株式会社アイム・ユニバース

情報なしAIM UNIVERSE ／ &RESORT HOUSE 東京杉並

株式会社アイム・ユニバース(法人番号1011301012723)は東京都杉並区荻窪を本社に、首都圏(東京・千葉・埼玉・神奈川の国道16号線内中心)と沖縄県でブランド「&RESORT HOUSE」(旧バシレイオン)を主力に注文住宅・分譲住宅…

対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県ほか1件
坪単価の目安60〜86万円/坪
断熱情報なし
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年／最長100年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価85.4/ 100

建物性能4.3/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.8/5
施工実績4.2/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県ほか1件での建築を検討している
坪単価60〜86万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.4/ 100

4.3

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／耐震等級3の標準訴求＋0.3、長期優良住宅標準対応相当(2022年10月以降申請物件で断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準対応(一部除く)、住宅性能評価・長期優良住宅の対応を公式ページに明示)＋0.3を採用。UA値・C値・Q値の数値は公式非公表のため加点なし(SUUMO公式DB・業界アワード公式の二次ソースでも数値明示の確認ができず採用不可)。ZEH対応率は条件付き標準化の記載のみで実績率の数値明示なしのため加点なし。劣化対策等級3も公式数値非公表のため加点なし。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／屋上テラスFRPの防水保証10年＋0.2を採用。構造躯体の初期保証は10年(品確法義務)で起点維持。「Best Value Home」最大100年は構造躯体保証本体ではなく建物価値保証として別建てで20年延長＋10年ごとの有償更新が前提のため、構造保証の最長年数加点は不採用。シロアリ保証・24時間365日サポート・長期定期点検制度は公式記載が確認できないため加点なし(SUUMO公式DBでは6か月・1年・2年の点検運用のみで、長期点検運用の数値明示は確認できず)。
価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.00 ／ SUUMO公式DBに&RESORT HOUSEの参考坪単価60〜86万円/坪が明示(坪単価レンジの公式関連DB二次ソース表示として＋0.4)、標準仕様(断熱等級5・耐震等級3・AIM DAMPER/AⅢ・LDK床暖房・熱交換型24時間換気・APW330・パワーボード等)の詳細を公式商品・性能ページで明示＋0.3、複数価格帯のラインナップ(&RESORT HOUSE ／ &RESORT HOUSE 琉球／ウーディア／ PRIVATE SAUNA HOUSE)＋0.3を採用。坪単価＋本体価格の体系的明示はウーディアのセット価格7,760万円のみで主力商品では公式坪単価レンジ・本体価格目安の体系開示が確認できないため、坪単価系の上位階段(本体価格目安明示+0.5)は不採用。補助金・税制優遇ガイドの公式コンテンツも確認できず加点なし。
施工実績4.2/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.40 ／年間着工棟数100棟以上＋0.2(公式注文住宅ページに「年間約200棟超」、SUUMO公式DBに2023年注文住宅施工15棟が掲載／公式表示は建売・注文実績を含むため上位階段の1,000棟以上は不採用)、施工エリア複数都道府県(首都圏1都3県＋沖縄県)＋0.2を採用。累計棟数約2,000棟(公式/PR TIMES発信)は分譲・建売を含む表現で累計引渡戸数として10,000棟以上の上位階段に達さず加点なし。第三者検査の標準導入は公式・SUUMO公式DB等の二次ソースで明示確認できず加点なし。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／資本金1億円＋0.2、ISO9001取得(日本品質保証機構表示)＋0.2を採用。設立2004年5月のため設立30年以上の加点条件未達(20年強)。資本金10億円・100億円の上位階段は未達。自社非上場のため上場加点なし。建設業許可は本体側で公式会社概要に明記なし(関連会社アイム・ユニバース建設は国土交通大臣許可・特-3第28280号)のため、本体での国土交通大臣許可加点は不採用。株式会社アイム・ユニバースは独立系で親会社・HD公式確認なし。上場流用論点はそもそも発生せず、グループ会社(アイム・ユニバース建設・アイム・ユニバース管理・アイムプールガーデン琉球・&RESORT HOUSE ミャンマー)の実績は本ページの自社加点に流用していない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠／ ichijo方式の手動底上げ防止)。
商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.30 ／商品シリーズ3種類以上(&RESORT HOUSE ／ &RESORT HOUSE 琉球／ウーディア／ PRIVATE SAUNA HOUSE)＋0.3を採用。商品シリーズ5種類以上の上位階段は未達。規格住宅と自由設計の両方提供の体系的な公式記載は確認できず加点なし。複数構造工法は木造軸組工法のみで加点なし。平屋専用商品の公式記載は確認できず加点なし。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／完全自由設計対応(公式注文住宅ページに「お客様一人ひとりの想いをかたちにする」柔軟設計訴求、フルオーダー設計運用)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(&RESORT HOUSE・&RESORT HOUSE 琉球・ウーディア・PRIVATE SAUNA HOUSEで多様な施工事例・商品テーマを公式コンテンツ・PR TIMES等で公開)＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の該当受賞は公式検索・公的アーカイブで確認できず加点なし。東京エコビルダーズアワード(3年連続ハイスタンダード賞・ハイスタンダード＋賞)・ジャパン・レジリエンス・アワード最優秀賞は業界アワード公式実績として総評内に明示するが、SCORING_LOGIC_V2のG軸加点項目の「グッドデザイン賞」「ハウス・オブ・ザ・イヤー」に該当しないため軸内加点には組み入れず。
対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.20 ／対応都道府県5県(東京・千葉・埼玉・神奈川・沖縄)で5県以上の階段＋0.2を採用。対応都道府県20県以上・全国40県以上の上位階段は未達。ショールーム拠点は練馬展示場・泡瀬展示場の2拠点で10拠点以上の加点条件未達。注文住宅SUUMO掲載エリアは東京都一部・沖縄県一部で会社全体の事業範囲とは別スコープのため、上位階段の判定には会社全体の事業範囲を採用。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 4.15×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 85.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜86万円/坪

&RESORT HOUSE SUUMO参考坪単価60〜86万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

&RESORT HOUSE ／ SUUMO参考60〜86万円/坪
SUUMO公式DBに&RESORT HOUSEの参考坪単価60〜86万円/坪を掲載。SUUMOは表示価格に外構・地盤・屋外給排水・ガス工事・照明・カーテン等を含まない一般的表記で、保証値ではない旨を説明しています。本体価格中心の参考レンジです。
ウーディア／ EV連携住宅税込7,760万円〜
PR TIMES公式発信(2025年9月30日)で、Hyundai INSTER・V2H・太陽光6.0kW・蓄電池6.5kWh・外壁パワーボード・屋上テラスを含むセット価格として税込7,760万円からと明示。第1弾はさいたま市で2棟分譲。物件・搭載構成で変動。
琉球／ PRIVATE SAUNA HOUSE見積もり依頼
&RESORT HOUSE 琉球とPRIVATE SAUNA HOUSEは公式坪単価・本体価格レンジが商品ページに掲載されていません。沖縄エリアの土地条件・設備構成・屋上設備の有無で個別見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年／最長100年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 非掲載断熱等級5・一次エネ等級6標準対応(一部除く)
C VALUE: 非掲載全棟気密測定の公式記載は確認できず
SEISMIC: 3国土交通大臣認定／壁倍率4倍／揺れ幅最大81%低減比較
VENTILATION: 1&RESORT HOUSE商品ページに掲載／対象物件要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県ほか1件
本社所在地: 東京都
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 10年／最長100年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：会社全体:首都圏(東京・千葉・埼玉・神奈川の国道16号線内中心)＋沖縄県。注文住宅SUUMO掲載エリアは東京都一部・沖縄県一部。首都圏＋沖縄東京・千葉・埼玉・神奈川・沖縄／展示場2拠点

商品

&RESORT HOUSE
SUUMO参考60〜86万円/坪
首都圏向け主力ブランド。木造軸組工法＋構造金物＋構造用合板＋EW集成材＋AIM DAMPER/AⅢを基本構造に、屋上テラス、プライベートスパ、LDK床暖房、熱交換型24時間換気、ヘーベルパワーボード外壁、YKK APW330樹脂窓(一部対象外)を商品ページに掲載。耐震等級3、断熱等級5標準対応(一部除く)。
&RESORT HOUSE 琉球
公式坪単価は非掲載／個別見積もり
沖縄向けのリゾート邸宅ブランド。木造軸組工法＋&RESORT HOUSE共通仕様を基本に、屋上テラス／スカイバス、屋上ジャグジー、プライベートプール等を組み合わせ、沖縄の自然・文化を取り入れた住空間を提案します。坪単価とUA値の公式数値は非公表で、契約前の書面確認が前提です。
ウーディア
EV・太陽光・蓄電池込み税込7,760万円〜
Hyundai INSTER(EV)、V2Hシステム、太陽光発電、蓄電池6.5kWh、外壁ヘーベルパワーボード、屋上テラスを組み合わせた災害対応型スマートレジリエンス住宅。第1弾はさいたま市で2棟分譲。ZEH基準対応とPR TIMES公式発信で発表(数値UAは未公表)。Best Value Home建物価値保証付帯。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造10年初期／屋上テラスFRP防水10年構造躯体は品確法に基づく初期保証10年、屋上テラスのFRP防水は商品ページに10年防水保証として明示されています。住宅瑕疵担保責任保険の加入は法定義務として運用され、契約・物件条件に応じた個別書面の事前確認が前提です。シロアリ・地盤保証の年数や上限額は公式公表が確認できなかったため、契約前に書面で個別確認するのが確実です。
BEST VALUE HOME: 条件付き最長100年建物価値保証公式注文住宅強みページに、20年延長＋30年以降10年ごとの有償更新で最大100年の「建物価値保証」、差額最大500万円までの保証を条件付きで運用していると明示されています。これは構造躯体保証本体ではなく長寿命住宅普及協会等が関わる建物価値保証として分離して扱う方針です。導入実績は申請中を含み629件(公式ニュースブログ・2025年12月末)。24時間365日の窓口運用は公式確認ができなかったため加点対象外としています。

0年HANDOVER引渡し
10年INITIAL構造初期／屋上テラスFRP防水満了
30年EXTENSION条件付き延長(20年延長＋以降10年更新)
100年VALUE-MAXBest Value Home条件付き建物価値保証

会社情報

正式社名: 株式会社アイム・ユニバース
ブランド: &RESORT HOUSE ／ &RESORT HOUSE 琉球／ウーディア／ PRIVATE SAUNA HOUSE
設立: 2004年5月26日(有限会社設立) ／ 2006年7月株式会社化
本社: 東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階・5階
代表者: 代表取締役藍川眞樹
資本金: 1億円
従業員数: 59名(単体・Gビズ職場情報総合サイト)
上場区分: 自社非上場／親会社・HD関係は公式確認なし／上場流用に該当する論点なし
対応エリア: 会社全体:首都圏(東京・千葉・埼玉・神奈川の国道16号線内中心)＋沖縄県。注文住宅SUUMO掲載エリアは東京都一部・沖縄県一部。
主要構造: 木造軸組工法／構造金物／ EW集成材／ AIM DAMPER ／ AIM DAMPER AⅢ
主要事業: &RESORT HOUSEブランドの注文住宅・分譲住宅・リゾート邸宅設計施工販売／不動産売買・仲介・管理／ EV連携住宅ウーディア／サウナ付き住宅

評価できる点・留意したい点

評価できる点

&RESORT HOUSEで屋上テラス・プライベートスパ・スカイバス・LDK床暖房・熱交換型24時間換気・ヘーベルパワーボード外壁等の高付加価値設備を商品ページに体系明示し、リゾート邸宅としての差別化が明確
耐震等級3を主軸に、AIM DAMPER(壁倍率3.3倍)とAIM DAMPER AⅢ(壁倍率4倍／国土交通大臣認定／同じ壁倍率の両筋交いとの比較実験で揺れ幅最大81%低減)を組み合わせた耐震＋制震訴求
2022年10月以降申請物件で断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準対応(一部除く)、YKK APW330樹脂窓(一部対象外)を公式性能ページに掲載
ウーディアでEV INSTER 49kWh・V2H・太陽光6.0kW・蓄電池6.5kWh・外壁パワーボード・屋上テラスを組み合わせた災害対応型スマートレジリエンス住宅を税込7,760万円からのセット価格で公式発信
東京エコビルダーズアワードハイスタンダード賞を3年連続受賞(2024・2025・2025-12にハイスタンダード＋賞)、第12回ジャパン・レジリエンス・アワード最優秀賞の業界アワード公式実績
2004年設立、資本金1億円、ISO9001取得、宅地建物取引業の国土交通大臣免許(3)第8525号、東京本社＋大阪・福岡・沖縄・市川等の拠点ネットワーク

検討時の論点

UA値・C値・Q値・ZEH対応率の数値は公式公表されていないため、断熱・気密の絶対値での横並び比較が難しく、契約前の書面確認が前提
主力商品の公式坪単価レンジは商品ページに掲載されておらず、SUUMO参考60〜86万円/坪も外構・地盤・付帯条件を含まないため、総額見積りで照合する必要
「Best Value Home」最大100年は構造躯体保証本体ではなく建物価値保証として別建てで、20年延長＋10年ごとの有償更新が前提
注文住宅の対応エリアはSUUMO掲載ベースで東京一部・沖縄一部に限定され、会社全体の首都圏1都3県＋沖縄の事業範囲とは別スコープでの公表になっている点
年間着工棟数・累計引渡戸数・売上高・営業利益・純利益は公式非公表で、SUUMO 2023年注文住宅施工15棟・公式表示の「年間約200棟超(建売・注文実績を含む)」・累計約2,000棟(分譲・建売含む)はスコープが分かれているため横並び比較は注意が必要
株式会社アイム・ユニバースは独立系で親会社・HDの公式確認がないため上場流用論点はそもそも発生せず、グループ会社(アイム・ユニバース建設・アイム・ユニバース管理・アイムプールガーデン琉球・&RESORT HOUSE ミャンマー)の実績、岡山のアイム・コラボレーション運営「アイムの家(aimunoie)」、宮城の東和総合住宅運営「アイムの家宮城(imnoie-miyagi)」(ヤマダホームズ100%子会社・ヤマダHD 9831 東証プライム上場)、宮城のあいホーム(ai-home)、宮崎のアイ・ホーム宮崎(ai-home-miyazaki)、富山のアイホーム富山(toyama-aihome)の実績・上場関係は法人番号1011301012723で完全別法人のため自社加点に流用していない方針

総評

株式会社アイム・ユニバース(法人番号1011301012723)は2004年5月設立、東京都杉並区荻窪を本社に、首都圏(東京・千葉・埼玉・神奈川の国道16号線内中心)と沖縄で「&RESORT HOUSE」(旧バシレイオン)を主力ブランドに注文住宅・分譲住宅・リゾート邸宅を展開する独立系の住宅メーカーです。資本金1億円、従業員59名(単体・Gビズ職場情報総合サイト)、ISO9001取得、宅地建物取引業の国土交通大臣免許(3)第8525号を保有し、東京本社のほか東京ステーションオフィス、大阪ステーションオフィス、市川センター、福岡支社、沖縄支社、練馬展示場、泡瀬展示場を運営しています。グループ会社にアイム・ユニバース建設(国土交通大臣許可・特-3第28280号)、アイム・ユニバース管理、アイムプールガーデン琉球などを擁します。

商品は&RESORT HOUSE(首都圏)、&RESORT HOUSE 琉球(沖縄リゾート邸宅)、ウーディア(EV INSTER×太陽光×蓄電池×V2Hの災害対応型／ PR TIMES公式発信で税込7,760万円から)、PRIVATE SAUNA HOUSE(サウナ付き住宅)の4系統で、屋上テラス・プライベートスパなどの高付加価値設備を軸にした「日常にリゾート」のコンセプトを訴求しています。性能は2022年10月以降申請物件で断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準対応(一部除く)、耐震等級3、AIM DAMPER/AⅢ(国土交通大臣認定、AⅢは壁倍率4倍・揺れ幅最大81%低減の比較実験記載)、高性能グラスウール、YKK APW330樹脂窓(一部対象外)、ヘーベルパワーボード外壁を商品ページに掲載しています。本ページの対象は東京杉並の株式会社アイム・ユニバース 1社のみで、岡山のアイム・コラボレーション運営「アイムの家(aimunoie)」、宮城の東和総合住宅運営「アイムの家宮城(imnoie-miyagi)」、宮城のあいホーム(ai-home)、宮崎のアイ・ホーム宮崎(ai-home-miyazaki)、富山のアイホーム富山(toyama-aihome)とは法人番号1011301012723で完全別法人として混同回避します。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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対応エリア
愛知県・大阪府・兵庫県
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.6/5
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69.3〜100.7万円/坪
会社データ評価
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会社データ評価
総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes・freeDesign

株式会社アイム・ユニバースの掲載ページ: https://iebase.jp/company/aim-universe.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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