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イエベース住宅会社比較カルテ
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松栄建設株式会社（住まいの松栄 ／ SYOEI ARCHITECTS）

情報なしSYOEIKENSETSU INC.

横浜市港北区の妙蓮寺・菊名・白楽周辺を主軸に、注文住宅・不動産・まちづくりを横断する地域密着の建築会社です。

  • 対応エリア神奈川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
松栄建設株式会社（住まいの松栄 ／ SYOEI ARCHITECTS）に相談する

会社データ評価84.1/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 神奈川県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.1/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達）／ UA値0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、C値0.5（0.5以下）＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を該当判定し、軸内加点上限1.25でクリップ。ZEH対応率・劣化対策等級は公表項目で確認できず起点扱い。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法義務水準のため起点維持、初期20年以上・最長60年以上の上位加点には届かず。点検は3ヶ月〜10年の運用で50年規模の長期点検制度には該当せず。シロアリ・24時間窓口・設備保証は公表項目で確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示＋0.3を採用。基本価格は公式公表だが坪単価レンジの明示はないため坪単価系加点は該当せず。複数価格帯のラインナップ・補助金ガイド・ポータル坪単価参考値は公表項目で確認できず該当なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入 ＋0.3を採用、自社・行政・第三者機関による全10回の社外検査を公式説明。年間棟数は10棟方針で100棟以上に届かず、累計は「この街で100棟以上」で10,000棟以上に届かないため棟数加点なし。施工エリアは神奈川県内中心の1県のため複数都道府県加点なし。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立1965年・創業1960年で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,000万円は1億円以上に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、独立系のため親会社上場の流用もなし。建設業許可は神奈川県知事許可で国土交通大臣許可加点に該当せず、ISO9001/14001は公表項目で確認できず起点扱い。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。住宅商品は注文住宅「松栄の家」を主軸に分譲・賃貸を加える構成で、商品シリーズ3種類以上の体系化は公表項目で確認できず。規格住宅ラインや複数構造工法（鉄骨・RC等）、平屋専用商品の明示も確認できないため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応 ＋0.4を採用。建築士が初回から要望をヒアリングし、図面・CG・温熱シミュレーションで設計する自由設計体制を公式説明。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴は公表項目で確認できず、建築家コラボブランドの明示もないため当該加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。施工範囲は神奈川県横浜市港北区を中心に本社から車で30分圏が基本で、対応都道府県5以上の加点基準に届かず。常設展示場は持たずイベント開催型のため、ショールーム10拠点以上の加点にも該当せず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.95×0.18 + 4.05×0.20 + 4.05×0.12 + 4.15×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

基本価格 2,680万円（税込）からのミドルコスト帯

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 松栄の家（注文住宅）2,680万円〜

    公式公表の基本価格（税込）。坪数条件は公表されていないため、坪単価換算は見積もり条件ごとの確認が前提です。

  • 分譲住宅・賃貸住宅個別設定

    物件ごとに価格を設定。土地条件や仕様により総額が変わるため、対象物件ごとに確認します。

  • コストを抑える仕組み経費抑制型

    モデルハウスなし、広告宣伝費・営業経費抑制、共同仕入れ、職人への直接発注、建築士による見積りチェックを価格根拠に挙げています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.46断熱等級6相当 ／ HEAT20 G2水準
C VALUE
0.5気密施工と工事中の気密測定を実施
SEISMIC
3全棟耐震等級3を公式公表
INSULATION
6長期優良住宅仕様を標準とする

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：神奈川県横浜市港北区中心 ／ 本社から車で30分圏が基本 横浜市港北区中心 本社から車で30分圏が基本

商品

  • 松栄の家（注文住宅・標準仕様）

    基本価格 2,680万円（税込）から

    建築士が初回相談から引渡しまで一気通貫で担当する自由設計の注文住宅。木造で全棟耐震等級3、断熱等級6相当・UA値0.46、C値平均0.5、全棟樹脂サッシ、長期優良住宅仕様を標準とします。

  • 松栄の分譲住宅・賃貸住宅

    価格は物件ごとに個別設定

    注文住宅で培った性能・設計思想を活かす分譲住宅・賃貸住宅。地域の土地情報と組み合わせて提案できる点が、不動産事業を併せ持つ会社ならではの特徴です。

  • リフォーム・リノベーション

    内容により個別見積り

    注文住宅と同じ建築士が、既存住宅の性能向上や間取り変更にも対応します。本店のリノベーション運用や中古住宅の再生に関する取り組みも公式で発信しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、法定の10年瑕疵担保責任を前提とします。延長保証の年数・有償条件は公表項目では確認に至っていません。
PERIODIC INSPECTION
3ヶ月・1年・5年・10年点検引渡し後の節目ごとに定期点検を実施し、10年目以降はオプションの定期点検サービスを用意。施工範囲を車で30分圏に絞るため、引渡し後も対応に動きやすい体制を掲げています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3ヶ月CHECK初期補修
  3. 1年CHECK定期点検
  4. 5年TERMITE防蟻など
  5. 10年WARRANTY構造・防水保証満了 ／ 外装メンテ検討

会社情報

正式社名
松栄建設株式会社（住まいの松栄 ／ SYOEI ARCHITECTS）
設立
1965年 ／ 創業1960年
本社
神奈川県横浜市港北区菊名
代表者
代表取締役 酒井 洋輔
資本金
1,000万円
従業員数
8名 ／ 採用媒体掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
神奈川県横浜市港北区中心 ／ 本社から車で30分圏が基本
主要構造
木造
主要事業
注文住宅、不動産売買仲介・買取、建売・宅地分譲、賃貸企画管理、リフォーム・リノベーション、まちづくり

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 断熱等級6相当・UA値0.46、C値平均0.5、全棟耐震等級3と、地域工務店として性能の数値根拠が明確
  • 営業担当ではなく建築士が初回相談から引渡しまで一気通貫で担当し、要望と設計のズレを抑えやすい
  • 自社・行政・第三者機関による全10回の社外検査で、見えない部分の施工品質を確認できる
  • 施工範囲を車で30分圏に絞る地域密着で、引渡し後も対応に動きやすい体制を掲げる
  • モデルハウスなし・経費抑制・共同仕入れ・職人直接発注など、ミドルコストの理由を具体的に説明
  • 注文住宅・不動産・リフォームを横断でき、土地探しから建築まで一体で相談しやすい

検討時の論点

  • 施工範囲は本社から車で30分圏が基本で、遠方や神奈川県全域の対応を求める人には向きにくい
  • 年間10棟の体制のため、希望時期によっては相談・設計・着工の枠が限られる可能性がある
  • 公式がローコストメーカーより高いと説明しており、初期費用の最小化を最優先する人には不向き
  • 坪単価は公表されず基本価格のみの公表で、坪数条件や付帯費の範囲は見積りで統一して確認が必要
  • 太陽光・蓄電池・全館空調・トリプルガラスは標準搭載が確認できず、採用条件は個別確認が前提

総評

松栄建設株式会社は1960年に「さかえや不動産」として創業し、1965年8月に法人化した横浜市港北区の地域密着型の建築・不動産会社です。通称を「住まいの松栄」、建築事業を「SYOEI ARCHITECTS」として展開し、不動産売買仲介・買取、建売・宅地分譲、賃貸の企画管理、注文住宅・リフォーム・リノベーション、まちづくりを横断します。

注文住宅では、営業担当ではなく建築士が初回相談から要望をヒアリングし、図面・CG・温熱シミュレーションで可視化したうえで設計・施工・引渡しまで一気通貫で担当する体制をとります。年間10棟・本社から車で30分圏という施工範囲を公式に掲げ、地域に長く関わる方針を打ち出しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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  • 近代ホーム

    対応エリア
    東京都・神奈川県
    坪単価
    80〜130万円/坪

    会社データ評価

    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・tsuboPrice・houseTypes

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