この会社が向いている条件
- 岐阜県・愛知県・三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価72〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
SEINO HOME 一級建築士事務所
設計事務所SEINO HOME / Seinokensetsu Co., Ltd.
岐阜県揖斐郡揖斐川町に本社を置き、岐阜県岐阜市にブランド拠点を構える総合建設会社の住宅ブランドです。運営は1946年設立の西濃建設株式会社で、土木・建築・舗装・住宅・不動産を扱う総合建設会社が住宅事業として展開しています。
- 対応エリア岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価の目安72〜100万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- 構造木造
会社データ評価90.0/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 岐阜県・愛知県・三重県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
90.0/ 100
5段階中4.5建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は1です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、C値1.0以下を公称し全棟気密測定を実施しているためC値1.0以下、木造2×4モノコック構造で耐震等級3を標準採用しており耐震等級3標準、ZEH受託率2024年度100%が公式ZEH資料で公表されておりZEH対応率80%以上、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体の最長保証30年で構造躯体保証 最長30年以上の段階加点、防水(雨水侵入)保証も初期10年・最長30年で運用されているため防水保証10年以上、1ヶ月〜30年の12回スケジュールで運用される長期定期点検制度です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は72〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様を公式コンセプト・サポートページで詳細に明示しており標準仕様の詳細を公式サイトで明示、ポータル参考値(くふうイエタテ72〜100万円/坪)あり、規格住宅本体価格1,900万円〜と自由設計の複数価格帯ラインナップです。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1946年です。加点したのは、公式サポートページとSUUMO店舗ページでJIO第三者検査の標準導入が明示されており第三者検査の標準導入、施工エリアが岐阜県・愛知県・三重県の3県にまたがるため施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.5点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系 ／ 親会社・HD確認なし」です。従業員数は220人です。加点したのは、1946年12月設立で設立50年以上、資本金1億円で資本金1億円以上、建設業許可は国土交通大臣許可(特定建設業)で建設業許可 国土交通大臣許可です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、自由設計(SEINO HOME 自由設計)と規格住宅(公式イベント本体価格1,900万円〜)の両方を提供する構成のため規格住宅と自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、敷地・要望に応じた完全自由設計を公式に提供しているため完全自由設計対応、建築家・社外設計士による特別設計相談会を公式イベントで運用しており建築家・デザイナーコラボブランドありです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。3都道府県（岐阜県・愛知県・三重県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア90.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
72〜100万円/坪
72 〜 100 万円 ／ 坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
坪単価レンジ下限72 万円 / 坪
35坪換算で本体2,520万円目安 ／ くふうイエタテ参考
坪単価レンジ上限100 万円 / 坪
35坪換算で本体3,500万円目安 ／ くふうイエタテ参考
規格住宅本体価格1,900 万円〜
公式イベント掲載 ／ 詳細仕様は個別確認
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 6
気密（C値）
1 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- UA VALUE
- 非掲載断熱等性能等級6を標準とし、等級7にもオプションで対応すると公式に記載しています。UA値の具体数値は仕様書での確認が前提です。
- C VALUE
- 1.0公式のコンセプトページでC値1.0以下を公称し、全棟で気密測定を実施しています。2×4工法と気密施工で建物全体の隙間を抑える設計です。
- SEISMIC
- 3木造2×4工法のモノコック構造で耐震等級3を標準採用しています。許容応力度計算の標準実施有無は公式に明示されていません。
- INSULATION
- 6公式コンセプトで断熱等性能等級6標準と明示しています。等級7はオプション対応で、住宅ページには等級5標準の表記もあるため契約前確認が必要です。
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 本社所在地
- 岐阜県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：岐阜県 ／ 愛知県 ／ 三重県 ／ 3県（一部地域除く） 3県 ／ モデル3拠点
商品
SEINO HOME 自由設計 ／ 主力
参考坪単価 72〜100万円/坪 ／ くふうイエタテ掲載 ／ 公式は一律坪単価非提示
構造：木造2×4工法 ／ モノコック構造 ／ パワーボード外壁。耐震等級3標準・断熱等性能等級6標準・C値1.0以下・全棟気密測定を訴求した自由設計住宅です。建築家・社外設計士の提案体制を持ち、土地探し・資金計画・リフォームまでワンストップで相談できる体制を案内しています。
セイノーホーム規格住宅 ／ サブ
本体価格1,900万円〜 ／ 公式イベント掲載
公式イベントページで本体価格1,900万円〜の規格住宅販売会が掲載されています。詳細仕様・対象期間・対象プランの全容は公式イベント単位での開示で、延床・税込税別・付帯費の含有条件は個別確認が必要です。共通仕様の耐震等級3・パワーボード外壁などは自由設計と同じ位置付けで案内されています。
半平屋・平屋プラン ／ 自由設計内
価格は自由設計枠 ／ 個別見積もり
岐阜市中鶉の「半平屋のシンプルモダンな家」モデルハウスを含め、平屋・半平屋系の自由設計対応を公式に整理しています。耐震等級3標準と2×4工法の共通仕様で、ワンフロアの動線・暮らしやすさと耐震性を両立する設計を進めます。敷地条件・構造計画は個別確認が前提です。
保証・アフター
- STRUCTURE
- 構造・雨水侵入 初期10年 ／ 最長30年構造躯体と雨水侵入は初期10年保証で、10年ごとの点検と必要と判断された有償メンテナンスの実施を条件に最長30年まで延長する運用が公式に明示されています。瑕疵担保責任保険はJIO引受で10年です。
- GROUND
- 地盤保証 20年 ／ 耐震保証 10年地盤保証は20年、耐震保証は10年で、公式サポートページとSUUMO店舗ページの両方で確認できます。建物本体だけでなく地盤・地震時の損害もアフター制度の対象として位置付けられています。
- INSPECTION
- 1ヶ月〜30年 定期点検 ／ 12回スケジュール1ヶ月・2ヶ月・3ヶ月・6ヶ月の訪問点検と、1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の長期定期点検を計12回スケジュールで実施します。引渡し直後の不具合確認から長期点検まで連続したアフター体制です。
- SUPPORT
- JIO第三者検査 ／ SHSSサポート体制施工中はJIO（日本住宅保証検査機構）による第三者検査を実施し、引渡し後はSHSS（住生活総合サポートシステム）で土地探し・リフォーム・相続・不動産相談まで一体運用します。24時間365日窓口の明示はなく、緊急時の対応は個別案内の整理です。
- 0START引渡し
- 10YEARS構造・雨水 初期保証
- 20YEARS地盤保証
- 30YEARS構造・雨水 最長保証
会社情報
- 運営法人
- 西濃建設株式会社 ／ SEINO HOMEは住宅ブランド
- 設立
- 1946年12月 ／ 創業1933年4月
- 本社所在地
- 岐阜県揖斐郡揖斐川町上ミ野128番地
- ブランド拠点
- 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11番7号
- 代表者
- 代表取締役社長 宗宮 郷 ／ 2021年就任
- 資本金
- 1億円
- 従業員数
- 220名 ／ 西濃建設単体 ／ 2025年6月公表値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系 ／ 親会社・HD確認なし
- 売上高
- 123億円 ／ 西濃建設単体 ／ 2025年6月期公表値
- 事業エリア
- 岐阜県 ／ 愛知県 ／ 三重県 ／ 3県（一部地域除く）
- 主要構造
- 木造2×4工法 ／ モノコック構造
- 主要事業
- 土木 ／ 建築 ／ 舗装 ／ 住宅 ／ 不動産 ／ リフォーム ／ 設計
- 建設業許可
- 国土交通大臣許可 ／ 特定建設業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1933年創業・1946年設立の総合建設会社である西濃建設の住宅ブランドとして、土木・建築・舗装・住宅・不動産を扱う事業基盤と施工管理ノウハウを背景に住宅事業を展開
- 木造2×4工法のモノコック構造で耐震等級3を標準化し、外壁にパワーボードを採用、構造・耐久・防火・遮音を仕様面で訴求
- 断熱等性能等級6を標準仕様とし、等級7にもオプションで対応、C値1.0以下を公称し全棟で気密測定を実施する公式運用
- 構造・雨水侵入の最長30年保証、地盤20年保証、耐震10年保証、JIO第三者検査と瑕疵保険10年、1ヶ月〜30年の12回定期点検を整備
- ZEH受託率2024年度100%、太陽光パネル採用率90%以上と公式に公表し、長期優良住宅標準対応とあわせて省エネ性能を底上げ
- SHSS（住生活総合サポートシステム）で土地探し・資金計画・リフォーム・相続・不動産相談までワンストップで案内する地域密着型の運用
- 岐阜・愛知・三重の3県で施工対応し、岐阜市中鶉・大垣市今宿・岐阜市西島の3モデルハウスで自由設計と平屋系の事例を確認可能
検討時の論点
- UA値の具体数値、許容応力度計算の標準実施有無、サッシ・ガラスの標準仕様詳細数値は公式に掲載されておらず、定量比較は仕様書ベースの確認が前提
- 公式コンセプトでは断熱等級6標準、西濃建設の住宅ページでは断熱等級5標準と表記が併存しており、標準仕様は契約前確認が必須
- 公式は一律坪単価を提示せず、坪単価レンジは外部ポータル参考値となるため、総額は施工事例単位での書面確認が前提
- 年間引渡棟数は外部ポータルで24棟掲載、累計棟数は公表項目として確認できず、業界ランキングへの掲載も注文住宅領域では確認できない
- 運営は西濃建設株式会社で、グループ全体の売上250億円・従業員約500名等の数値は本ページ評価では参考扱いとし、SEINO HOMEブランド単独評価には流用していない
- 24時間365日のアフター窓口の明示はなく、太陽光・蓄電池・全館空調・断熱等級7・トリプルガラス樹脂サッシは無条件標準ではなくオプションまたは条件付き提案として整理
- 非上場かつ住宅事業セグメント別の売上比率は公表項目として確認できず、財務開示は西濃建設単体の総額ベース、ISO9001は2013年以降土木部門のみ認証範囲との沿革記載があり住宅事業の現認証範囲は別途確認が必要
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
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