この会社が向いている条件
- 大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価40〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
株式会社さくら不動産
工務店SAKURA FUDOUSAN Co., Ltd.
大阪府岸和田市大町に本社を構える独立系の地域工務店兼不動産会社です。注文住宅事業ではTHE NESTのHEAT20 G2標準・C値1.0以下全邸実測、第三者監査10回・写真400枚以上、最長60年保証、屋上リビング、土地探しから一貫対応を…
- 対応エリア大阪府
- 坪単価の目安40〜70万円/坪
- 断熱C値 1（気密）
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価89.4/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.4/ 100
5段階中4.5建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。C値は1です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、THE NESTで「C値1.0cm2/m2以下」を公式設備ページで明示しているため1.0以下水準、耐震等級3を重視・標準志向の公式記事に基づき耐震等級3標準です。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年、構造躯体保証 最長60年、防水保証 初期20年で10年以上、24時間365日緊急駆け付け10年で24時間サポート体制、5年毎点検、年目以降10年毎更新の長期点検運用です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。坪単価は40〜70万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式費用記事で坪単価50万円台〜を明示しているため坪単価レンジ、THE NEST設備ページで樹脂サッシ・Low-Eトリプルガラス・吹付断熱材・熱交換型第一種換気・全館空調などの標準仕様詳細を明示、SUUMO公式ハウスメーカーDB/LIFULL HOME’S/イエタッタ関西のポータル参考値(40〜70万円)、THE NEST/自由設計/屋上リビング/プラスワンリビングバルコニー/テクノストラクチャーの複数価格帯ラインナップです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は1991年です。加点したのは、第三者監査は完成まで10回・写真400枚以上・施工品質監査済証の運用が公式に明示されているため第三者検査の標準導入です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は20人です。加点したのは、1991年11月設立で34年の事業継続歴があり設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、THE NEST/自由設計・注文住宅/屋上リビング/プラスワンリビングバルコニー/テクノストラクチャーで商品シリーズ5種類以上、木造軸組工法と木＋鉄のテクノストラクチャー工法を併用しているため複数構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、自由設計・注文住宅ページで変形・狭小・傾斜地対応の完全自由設計を公式に明示しているため完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（大阪府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア89.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
40〜70万円/坪
公式参考坪単価レンジ：50万円台/坪〜（第三者参考 40〜70万円/坪）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
THE NEST50万円台/坪〜
公式参考坪単価。HEAT20 G2標準・C値1.0以下全邸実測の高気密高断熱仕様。30坪単純計算で本体1,500万円〜が出発点。延床・税条件・付帯条件は公式表示の確認に至らず。
自由設計・注文住宅50万円台/坪〜
公式参考坪単価。変形・狭小・傾斜地対応の自由設計。第三者参考レンジは40〜70万円。SUUMO建築実例では本体1,500万〜2,499万円台の事例あり。
屋上リビング個別見積
屋上空間の追加オプションとしての位置付け。公式参考価格は非掲載で、契約前に個別見積。防水10年標準、追加費用で30年ステンレス防水を選択可能。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
1 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- C VALUE
- 1.0THE NEST／高気密高断熱仕様の公式設備ページ表示
- INSULATION
- G2THE NEST公式表示 ／ UA数値は公表項目外
- SEISMIC
- 3公式耐震ページ ／ 住友ゴム製制震ダンパー
- ZEH RATIO
- 6公式ZEHページ ／ 2023年29%・2024年20%
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大阪府
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大阪府全域 ／ 泉南・岸和田・泉佐野を主軸 ／ 展示場2件 大阪府全域 泉南・岸和田・泉佐野が主軸
商品
THE NEST
公式参考坪単価 50万円台/坪〜
高気密・高断熱の中核商品。HEAT20 G2グレード標準、C値1.0以下全邸実測、樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラス＋アルゴンガス、熱交換型第一種換気扇、全館空調仕様を公式設備ページで明示しています。耐震等級3重視・MIRAIE併用と組み合わせて、性能と居住快適性の両立を狙う構成です。
自由設計・注文住宅
公式参考坪単価 50万円台/坪〜
家族の価値観・敷地条件に合わせて変形地・狭小地・傾斜地にも対応する完全自由設計。スキップフロア、中二階収納、大きなリビング、窓拡大、収納増加など、要望に応じた個別提案を公式自由設計ページで打ち出しています。土地探しから一貫対応で、敷地に対する最適化を重視する構成です。
屋上リビング
公式参考価格は非掲載 ／ 個別見積
屋根を屋上空間に変えるサブラインナップ。Outdoor Field／Night Lounge／Dog Garden／Basicの公式区分を持ち、防水は10年保証、追加費用で30年保証のステンレス防水を選択可能と公式に明示しています。狭小敷地でも外遊び・BBQ・ペット動線などの屋外活用を確保したい層に向けた構成です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水20年 ／ 地盤20年構造躯体と防水は初期20年、地盤も引渡しから20年が公式保証ページに明示されています。5年毎の点検・維持管理検査と組み合わせて運用され、20年目以降は10年毎の更新で延長可能な設計です。シロアリ保証年数・住宅設備保証年数の具体数値は公式表示の確認に至らず、契約店舗での約款確認が前提となります。
- MAX EXTENSION
- 最長60年 ／ 24h365日サポート構造・防水の最長保証年数は60年で、20年目以降10年毎の更新を続けることで延長されます。延長には申込・有償メンテナンス・更新費が必要になる場合があり、条件詳細は契約店舗での書面確認が前提です。24時間365日緊急駆け付けは引渡し後10年で、出張費と30分応急処置を回数制限なく無料、部品代は別途の運用です。第三者監査は完成まで10回・写真400枚以上・施工品質監査済証で品質管理を担保しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年EMERGENCY24h365日緊急駆け付け運用
- 20年STRUCTURE構造・防水・地盤 初期20年
- 60年MAX構造・防水 最長60年延長
会社情報
- 正式社名
- 株式会社さくら不動産
- 設立
- 1991年11月
- 本社
- 大阪府岸和田市大町365番地サンピア久米田1F
- 代表者
- 代表取締役社長 梶山 實
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 公表項目に基づく評価 ／ 第三者ポータル参考値で20名前後
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公表項目に基づく評価 ／ 公式IRページなし
- 対応エリア
- 大阪府全域 ／ 泉南・岸和田・泉佐野を主軸 ／ 展示場2件
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ テクノストラクチャー併用
- 主要事業
- 新築住宅・マンション販売、住宅建築請負、リフォーム、太陽光発電販売・仲介
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- THE NESTでHEAT20 G2標準・C値1.0以下全邸実測・熱交換型第一種換気・全館空調仕様を公式設備ページに明示
- 耐震等級3を重視し、住友ゴム MIRAIE制震ダンパーを併用する公式記事と専用ページを確認できる
- 構造・防水20年から最長60年延長、地盤20年、24時間365日緊急駆け付け10年の長期保証スキームを公式運用
- 第三者監査は完成まで10回・写真400枚以上・施工品質監査済証の運用が公式に明示
- THE NEST／自由設計／屋上リビング／プラスワンリビングバルコニー／テクノストラクチャーの複数商品で価格帯と用途を切り分け
- 土地探しから設計・施工・アフターまで一貫対応、仲介手数料0円対応のメニューも公式運用
- ジャパンハウジングクオリティーアワード2023で自社基準コース3位、総合4位、大阪府下1位を公式社長挨拶で公表
検討時の論点
- 対応エリアは大阪府全域に集中し、近畿圏外・全国対応ではないため遠方検討者は要相談
- UA値の具体数値は公式本文での明示の確認に至らず、HEAT20 G2グレード標準の表記に基づく評価
- C値1.0以下全邸実測はTHE NEST／高気密高断熱仕様の表示で、全商品横断の運用かは公式表示の確認に至らず
- 許容応力度計算の全棟実施は公式表示の確認に至らず、商品ごとの運用は契約前に書面確認が前提
- 坪単価50万円台〜は本体価格中心で、付帯工事費・諸経費・税込/税別条件は公式表示の確認に至らず
- シロアリ保証年数・住宅設備保証年数・ISO認証の有無は公式表示の確認に至らず、約款・契約店舗確認が前提
- 売上高・利益の直近3期、2021年度以降の年間引渡/着工棟数、累計引渡戸数は公式IRページがなく公表項目に基づく評価
総評
株式会社さくら不動産は1991年11月設立、大阪府岸和田市大町に本社を構える独立系の住宅会社です。事業内容は新築住宅及びマンションの販売、住宅建築の請負、リフォーム、太陽光発電の販売・仲介業で、注文住宅事業は南大阪・泉州エリア（泉南・岸和田・泉佐野）を主軸に展開しています。社名に不動産業を含みますが、公式会社概要・自由設計ページ・THE NEST設備ページなどで注文住宅事業者として住宅建築請負を公式に位置付けており、本ページではv2 8軸ロジックの注文住宅事業者として評価しています。法人番号6120101038797、本社所在地は大阪府岸和田市大町365番地サンピア久米田1F、宅建業免許は大阪府知事(5)第49785号、建設業許可は大阪府知事 許可（般-1）第123238号を公式会社概要で確認できます。
既存DBに掲載の「さくら」（株式会社さくら、石川県金沢市本社、独立系、P=90.0）および「さくら夢ハウス」（日本エネルギー総合システム株式会社運営、FUSOグループホールディングス傘下、P=85.8）とは、法人番号6120101038797および公式ドメイン sakurafudousan.co.jp で完全別法人として整理しています。全国に複数存在する「さくら」「桜」「サクラ」「Sakura」名称の同名・類似名企業との混同も同様に法人番号で切り分け、本ページでは大阪府岸和田市大町365番地の株式会社さくら不動産1社に限定して評価しています。親会社・持株会社は公式会社概要およびGビズインフォの登記情報で確認できず、独立系として扱います。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5
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