この会社が向いている条件
- 滋賀県・京都府・大阪府・奈良県での建築を検討している
- 坪単価59〜94万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
高橋開発株式会社
公表データなしTakahashi Corporation
大阪府枚方市を本拠地に、京阪エリアの分譲住宅・注文住宅・分譲マンション・リフォームを一気通貫で手がける地域密着の住宅会社です。
- 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・奈良県
- 坪単価の目安59〜94万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価88.4/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
公開情報からは該当する条件を導けませんでした。
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.4/ 100
5段階中4.4建物性能 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.3です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、SUKINAIE の公式訴求 C値0.3、MITASIE の耐震等級3標準仕様、MITASIE の長期優良住宅仕様 標準対応です。
保証・アフター 4.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年以上、最長60年以上、防水保証 初期20年で10年以上要件を満たし、シロアリ保証10年です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は59〜94万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を MITASIE・SUKINAIE の公式性能ページで明示、LIFULL HOME'S・SUUMO のポータル参考値あり、MITASIE と SUKINAIE で複数価格帯のラインナップ提供です。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1978年です。加点したのは、第三者機関による320項目・10回監査の標準導入(ミエルクオリティ)、施工エリア複数都道府県(大阪府・京都府・奈良県・滋賀県の4府県)です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。加点したのは、設立1978年4月で 30年以上要件です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、注文住宅事業部による完全自由設計を訴求です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（滋賀県・京都府・大阪府・奈良県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
59〜94万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：59〜94万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
MITASIE ／ 標準仕様59〜71万円/坪
LIFULL HOME'S 参考値で、延べ床面積35坪・約117㎡の本体価格ベース。付帯設備費・諸費用を含まない参考レンジです。
SUKINAIE ／ 高断熱仕様77〜94万円/坪
LIFULL HOME'S 参考値。LIXILスーパーウォール工法を採用する高気密・高断熱仕様のため、MITASIE より価格帯が上に整理されています。
公式坪単価見積もり依頼
注文住宅事業部の公式商品ページに坪単価レンジの直接掲載はなく、敷地条件・仕様・採用設備で個別見積りが前提です。SUUMO 参考値は 70〜80万円/坪。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.3 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- N/A断熱等性能等級5・一次エネルギー等級6で訴求
- C VALUE
- 0.3SW工法保証値はC値1.0以下で運用
- SEISMIC
- 3MITASIE で耐震等級3を標準仕様化
- INSULATION
- 5MITASIE 5つの約束で取得記載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大阪府・京都府・奈良県・滋賀県の一部 大阪・京都・奈良・滋賀 建築対応エリア 4府県の一部
商品
MITASIE ／ ミタシエ
参考レンジ 59〜71万円/坪 ／ LIFULL HOME'S 参考値
高橋開発の標準仕様。長期優良住宅仕様で ZEH水準を標準、耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6 を取得する主力ラインです。木造軸組+2×4壁合板ハイブリッド工法、省令準耐火構造、エネファーム type S・乾太くんを標準装備として公式記載しています。
SUKINAIE ／ スキナイエ
参考レンジ 77〜94万円/坪 ／ LIFULL HOME'S 参考値
LIXILスーパーウォール工法による高気密・高断熱仕様。C値0.3 を公式訴求し、SW工法側の保証値 C値1.0c㎡/㎡以下と組み合わせて運用します。高密度硬質ウレタンフォームでの外皮形成、断熱気密ページでの SW工法解説が公式コンテンツとして整備されています。
ミエルクオリティ ／ 品質可視化
全商品共通 ／ 公式施工品質ページに体系記載
公式の施工品質ページで、標準施工手引書と第三者機関による320項目・計10回の監査体制を「ミエルクオリティ」として整理しています。商品単体ではなく全商品共通の施工品質基盤の位置付けで、専任アフターメンテナンススタッフによる引渡後のサポートにも接続します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期20年 ／ 最長60年構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防ぐ部分の初期保証が20年、所定のメンテナンス条件を満たすことで最長60年まで延長運用される設計です。延長条件と有償メンテナンス費用は約款側で個別確認の前提です。
- PERIODIC INSPECTION
- 6ヶ月・1年・2年・10年 無償点検住み心地点検と定期点検を専任スタッフが運用し、工事情報をデータ化して品質向上に活用する旨が公式記載されています。設備・シロアリ・地盤の各保証は当初10年で、地盤保証は1事故あたり最大2,000万円が明示されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月CHECK住み心地点検
- 10年EQUIPMENT設備・シロアリ・地盤 初期満了
- 20年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
- 60年MAX-WARRANTY構造・防水 延長最長
会社情報
- 正式社名
- 高橋開発株式会社
- 設立
- 1978年
- 本社
- 大阪府枚方市
- 代表者
- 代表取締役 高橋 竜太
- 資本金
- 9,500万円
- 従業員数
- 公式公表なし
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公式公表なし
- 対応エリア
- 大阪府・京都府・奈良県・滋賀県の一部
- 主要構造
- 木造軸組+2×4壁合板ハイブリッド ／ LIXILスーパーウォール工法
- 主要事業
- 注文住宅・分譲住宅・分譲マンション・賃貸・仲介・リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- MITASIE は耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー等級6 を取得する標準仕様で、長期優良住宅仕様と ZEH水準を訴求
- SUKINAIE は LIXILスーパーウォール工法を採用し、公式に C値0.3 を訴求、SW工法保証値は C値1.0以下
- 構造・防水の初期保証 20年・最長60年保証、設備10年、シロアリ10年、地盤10年(1事故最大2,000万円) と保証年数が長い
- 標準施工手引書と第三者機関による320項目・計10回監査(ミエルクオリティ)で施工品質を可視化
- 京阪エリアの分譲不動産で累計5,336戸(2025年6月公表値)の供給戸数を公式公表(分譲住宅+分譲マンション)、地域内の累積実績が厚い
- 枚方市本社+街かど展示場+モデルハウス+リフォームSHOP で土地探しから建築後の住み替え・改修まで一体対応
検討時の論点
- 公式坪単価レンジは商品ページで明示されておらず、価格目安は LIFULL HOME'S と SUUMO のポータル参考値での確認が前提
- UA値・MITASIE と SUKINAIE の全棟平均 C値・ZEH 供給率・年間引渡棟数・売上高・従業員数は公式公表の確認に至らず
- 建築対応エリアは大阪府・京都府・奈良県・滋賀県の一部に限定され、府県内でも市町村単位で対応外の地域があるため建築地ごとの確認が前提
- 累計5,336戸は分譲不動産(新築一戸建て+分譲マンション) の供給戸数で、注文住宅単独の累計引渡棟数ではないため評価指標として読み替えが必要
- シロアリ最長保証年数・地盤保証総額・24時間365日窓口の有無・延長保証の有償条件は公式サイトでの明示の確認に至らず、約款での書面確認が前提
- 大阪府知事許可(特-2)50658号で運営し、国土交通大臣許可ではないため、建設業許可の区分による加点は採用していない
総評
高橋開発株式会社は1978年4月設立、大阪府枚方市三栗を本社に注文住宅・分譲住宅・分譲マンション・テナントビル・収益マンション・賃貸・仲介・リフォーム・リノベーションを総合展開する独立系の住宅会社です。注文住宅事業は TAKAHASHI ARCHITECT ／ 高橋開発の注文住宅の屋号で運営し、京阪エリアの分譲地連動型の供給体制を持ちます。法人番号 8120001149924 で識別される枚方本社の単一法人で、社名類似の別法人とは法人番号で分離されます。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5
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