鹿児島県鹿児島市に本社を置く地域工務店で、法人番号 1340001001961 の三洋ハウス株式会社です。1978年設立、住宅の設計・施工・監理、宅地開発、宅地・建物販売を主要事業とし、GRAND VISTAでHEAT20 G2基準・耐震等級3・条件付き最長60年保証を訴求しています。サンヨーホームズ株式会社、三交ホーム株式会社、全国の「三洋」「サンヨー」「三陽」系の他法人とは法人番号の異なる完全別法人です。
三洋ハウス株式会社は1978年10月設立の鹿児島県発・地域工務店で、法人番号 1340001001961 として登記された独立系の単一法人です。本社は鹿児島県鹿児島市南郡元町、代表取締役は逆瀬川勇氏、資本金は2,000万円の体制で、住宅の設計・施工・監理、宅地開発、宅地・建物販売を一体運営しています。
社名が似ているサンヨーホームズ株式会社（旧クボタハウス系、法人番号は別）、三交ホーム株式会社（三重県・三交グループ、法人番号は別）、また全国の「三洋」「サンヨー」「三陽」を冠する他法人とは、法人番号 1340001001961 で同定される完全な別法人です。本ページの評価対象は鹿児島県の三洋ハウス株式会社のみであり、混同して評価していません。
本ページは法人番号 1340001001961 の三洋ハウス株式会社（鹿児島県）に関する評価です。サンヨーホームズ株式会社、三交ホーム株式会社、その他の「三洋」「サンヨー」「三陽」名称の法人とは法人番号で同定される完全別法人で、本評価には混同していません。類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。独立系で親会社の上場はなく、FC本部実績の自社加点流用も行っていません。
公式の断熱性能ページではUA値0.46以下、HEAT20 G2グレード以上の標準仕様を公表し、断熱性能等級6を超える住まいとして案内しています。HEAT20 G3はLIXIL EWオール樹脂サッシ・トリプルガラス仕様をオプション適用で対応可能、熱貫流率0.79 W/㎡Kの仕様記載も確認できます。
耐震面は公式耐震性能ページで全棟耐震等級3取得・全棟許容応力度計算実施を明示し、タイガーEXハイパー耐力壁と制振ダンパー「ダイナコンティ」を組み合わせる構成です。換気は全熱交換型換気システムを断熱性能ページで案内し、温度交換率80〜90%の記載があります。
UA値0.46は公式断熱性能ページ記載の標準値で、GRAND VISTAではHEAT20 G2基準が標準、G3はLIXIL EW樹脂窓・トリプルガラス仕様のオプションで対応します。C値0.2 ㎠/㎡は鹿児島市玉里団地1丁目「GRAND VISTA」LCCM平屋モデルハウスの公称値で、全棟平均値ではない点に注意してください。耐震等級3は全商品共通で全棟取得、長期優良住宅 ／ 劣化対策等級3 ／ ZEH対応率は商品別の数値開示が公表項目になく、加点対象外として起点維持で評価しています。
公式ラインナップは、現行主力GRAND VISTA、現行サブのGRAND FIT、建売住宅専門店「木咲な家」を中心に、過去ラインのCASA LAFE・MASSERIA・木間々な家・フェアリーが沿革に並びます。鹿児島県の気候、火山灰、多湿、台風を意識した自由設計仕様で、規格住宅と自由設計の双方の検討経路を用意しています。
その他のラインナップ：CASA LAFE（建築家コラボのデザイン系、2019年発表 ／ renewed_predecessor）、MASSERIA（姶良市の平屋展示場、2022年オープン ／ discontinued）、木間々な家（2009年発表 ／ discontinued）、フェアリー（2010年発表 ／ discontinued）。商品別の坪単価・UA値・耐震等級は公式商品ページで一部非掲載のため、契約前に書面で確認するのが確実です。平屋はGRAND VISTAのLCCM平屋モデルおよび過去のMASSERIAで対応経路があります。
公式アフター・保証ページでは、構造・防水の初期保証20年、21年目以降は定期検査と指定の有料メンテナンス工事を条件に最長60年運用する長期保証を案内しています。2003年12月の日本住宅保証検査機構加盟（継続60年保証）が公式沿革で確認でき、長期保証の運用基盤が整っている形です。
最長60年保証は21年目以降の定期検査および指定の有料メンテナンス工事の実施が条件で、無条件保証ではありません。シロアリ保証年数、設備保証年数、地盤保証の上限金額、24時間365日窓口の有無、保証専用アプリの提供有無は公表項目で確認に至らず、契約前の重要事項説明と保証約款で書面確認するのが確実です。耐震等級3新築物件向けの「あんしん地震保証プレミアム」も公式ファクトシートに記載があります。
公式坪単価は商品ページで明示されておらず、SUUMOの参考価格として GRAND VISTA で64.3〜79.0万円/坪（税込）が掲載されています。表示価格は本体価格中心で、外構工事・地盤工事・屋外給排水工事・照明・カーテンなどは含まれない一般的な表記方針です。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランで変動します。SUUMO参考の64.3〜79.0万円/坪は本体中心の表記方針のため、見積書では本体価格・付帯工事費・諸費用を分けて書面確認するのが確実です。公式に「鹿児島県でコストパフォーマンスの高い住まいを目指す」と表明されており、訪問営業を行わず営業経費を削減する方針も公式コンセプトに記載があります。
公式リリース・公式コンセプト・公式アフター保証ページなどの公開情報をベースに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。法人番号 1340001001961 の三洋ハウス株式会社のみを対象とし、サンヨーホームズ株式会社、三交ホーム株式会社、その他「三洋」「サンヨー」「三陽」系の他法人とは混同していません。
AI総合スコア 85.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.85×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.25×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.8
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ UA値0.46（HEAT20 G2基準 ／ 0.46以下）＋0.5、耐震等級3標準仕様（全棟取得）＋0.3を採用。C値は全棟平均が公表項目に基づく評価で未開示、モデルハウス公称0.2 ㎠/㎡は会社全棟平均ではないため加点不採用。ZEH対応率の直近実績 ／ 長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公表項目で確認に至らず起点維持。
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、構造躯体保証 最長60年以上＋0.3、防水保証 10年以上（初期20年）＋0.2、長期定期点検制度（30年長期点検 ／ 60年点検運用）＋0.3を採用。24時間365日窓口は公表項目で確認に至らず起点維持。日本住宅保証検査機構加盟（継続60年保証）が公式沿革に明記。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO等の外部ポータル参考値（64.3〜79.0万円/坪、税込）＋0.2、複数価格帯のラインナップ（自由設計GRAND VISTA、現行サブGRAND FIT、建売木咲な家）＋0.3を採用。公式坪単価レンジ ／ 公式標準仕様の詳細 ／ 補助金・税制優遇ガイドの公表は確認に至らず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間引渡棟数 ／ 累計引渡棟数の定義付き数値が公表項目に基づく評価で未開示、二次ソースでも100棟以上 ／ 10,000棟以上の閾値に該当する明示が確認に至らず加点なし。新築施工実績2800棟以上の検索結果は累計引渡棟数の定義として未確定。施工エリアは鹿児島県のみのため複数都道府県加点も不採用。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立30年以上（1978年10月、創業47年）＋0.2を採用。資本金2,000万円のため1億円以上加点は不採用、非上場（独立系・親会社なし）のため上場加点なし、ISO9001 ／ ISO14001は公表項目で確認に至らず起点維持。建設業許可は鹿児島県知事許可（特-7号）第8476号のため国土交通大臣許可加点は不採用。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 商品シリーズ3種類以上（GRAND VISTA ／ GRAND FIT ／ 木咲な家を現行で確認）＋0.3、平屋専用商品あり（GRAND VISTA LCCM平屋モデル、過去MASSERIA平屋展示場）＋0.2を採用。規格住宅と自由設計の両方提供 ／ 複数構造工法対応は公式の整理として商品体系上の明示に至らず加点見送り。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（GRAND VISTAで自由設計の高性能住宅を訴求、施工事例タグに狭小地・二世帯・平屋）＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は公表項目で確認に至らず加点なし。2012年7月の国土交通大臣表彰は受賞内容として公式沿革に記載があるが、加点条件としては該当賞ではないため加点対象外。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は鹿児島県のみのため5以上加点に該当せず、展示場・モデルハウスは公式8件確認のため10拠点以上加点には届かず加点なし。鹿児島県内の薩摩・霧島・姶良エリア中心という地域密着型の運用であり、広域展開を志向するメーカーとは性質が異なる前提での評価です。
三洋ハウス株式会社は1978年10月設立、法人番号 1340001001961 の鹿児島県地域工務店で、住宅の設計・施工・監理、宅地開発、宅地・建物販売を独立系・単一法人で運営しています。公式断熱性能でUA値0.46以下・HEAT20 G2グレード以上を訴求し、全棟耐震等級3・全棟許容応力度計算・制振ダンパー「ダイナコンティ」標準、構造・防水 初期20年と条件付き最長60年の長期保証、2012年7月の国土交通大臣表彰や2023年11月の代表取締役 黄綬褒章受章といった第三者評価が積み上がります。サンヨーホームズ株式会社、三交ホーム株式会社、その他全国の「三洋」「サンヨー」「三陽」系の他法人とは法人番号で同定される完全別法人で、本評価には混同していません。
鹿児島県内で高断熱・耐震・長期保証を適正価格レンジで求める層、土地探しから資金計画・設計・施工・アフターを一体運営してほしい層に適合度が高く、公式坪単価レンジが商品ページで非掲載でSUUMO参考64.3〜79.0万円/坪が前提となる点、全棟C値平均が公表項目に基づく評価で未開示でモデルハウス公称と区別する必要がある点、対応エリアが鹿児島県の薩摩・霧島・姶良エリア中心で県外・離島は個別確認となる点、独立系で親会社の上場加点・FC本部実績の自社加点流用は行っていない点は、契約前の確認ポイントです。