広島県呉市を拠点に、株式会社中谷建設工業が運営するオリジナル住宅ブランド「CASA VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」です。1953年創業の地域工務店として、自然素材・直輸入建材・家具を組み合わせたイタリアの感性を取り入れたデザイン住宅を展開しています。
株式会社中谷建設工業は1953年に広島県呉市で「中谷工務店」として創業し、1977年3月に法人化された地域工務店です。住宅事業ブランド「CASA VIVACE ／ VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」は、イタリアの感性を取り入れた直輸入建材・家具と自然素材を組み合わせたオリジナル住宅で、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターをワンストップで提供する体制を持っています。代表者は中谷和紀氏、本社兼ショールームは広島県呉市中央3丁目3-17に所在します。
※ 株式会社中谷建設工業はリフォーム・リノベーション・不動産業の補助領域も扱っていますが、本ページは住宅ブランドCASA VIVACE単独評価の方針で、本体の他事業実績は本ブランドの自社加点には流用していません。florence-garden型(同一法人内事業の独立評価)を適用しています。
SUUMO会社データでは木造軸組を中心に、重量鉄骨・RCにも対応可能と掲載されています。公式の構造ページでは断熱訴求の文言があり、自然素材を活かした設計と組み合わせる方針です。一方で、UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH対応率の公式数値は公表されていないため、性能数値を重視する設計者は契約前の提案段階で数値提示を依頼するのが前提です。
商品別の標準構造・標準等級は個別確認が必要で、許容応力度計算による構造設計の標準採用、気密測定の有無、断熱材の種類・厚み・窓仕様の標準条件も提案時に書面で確認するのが確実です。
UA値・C値・断熱等級・耐震等級・許容応力度計算・ZEHビルダー登録・全棟気密測定の運用は公式公表が確認できないため、性能比較を主軸に据える検討では契約前に書面で標準値を確認するのが前提となります。公式構造ページの断熱訴求文言があるため、提案段階で断熱材・厚み・サッシ仕様の標準条件を整理した上で見積取得が必要です。
公式商品ラインナップは主力の「CASA VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」と自然素材デザイナーズ住宅の「納得の家」で構成されます。CASA VIVACEはイタリアの感性、直輸入建材・家具と自然素材を組み合わせるオリジナル住宅で、坪単価50万円台が公式掲載のレンジです。
商品別の標準仕様・UA値・C値・耐震等級・標準設備(太陽光・蓄電池・全館空調等)の公式公表は確認できないため、契約前にショールームで標準/オプションの境界、付帯工事・外構・地盤改良の範囲、家具・直輸入建材の取扱範囲を書面で整理するのが前提となります。
SUUMO会社データでは、第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入し、6・12・24カ月の定期点検と年1回の法定点検、メンテナンスデイの実施が掲載されています。瑕疵担保責任保険は品確法ベースで構造10年・防水10年の運用です。一方、構造保証の延長制度、シロアリ保証、住宅設備保証、24時間365日窓口の有無、最長保証年数の公式明示は確認できないため、契約前の書面確認が前提です。
構造保証の延長制度、シロアリ保証年数、設備保証年数、24時間サポート窓口の有無、長期保証(60年規模等)の公式公表は確認できないため、契約前に保証約款と点検スケジュールを書面で確認するのが前提となります。第三者機関の瑕疵担保責任保険は法定義務範囲のため、上乗せ保証や延長条件は契約店舗で個別整理が必要です。
CASA VIVACEは公式ページで坪単価50万円台が掲載されています。SUUMOの実例参考値では、本体価格1,500万〜1,999万円・31.8坪の事例で47.2〜62.9万円/坪、2,000万〜2,499万円・30.8坪の事例で65.0〜81.2万円/坪と幅があり、家具・自然素材・付帯工事・外構・地盤改良の範囲で総額が変動します。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、家具・自然素材・直輸入建材の選定範囲、地盤改良の有無で総額が変動します。納得の家は商品固有の坪単価は非公表のため、提案時に標準/オプションの境界を書面で整理するのが前提です。住宅省エネ2025キャンペーン等の補助金情報は公式ニュースで案内されており、適用要件・期間を別途確認するのが確実です。
公式サイト・SUUMO・公的情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・仕様・採用条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 79.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.2
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH対応率・長期優良住宅対応・劣化対策等級3のいずれも公式公表が確認できず、加点条件への該当を裏付けるソースに到達できないため起点維持です。公式構造ページに断熱訴求文言はありますが、数値の階段条件には該当しません。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 構造躯体保証は品確法ベースの初期10年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず、防水保証単独年数の公式明示も確認できず、6・12・24カ月の節目点検は実施されるものの「60年点検等の長期定期点検制度」の加点条件には該当しないため、いずれも起点維持です。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ CASA VIVACEの坪単価レンジを公式VIVACEページで明示＋0.4、SUUMOの外部ポータル実例参考値あり＋0.2を採用。建物本体価格目安の公式明示や、補助金・税制優遇ガイドの公式公表は確認できず、複数価格帯の商品ラインナップは2商品で「複数価格帯ラインナップ」の判定線まで届かないため不採用です。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間棟数はSUUMO公式DB掲載で2013年度8棟、「100棟以上」の加点基準には届かず、累計棟数の公式公表も確認できず、施工エリアは広島県内(呉市・広島市・東広島市)で「施工エリア複数都道府県」の加点基準にも届かないため、加点なしの起点維持です。第三者検査の標準導入も公式公表が確認できません。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1953年で72年以上の事業継続「設立50年以上」＋0.4を採用(法人化は1977年ですが、創業からの事業継続年数として採用)。資本金2,000万円で1億円未満のため加点なし、非上場のため上場加点なし、建設業許可は広島県知事許可(大臣許可ではない)、ISO9001 ／ ISO14001の公式公表も確認できず該当なしです。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務範囲のため加点対象外です。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 複数構造工法対応(木造軸組・重量鉄骨・RCをSUUMOで掲載)＋0.3を採用。商品シリーズはCASA VIVACEと納得の家の2系統で「3種類以上」の加点基準には届かず、規格住宅と自由設計の両方提供の公式公表もないため不採用、平屋専用商品の独立ラインも未確認です。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ オリジナル住宅で完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の受賞歴は公式公表が確認できず加点なし、建築家・デザイナーコラボブランドの独立ラインも未確認、外観デザインバリエーションの公式体系化も明示が確認できないため、その他の加点条件は不採用です。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは呉市・広島市・東広島市の広島県内に限定され「対応都道府県5以上」の加点基準には届かず、本社兼ショールーム1拠点のため「ショールーム10拠点以上」の加点基準にも届かないため起点維持です。
CASA VIVACEは1953年創業・1977年法人化の株式会社中谷建設工業が広島県呉市で運営するオリジナル住宅ブランドです。イタリアの感性を取り入れた直輸入建材・家具と自然素材の組み合わせを軸に、木造軸組を中心としつつ重量鉄骨・RCにも対応可能な体制で、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターをワンストップで提供する地域密着の小規模工務店です。坪単価50万円台の公式公表とSUUMO実例47〜81万円/坪の参考値で価格レンジの見当をつけやすく、雑誌「住まいの設計」やVIVACEの住宅情報誌掲載もあり、本社ショールームで世界観を実体験できます。
自然素材・直輸入建材を活かしたオリジナル住宅と地域密着の長期事業継続に親和性のある層、広島県呉市・広島市・東広島市エリアで自由設計を望む層に適合度が高く、UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH対応率の公式数値が公表されていない点、構造保証の延長制度・シロアリ保証・設備保証・24時間窓口・最長保証年数の公式明示が確認できない点、年間棟数・累計棟数の公式公表がない点、対応エリアが広島県内に限定される点、従業員7名規模の小規模工務店体制は、契約前に総額・性能数値・保証約款・サポート体制を書面で確認するのが前提となります。