ステーツ

株式会社ステーツは1992年4月設立、新潟県新潟市江南区に本社を構える住宅メーカーです。自由設計住宅BEING、規格住宅BE SMART、建売住宅BE FINDで多層的な商品体系を構築し、新潟・富山・石川・福井・長野・山梨・埼玉・愛媛・徳島・香川の10都道府県で展開しています。1999年にISO 9001・ISO 14001を取得し、累計5,990棟以上の引渡実績を公表する地域密着型の独立系メーカーです。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。資本金・売上高・従業員数は求人媒体記載値で、媒体間に差異があるため公式IR資料での再確認が前提です。

耐震等級3を全商品・全棟標準仕様とし、断熱は全棟等級5以上の運用です。DT style 商品ページでHEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.32 W/㎡Kを掲載、DT7 商品ページで断熱等級7仕様を掲載、HS styleはHEAT20 G1で断熱等級6、UA値0.46 W/㎡K、CP style ／ HIRA-YA ／ vivaceはZEH基準クリアの断熱等級5、UA値0.50 W/㎡Kを商品別に明示しています。

DT7 ／ DT styleにはダクトレス熱交換換気システムが組み合わさり、商品ページ上では熱交換効率の訴求が確認できます。公式ZEH普及ページではZEH普及実績82.0%(2024年度)、目標50.0%(2025年度)を掲載しています。

UA値0.32は DT style 商品ページ掲載値で、商品別 ／ 仕様別の単一値です。耐震等級3は全商品・全棟標準仕様ですが、公式FAQでは積雪1.0m超地域などで耐震等級2運用の可能性が注記されています。C値は公表項目に基づく評価のため起点維持としています。断熱等級7はDT7 商品ページの仕様で、商品ごとにUA値・断熱等級が異なるため契約前の書面確認が前提となります。

公式ラインナップは、自由設計住宅BEING(6商品)、規格住宅BE SMART、建売住宅BE FIND、地域限定商品(WiLL ／ NOOK)の多層構成です。価格帯はNOOK 1,280万円台から vivace 2,925万円台まで広く、坪数条件・仕様条件で商品別に本体価格を公式商品ページで明示しています。

その他のラインナップ: CP style ／ 30坪本体2,076万円〜 ／ HS style ／ 30坪本体2,209万円〜 ／ HEAT20 G1 ／ vivace ／ 45坪本体2,925万円〜 ／ 二世帯住宅 ／ SMART MINI ／ 規格住宅 ／ BE FIND ／ 建売住宅 ／ WiLL ／ 新潟下越限定 ／ NOOK ／ セミオーダー型規格 ／ 28〜33坪本体1,280〜1,370万円。商品別のUA値・耐震等級・本体価格・坪数条件は各商品の公式ページに掲載されており、契約前に書面で確認するのが確実です。

構造・雨漏りは初期保証20年、10年ごとの有償メンテナンスにより最長60年の運用です。設備保証は10年、シロアリは初期10年で最長30年・補償上限1,000万円、地盤はJHS地盤サポートシステムで20年。定期点検は2年・5年・10年・20年(20年点検は2023年1月以降着工物件対象)で、24時間365日のコールセンター窓口が公式に運用されています。

構造・雨漏り最長60年は10年ごとの有償メンテナンス工事を実施した場合の延長運用です。シロアリ最長30年も延長条件があり、補償上限は1,000万円。地盤保証は20年。設備保証は10年。20年定期点検は2023年1月以降着工物件が対象範囲となるため、着工日と保証範囲は契約前に書面で確認するのが前提です。

主要BEINGシリーズと地域限定のNOOKは、商品ページに本体価格と坪数条件が明示されています。NOOKの1,280万円(28坪)からvivaceの2,925万円(45坪)まで広い価格帯を商品別本体価格で公開し、坪単価ではなく本体価格＋坪数の組み合わせで体系開示している点が特徴です。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。公式コストページでは「ALLコミコミ価格」として付帯工事・住宅設備・照明器具等を含む説明がありますが、土地購入・造成・登記・住宅ローン関連諸費用は除外されます。坪単価は商品ページの本体価格と坪数条件から計算する方式で、本体価格＋坪数の組み合わせを契約前に書面で確認するのが確実です。

公式商品ページ・公式アフターサポートページの公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとにUA値・耐震等級・本体価格・坪数条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。