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ユートピア建設

工務店UTOPIA KENSETSU Co., Ltd.

愛知県岡崎市を拠点に、住宅の設計・施工・販売を手がける地域密着型の工務店です。高気密・高断熱と耐震・制振、建築士による生活動線設計を核に、岡崎市・豊田市を中心とした西三河エリアで注文住宅と平屋を展開しています。

  • 対応エリア愛知県・山口県
  • 坪単価の目安75〜105万円/坪
  • 断熱UA値 0.43
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価91.4/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 愛知県・山口県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価75〜105万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.43 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 愛知県・山口県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

91.4/ 100

5段階中4.6
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ 2022年度平均UA値0.43（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、2022年度平均C値0.13（0.5以下）＋0.5、許容応力度計算の耐震等級3標準＋0.3、公式トップ記載のZEH普及実績95%（80%以上）＋0.3を判定し、加点合計が軸内上限1.25に到達。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、最長60年＋0.3、防水保証 初期20年（10年以上）＋0.2、2・5・10・20年の定期点検制度＋0.3を採用。シロアリ保証・24時間365日窓口は公式公表の確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ 坪単価・本体価格目安を公式商品ページで明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式 about 配下で明示＋0.3、SUUMO・くふうイエタテ等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ＋0.3を判定し、加点合計が軸内上限1.25に到達。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ NEXT STAGE認定現場監理士による10回品質監査を第三者検査の標準導入として＋0.3を採用。年間引渡は約20棟（SUUMO公式DB）で100棟以上の基準に届かず、累計建築実績500棟超は10,000棟以上の基準に届かないため加点なし。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1990年（35年）で30年以上＋0.2を採用。資本金7,770万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。非上場のため上場加点なし。建設業許可は愛知県知事許可で大臣許可ではなく、ISO9001 ／ ISO14001は公式公表の確認に至らず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 平屋専用商品「ゼロストレス平屋」あり＋0.2を採用。現行公式ラインナップは注文住宅と平屋の2商品で3種類以上の基準に届かず、木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。完全自由設計中心で規格住宅の併設は確認に至らず。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 建築士が初回から関わる完全自由設計対応＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴（2023年度大賞ほか継続受賞）＋0.3を採用。グッドデザイン賞の受賞歴は確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。施工エリアは岡崎市・豊田市を中心とした西三河周辺で、本社から1時間以内の愛知県内が基本のため対応都道府県5以上の基準に届かず。公式確認できるモデルハウスは性能体感型1件と予約型5件で、ショールーム10拠点以上の基準に届かない。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 91.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.85×0.18 + 5.00×0.20 + 4.05×0.12 + 3.95×0.10 + 3.95×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 91.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

75〜105万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：75〜105万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 時間を生み出す家本体2,400万円

    公式商品ページの延床30坪・本体価格・税抜き。単純換算で80.0万円/坪。付帯工事・諸経費は別途です。

  • ゼロストレス平屋本体2,500万円

    公式商品ページの延床30坪・本体価格・税抜き。単純換算で83.3万円/坪。平屋ならではの基礎・屋根面積を踏まえた価格です。

  • 坪単価 参考レンジ75〜105万円/坪

    SUUMO・くふうイエタテ等の外部ポータル参考値。公式採用値ではなく、仕様で変動する目安です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.43 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.13 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.43公式性能ページ記載 ／ HEAT20 G2クラス
C VALUE
0.132022年度物件平均 ／ 建築中に全棟気密測定
SEISMIC
3許容応力度計算 ／ 制振ダンパーevoltz標準
VENTILATION
第一種花粉・PM2.5の侵入を抑える標準採用システム

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
愛知県・山口県
本社所在地
愛知県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：岡崎市・豊田市を中心とした西三河周辺 ／ 本社から1時間以内が基本 西三河エリア 本社から1時間以内が基本

商品

  • 時間を生み出す家

    30坪 本体価格2,400万円 ／ 税抜 ／ 単純換算80.0万円/坪

    共働き世帯や忙しい家庭の生活動線を最適化し、家事・片付け・収納の移動距離を短くする完全自由設計の注文住宅。許容応力度計算の耐震等級3、制振ダンパーevoltz、エクリア換気を組み合わせます。

  • ゼロストレス平屋

    30坪 本体価格2,500万円 ／ 税抜 ／ 単純換算83.3万円/坪

    階段のないワンフロア、回遊動線、短い動線を軸に、子育て期から老後までラクに暮らせる高性能平屋。高気密・高断熱・換気・耐震の標準性能を平屋設計にあわせて構成します。

  • U-Smart ／ 前身・受賞ブランド

    現行公式価格は商品ページ非掲載

    高気密・高断熱・換気・耐震・省エネを備えた高性能住宅ブランド。2018年のモデルハウス完成以降、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーで継続受賞し、現行2商品の基礎となっています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期20年 ／ 最長60年構造躯体と防水の初期保証は20年で、所定の条件を満たすと最長60年まで延長できます。住宅設備は10年保証、地盤は20年保証で1件あたり最大5,000万円までの制度を公式に案内しています。
PERIODIC INSPECTION
2・5・10・20年の定期点検引渡し後は2年・5年・10年の節目で定期点検を実施します。20年保証を選んだ場合は20年目の点検もあり、地域密着の体制で入居後の住まいを継続的に見守ります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2〜10年INSPECTION2・5・10年 定期点検
  3. 20年STRUCTURE構造・防水初期保証満了 ／ 延長条件確認
  4. 60年STRUCT-MAX構造・防水保証延長上限

会社情報

正式社名
ユートピア建設株式会社
設立
1990年 ／ 創業は1975年
本社
愛知県岡崎市
代表者
代表取締役 山口 雅弘
資本金
7,770万円
従業員数
13名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
岡崎市・豊田市を中心とした西三河周辺 ／ 本社から1時間以内が基本
主要構造
木造軸組工法
主要事業
住宅の設計・施工・販売、不動産

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 2022年度物件平均でC値0.13 ㎠/㎡、建築中に全棟で気密測定を実施し性能を実測で確認できる
  • 2022年度物件平均でUA値0.43 W/㎡K、HEAT20 G2クラスの高断熱水準を公式に公開
  • 許容応力度計算による耐震等級3を全棟取得し、制振ダンパーevoltzを標準採用
  • 構造・防水の初期保証20年、最長60年、設備10年、地盤20年最大5,000万円の長期保証
  • 建築士が初回から関わる完全自由設計で、共働き世帯の家事動線・収納を重視した提案
  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーで継続受賞し、省エネ住宅の第三者評価あり

検討時の論点

  • 30坪本体価格が2,400万〜2,500万円税抜で、低価格を最優先する人には合いにくい価格帯
  • 施工エリアは本社から1時間以内の西三河周辺が中心で、愛知県外や遠方は対応外
  • 非上場の地域工務店で、売上高・利益などの財務数値は公表確認に至らない
  • 太陽光・蓄電池の標準とオプションの境界が分かりにくく、契約前の仕様確認が必要
  • 年間施工は20棟規模のため、人気時期は相談枠や着工時期を早めに確認したい

総評

ユートピア建設株式会社は1990年9月設立、愛知県岡崎市を拠点に住宅の設計・施工・販売と不動産事業を手がける独立系の地域工務店です。前身は1975年に父・山口八郎氏が創業した材木会社ヤマモクで、代表取締役の山口雅弘氏が経営を担い、2002年からは無借金経営を続けています。「一緒にはぐくむ家づくり」を理念に、災害に強く健康・快適な高性能省エネ住宅を西三河エリアに提供しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade

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