青森市・弘前市・津軽エリアを中心に、新築注文住宅の設計・施工・監理とリフォーム、不動産関連サービスを手がける地域工務店です。寒冷地に合わせた高断熱住宅と、外構・諸費用まで見せるコミコミ価格の提示姿勢を掲げています。
株式会社サンクリエイトホームは、青森市・弘前市・津軽エリアを中心とした地域密着型の住宅会社です。新築注文住宅の設計・施工・監理を中核に、リフォームや不動産関連サービスも展開し、住宅部門「サンホーム」と不動産部門「クリエーション」として公式会社概要に掲載されています。企業理念に「家族が幸せに暮らせる家を創造する」を掲げ、青森の寒冷地に合う高断熱住宅と、外構・諸費用まで含めて総額を見せるコミコミ価格の提示姿勢を訴求しています。
公式会社概要では、サンライズ産業株式会社のグループ会社と記載されています。グループへの出資比率や議決権比率は公表項目では確認できないため、本ページの評価はサンライズ産業グループ全体の規模や実績を流用せず、株式会社サンクリエイトホーム単体の公表項目のみに基づいて採点しています。
創業年・資本金・従業員数・売上高は公式会社概要での明示が確認できず、住宅ポータルの掲載情報を参考値として記載しています。売上高8.5億円は2018年度の単体実績としてポータルに掲載された数値です。類似ハウスメーカーは青森県内および東北で同じく地域密着型の住宅会社を参考に掲載しています。
青森の地域区分3を前提に、公式設計・仕様ページではZEH仕様でUA値0.50W/㎡K以下、より高い基準のGX志向型住宅でUA値0.28W/㎡K以下を掲載しています。GX志向型住宅のUA値0.28はHEAT20 G2を上回る水準で、寒冷地での暖房負荷の抑制を狙った仕様です。標準仕様には高性能樹脂トリプルサッシ、第一種熱交換24時間換気を掲げ、窓まわりはLIXIL高性能樹脂サッシとトリプルガラスを基本としています。
耐震は耐震等級3対応で、耐震バランス設計、耐力壁直下率と柱直下率60%以上、偏心率の考慮、制震ダンパー提案などを公式に説明しています。ZEH普及に関する公式表では年度ごとに35%から100%までの数値が掲載されています。一方でC値は公式公表値が確認できず、相当隙間面積は資料からは判断できません。
UA値はいずれも青森の地域区分3を前提とした公式設計・仕様ページの掲載値で、商品やプランの条件により対応範囲が異なります。GX志向型住宅は補助金要件に対応する位置付けの仕様で、太陽光発電やHEMSは要件達成のために導入する条件付きの設備です。C値は公式公表値の確認に至らず、相当隙間面積を重視する場合は契約前に書面で確認するのが確実です。耐震等級3は対応仕様で、地震保証の対象は住宅性能評価機関が耐震等級3と認定した新築戸建住宅に限られます。
公式サイトでは、固定の商品シリーズ名ではなく、性能水準や暮らし方の用途別に住まいを提案する構成です。性能の核となるZEH仕様住宅とGX志向型住宅対応住宅、生活動線を重視する平屋を主力に、子育て世代やシニア世代など世代別の提案ラインも揃えています。
その他のラインナップ: 子育て世代の家づくり ／ シングルライフを楽しむ家づくり ／ シニア世代のセカンドライフの家づくり ／ ロフト付き家づくり。世代別・用途別の提案ラインは建物本体価格レンジが公式非掲載のため、間取りや仕様を踏まえた個別見積りが前提となります。商品固有のUA値やC値も多くが非掲載のため、性能を重視する場合は契約前に書面で確認するのが確実です。
構造と防水の保証は初期20年で、品確法が義務付ける10年を上回る初期年数を掲げています。所定の条件を満たすことで最長60年まで延長する運用で、設備保証は10年です。引渡し後は3か月、6か月、1年、2年、3年の定期点検を実施し、24時間365日対応のコールセンターを10年間利用できる体制を整えています。
地震に対しては、住宅性能評価機関が耐震等級3と認定した新築戸建住宅を対象に、10年間の地震保証を用意しています。建物販売価格までを免責なしで補償し、総保証限度は10億円とされています。計測震度6.8以下などの条件があるため、適用範囲は契約前に確認するのが前提です。
構造・防水の最長60年は、有償点検やメンテナンスなどの所定条件を満たした場合の延長制度です。延長条件の詳細は公式ページで完全には確認できないため、個別の契約書で確認するのが前提となります。地震保証はシロアリ保証や地盤保証とは別制度で、対象や免責条件、保証額は約款で確認するのが確実です。シロアリ保証の年数は資料からは判断できません。
公式の価格ページでは坪単価ではなく建物価格例を公開しています。高性能住宅の平家は施工面積25坪で1690万円から税別、シンプルモダンは施工面積30坪で1850万円から税別で、換算すると61.7万円から67.6万円の坪単価です。住宅ポータルの参考値では55万円から65万円の坪単価が確認できます。公式は坪単価ではなく総額を見せるコミコミ価格を重視する姿勢を掲げています。
公式価格例は建物価格ベースです。外構、諸経費、給水取込、浄化槽、特殊基礎、暖房設備工事、土地、解体、銀行や不動産の諸経費は別途費用として公式に明記されています。総額はプランや敷地条件で変動するため、コミコミ価格として総額を提示してもらい、別途費用の範囲まで含めて書面で確認するのが確実です。GX志向型住宅など補助金対応の仕様は、補助金額も含めた資金計画で比較するのがおすすめです。
公式サイトの公開情報と住宅ポータルの掲載情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品やプランで条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 88.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.75×0.20 + 4.75×0.18 + 4.75×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 4.45×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.7
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ GX志向型住宅のUA値0.28（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、ZEH普及に関する公式表で80%以上の年度が複数あり ZEH対応率80%以上＋0.3を採用。C値は公式公表値の確認に至らず加点なし。耐震等級3は対応仕様で全商品一律の標準仕様とまでは確認できず見送り、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目に明示がなく起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、構造躯体保証 最長60年＋0.3、防水保証 初期20年（10年以上）＋0.2、24時間サポート体制＋0.2を採用。定期点検は3か月から3年までの運用で、長期点検制度の加点基準には届かず見送り。シロアリ保証は年数の確認に至らず起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 坪単価と建物本体価格目安を公式価格ページで明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式設計・仕様ページで明示＋0.3、住宅ポータルの参考坪単価あり＋0.2を採用。建物価格例は2例のため複数価格帯ラインナップの加点は見送り。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者完成検査の標準導入を公式仕様で明示＋0.3を採用。年間引渡棟数および累計棟数は公式・二次ソースとも数値の確認に至らず起点維持。施工エリアは青森県内のため複数都道府県の加点には該当せず。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 創業はポータル掲載で2006年とされ、設立30年以上の加点基準には届かず。資本金もポータル掲載で500万円とされ1億円以上に届かず。自社は非上場で、サンライズ産業株式会社のグループ会社だがグループ規模や上場有無は自社加点に流用しない方針。建設業許可は青森県知事許可で大臣許可の加点なし、ISO9001・14001は公表項目に明示がなく起点維持。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ ZEH仕様住宅・GX志向型住宅・平家・子育て・シングルライフ・セカンドライフ・ロフト付きの用途別ラインで商品シリーズ5種類以上＋0.5、平屋専用商品（高性能住宅 平家）あり＋0.2を採用。木造自由設計が中心で規格住宅の併売は確認できず、複数構造工法の加点もなし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全オリジナル住宅としての自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は確認できず、建築家コラボブランドや外観バリエーションの第三者根拠も確認に至らないため起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは青森県内で対応都道府県5以上の加点基準に届かず。展示場は青森市桜川モデルハウスの1拠点で、ショールーム10拠点以上の加点にも該当しないため起点維持。
サンクリエイトホームは、青森市・弘前市・津軽エリアを中心とした地域工務店で、新築注文住宅の設計・施工・監理を中核に展開しています。性能面ではGX志向型住宅で地域区分3のUA値0.28以下、ZEH仕様でUA値0.50以下と、青森の寒冷地に向けた高断熱仕様を公式に掲げ、高性能樹脂トリプルサッシと第一種熱交換24時間換気を標準仕様としています。保証は構造・防水の初期20年と最長60年、設備10年、耐震等級3認定住宅を対象とした10年間の地震保証、24時間365日窓口と手厚く、坪単価ではなく建物価格例を公開し別途費用の範囲まで明記する価格提示の姿勢も評価ポイントです。
青森県内で高断熱と適正価格を両立したい層、総額を見せるコミコミ価格で資金計画を組み立てたい層に適合度が高い住宅会社です。一方で、C値の公式公表値が確認できないこと、創業年や資本金など会社規模の公式情報がポータル掲載の参考値にとどまること、年間や累計の施工実績が公式・二次ソースとも確認できないこと、対応エリアが青森県内に限られることは、契約前に押さえておきたい確認ポイントです。サンライズ産業株式会社のグループ会社ですが、グループ全体の規模や上場有無は本ページのスコアに流用していません。