鹿児島県鹿児島市を本社に、鹿児島を主軸として九州各県で完全自由設計の注文住宅を提供する地域ビルダーです。主力ブランドZEROENE±はZEH標準仕様を掲げ、C値0.4・UA値0.46を公式研究ノートで公表し、防災・省エネ系の独自商品とあわせて高断熱と災害対応の両面を訴求します。リフォーム会社など名称が似た別法人とは異なる、注文住宅・宅地開発を主事業とする独立系の会社です。
株式会社七呂建設は鹿児島県鹿児島市石谷町を本社とする地域ビルダーで、鹿児島を主軸に宮崎・熊本・長崎・福岡など九州各県で注文住宅を提供します。1960年に七呂組として創業し、型枠工事など総合建設の実績を積んだのち、2006年以降に住宅事業を本格拡大しました。完全自由設計を掲げ、主力ブランドZEROENE±とその複数スタイル、防災住宅Shell To Win、太陽光と蓄電池を備える蓄える家などを展開し、累計お引渡し3,000棟を公開実績として訴求しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。独立系のため親会社上場の流用論点はありません。社名が似たリフォーム系の別法人とは混同しないよう、注文住宅・宅地開発を主事業とする本体として評価しています。
主力ブランドZEROENE±の公式研究ノートでは、標準性能としてC値0.4、UA値0.46を公表しています。UA値0.46はHEAT20 G2水準に該当する数値で、C値0.4も高い気密水準です。あわせて熱交換型の24時間換気EcoY工法を備え、温度交換率や花粉・PM2.5の除去率を性能ページで掲げています。
新築の注文住宅におけるZEH普及実績は2024年度で66%を公表し、省エネ住宅の供給実績を数値で示しています。一方で耐震等級の公式数値、許容応力度計算の標準有無、C値の全棟測定かどうかは公開確認できず、これらは公表項目に基づく評価としています。
C値0.4・UA値0.46はZEROENE±の公式研究ノートに基づく数値で、個別プランで変動する可能性があります。耐震等級、許容応力度計算の標準有無、C値の全棟測定可否は公開確認できないため、契約前に性能計算書と測定結果の提示可否を確認するのが安全です。
中心となるのはZEH標準仕様の完全自由設計ブランドZEROENE±で、家事時間1/2を掲げるママが綺麗になる家、和モダンの四季ZEN、アウトドアリビングのアル・フレスコ、デザイン重視のプレーリー、平屋感覚のスキップ・フロアなど複数スタイルを内包します。これに防災住宅Shell To Win、太陽光と蓄電池を備える蓄える家が加わり、木造系とRC系の両方をカバーする構成です。
そのほかのラインナップとして、ママが綺麗になる家、四季ZEN、アル・フレスコ、プレーリー、スキップ・フロアのスタイル群と、ガレージ・地下室・PEACE ROOM(地下核シェルター)などのオプションがあります。太陽光と蓄電池はZEROENE±ではプラン条件により標準とオプションの扱いが分かれ、蓄える家は搭載商品として整理されています。
公式の性能ページではシロアリ20年保証、外装材15年保証を掲げ、蓄える家では蓄電池とパワーコンディショナーのメーカー15年保証を確認できます。一方で構造躯体や防水の初期保証年数、最長延長、定期点検スケジュール、24時間窓口の有無は公開確認できず、契約前の保証書・重要事項説明での確認が前提となります。
シロアリ20年は地域ビルダーとして手厚い水準ですが、構造躯体の初期保証年数と最長延長、長期点検制度は公開情報に明示がありません。住宅瑕疵担保責任保険の構造・防水10年は法定義務として確認しつつ、延長条件と点検年次を契約前に書面で押さえておくことが重要です。
坪単価は公式で体系的には開示されておらず、外部のポータル参考値では50万円台のレンジが示されています。商品単位では、蓄える家に月々実質4.6万円からという公式表現があり、地下室オプションには半地下収納4帖70万円程度という記載があります。完全自由設計のため、本体価格に付帯工事・外構・地盤改良・太陽光や蓄電池などを加えた総額での比較が前提となります。
坪単価が公式で体系的に開示されていないため、外部参考の50万円台だけで判断せず、本体価格・付帯工事・外構・地盤改良・太陽光や蓄電池・申請費まで含めた同条件の総額で比較するのが安全です。標準とオプションの境界が商品やプランで変わる点も、見積もり段階で一覧化して確認しておくと安心です。
公式リリース・公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・仕様・プラン条件が異なり、価格や保証に公開確認できない項目もあるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 88.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.95×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 4.15×0.12 + 4.15×0.10 + 4.55×0.06 + 4.85×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 88.8
4.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ UA値0.46(HEAT20 G2 ／ 0.46以下) ＋0.5、C値0.4(0.5以下) ＋0.5、ZEH対応率66%(50%以上) ＋0.2を採用。耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3は公開確認できず起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ シロアリ保証20年(10年以上) ＋0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上や最長60年以上、防水保証10年以上、24時間サポート、長期定期点検制度は公開確認できず起点維持です。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示(ZEROENE±性能ページ) ＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供(ZEH自由設計とWRC防災住宅) ＋0.3、ポータル参考値あり(坪単価50万円台) ＋0.2を採用。坪単価レンジや本体価格目安の体系的な公式明示は確認できず該当なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 年間着工棟数100棟以上(受賞記事ベースのZEROENE± 278棟) ＋0.2、施工エリア複数都道府県(九州6県) ＋0.2を採用。累計お引渡し3,000棟は10,000棟以上の加点基準には届かず、第三者検査の標準導入は公開確認できず起点維持です。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1960年・設立1963年で設立50年以上 ＋0.4を採用。資本金8,700万円は1億円未満、自社は非上場、建設業許可は知事許可想定、ISO9001/14001は公開確認できず加点なしです。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ5種類以上(ZEROENE±・ママが綺麗になる家・四季ZEN・アル・フレスコ・プレーリー・スキップ・フロア・Shell To Win・蓄える家) ＋0.5、複数構造工法対応(木造軸組系とWRC鉄筋コンクリート) ＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両提供、平屋専用商品は公開確認できず加点なし。
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 完全自由設計対応 ＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴(TSUMUGU) ＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴 ＋0.3を採用。建築家コラボブランド、外観デザインバリエーション豊富は公開確認できず加点なしです。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 対応都道府県5以上(九州6県) ＋0.2、ショールーム10拠点以上(公式会社概要の20拠点) ＋0.3を採用。対応都道府県20以上、ショールーム50拠点以上の上位基準には届きません。
株式会社七呂建設は鹿児島県を主軸に九州各県で完全自由設計の注文住宅を提供する独立系の地域ビルダーです。主力ブランドZEROENE±でC値0.4・UA値0.46を公表し、HEAT20 G2水準の断熱・気密と熱交換型24時間換気を備え、新築注文住宅のZEH普及実績2024年度66%という省エネ供給実績を数値で示しています。防災住宅Shell To Winや太陽光と蓄電池を備える蓄える家など、木造とRCの両方を含む独自商品が幅広く、累計お引渡し3,000棟の実績に加え、グッドデザイン賞とハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴という第三者評価を持つ点が強みです。
鹿児島を中心に九州で高断熱と防災性を重視して自由設計を相談したい層、ZEHや省エネの数値実績を確認したい層に適合度が高い構成です。一方で坪単価が公式で体系的に開示されていないため総額での比較が前提となり、太陽光と蓄電池の標準とオプションの境界、構造躯体・防水の保証年数や定期点検制度、耐震等級の公式数値は公開確認できないため、契約前に見積もりと保証書で確認するのが安全です。対応エリア表記に佐賀・大分の差異があり、県境地域では施工可否の事前確認も押さえておきたい論点です。