株式会社祥規建設

工務店SHOKI KENSETSU Co., Ltd.

京都市下京区を拠点に、注文住宅の設計から施工、土地探し、古家解体、外構、不動産売買までを自社で一貫対応する一級建築士事務所です。完全自由設計を掲げ、京都市内の狭小地や建替えの実例を積み重ねています。

対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
坪単価の目安44.3〜99.6万円/坪
断熱断熱等性能等級 4
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価76.9/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター3.8/5
価格・コスト透明性4.0/5
施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県での建築を検討している
坪単価44.3〜99.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
狭小住宅を検討している

向きにくい条件

初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

76.9/ 100

3.8

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／加点なし。SUUMOで耐震等級3・断熱等性能等級4への対応可能の記載はあるが、標準仕様としての一律取得が確認できないため耐震等級3標準仕様の加点は見送り。UA値・C値・ZEH対応率・長期優良住宅対応は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ／加点なし。SUUMOでJIO住宅瑕疵担保責任保険と20年地盤保証を確認。構造躯体保証の初期年数・防水10年以上・シロアリ10年以上・24時間窓口・長期定期点検制度はいずれも公式非公表で加点条件に該当せず起点維持。地盤保証はB軸の加点項目に該当しない。
価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.20 ／ SUUMO公式DBにポータル参考坪単価44.3〜82.3万円/坪の掲載あり＋0.2を採用(出典: SUUMO公式ハウスメーカーDB)。公式サイトでの坪単価レンジ明示・標準仕様の詳細明示・複数価格帯の商品ラインナップは確認できず該当加点なし。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリア複数都道府県(京都・大阪・兵庫・滋賀)＋0.2を採用。年間引渡戸数はSUUMO掲載の2023年度4棟で100棟以上の基準に届かず加点なし。累計棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／加点なし。設立2017年で30年以上に届かず、資本金100万円で1億円以上に届かず、自社は非上場、建設業許可は京都府知事許可で国土交通大臣許可に該当しない。ISO9001・ISO14001は公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務として起点維持。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／加点なし。提供メニューは注文住宅とリノベ・リフォームで、商品シリーズ3種類以上の体系は確認できず。規格住宅と自由設計の両方提供・複数構造工法対応・平屋専用商品はいずれも公表項目から確認できないため起点維持。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／公式注文住宅ページで完全自由設計対応を訴求＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴、建築家コラボブランド、外観デザインバリエーション豊富の明示は確認できず該当加点なし。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／加点なし。公式注文住宅ページの対応は京都・大阪・兵庫・滋賀の4府県で、対応都道府県5以上の基準に届かない。ショールーム拠点数は公表項目から確認できないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 76.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 76.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

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適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

44.3〜99.6万円/坪

SUUMO参考坪単価レンジ：44.3〜82.3万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

注文住宅／参考坪単価44.3〜82.3万円/坪
SUUMOの参考坪単価。税込表記で、諸費用等の条件差に注意が必要な参考値です。
30坪コミコミ訴求1800万円台〜
SUUMOで地盤改良工事費を除いた30坪のコミコミ価格として訴求されている目安です。
狭小地・建替え実例坪単価は上振れも
延床が小さい狭小地実例では、22.4坪・99.6万円/坪のように坪単価が上がる例も掲載されています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 4
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年

SEISMIC: 3SUUMO会社情報に対応可能と記載
INSULATION: 4実例に吹付断熱の採用記載あり
UA VALUE: 情報なし設計段階で個別に数値提示を依頼
STRUCTURE: 木造軸組在来軸組による自由設計に対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
本社所在地: 京都府
構造: 木造
対応する家タイプ: 狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県／公式注文住宅ページ京都・大阪・兵庫・滋賀公式注文住宅ページ記載

商品

注文住宅
SUUMO参考 44.3〜82.3万円/坪／木造軸組
価格以上の品質と自由度を掲げる完全自由設計の注文住宅です。設計施工一貫体制で中間マージンや広告費を抑え、土地探し・解体・外構までを一括でサポートします。京都市内の狭小地や建替えの実例があります。
リノベ・リフォーム
価格は内容により個別見積もり
中古物件探しから内装解体、間取り変更、バリアフリー化、設備の入れ替えまでに対応します。条件によっては新築より短工期・低コストになるケースを訴求し、住み替えと建替えの両方を相談できます。
土地探し・不動産
不動産売買・土地探し相談に対応
宅地建物取引業の免許を持ち、土地探しから家づくりまでをひと続きで相談できます。建替えでは古家の解体や造成、外構までを同じ窓口でまとめられるため、土地が未取得の段階からの相談に向きます。

保証・アフター

DEFECT INSURANCE: JIO 住宅瑕疵担保責任保険第三者検査機関JIOによる住宅瑕疵担保責任保険への加入をSUUMOで確認できます。引渡しから10年の瑕疵担保責任を保険で裏付ける仕組みです。
GROUND WARRANTY: 20年地盤保証地盤については20年の保証がSUUMOで示されています。保証額の上限や免責の条件は約款で確認しておくと安心です。

0年HANDOVER引渡し
10年DEFECT瑕疵担保責任／ JIO保険
20年GROUND地盤保証

会社情報

正式社名: 株式会社祥規建設
設立: 2017年5月
本社: 京都府京都市下京区
代表者: 代表取締役伊東規朋
資本金: 100万円
従業員数: 11名／京都本社・大阪拠点／求人票記載
上場区分: 非上場／独立系
拠点: 京都本社・大阪拠点の2拠点
対応エリア: 京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県／公式注文住宅ページ
主要構造: 木造軸組
主要事業: 注文住宅の設計・施工、リノベ・リフォーム、不動産売買、外構、解体

評価できる点・留意したい点

評価できる点

設計・施工・解体・外構までを自社窓口で一貫対応し、土地探しから建替えまでまとめて相談できる
会社都合の仕様を押し付けない完全自由設計を方針に掲げ、SUUMOにも自由度を訴求する記載がある
京都市内の狭小地・変形地・建替えの施工実例がSUUMOに複数公開されている
SUUMO参考44.3〜82.3万円/坪、地盤改良費を除き30坪1800万円台からのコミコミ価格訴求で予算軸を示しやすい
宅地建物取引業の免許を持ち、土地が未取得の段階からの相談に対応できる
打合せから現場まで担当が連携しやすい少人数の一貫体制で、地域密着の対応を重視できる

検討時の論点

UA値・C値・気密測定の運用は公表項目から確認できず、高断熱を重視する場合は設計段階で数値提示の依頼が前提
構造・防水・設備保証の年数や定期点検スケジュールの公開が限られ、契約前に保証書と約款の確認が必要
対応エリアが公式とSUUMOで表記が異なるため、建築予定地が対応範囲か初回相談で確認したい
年間引渡棟数や財務情報の公開が少なく、大手並みの公開データを求める人には情報が限定的
狭小地の実例では延床が小さいほど坪単価が上がりやすく、総額での比較が前提となる

総評

株式会社祥規建設は2017年5月設立、京都市下京区を拠点とする地域工務店であり一級建築士事務所です。注文住宅の設計と施工を一貫体制で手がけ、土地探し、古家解体、外構、不動産売買、リノベーション・リフォームまでを住まいのトータルサポートとして展開しています。代表者は代表取締役伊東規朋、京都本社に加えて大阪にも拠点を構えます。

「Design your ideal lifestyle」を掲げ、会社都合のルールや仕様を押し付けない完全自由設計を方針とし、京都市内の狭小地や変形地、建替えといった敷地条件の難しいケースに向き合った実例をSUUMOで複数公開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日