株式会社ベルハウス

株式会社ベルハウスは1999年に武庫住建として創業、2002年に有限会社設立、2006年に株式会社化した兵庫県西宮市の地域工務店です。和モダンの注文住宅ブランド「閑家-nodoka-」を主力に、SE構法による許容応力度計算を活かした自由設計、自然素材、パッシブデザインを軸に阪神間・北摂・大阪市周辺で展開しています。LIXIL不動産ショップとして土地探しと資金計画も一体で相談できる体制が特徴です。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。本対象は法人番号で同定した兵庫県西宮市の株式会社ベルハウス(Bellhouse)で、株式会社ベルホーム(別法人 ／ 法人番号で完全別法人)、東京都・宮城県・埼玉県・神奈川県等に所在する同名「ベルハウス」「Bell House」関連の各社、及び全国の同名類似商号の各法人とは別法人として混同回避を明示します。

主力ブランド「閑家-nodoka-」は耐震等級3、断熱等性能等級6、長期優良住宅仕様を標準とし、公式性能ページではC値0.5以下の高気密を訴求しています。構造はNCNが提供する耐震構法SE構法を採用し、許容応力度計算による構造計算と専用金物・エンジニアリングウッドの組み合わせで大開口・吹抜けと耐震性能の両立を図ります。

断熱は高性能グラスウールと気密シートによる内断熱に加えてEPS外断熱を組み合わせるダブル断熱、開口部はアルミ樹脂複合サッシまたは木製アルミ複合サッシ、ガラスはLow-Eガラスを採用します。パッシブデザインは旧FAQで「ベルハウスの設計住宅すべて」と説明され、太陽光・蓄電池を組み合わせる「ゼロイエ」、家全体の温度差を抑える全館空調、屋上庭園など提案仕様の幅も特徴です。

UA値の具体数値は公式ページに掲載がないため数値による横並び比較は難しく、断熱等級6・パッシブデザイン・ダブル断熱・Low-Eガラスといった仕様面の組み合わせで判断するのが現実的です。C値0.5以下は全棟測定か抜き取り測定かが公式に区別されていないため、契約前に測定方針と保証範囲を書面で確認するのが安全です。

主力ブランド「閑家-nodoka-」を中心に、ゼロエネルギー仕様の「ゼロイエ」、設計手法としての「パッシブデザインの家」、構造提案としての「SE構法の家」、設備提案としての「全館空調の家」、空間提案としての「屋上庭園のある家」を展開します。規格型のシリーズ展開ではなく、一棟ごとの自由設計をベースに、性能・構造・設備・空間の選択肢を組み合わせる構成です。

その他のラインナップ: パッシブデザインの家 ／ 全館空調の家 ／ 屋上庭園のある家。商品別の坪単価・UA値の具体数値は公式商品ページで明示がなく、空調・太陽光・蓄電池・屋上庭園は提案仕様として位置付けられています。標準仕様か採用条件付きかは見積書・仕様書での書面確認が前提となります。

旧公式FAQには、構造躯体保証10年と、半年・3年・5年・10年の節目で実施する定期点検制度が記載されています。屋上庭園を採用した場合の防水は、旧公式の屋上庭園ページで金属防水・標準10年保証・有償で10年延長可能と説明されています。一方、現行のアフター保証ページはリニューアル中で内容が整理中の状態のため、保証書本書・点検プログラムの詳細は契約前に書面で確認するのが前提となります。

構造保証延長制度・シロアリ保証年数・地盤保証額・設備保証年数・24時間365日窓口の有無は公表項目に該当なしのため、保証書本書とアフターサービス約款で確認するのが安全です。LIXIL不動産ショップ加盟は不動産仲介のフランチャイズで、注文住宅保証のフランチャイズ差異とは別系統として整理されます。

主力ブランド「閑家-nodoka-」を含む各商品の坪単価は、公式商品ページに明示がありません。和モダンの自由設計、自然素材、SE構法、長期優良住宅仕様という性能・仕様前提のため、個別見積りに基づく総額検討が現実的な進め方になります。土地探しや資金計画はLIXIL不動産ショップとして一体で相談できる体制です。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。公式商品ページに坪単価明示がない方針のため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は完成見学会・設計相談会で書面確認するのが確実です。第三者ポータルに参考値の記載例はありますが、評価ランクが低くソース信頼度が確保できないため本ページの価格範囲には採用していません。

公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・敷地条件・採用仕様が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。