株式会社ATTIC

株式会社ATTICは2009年設立、京都府長岡京市を拠点とする独立系の設計施工会社です。代表の辻井淳也氏が一級建築士として、ヒアリング、設計、現場監理までを一貫して担う体制をとります。設計事務所、ハウスメーカー、工務店での経験を背景に、規格や商品を置かない完全自由設計の家づくりを主軸としています。

事業の中心は戸建て注文住宅で、店舗の設計施工、改築や耐震リフォーム、条件付きのマンションリノベーションにも対応します。年間の設計を10件に絞り、土地探しや資金計画の相談まで含めて少数の施主と向き合うスタイルが特徴です。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のうち、建築家による自由設計という近い特性をもつ社を掲載しています。全国に同名・類似名の「ATTIC」が複数存在しますが、本ページは京都府長岡京市の株式会社ATTIC(法人番号で同定)を対象とし、岐阜県のATTIC株式会社や東京都の株式会社アティック等とは別会社です。

ATTICは規格商品を持たず、断熱材や窓、構造工法までを案件ごとに選定する方針をとります。施主の要望、敷地条件、予算に合わせて仕様を組み立てるため、全棟一律の標準UA値やC値、断熱等級は公式に置いていません。トリプルガラス樹脂サッシや外壁タイル、全館空調といった高性能仕様にも、案件単位で対応できる提案の幅があります。

耐震面では、代表が京都府地震被災建築物応急建物診断士の登録を持ち、構造的に安心できる設計を得意とすると公式に説明しています。在来木造、2×4、RC、混構造などから案件ごとに構造を選ぶ進め方です。数値での性能比較を重視する場合は、提案段階でUA値や耐震等級を書面で確認するのが確実です。

UA値、C値、耐震等級、ZEH対応率は、規格商品を置かない方針のため全棟一律の公表値がありません。本ページのスコアは公表項目に基づく評価で、性能数値が確認できない項目は加点せず起点を維持しています。高断熱や高気密を数値で確認したい場合は、提案段階でUA値や気密測定の有無を書面で確認するのが前提となります。性能表示制度の詳細は住宅性能表示制度を参照してください。

ATTICは大手メーカー型の商品名別ラインナップを持たず、ひとつの「ATTICの注文住宅」として完全自由設計を提供します。クライアントの好み、生活スタイル、予算に合わせて工法や素材まで自由に提案する考え方で、平屋、二世帯、狭小3階建てなど、敷地や予算に応じた幅広い計画に向き合います。

ATTICは商品パッケージを持たないため、標準仕様とオプションの線引きはすべて案件ごとの選定になります。土地探しの相談、金融機関同行を含む資金計画の相談、室内カラーや照明を含めたインテリア提案までを一貫して支援する点が、設計事務所型の家づくりとしての特徴です。仕様や予算の範囲は契約前に書面で明文化しておくのが確実です。

新築全物件に、10年の瑕疵担保責任保険、建築士賠償責任保険、地盤保証が付帯します。引渡し後は、1か月、1年、2年、5年、10年の節目で定期点検を行う運用です。延長保証制度や24時間窓口の有無は公式に明示がないため、契約前に約款で確認しておくのが前提となります。

構造躯体保証は品確法に基づく初期10年で、延長型の長期保証や設備保証年数、シロアリ保証年数は公式に明示の確認に至っていません。24時間365日窓口や保証延長制度の有無も含め、契約前に約款で確認しておくのが確実です。維持保全の考え方は長期優良住宅の制度概要も参考になります。

公式の費用ページでは、建物工事費の目安を2,000万〜3,000万円、坪単価の目安を65万〜75万円としています。公式FAQでは実例の幅として65万〜90万円/坪が示されています。設計費は工事金額の7%、監理費は3%が別枠として明記されており、坪単価の前提が公開されている点は確認しやすい構成です。

本体価格ベース。土地、外構、諸費用は別途で、設計費と監理費も工事金額とは別枠です。ローコストを掲げる価格帯ではないため、坪単価重視で比較する場合は注意が必要です。値引き制度は公式に明示がなく、既製品の活用や設計調整で工事請負金額を抑え、総額で納得できる家づくりを行う方針が示されています。資金計画はフラット35の条件も合わせて確認するのが確実です。

公式の費用情報、お客様の声、会社概要をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。規格商品を持たない設計事務所型のため、仕様や予算は案件ごとに決まります。契約前の個別確認が前提となります。