つくみホームズ

ビルダーTSUKUMI HOMES Co., Ltd.

横浜・川崎エリアを中心にローコスト注文住宅を手がける地域ビルダーです。つくみグループの建築請負会社として、低価格・自由設計・保証付きの三本柱で家づくりを提案しています。

対応エリア神奈川県
坪単価の目安58.8〜80.5万円/坪
断熱情報なし
耐震情報なし
保証初期保証 10年／最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価79.6/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価58.8〜80.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

神奈川県以外での建築を検討している
断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.6/ 100

4.0

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.00 ／ UA値／ C値／ Q値／耐震等級／ ZEH対応率／長期優良住宅標準対応／劣化対策等級は公表項目に基づく数値の確認に至らず、いずれも起点維持で運用しています。SUUMO公式DBの耐震／高気密高断熱カテゴリ掲載は加点条件の数値根拠に該当しないため起点維持としました。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／防水保証初期10年＋0.2 を採用。構造躯体保証は初期10年・延長最長20年で、初期20年以上／最長60年以上の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証は5年で10年以上の基準未満。24時間サポート体制／長期定期点検制度(60年点検等)は公表項目に基づく確認に至らず起点維持としました。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.50 ／標準仕様の詳細を公式PDFで明示(キッチン／浴室／洗面／トイレ)＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBで参考坪単価 58.8〜80.5万円/坪掲載＋0.2を採用。中央公式の坪単価レンジ／本体価格目安の明示はないため該当加点なし。複数価格帯のラインナップ(主力1ライン+プラン例)も加点基準未満で起点維持。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／年間施工実績250棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB ／ 2022年度)で100棟以上＋0.2を採用。累計建築実績は横浜・川崎エリア5,000棟以上(公式自社開示)で、10,000棟以上の加点基準には届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公表項目に基づく確認に至らず起点維持。施工エリアは神奈川県内のため複数都道府県加点はなし。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／設立1970年11月で50年以上＋0.4を採用。資本金5,000万円で1億円以上の基準未満、自社は非上場、建設業許可は神奈川県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公表項目に基づく確認に至らず起点維持。つくみグループの法的親会社・出資比率は公表項目に該当せず、上場親会社の自社加点流用も対象外です。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／中央公式に商品シリーズ名・ブランドの体系開示はなく、主力訴求はローコスト注文住宅1本+建物プラン例の構成で、シリーズ3種類以上の加点基準未満で起点維持。木造軸組(在来工法)のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品の体系化も中央公式で確認できず加点なしとしました。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／「唯一無二のプラン提案」「自由設計対応」「セミオーダー的な要望反映」を公式に訴求＋0.4を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は確認できず加点なし。LIXILメンバーズコンテスト2025グッドリビング賞(二俣川モデルハウス)は第三者評価として総評で言及し、加点表外として加点不採用です。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／事業エリアは神奈川県の横浜・川崎・湘南エリアで対応都道府県数は1で、5以上の加点基準未満で起点維持。ショールームは二俣川モデルハウス1拠点で10拠点以上の加点基準未満。広域対応の地域ビルダーではなく、神奈川県の限定エリアに集中する戦略が反映された軸構成です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

58.8〜80.5万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：58.8〜80.5万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

ローコスト注文住宅58.8〜80.5万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDBの参考レンジ。条件により変動、外構・地盤・屋外給排水・照明・カーテン等は別途確認が前提です。
施工実例価格1,500万〜3,499万円
SUUMO掲載の施工実例価格の幅。施工当時価格で更新後の価格とは異なる場合があるため、契約店舗で書面確認するのが前提です。
建物プラン例見積もり依頼
プラン例・セミオーダー対応・追加仕様は契約時の仕様書・見積書で個別確認。標準外設備・屋根形状・サッシ数で追加費用が出る可能性があります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 10年／最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 情報なし標準UA値は公表項目に基づく数値の確認に至らず、契約前に書面で確認
C VALUE: 情報なし気密測定の全棟実施・平均値は公表項目に基づく数値の確認に至らず
SEISMIC: 情報なしSUUMO公式DBの耐震カテゴリ掲載あり／標準等級は要書面確認
STRUCTURE: 木造軸組SUUMO公式DBおよび公式施工事例で確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: ビルダー
対応エリア: 神奈川県
本社所在地: 神奈川県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年／最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：神奈川県(横浜・川崎・湘南エリア) 神奈川県横浜・川崎・湘南エリア

商品

ローコスト注文住宅
SUUMO参考 58.8〜80.5万円/坪
建売価格に近い適正価格で注文住宅の自由度と保証を提供する主力訴求。木造軸組(在来工法)で、横浜・川崎エリアを中心に展開します。
建物プラン例
公式坪単価レンジは商品ページに記載なし
27坪／ 28坪／ 30坪／非整形地など接道条件別のプラン例を公式に掲載。要望に合わせた間取り提案・セミオーダー的な調整に対応する位置付けです。
リフォーム／リノベーション
個別見積もり対応
2015年4月に住宅事業部を開設し、水まわり／屋根の無料点検・補修・リフォーム相談を自社で受ける体制。アフター相談フォームを公式に開設しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造10年／延長最長20年構造耐力上主要な部分の初期保証10年、雨漏り(防水)の初期保証10年。10年目点検と指定メンテナンス工事の実施で20年まで延長可能な運用です。
GROUND & TERMITE: 地盤20年／シロアリ5年地盤保証は20年・1事故最大5,000万円(公式地盤保証PDFで開示)。シロアリ保証は5年で運用。建物付属設備・機器・部材・仕上げ等の自社保証は保証書で年数を確認する位置付けです。

0年HANDOVER引渡し
5年TERMITEシロアリ保証満了
10年STRUCTURE構造初期保証満了／延長条件確認
20年STRUCT-MAX構造保証／地盤保証延長上限

会社情報

正式社名: つくみホームズ株式会社
設立: 1970年
本社: 神奈川県横浜市旭区
代表者: 代表取締役岸真也
資本金: 5,000万円
従業員数: 22名／単体
上場区分: 非上場／つくみグループ所属
事業エリア: 神奈川県(横浜・川崎・湘南エリア)
主要構造: 木造軸組／在来工法
主要事業: 注文住宅／分譲住宅販売／リフォーム／不動産
建築実績: 横浜・川崎エリア5,000棟以上／公式自社訴求

評価できる点・留意したい点

評価できる点

横浜・川崎エリアで建築実績5,000棟以上の地域密着訴求／公式自社開示
SUUMO公式DB参考レンジ 58.8〜80.5万円/坪の低価格帯でローコスト注文住宅を訴求
構造・雨漏り初期10年／延長最長20年／地盤20年(1事故最大5,000万円)の保証メニュー明示
住宅瑕疵担保責任保険を費用負担なしで全棟付保する公式説明あり
キッチン／浴室／洗面／トイレの標準設備PDFを公式に開示
2015年開設の住宅事業部によるリフォーム・リノベーション／自社アフター相談体制
LIXILメンバーズコンテスト2025 新築部門グッドリビング賞(二俣川モデルハウス)など第三者評価あり

検討時の論点

UA値／ C値／耐震等級／ ZEH対応率／断熱仕様は公表項目に基づく数値の確認に至らず、契約前に書面確認が前提
中央公式の商品ページに坪単価レンジ／本体価格目安の明示なし、SUUMOの参考値が補助情報の運用
構造保証は延長最長20年で、業界トップ層の30〜60年延長型と比較すると年数面では短め
事業エリアは神奈川県の横浜・川崎・湘南エリア中心で、対応都道府県数は限定的
24時間365日窓口／長期定期点検制度(60年点検等) ／設備保証年数の詳細は公表項目に基づく確認に至らず
屋根形状／サッシ数／バルコニー／ 2階水回り／吹抜けなど、標準外仕様で追加費用が出る可能性あり
つくみグループの法的親会社・出資比率は公表項目に該当せず、グループ連結財務での評価には限界あり

総評

つくみホームズ株式会社は1970年11月設立、2011年9月につくみグループの建築請負会社として商号変更・事業開始した地域ビルダーです。横浜・川崎エリアを中心に、建売価格に近い適正価格で注文住宅の自由度と保証を提供する訴求を打ち出しています。広告宣伝を抑え、建材・設備の仕入れコストを抑える方針でローコストを実現する位置付けです。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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情報なし
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70〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・houseTypes

つくみホームズの掲載ページ: https://iebase.jp/company/tsukumi-homes.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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