この会社が向いている条件
- 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
湘栄建設株式会社
工務店SHOEI KENSETSU Co., Ltd.
1980年設立、神奈川県中郡大磯町に本社を置く湘南・西湘エリア特化の地域工務店です。
- 対応エリア神奈川県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価81.1/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 神奈川県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.1/ 100
5段階中4.1- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 商品横断のUA値・C値・断熱等性能等級の公式公表項目がなく、ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公表項目に基づく評価では確認できません。耐震等級3はSI COLLABORATIONで公式明示ですが全商品標準ではないため加点見送りで起点維持です。
- 保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 構造躯体・防水・シロアリの保証年数は公式商品ページで公表項目がなく、住宅瑕疵担保履行法の10年初期保証が起点です。1年・2年無料点検と10年・15年修繕サポートは家づくり工程に記載がありますが、50年点検等の長期定期点検制度の運用には届かないため加点見送りです。24時間365日窓口の有無も公表項目に基づく評価では確認できません。
- 価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ ZERO-CUBE +FUNで「1,000万円からはじまる」と本体価格目安を公式商品ページで表示（坪単価＋建物本体価格目安）＋0.5、SI COLLABORATION・ZERO-CUBE系・FREAK'S HOUSE・DULTON HOMEなど複数価格帯の商品ラインナップ＋0.3を採用。主力商品横断の坪単価レンジ明示・標準仕様の詳細明示は限定的のため該当加点なしです。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ NCN登録施工店詳細に年間施工棟数73棟の記録がありますが、年間着工棟数100棟以上の加点基準には届かず、累計着工棟数・第三者検査の標準導入も公式公表項目で確認できません。施工エリアは神奈川県のみで複数都道府県の加点基準にも届かないため起点維持です。
- 企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1980年で45年の運用実績（30年以上）＋0.2を採用。資本金2,000万円は1億円以上の加点基準には届かず、自社は非上場で独立系のため上場加点なし。ISO9001 ／ ISO14001取得は公式記載なし、建設業許可は神奈川県知事免許のため国土交通大臣許可加点なしです。
- 商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ SI COLLABORATION・ZERO-CUBE系・FREAK'S HOUSE・THE HOUSE GARAGE PROJECT・DULTON HOME・WTW HOUSE等16系統で商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格住宅（ZERO-CUBE系・FREAK'S）と自由設計（SI COLLABORATION・DULTON CUSTOM HOUSE）の両方提供＋0.3、平屋専用商品（FREAK'S HOUSE・DULTON HOME DH HIRAYA・ZERO-CUBE KAI）あり＋0.2を採用。木造のみのため複数構造工法加点なしです。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 2021年グッドデザイン賞受賞（上井草の住宅 ／ 藤沢店施工事例）＋0.4、FREAK'S STORE・DULTON・WTWなど建築家・デザイナー・ライフスタイルブランドコラボ＋0.2、16系統の商品ラインナップと商品ごとのテイスト差で外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。完全自由設計はSI COLLABORATION・DULTON CUSTOM HOUSEで対応がありますが、ZERO-CUBE系の規格住宅が主力のためフル加点は見送りです。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは神奈川県の湘南・西湘エリアのみで対応都道府県5以上の加点基準には届かず、ショールームは大磯本社・藤沢店の2拠点で10拠点以上の加点基準にも届かないため起点維持です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 81.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.1
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
ZERO-CUBE +FUN 本体1,000万円〜 ／ 公式表示
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ZERO-CUBE +FUN本体1,000万円〜
公式商品ページに「1,000万円からはじまる」と表示。延床98.53㎡（29.80坪）のベースプラン本体価格目安です。付帯工事・諸経費は別途確認となります。
SI COLLABORATION ／ DULTON HOME見積もり依頼
公式商品ページに坪単価・本体価格レンジの公表項目がなく、仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。SI COLLABORATIONは積水ハウスG基礎・躯体の共同建築事業形式です。
THE HOUSE GARAGE ／ FREAK'S HOUSE見積もり依頼
FLAT 104.75㎡、COMPACT 122.53㎡、FREAK'S HOUSEは延床109.57㎡のベースプランを公開していますが、本体価格・坪単価の公表項目はありません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 情報なし商品ページにUA値の公表項目なし
- C VALUE
- 情報なし全棟気密測定の運用記載なし
- SEISMIC
- 3SI COLLABORATIONで耐震等級3 ／ 全商品標準ではない
- ZEH
- 情報なしZEHビルダー区分・対応率は公表項目なし
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 神奈川県
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：神奈川県 湘南・西湘 ／ 本社・藤沢店の2拠点 湘南・西湘 大磯本社・藤沢店
商品
SI COLLABORATION ／ 積水ハウス共同事業
坪単価は公式商品ページ非掲載
積水ハウスグループが基礎・構造躯体を担い、湘栄建設が設計・内装を担うDJ構法の共同建築事業。耐震等級3、許容応力度計算、最大7.3倍相当の耐力壁を公式商品ページで明示しています。
ZERO-CUBE +FUN
本体1,000万円〜 ／ 公式表示
LIFE LABEL系のセミオーダー型の四角い住宅。「1,000万円からはじまる」と公式商品ページで本体価格目安を表示しています。延床98.53㎡（29.80坪）のベースプランから、+FUNオプションで個性を加える設計です。
DULTONHOME BUILDERS OISO
坪単価は公式商品ページ非掲載
家具ブランドDULTONとの取扱関係に基づく住宅ブランド。CUSTOM HOUSEで自由設計、DH HIRAYAで平屋プランを用意します。ZEHレベル基準を断熱性・一次エネルギー削減の指標として記載しています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 法定運用構造耐力上主要な部分は住宅瑕疵担保履行法の10年初期保証を起点として運用しています。延長保証の制度・条件は公式商品ページで公表項目がなく、契約店舗の約款で書面確認が前提となります。
- PERIODIC INSPECTION
- 1年・2年無料点検 ／ 10年・15年修繕サポート公式の家づくり工程に、引渡後1年・2年の無料定期点検、10年・15年の修繕サポート、ローン・税金の継続相談を記載しています。50年点検相当の長期定期点検制度の運用記載はありません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1年INSPECTION1年無料点検
- 2年INSPECTION2年無料点検
- 10年STRUCTURE法定構造保証満了 ／ 修繕サポート
- 15年MAINTENANCE15年修繕サポート
会社情報
- 正式社名
- 湘栄建設株式会社
- 設立
- 1980年
- 本社
- 神奈川県中郡大磯町
- 代表者
- 代表取締役 佐藤 真一
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 45名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公表項目に基づく評価
- 対応エリア
- 神奈川県 湘南・西湘 ／ 本社・藤沢店の2拠点
- 主要構造
- 木造 ／ SI COLLABORATIONはDJ構法
- 主要事業
- 注文住宅・規格住宅の設計施工、不動産取引、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 16系統の商品ラインナップを規格住宅から自由設計まで併走、湘南・西湘エリアの趣味性・デザイン志向に対応
- ZERO-CUBE +FUNで「1,000万円からはじまる」と公式商品ページで本体価格目安を表示、規格住宅の価格イメージが把握しやすい
- SI COLLABORATIONで積水ハウスグループのDJ構法・耐震等級3・許容応力度計算・最大7.3倍相当の耐力壁を公式明示
- 2021年グッドデザイン賞受賞（上井草の住宅 ／ 藤沢店施工事例）、公式藤沢店ページに2019年受賞記載もあり
- FREAK'S HOUSE・WTW HOUSE・DULTON HOMEなど建築家・デザイナー・ライフスタイルブランドコラボを複数展開
- 1980年設立、神奈川県知事免許（特-5）第30915号、神奈川県知事登録第18682号で地域での実績運用
- 土地探し・資金計画・物件紹介を家づくりの流れに明記、湘南・西湘エリアの地域密着型運用
検討時の論点
- 商品横断のUA値・C値・断熱等性能等級が公式商品ページで公表項目がなく、全棟気密測定の運用記載もない
- 主力商品の坪単価レンジ公式明示はZERO-CUBE +FUN以外なく、付帯工事・諸経費を含む総額は見積もりで個別確認が前提
- 構造躯体・防水・シロアリの保証年数は公式商品ページで公表項目がなく、法定10年運用が起点
- 対応エリアは神奈川県の湘南・西湘エリアに限定、本社・藤沢店の2拠点で全国対応ではない
- SI COLLABORATIONは積水ハウスとの事業提携であり資本関係ではなく、積水ハウスG全体の構造躯体技術実績は自社加点には流用しない
- 同名の伊勢原市所在法人（法人番号6021001021119）と別法人のため、混同しないよう契約時に法人番号で識別確認
- ZERO-CUBE系・FREAK'S HOUSEなど規格住宅はベースプラン＋選択肢方式のため、完全自由設計とは設計自由度の幅が異なる
総評
湘栄建設株式会社は1980年4月設立、神奈川県中郡大磯町に本社を構える地域密着型の工務店です。湘南・西湘エリアで土地探しから設計・施工までをワンストップで担い、ZERO-CUBE +FUNを中心としたLIFE LABEL系の規格住宅、積水ハウスグループとのSI共同建築事業、家具ブランドDULTON監修のDULTON HOMEなど、合計16系統の商品ラインナップで展開しています。2024年3月に積水ハウスのSI事業 神奈川県初パートナーとなり、株式会社斉藤工務店・株式会社湘栄住建など全国に存在する社名類似の別法人とは混同しないよう、本ページは法人番号4021001037637、神奈川県中郡大磯町大磯1852-2の湘栄建設株式会社を対象として独立評価します。
同社は独立系で親会社・持株会社の公式記載はなく、ECOSグループ等の系列にも属していません。積水ハウスとのSI事業は資本関係ではなく事業提携のため、積水ハウス株式会社の東証プライム上場およびグループ全体の連結実績は本ページの自社加点に流用しません。家具ブランドDULTONとの取扱関係も、株式会社ダルトンの実績を湘栄建設の自社加点に流用しない方針です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice
- 湘栄建設株式会社の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/shoei-kensetsu.html（新しいタブで開きます）確認日：
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