株式会社ロータリーハウス

株式会社ロータリーハウスは1972年1月12日設立、香川県高松市多肥下町に本社を構える地域工務店です。不動産売買・賃貸借の媒介斡旋管理、宅地造成、住宅建設、建築請負業、損害保険代理店業を事業内容とし、建築士との直接打合せを軸とする自由設計の注文住宅を主力に展開しています。「人の喜ぶ仕事をしよう」を企業理念に掲げ、香川県内の土地探しから建物計画までを一体で相談できる体制を整えています。

親会社はロータリーハウスホールディングス株式会社で、グループ会社にはロータリーハウス・ルーツ、アイラックホーム、ナチュレアンドホーム等が含まれます。本評価ページではグループ全体の規模・実績を株式会社ロータリーハウス本体の自社加点に流用しない方針で採点しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。親会社 ロータリーハウスホールディングス株式会社のグループ規模・実績は本ページのスコアに反映していません(自社評価のため)。

公式省エネページでは、2024年度完工物件の平均UA値が0.44 W/㎡Kで、香川県の6地域基準で全棟HEAT20 G2グレード相当と公表しています。GX ZEH+標準仕様として断熱等性能等級6以上を掲げ、トリプルガラス樹脂サッシ・高断熱ドア・太陽光6kW・蓄電池等を標準範囲として組み合わせる構成です。

構造面では長期優良住宅・住宅性能表示制度・許容応力度計算・制震ブレースの組み合わせを公式に説明しています。2024年度のZEH受託率は82%で、ZEHビルダー登録も公式が公開しています。C値の実測平均は公式で明示の確認に至らず、本評価では加点採用していません。

UA値0.44は2024年度完工物件の平均値で、商品別・地域別の一律値ではありません。モデルハウス例では0.41/0.42等の個別値も公表されています。C値の実測平均および全棟気密測定の有無は公式で明示の確認に至らず、契約前に書面確認するのが確実です。耐震等級3の標準仕様としての明示は中央公式で確認に至らず、本評価では加点採用していません。

主力は建築士との直接打合せを軸にした自由設計の注文住宅で、GX ZEH+標準仕様や平屋・コンパクト企画を組み合わせる構成です。規格化された商品ライン中心ではなく、敷地条件・暮らし方に合わせて建築士と練り上げるスタイルで、平屋モデルハウスや暮らし提案系の企画商品も並行展開しています。

その他のラインナップ: Free will(1人・2人暮らし向けミニマル／自由設計の企画商品)。商品別の坪単価・UA値・耐震等級の細目は公式商品ページでの明示が限定的なため、契約前に書面で確認するのが確実です。標準仕様の差分は契約店舗でカタログ照合するのが安全です。

公式アフターサービスページでは、構造躯体保証は条件付き最長30年、地盤保証20年、設備保証10年、シロアリ保証最長30年(10年以降5年ごとに有償更新)の運用が示されています。定期点検は6ヶ月・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の無償点検を実施し、30年以降は5年ごとに有償点検／メンテナンスを継続する体制です。

構造最長30年・シロアリ最長30年の運用は、必要な定期点検／有償メンテナンスを実施した場合の延長制度です。設備保証10年・地盤保証20年の対象範囲、シロアリ更新時の費用・条件は契約時の約款で書面確認するのが前提となります。

公式坪単価は公表されていません。Auka等の外部ポータル参考値では、二階建で89万円/坪前後、平屋で100万円/坪前後の参考レンジが掲載されます。太陽光6kW・蓄電池・トリプルガラス樹脂サッシ・空調・エコキュート・フロントオープン食洗機・カーテン／レール等が標準仕様に含まれるため、本体価格の坪単価だけではなく標準範囲を揃えた総額で比較するのが妥当です。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。太陽光6kW・蓄電池・空調・キッチン設備が標準仕様に含まれるため、本体価格に含まれる範囲とオプション差額を明確に分けて他社と同条件で比較するのが妥当です。坪単価・本体価格・付帯費込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。

公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。