有限会社 山上聖司建築設計室

• 建物性能3.8/5

  重み 0.20

  起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・断熱等級・耐震等級の標準仕様は公式非公表で、案件ごとに性能目標を設定する設計事務所のため、加点表の対象となる公表値がなく起点維持。長期優良住宅やZEHの標準対応も公式に確認できず加点なし。

• 保証・アフター3.8/5

  重み 0.18

  起点3.75 ／ 加点なし。構造躯体や防水の年数保証、シロアリ保証、定期点検、24時間窓口は施工会社や保険契約に依存し、本事務所としての制度は公式非公表のため起点維持。設計監理・検査・メンテナンス支援の姿勢はあるが、加点対象となる保証年数の明示がなく加点なし。

• 価格・コスト透明性3.8/5

  重み 0.20

  起点3.75 ／ 加点なし。坪単価レンジや建物本体価格の公式明示、標準仕様の詳細公開はなく、設計監理料の料率表も公式非公表のため起点維持。取材記事の予算事例は一例で、加点対象のポータル坪単価参考値には該当せず加点なし。

• 施工実績4.3/5

  重み 0.12

  起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者的な工事監理の標準導入（設計監理を担い設計者が施主側で現場を確認）＋0.3、施工エリア複数都道府県（広島・山口・岡山・島根・鳥取）＋0.2を採用。引渡棟数は設計事務所のため公式非公表で、年間100棟以上 ／ 累計1万棟以上の棟数加点には届かず加点なし。

• 企業信頼性4.0/5

  重み 0.10

  起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 創業1989年・法人化1995年で設立30年以上＋0.2を採用。資本金300万円はポータル掲載値で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社・グループはなく流用論点なし。建設業大臣許可・ISO認証は確認できず起点維持。

• 商品ラインナップ4.0/5

  重み 0.06

  起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 木造・RC造・鉄骨造の複数構造工法対応＋0.3を採用。規格住宅は持たず個別設計に一本化しているため規格と自由設計の両提供加点なし。平屋は実例があるが専用商品としての設定がないため加点なし。

• デザイン・建築自由度4.2/5

  重み 0.08

  起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 暮らし方から図面を起こす完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤーは対象受賞が確認できず加点なし。ひろしま街づくりデザイン賞などの地域受賞は加点表の対象外として保守的に見送り。

• 対応エリア4.0/5

  重み 0.06

  起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 主たる対応県は広島・山口・岡山・島根・鳥取の5県で、対応都道府県5以上＋0.2を採用。ショールーム・展示場は常設がなく拠点数加点なし。20以上 ／ 全国の上位加点には届かず、ほか地域は要相談のため確実な対応県として加算せず。

• 設計監理料個別見積

  想定する工事費や規模に応じて算定されます。公式の料率表は確認できないため、契約前に設計料と工事費を分けて見積を取り、内訳を把握するのが前提です。

• 工事費案件別

  施工会社へ支払う工事費が中心で、構造や仕様、敷地条件で変動します。設計監理料、構造計算費、申請費、消費税は別枠で考える必要があります。

• 取材記事の一例浜田の家 1億円台

  日本海を望む高台のRC造2階建ての事例。設計テーマに景観や塩害への配慮を取り込んだ住宅で、会社の標準価格ではなく一例として位置づけられます。

※坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice・freeDesign

有限会社 山上聖司建築設計室の掲載ページ

https://iebase.jp/company/s-yamagami.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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