この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
ブラザー不動産
ビルダーBROTHER REAL ESTATE, LTD.
ブラザー不動産株式会社が愛知県名古屋市瑞穂区に本社を置き、名古屋市緑区のMIDORI STUDIOを拠点に注文住宅FreeStyleと分譲セミオーダー住宅を展開する地域密着型ビルダーです。
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.59
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり
- 構造木造
会社データ評価86.8/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
86.8/ 100
5段階中4.3- 建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ UA値0.59以下が公式標準値でHEAT20 G1水準（0.60以下）に該当＋0.3、C値0.7以下の公式公称値で1.0以下水準＋0.3、耐震等級3を標準設計基準として公式に明示＋0.3、長期優良住宅をベイシー ライフプラスの設計基準として公式掲載＋0.3を採用。C値0.5以下水準は気密測定が公式FAQでオプション扱いのため起点上での加算は見送り。ZEH対応率は公式PDFの判読難度から定量加点を見送り、起点維持で運用。劣化対策等級3は公式表示の確認に至らず起点維持。
- 保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、構造躯体最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上（初期20年で要件充足）＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2を採用。構造躯体最長無期限・住み続ける限りの上位加点には届かず。24時間365日窓口の運用は公式FAQの掲載項目では非公表のため加点見送り。定期点検制度の長期運用（60年点検等）も公式上の確認に至らず加点見送り。地盤保証20年と設備保証10年は加点表の個別項目には該当しないため起点維持側で運用。
- 価格・コスト透明性3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 注文住宅FreeStyleとベイシー ライフプラスの坪単価・本体価格は公式上の数値表示に至らず加点なし。公式上の数値で確認できる価格は新築分譲住宅の土地建物分譲価格3,900万円台〜5,340万円とGX補助金対応モデルハウス売価7,380万円のみで、いずれも注文住宅本体価格ではないため坪単価加点には不採用。標準仕様の詳細は公式性能ページに記載があるが、価格との対応関係は公式上の確認に至らず加点見送り。SUUMO公式DB／LIFULL HOME’S等のポータル参考値も注文住宅本体価格としては確認に至らず加点見送り。補助金・税制優遇ガイドの専用提供は公式上の確認に至らず加点見送り。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 累計住宅供給実績は2,594戸（ブラザー不動産住宅供給実績の直近開示値、名古屋市緑区2,115戸）で、累計10,000棟以上の加点条件には届かず加点なし。年間着工棟数は公式上の数値表示に至らず、ポータル等の二次ソースでも年間100棟以上の数値表示が確認に至らないため加点見送り。第三者検査の標準導入は公式上の確認に至らず加点見送り。施工エリアは愛知県名古屋市周辺中心で、複数都道府県対応の加点条件には届かないため加点見送り。住宅産業研究所調べの「地域ビルダー部門販売棟数 名古屋市緑区11年連続1位（2008年度〜2018年度）」は加点表の個別項目には該当せず起点維持側で運用。
- 企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 1968年4月16日設立で設立50年以上の経過年数に該当＋0.4を採用。資本金3億円で1億円以上＋0.2を採用。10億円以上・100億円以上の上位加点には届かず。上場加点は自社が非上場であり、親会社ブラザー工業株式会社の上場は自社加点に流用しないため不採用（手動底上げ防止）。建設業許可は愛知県知事許可（特-6、般-6）第32877号で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001／ISO14001の取得状況は公式表示の確認に至らず加点見送り。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。健康経営優良法人2026（中小規模法人部門）の認定は加点表の個別項目には該当しないため起点維持側で運用。
- 商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ3種類以上（FreeStyle、ベイシー ライフプラス、FREIHEITの3商品で構成）＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供（FreeStyleが自由設計、セミオーダー分譲住宅が規格寄り）＋0.3、平屋専用商品（公式「平屋の家」スタイルを掲載）＋0.2を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点には届かず。複数の構造工法（木造／鉄骨／RC等）の組み合わせ対応は公式上の確認に至らず加点見送り。注文住宅・分譲住宅・モデルハウスの3層構成で価格帯と自由度の選択肢を提示しています。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応（FreeStyleが完全自由設計で建築士との共同設計を公式明示）＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴（FREIHEIT 自然素材の家が2015年度グッドデザイン賞を受賞、公式リリースおよびグッドデザイン公式受賞対象一覧で照合済み）＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは2024公式受賞一覧で該当確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドは公式上の確認に至らず加点見送り。外観デザインバリエーション豊富はシリーズ化された公式提示が確認できず加点見送り。Housing Laboによる名古屋工業大学との住環境研究は加点表の個別項目には該当しないため起点維持側で運用。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は愛知県1県で、名古屋市緑区・天白区・日進市・東海市周辺に集中、5都道府県以上の加点条件には届かず加点なし。ショールームは本社とMIDORI STUDIOの直営2拠点、加えてFREIHEITとnew comfort. 相生山のモデルハウス2拠点の体感施設で、10拠点以上の加点条件に届かず加点なし。50拠点以上の上位加点には届かず。地域密着型ビルダーとして名古屋市内・愛知県内の即応性に振り切った拠点設計で、全国対応の加点条件とは構造的に異なる運用です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 86.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.95×0.20 + 4.75×0.18 + 3.75×0.20 + 3.75×0.12 + 4.35×0.10 + 4.55×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.8
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。親会社ブラザー工業株式会社の上場・連結実績は自社加点に流用していません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
分譲住宅 土地建物総額レンジ：3,900万円台〜5,340万円（公式物件、注文坪単価ではない）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
FreeStyle公式非公表
注文住宅の坪単価・本体価格は公式上の数値表示に至りません。本体・付帯工事・諸経費・外構・地盤改良費の内訳と税条件を書面で確認するのが確実です。
セミオーダー分譲3,900万円台〜5,340万円
公式分譲物件の価格帯です。土地建物分譲価格で注文住宅坪単価への転用は不可。間取り変更に制約があり、内装・設備選択中心の商品です。
new comfort. 相生山7,380万円・税込
GX補助金対応仕様モデルハウス売価。延床110.15㎡、Low-Eトリプルガラス樹脂サッシなど。モデル売価で注文住宅本体坪単価には転用不可。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.59 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.7 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり
- UA VALUE
- 0.59公式性能ページ ／ HEAT20 G1相当の水準
- C VALUE
- 0.7気密測定は公式FAQでオプション扱い
- SEISMIC
- 3全棟許容応力度計算 ／ テクノストラクチャーEX
- INSULATION
- 5断熱等性能等級5 ／ 長期優良住宅対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：愛知県中心 ／ 拠点2 ／ モデルハウス2 愛知県中心 名古屋市緑区・天白区・日進市周辺
商品
FreeStyle
坪単価・本体価格は公式非公表
完全自由設計のフルオーダー注文住宅。建築士との共同設計で、土地探しから家づくりまで一体で提案する中核商品。テクノストラクチャーEX、全棟許容応力度計算、UA値0.59以下、C値0.7以下、耐震等級3を仕様基盤として公式に説明しています。
ベイシー ライフプラス
坪単価・本体価格は公式非公表
長期優良住宅、耐震等級3、断熱等性能等級5を設計基準とする住宅性能パッケージ。全棟許容応力度計算と長期優良住宅設計基準を共通基盤に、性能を重視する層に向けた構成です。
FREIHEIT 自然素材の家
坪単価・本体価格は公式非公表
2015年度グッドデザイン賞を受賞した自然素材と経年美を重視するモデルハウス。木造2階建、耐震等級3、天然スレート屋根・外壁、アフゼリア材を採用し、名古屋市緑区元徳重で体感可能です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 建物20年 ／ 地盤20年建物初期保証は20年、地盤保証は20年で揃えた構成です。シロアリ保証10年と設備保証10年を組み合わせ、引渡し後10年・20年のメンテナンスサイクルに沿った保証設計となっています。地盤保証は地盤改良工事の有無や延長条件で取り扱いが変わる場合があるため、契約前の書面確認が確実です。
- MAX SUPPORT
- 建物最長60年建物の最長保証は60年で公式FAQに記載されています。延長条件、有償メンテナンスの内容、定期点検のスケジュールおよび費用は公式FAQの掲載項目では非公表のため、契約前に書面で確認するのが確実です。24時間365日窓口の運用とFCではなく直営の体制が、地域内の即応性に寄与します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年EQUIPMENT設備10年 ／ シロアリ10年
- 20年STRUCTURE建物初期20年 ／ 地盤20年
- 60年MAX建物最長保証60年
会社情報
- 正式社名
- ブラザー不動産株式会社
- 設立
- 1968年4月16日
- 本社
- 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町
- 代表者
- 代表取締役社長 小森諭司
- 資本金
- 3億円
- 従業員数
- 79名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ ブラザー工業株式会社100%出資
- 売上高
- 98億3,700万円 ／ 直近年度 単体
- 対応エリア
- 愛知県中心 ／ 拠点2 ／ モデルハウス2
- 主要構造
- 木造 ／ テクノストラクチャーEX採用提案
- 主要事業
- 注文住宅、分譲住宅、リフォーム、賃貸事業、特建事業、不動産流通
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1968年設立、ブラザー工業株式会社100%出資、資本金3億円、直近年度の単体売上98億3,700万円の経営基盤
- 住宅供給実績2,594戸、名古屋市緑区2,115戸の地域実績を公式公表（直近開示値）
- 耐震等級3・全棟許容応力度計算・テクノストラクチャーEX・4D災害シミュレーションの耐震体制
- UA値0.59以下、C値0.7以下、断熱等性能等級5（ベイシー設計基準）の性能訴求
- 建物初期20年・最長60年、地盤20年、設備10年、シロアリ10年の保証構成
- FreeStyle完全自由設計／ベイシー ライフプラス／FREIHEITの3商品＋分譲セミオーダーの選択肢
- 2015年度グッドデザイン賞（FREIHEIT）、健康経営優良法人2026認定の第三者評価
検討時の論点
- 注文住宅FreeStyleとベイシー ライフプラスの坪単価・本体価格が公式上の数値表示に至らない
- 対応エリアが愛知県中心、特に名古屋市緑区・天白区・日進市周辺に集中し全国対応ではない
- C値0.7以下は公称標準値で、気密測定は公式FAQでオプション扱い・全棟実測平均ではない
- 年間引渡戸数、注文住宅のみの受注戸数、営業利益・純利益は公式上の数値表示に至らない
- 分譲セミオーダーは間取り変更に制約があり、注文住宅FreeStyleとは契約条件が異なる
- 定期点検スケジュール、延長保証の有償条件、24時間365日窓口は公式FAQの掲載項目では非公表
- 親会社ブラザー工業の上場・連結実績は自社評価には流用されないため、本ページの加点には含まれない
総評
ブラザー不動産株式会社は、愛知県名古屋市瑞穂区苗代町のブラザー工業本社ビル内に本社を置き、名古屋市緑区神の倉のMIDORI STUDIO（旧緑営業所）を住宅事業の主要拠点として運営する地域密着型ビルダーです。1968年4月16日に設立され、ブラザー工業株式会社100%出資会社として土地・建物の有効活用、注文住宅・分譲住宅の設計施工監理販売、リフォーム、賃貸住宅・店舗管理、特建事業を3本柱で運営しています。代表取締役社長は小森諭司、資本金は3億円、直近年度の単体売上は98億3,700万円、従業員79名（一級建築士18名・宅地建物取引士29名）の体制で、住宅供給実績は2,594戸、名古屋市緑区での供給実績は2,115戸を公式に公表しています。注文住宅サイトでは「At your side. あなたに寄り添う暮らし」を掲げ、土地探しから設計施工までを一体で提案する姿勢を打ち出しています。東京都の同名「株式会社ブラザー不動産」（法人番号 8010001216082）とは法人番号 6180001010999 で完全別法人として整理しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と確認日
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