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鳥生工務店

工務店TORYU-KOUMUTEN Co., Ltd.

愛媛県今治市を拠点に、注文住宅・店舗建築・リフォーム・不動産を一貫で手がける地域密着型の工務店です。社員設計士と社員大工による完全自由設計と、建築家とつくる高性能注文住宅 R+house の両方を展開しています。

  • 対応エリア愛媛県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
鳥生工務店に相談する

会社データ評価86.8/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 愛媛県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 愛媛県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.8/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ R+houseのUA値0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、平均実績C値0.5（0.5以下）＋0.5、許容応力度計算による耐震等級3標準＋0.3を採用。合計加点は1.30で軸内上限1.25を適用し軸スコア5.00。ZEH対応率は2024年度25%で50%基準に届かず加点なし。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ R+houseの最長60年アフターサポート（最長60年以上）＋0.3、防水保証 初期10年＋0.2、24時間365日サポートデスク＋0.2、30年長期維持保全管理計画とR+house定期点検（長期定期点検制度）＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年で上位加点基準には届かず加点なし。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 標準仕様の詳細を公式の断熱・気密・品質ページで明示＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はなく、ポータルの坪単価参考値も確認に至らないため該当加点なし。価格帯の異なる複数ラインの明示も確認できず加点見送り。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間着工棟数と累計着工棟数は公表項目で確認できず加点なし。採用ページの年間契約棟数20→35棟は将来目標であり実績ではないため不採用。施工エリアは愛媛県内が中心で複数都道府県加点に届かず、第三者検査の標準導入も公表項目では確認に至らず起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 法人改名1994年で設立30年以上＋0.2を採用。資本金2,000万円は1億円基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし。建設業許可は愛媛県知事許可で国土交通大臣許可基準に該当せず、ISO認証は公表項目で確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 完全自由設計・R+house・平屋の3系統で商品シリーズ3種類以上＋0.3、R+houseの平屋専用商品あり＋0.2を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし。規格住宅と自由設計の併存は確認に至らず該当加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 社員設計士による完全自由設計対応＋0.4、建築家とつくるR+houseの建築家ネットワーク（建築家コラボブランド）＋0.2を採用。グッドデザイン賞とハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は公表項目で確認できず該当加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は愛媛県のみで5以上の基準に届かず加点なし。拠点は本社と小泉アーキスタジオの2カ所で、ショールーム10拠点以上の基準に届かず起点維持。地域密着型の運営方針に沿う構成。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 4.05×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.25×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は公式非公表 ／ 見積り依頼が前提

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 完全自由設計見積もり依頼

    坪単価・本体価格の公表なし。設計の自由度が高く、仕様で総額が変わるため個別見積りが前提です。

  • R+house見積もり依頼

    高性能仕様を標準化したネットワーク商品。坪単価の公式掲載はなく、見積りで総額を確認します。

  • 注文住宅 平屋見積もり依頼

    R+houseの平屋商品。坪単価の公式掲載はなく、プランと延床面積で個別に積算します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.46公式表記は0.46を下回る仕様
C VALUE
0.5R+house 全棟気密測定の平均実績値
SEISMIC
3R+houseは許容応力度計算で耐震等級3
INSULATION
6R+houseはHEAT20 G2グレード標準

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
愛媛県
本社所在地
愛媛県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：愛媛県 ／ 今治市・松山市・西条市が中心 愛媛県 今治市・松山市・西条市が中心

商品

  • 完全自由設計 ／ ビルドプラス10

    坪単価は公式非公表 ／ 個別見積り

    社員設計士と社員大工が設計から施工、引渡し後まで責任を持つアーキテクトビルダーの主力。10の約束と7つの保証を掲げ、木造軸組を中心に高い自由度の邸宅を提案します。

  • 注文住宅 R+house

    坪単価は公式非公表 ／ 個別見積り

    建築家のデザインと数値性能を両立する高性能注文住宅。全棟で許容応力度計算と気密測定を行い、UA値0.46未満、平均実績C値0.5、断熱等性能等級6以上を標準とします。

  • 注文住宅 平屋

    坪単価は公式非公表 ／ 個別見積り

    R+houseの高性能仕様をベースにした平屋商品。水平ラインと木の素材感を活かし、子育て世代やシンプルな暮らしを求める層に向けた設計提案を打ち出します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 地盤10年構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防ぐ部分の初期保証はそれぞれ10年です。R+houseでは引渡し日から10年間の地盤保証も用意され、住宅瑕疵担保責任保険として第三者機関の保険に加入します。
LONG-TERM SUPPORT
30年維持保全 ／ R+house最長60年鳥生工務店本体は30年の長期維持保全管理計画と点検を掲げ、R+houseでは定期点検と報告、長期修繕計画とともに最長60年のアフターサポートを案内しています。専用アプリで住まいの記録を管理する仕組みも用意されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水・地盤の初期保証
  3. 30年MAINTENANCE長期維持保全管理計画・点検
  4. 60年SUPPORTR+house 最長アフターサポート

会社情報

正式社名
有限会社鳥生工務店
創業
1978年 ／ 鳥生建設として創業
改名
1994年 ／ 有限会社鳥生工務店へ
本社
愛媛県今治市大西町
代表者
代表取締役 鳥生 岳
資本金
2,000万円 ／ 採用ポータル記載
従業員数
24名 ／ 公的職場情報
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
愛媛県 ／ 今治市・松山市・西条市が中心
主要構造
木造
主要事業
注文住宅・店舗建築の設計施工、リフォーム、不動産売買、宅地分譲

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 社員設計士と社員大工が連携する完全自由設計で、外注に頼りきらない体制を打ち出している
  • R+houseはUA値0.46未満、平均実績C値0.5、断熱等性能等級6以上の高断熱高気密仕様を標準とする
  • R+houseは1棟ごとに許容応力度計算を行い耐震等級3を満たす設計で、本体も耐震等級3相当を基本とする
  • 土地探しから設計施工、リフォーム、不動産売買まで一社で相談できる窓口の広さがある
  • R+houseは最長60年サポートと24時間365日サポートデスクを案内し、引渡し後の体制が明確
  • LIXILメンバーズコンテストで複数年の受賞歴があり、設計とエクステリアの提案力に第三者評価がある

検討時の論点

  • 坪単価と本体価格は公式非公表で、自由設計と高性能仕様はいずれも見積り依頼が前提となる
  • 対応エリアは愛媛県内が中心で、今治市・松山市・西条市から離れる場合は個別相談が必要
  • 常設モデルハウスを設けない方針のため、実物を見るには完成見学会の日程を合わせる必要がある
  • シロアリ保証年数・地盤保証額・設備保証年数・延長保証の条件は公表項目では確認に至らない
  • 2026年4月に受注制限と工期・価格の変動可能性を公式告知しており、着工時期は早めの相談が望ましい

総評

有限会社鳥生工務店は、昭和53年に鳥生建設として創業し、平成6年に有限会社鳥生工務店へ改名した愛媛県今治市の工務店です。本社と小泉アーキスタジオを拠点に、社員設計士と社員大工が連携する完全自由設計を軸とし、建築家とつくる高性能注文住宅 R+house 今治も運営しています。注文住宅に加えて店舗建築、リフォーム、不動産売買、宅地分譲、無垢一枚板家具の製作までを一社で扱う点が特徴です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
    愛媛県
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    総合4.4/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：tsuboPrice

鳥生工務店の掲載ページ
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