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TOKIMORI HOUSE（株式会社時守）

工務店TOKIMORI HOUSE

山口県防府市を拠点に、規格型注文住宅を軸とした家づくりを手がける地域工務店です。運営法人は株式会社時守で、TOKIMORI HOUSEは住宅ブランドの屋号にあたります。

  • 対応エリア山口県
  • 坪単価の目安45〜72万円/坪
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
TOKIMORI HOUSE（株式会社時守）に相談する

会社データ評価87.1/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 山口県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価45〜72万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）

向きにくい条件

  • 山口県以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.1/ 100

5段階中4.4
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ UA値0.46以下でHEAT20 G2水準＋0.5、C値0.5以下＋0.5を採用。耐震等級3の標準仕様、長期優良住宅の標準対応、ZEH対応率は公表項目で確認できず加点なし。ZEHは2030年度比率90%という目標のみで実績率がないため対応率の加点には用いていません。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ 構造躯体保証の初期20年以上＋0.3、最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2、24時間サポート体制＋0.2、60年点検の長期点検制度＋0.3を採用。加点合計1.50は軸内加点上限1.25を適用し5.00です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ LIFULL HOME'SとSUUMOにポータル参考坪単価の掲載があり＋0.2、6系統のライフスタイル商品で複数価格帯の選択肢を提供＋0.3を採用。坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細は公式サイトで体系開示が確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間施工実績はSUUMO掲載で13棟と100棟以上の基準に届かず加点なし。累計着工棟数と第三者検査の標準導入は公表項目になく加点なし。営業エリアは山口県内のみのため施工エリア複数都道府県の加点にも該当しません。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 2017年設立で設立30年以上の基準に届かず、資本金500万円も1億円以上の基準に届かないため加点なし。上場区分は非上場で上場加点なし。建設業許可は山口県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も確認できず加点なしです。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ No.00ほか6系統で商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格型注文住宅として規格と自由設計の両方の要素を提供＋0.3を採用。木造軸組工法が主軸で複数構造工法対応には該当せず、平屋専用商品も公表項目になく加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ California PROJECTがカリフォルニア工務店との共同プロジェクトで建築家・デザイナーコラボに該当＋0.2、サーフやガレージ、和モダンなど外観デザインバリエーションが豊富＋0.2を採用。完全自由設計の明示やグッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できず加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは山口県の1県で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールーム拠点はモデルハウスを含めても10拠点以上の基準に届かないため、本評価では加点対象としておらず起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.75×0.20 + 5.00×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

45〜72万円/坪

ポータル参考坪単価 45〜72万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 坪単価レンジ45〜72万円/坪

    LIFULL HOME'Sに掲載されたブランド全体の参考坪単価です。公式の商品別坪単価は掲載されていません。

  • 参考本体価格1,575万円〜

    LIFULL HOME'Sに掲載された35坪時の参考本体価格です。仕様やプランにより総額は変動します。

  • 掲載実例48.8〜62.6万円/坪

    SUUMOの施工実例で確認できる坪単価の範囲です。本体価格は2,050万円から3,300万円の例があります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.46HEAT20 G2に相当する断熱水準
C VALUE
0.5実測は0.2から0.4が多いと公式記事に記載
FOUNDATION
ベタ基礎基礎パッキングを組み合わせる方針
INSULATION
選択式予算と暮らし方に応じて工法を選択

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
山口県
本社所在地
山口県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：山口県（防府本社、山口支店、萩営業所） 山口県全域 防府・山口・萩に拠点を配置

商品

  • No.00

    坪単価は公式サイト非掲載

    どんなライフスタイルにもフィットするDolive発の規格型注文住宅です。シンプルな箱を自分らしくカスタマイズする提案で、木造軸組工法を主軸にしています。延床105.99平方メートルのプラン例が公式に掲載されています。

  • WTW HOUSE PROJECT

    坪単価は公式サイト非掲載

    波を待つ時間のような暮らしをテーマに、URBAN、SURF、NATURALを掛け合わせたライフスタイル住宅です。海辺やサーフのテイストを取り入れたデザインを軸に、木造軸組工法を主軸にしています。

  • THE HOUSE GARAGE PROJECT

    坪単価は公式サイト非掲載

    ビルトインガレージを住まいとシームレスにつなげ、趣味や仲間、家族の時間を楽しむ住宅です。ガレージ計画は構造や防火、換気の個別検討が必要で、木造軸組工法を主軸にしています。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
初期20年・最長60年構造躯体と雨漏りは初期20年保証を備え、定期点検をクリアすることで最長60年保証まで延長できる仕組みです。点検は6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年と続き、それ以降は有料で60年まで継続する運用が案内されています。
EQUIPMENT & GROUND
設備15年・地盤20年住宅設備は15年の延長保証で、修理費0円、回数無制限、24時間365日の電話受付に対応します。シロアリは初期10年で保証検査クリアにより最長30年、地盤は20年の長期保証を備え、新築工事は住宅瑕疵担保責任保険に加入します。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 20年INITIAL構造・雨漏り初期保証
  3. 60年EXTENDED点検継続で最長保証

会社情報

正式社名
株式会社時守 ／ 屋号 TOKIMORI HOUSE
設立
2017年5月
本社所在地
山口県防府市大字高井
代表者
長安 洸忠
資本金
500万円 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載
従業員数
15名 ／ SUUMOおよび山口県の企業リストで確認
上場区分
非上場 ／ 親会社・グループの公表なし
事業エリア
山口県（防府本社、山口支店、萩営業所）
主要構造
木造軸組工法を主軸 ／ SW工法も提案
主要事業
注文住宅、規格型注文住宅、リフォーム、左官・基礎・外構工事

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • UA値0.46以下とC値0.5以下を標準目標に掲げ、全棟で気密測定を行うとSUUMOに記載されている
  • 気密の実測は0.2から0.4の範囲が多いと公式の住宅コラムで案内され、性能値を数値で示している
  • 構造・雨漏りの初期20年と最長60年、住宅設備15年、シロアリ最長30年、地盤20年の長期保証を備える
  • 住宅設備の15年保証は修理費0円、回数無制限、24時間365日の電話受付に対応すると案内されている
  • No.00をはじめ6系統のライフスタイル商品があり、サーフやガレージ、和モダンなど方向性を選びやすい
  • 防府本社、山口支店、萩営業所の3拠点を構え、土地探しからアフターまで一体で相談できる体制を持つ

検討時の論点

  • 商品別の坪単価や本体価格が公式に体系開示されておらず、価格はポータル参考値と見積もりで把握する
  • SW工法は全棟標準ではなく、断熱の工法やUA値は契約前にプラン単位で確認する必要がある
  • 耐震等級の標準値や許容応力度計算の全棟実施の有無が公表項目に含まれていない
  • 売上高や利益、累計の引渡戸数、直近数年の施工棟数といった実績データの公開は限られている
  • 営業エリアは山口県内に限定で、県外での施工は対応範囲外と案内されている

総評

TOKIMORI HOUSEは、山口県防府市を拠点に注文住宅と規格型注文住宅を手がける地域工務店です。運営法人は2017年5月設立の株式会社時守で、TOKIMORI HOUSEは公式サイトやポータルで使われる住宅ブランドの屋号にあたります。社名の「時守」には、お客様の時間を守るという意味が込められ、コーポレートメッセージとして「時を超えて住み継がれる家」を掲げています。建築工事一式に加え、左官、基礎、外構までを扱い、自社職人が家づくりに関わる体制を採用ページで説明しています。

営業エリアは山口県全域で、防府本社、山口支店、萩営業所の3拠点を構えます。土地探しからプランニング、施工管理、アフターメンテナンスまでを一体で相談できる体制を持ち、SUUMOやLIFULL HOME'Sなどのポータルにも会社情報や施工事例が掲載されています。山口県内で高断熱と長期保証を軸に地域工務店を比較したい層にとって、判断材料になる会社です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：seismicGrade・insulationGrade・houseTypes・freeDesign

TOKIMORI HOUSE（株式会社時守）の掲載ページ
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