この会社が向いている条件
- 山形県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価65〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.23 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社近江建設 ／ OUMI ／ アイフルホーム
公表データなしOumi Kensetsu Co., Ltd.
山形県山形市馬見ヶ崎を本拠とする地域住宅会社で、1990年創業、1995年法人化。
- 対応エリア山形県
- 坪単価の目安65〜90万円/坪
- 断熱UA値 0.23
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.8/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 山形県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.8/ 100
5段階中4.4建物性能 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。公表されているUA値は0.23です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.23、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証10年以上(品確法による初期10年に加え延長運用)、長期定期点検制度(アイフルホームby近江建設で20年まで無料点検、その後有料点検へ移行)です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は65〜90万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安明示(FAVO PREMIUM 33坪本体2,360万円・税込2,596万円の公式公表)、標準仕様の詳細を公式商品ページで明示(OUMI/FAVO PREMIUMの断熱・耐震・換気の仕様表)、ポータル参考値あり(LIFULL HOME'S参考坪単価65〜90万円/坪)、複数価格帯の商品ラインナップ(FAVO PREMIUM中上位〜FAVO中位〜YUIE規格〜LODINA企画)です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1990年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系 ／ FC本部LIXIL住宅研究所の実績は自社加点に流用しない方針」です。従業員数は82人です。加点したのは、設立30年以上(1990年創業・35年)です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(OUMI / FAVO / FAVO PREMIUM / YUIE / LODINA / フィアスホーム移行残)、規格住宅(YUIE)と自由設計(OUMI/FAVO PREMIUM)の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(OUMI/FAVO PREMIUM)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（山形県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
65〜90万円/坪
LIFULL参考＋FAVO PREMIUM本体換算の坪単価レンジ：65〜90万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
FAVO PREMIUM本体2,360万円〜
2026年2月発表。33坪自由設計、本体価格2,360万円(税込2,596万円)〜のLIXIL/近江建設公式公表値。UA値0.26・断熱等級7・制震装置・太陽光・蓄電池・トリプル樹脂サッシ標準搭載。
アイフルホーム FAVO65〜90万円/坪
LIFULL HOME'S掲載の参考坪単価。公式坪単価ではなくポータル参考値で、35坪換算で本体価格2,275万円〜という位置付け。標準仕様・地域・プランで変動。
OUMI ／ YUIE ／ LODINA見積もり依頼
OUMI(UA0.23の自社最上位)、YUIE(デザイン規格住宅)、LODINA(2026年6月デビュー予定)は公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.23 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- UA VALUE
- 0.23HEAT20 G3基準相当 ／ 公式提案内容の一部
- UA VALUE
- 0.26断熱等級7 ／ 外内ダブル断熱・トリプル樹脂サッシ
- SEISMIC
- 3FAVO PREMIUMは制震装置標準搭載
- AIRTIGHT
- 測定報告書作成あり ／ OUMI/YUIE全棟値は非公表
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 山形県
- 本社所在地
- 山形県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：山形県内(山形市・天童市・庄内/鶴岡・米沢) ／ 7拠点 山形県内4エリア 山形・天童・庄内・米沢 ／ 7拠点
商品
OUMI ／ 自社最上位の高断熱注文住宅
公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし ／ 店舗で見積り依頼
HEAT20 G3基準相当のUA値0.23W/㎡K、耐震等級3設計、外内ダブル断熱を採用する自社主力商品。生涯コストと資産価値を重視する性能住宅として、山形・天童・庄内・米沢の4店舗で展示・相談を受け付けています。木造軸組工法で完全自由設計に対応。
FAVO PREMIUM ／ 33坪本体2,360万円〜
本体価格2,360万円(税込2,596万円)〜 ／ 33坪自由設計 ／ 公式公表
2026年2月発表のアイフルホーム由来商品で、UA値0.26・断熱等級7、外内ダブル断熱、トリプルガラス樹脂サッシ、制震装置、太陽光発電、蓄電池を標準搭載する33坪自由設計プラン。本体価格と仕様の組み合わせが公式公表されている透明性の高いパッケージです。
FAVO ／ アイフルホームFC主力
公式坪単価非公表 ／ LIFULL HOME'S参考坪単価65〜90万円/坪
LIXIL住宅研究所のFCスケールメリットを活かす自由設計の主力商品で、近江建設は山形中央店・天童店・鶴岡店のアイフルホームFC加盟店として運営しています。外部ポータル参考坪単価65〜90万円/坪のレンジで、コストパフォーマンス重視層への提案軸を担います。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防止する部分について、品確法による初期10年保証を提供します。フィアスホームby近江建設では地盤保証20年・上限5,000万円、耐震補償10年・上限2,000万円もブランドページで明示されています。
- EXTENSION ／ INSPECTION
- 最長30年保証 ／ 履歴30年保管アイフルホームby近江建設では最長30年保証、20年目まで無料定期点検、その後有料点検への移行、住宅履歴情報30年保管、完成引渡保証の運用が公表されています。OUMI／YUIEの商品別保証は契約前に店舗で書面確認することが確実です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INITIAL構造・防水 初期保証満了
- 20年FREE-INSPECT無料点検満了 ／ 地盤保証(フィアス系)
- 30年EXTEND-MAXアイフル系 最長30年保証 ／ 履歴30年保管
会社情報
- 正式社名
- 株式会社近江建設
- 屋号・ブランド
- OUMI ／ アイフルホーム山形中央・天童・鶴岡
- 設立
- 1990年2月創業 ／ 1995年11月法人化
- 本社
- 山形県山形市馬見ヶ崎
- 代表者
- 代表取締役社長 新保 一広
- 資本金
- 6,000万円
- 従業員数
- 82名 ／ 公式会社概要
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系 ／ FC本部LIXIL住宅研究所の実績は自社加点に流用しない方針
- 売上高
- 40億円 ／ 2024年8月期 ／ 公式会社概要掲載値
- 対応エリア
- 山形県内(山形市・天童市・庄内/鶴岡・米沢) ／ 7拠点
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 外内ダブル断熱 ／ パネル工法併用
- 主要事業
- 新築注文住宅、アイフルホーム事業、リフォーム、不動産、シニアライフ住宅
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- OUMIはHEAT20 G3基準相当のUA値0.23、FAVO PREMIUMはUA値0.26・断熱等級7という山形の寒冷地に対応した高断熱仕様が選べる
- FAVO PREMIUMは33坪自由設計の本体価格2,360万円(税込2,596万円)が公式公表されており、高性能標準搭載と価格の組み合わせの透明性が高い
- 新築、リフォーム、不動産、シニアライフ住宅を同一会社で扱う「住まいのAtoZ」体制で、建てる・直す・住み続けるを一貫して相談できる
- 2024年8月期のリフォーム売上15.2億円、山形県リフォーム売上ランキング1位(業界紙・公式告知)、施工件数1,285件・平均単価120万円というリフォーム事業の裏付け
- アイフルホームby近江建設は最長30年保証、20年目まで無料点検、住宅履歴情報30年保管という長期サポート制度
- 2024年5月にジャパン・レジリエンス・アワード(住まいレジリエンスプロジェクト)受賞という第三者評価の実績
検討時の論点
- 施工対応エリアは山形県(山形市・天童市・庄内/鶴岡・米沢)中心で、山形県外の対応は公式注文住宅対応エリアとして未確認
- 2026年3月31日でフィアスホームFC契約が満了。フィアス商品検討者は販売継続、ブランド表記、保証窓口、仕様の継続性を契約前に書面で確認する必要がある
- OUMI ／ YUIE ／ LODINAは公式商品ページに坪単価レンジ掲載がなく、店舗での見積り依頼が前提
- 全棟平均C値、ZEH年度別供給率、年間新築引渡戸数、累計新築引渡戸数は公表項目として確認できないため、規模感を数値で比較する場合は注意
- 非上場・独立系で売上構成比(注文住宅・不動産・シニアライフ別)、利益項目、決算詳細の公表項目は限定的
- 2024年12月期 山形県注文住宅着工棟数で首位との常務コメントがPR TIMES内に記載されるものの、調査機関・戸数・集計基準が未確認のため、本ページのスコアでは断定的な加点に算入していない
総評
株式会社近江建設は1990年2月創業、1995年11月法人化、山形県山形市馬見ヶ崎を本社とする独立系の地域住宅会社です。自社ブランドOUMIによる注文住宅の他、LIXIL住宅研究所のアイフルホームFC加盟店として山形中央店・天童店・鶴岡店、過去にはフィアスホームFC加盟店としても運営してきました。フィアスホームFC契約は2026年3月31日に満了し、近江建設独自の断熱等級7仕様商品(OUMI／FAVO PREMIUM)と新ブランドLODINAへ移行する経営方針が公式に発表されています。法人番号7390001004252の独立法人で、滋賀県・三重県・岩手県等にある同名/類似名企業とは別会社です。FC本部 株式会社LIXIL住宅研究所(eyefulhome本部)の上場・連結実績、ブランド全体のキッズデザイン賞受賞などは、株式会社近江建設単独の自社加点には流用しない方針で採点しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイフルホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：沖縄県）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5株式会社 和建設 ／ アイフルホーム長崎北店・大村店
- 対応エリア
- 長崎県
- 坪単価
- 53.7〜80.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5ウンノハウス
- 対応エリア
- 宮城県・山形県・福島県
- 坪単価
- 60〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
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