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イエベース住宅会社比較カルテ
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玉善

ハウスメーカーTAMAZEN Co., Ltd.

愛知県を主軸に分譲住宅・注文住宅・リフォームを展開する地域密着型のハウスメーカーです。1989年設立の旧事業を母体に、2021年に株式会社トーモク100％子会社として再編。

  • 対応エリア愛知県
  • 坪単価の目安60〜120万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
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会社データ評価90.7/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜120万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 愛知県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.7/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様(公式FAQ ／ 許容応力度計算・制振ダンパー併用)＋0.3、ZEH対応率92%(公式ZEHページ ／ 80%以上)＋0.3を採用。UA値・C値は商品別実測値が公式非公表のため起点維持。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は商品 ／ 物件別の表示にとどまり、全商品共通の確認に至らず加点見送り。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、構造躯体保証 最長60年＋0.3、防水保証 初期20年(10年以上)＋0.2、シロアリ保証 初期20年(10年以上)＋0.2、24時間365日サポート体制(住まいのコールサービス)＋0.2、定期点検制度(2/5/10/15/20年点検＋延長期間の5年ごと有償点検)＋0.3 を採用。加点合計1.5は軸内上限1.25でキャップ。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ 坪単価＋建物本体価格目安を公式で明示(注文住宅FAQ ／ 60万円/坪・30坪1,800万円から)＋0.5、標準仕様の詳細を公式性能ページ・FAQで明示＋0.3、ポータル参考値あり(LIFULL HOME'S 70〜120万円/坪)＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(注文住宅・分譲住宅・リアルサイズホーム)＋0.3 を採用。加点合計1.3は軸内上限1.25でキャップ。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 累計供給10,000棟超(公式35周年ニュース ／ 10,000棟以上)＋0.3、第三者検査の標準導入(JIO瑕疵担保責任保険・JIO共同の二次防水検査・200項目以上の社内検査)＋0.3 を採用。年間着工棟数は公式非公表で、第三者記事の年間400棟規模は採用不可のため起点維持。施工エリアは愛知県1県のため複数都道府県加点なし。累計100,000棟以上の上位加点基準には届かず。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 旧事業設立1989年(35年)で30年以上＋0.2 を採用。資本金9,500万円は1億円未満のため加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は愛知県知事許可(特-3)で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。親会社 株式会社トーモク(東証プライム・札証上場 3946 ／ 連結売上2,240億円・連結従業員3,830名・国内グループ会社35社・海外グループ会社4社・連結子会社19社)の上場および連結実績は自社加点に流用しない方針(玉善単体での評価のため)。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品3区分(注文住宅・分譲住宅・リアルサイズホーム)＋0.3、規格住宅相当(分譲)と自由設計(注文住宅)の両方提供＋0.3 を採用。木造軸組工法を中心に鉄骨・RCはFAQで相談可とあるが標準商品ではないため複数構造工法加点なし。平屋専用商品は公式FAQで確認できず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(注文住宅 FuZ.)＋0.4 を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランドは公式・受賞DBで該当受賞が確認できず加点なし。オリコン顧客満足度 建売住宅 ビルダー東海「デザイン」6年連続1位は v2 加点項目に該当しないため、本軸の加点には組み入れず総評で参照。

  • 対応エリア4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ ショールーム50拠点以上(リアルサイズホーム100棟規模 ／ 注文住宅サイト掲出)＋0.5 を採用。対応都道府県は愛知県1県のため都道府県数加点なし(5以上の下限に届かず)。本社1拠点＋豊橋営業所1拠点の事務所構成は加点条件外。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 5.00×0.18 + 5.00×0.20 + 4.35×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 90.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜120万円/坪

注文住宅 公式60万円/坪〜 ／ ポータル参考70〜120万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 玉善の注文住宅 ／ FuZ.60万円/坪〜

    公式FAQで建物本体価格60万円/坪から、30坪1,800万円からと明示。税込/税別の明記なく、見積りで個別確認が前提です。

  • 玉善 注文住宅(LIFULL HOME'S参考)70〜120万円/坪

    LIFULL HOME'S掲載の参考レンジ。35坪2,450万円からのモデル表示もあり、公式採用値ではない外部ポータル参考値です。

  • 玉善の分譲住宅 ／ 玉善品質物件総額販売

    分譲は物件ごとの総額販売のため公式坪単価レンジ非掲載。物件ページで個別に総額・税区分・キャンペーンを確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

SEISMIC
3耐震等級3標準 ／ 許容応力度計算 ／ 制振ダンパー
INSULATION
5–7断熱等性能等級5〜7対応 ／ 物件・プラン別
ZEH RATIO
92分譲住宅は96％ ／ SII登録ZEHビルダー
VENTILATION
1種注文住宅FAQで標準装備と記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ハウスメーカー
対応エリア
愛知県
本社所在地
愛知県
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：愛知県(名古屋・尾張・三河) ／ リアルサイズホーム100棟規模 愛知県 名古屋・尾張・三河

商品

  • 玉善の注文住宅 ／ FuZ.

    坪単価 60万円〜 ／ 30坪1,800万円〜 ／ 本体価格

    2024年度から本格開始した完全自由設計の注文住宅ライン。木造軸組工法を中心に、FAQでは鉄骨造・RC造の相談にも対応。耐震等級3・許容応力度計算・制振ダンパー、熱交換型第一種換気システムを標準装備します。

  • 玉善の分譲住宅 ／ 玉善品質

    物件総額販売 ／ 坪単価レンジは公式非掲載

    2006年開始の建売事業。立地・企画・デザイン・性能・品質・保証を総合した分譲住宅で、全棟で許容応力度計算・耐震等級3・制振ダンパー、ZEH水準・BELS☆5を訴求します。木造軸組工法を中心に展開する中核事業です。

  • リアルサイズホーム

    見学サービス ／ 価格商品ではない

    実際の分譲住宅・注文住宅と同等サイズの完成邸を見学できる体験サービス。設備・動線・空間を実寸で確認でき、物件カードには長期優良住宅・耐震等級3・第一種換気・断熱等級5・ZEH仕様等を表示します。注文住宅サイト掲出規模100棟。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水・シロアリ 初期20年 ／ 最長60年注文住宅では構造躯体・防水・シロアリの初期保証が20年、10年ごとに有償メンテナンスを実施することで最長60年の運用です。設備保証10年、地盤保証20年・上限5,000万円も併設します。
SUPPORT 24/365
住まいのコールサービス ／ JIO検査24時間365日対応のコールセンター、JIOの瑕疵担保責任保険・二次防水検査、200項目以上の社内検査・施工写真管理を組み合わせる体制です。延長保証期間は5年ごとの有償点検を運用します。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2〜10年INSPECTION定期点検(2/5/10年)
  3. 20年INITIAL構造・防水・シロアリ初期保証満了
  4. 40年EXTEND5年ごと有償点検 ／ 延長運用
  5. 60年MAX構造・防水・シロアリ最長運用

会社情報

正式社名
株式会社玉善
設立
1989年 ／ 旧事業設立 ／ 現法人2020年12月設立
本社
愛知県名古屋市中区
代表者
代表取締役社長 本間 三男
資本金
9,500万円
従業員数
95名 ／ 単体 ／ 2025年3月
上場区分
非上場 ／ 親会社 株式会社トーモク100％子会社
売上高
136.62億円 ／ FY2025/3 ／ 単体
対応エリア
愛知県(名古屋・尾張・三河) ／ リアルサイズホーム100棟規模
主要構造
木造軸組工法 ／ 在来工法
主要事業
分譲住宅 ／ 注文住宅 ／ リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 耐震等級3を標準、耐風等級2取得、全棟で許容応力度計算を実施、制振ダンパーを採用
  • 2025年度ZEH比率92％、分譲住宅96％、断熱等性能等級5〜7対応、熱交換型第一種換気を標準装備
  • 注文住宅は構造・防水・シロアリ初期20年、10年ごとの有償メンテナンスで最長60年運用、設備10年、地盤20年(上限5,000万円)
  • 愛知県を主軸に累計10,000棟超を供給(公式35周年ニュース)、注文住宅は完全自由設計
  • オリコン顧客満足度調査 建売住宅ビルダー東海「デザイン」6年連続第1位 ／ 直近調査回答者2,634人
  • 住まいのコールサービス24時間365日対応、JIO共同の二次防水検査、200項目以上の社内検査・施工写真管理
  • 建物本体価格60万円/坪からの公式公表(注文住宅FAQ)に加え、リアルサイズホーム100棟規模で完成邸を実寸見学できる

検討時の論点

  • 対応エリアは愛知県(名古屋・尾張・三河)中心で、全国対応ではないため愛知県外からの依頼は対応範囲を要確認
  • UA値・C値の商品別実測値は公表項目に基づく評価で、BELS等級表の基準値を自社実測値と混同せず契約前に書面で確認
  • 分譲住宅は完成・計画済み物件中心のため、間取り変更の自由度は注文住宅と異なる
  • 太陽光・蓄電池・床暖房・トリプル樹脂サッシ・自動シャッター・IoT機器は物件 ／ プラン別で全棟無条件標準ではない
  • 注文住宅の最長60年保証は10年ごとの有償メンテナンス実施が条件で、メンテナンス費用の見込みは事前確認が必要
  • 分譲住宅の保証は物件年度・約款により30年/60年・設備5年/10年の差分があるため物件ごとの保証書確認が前提
  • 年間引渡戸数・年間着工棟数は公表項目に基づく評価で、第三者記事の年間400棟規模は採用値ではない

総評

株式会社玉善は愛知県名古屋市中区に本社を置く地域密着型のハウスメーカーで、分譲住宅・注文住宅・リフォームを展開しています。前身事業の1988年創業 ／ 1989年設立を母体に、2020年12月の会社分割で現法人(株式会社タマゼン)が設立され、2021年3月に株式会社トーモクの100％子会社化に伴い「株式会社玉善」へ商号変更しました。耐震等級3標準・許容応力度計算・制振ダンパー、断熱等性能等級5〜7対応、注文住宅最長60年保証を運用し、愛知県内で累計10,000棟超を供給しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・houseTypes

玉善の掲載ページ
https://iebase.jp/company/tamazen.html（新しいタブで開きます）確認日：

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