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株式会社DAISHU

情報なしDAISHU Co., Ltd.

千葉県市川市を拠点に、注文住宅・リフォーム・リノベーション・ビル工事の設計施工を手がける地域密着の一級建築士事務所です。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都
  • 坪単価の目安54.78〜94.54万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
株式会社DAISHUに相談する

会社データ評価85.4/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価54.78〜94.54万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.4/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ C値1.0以下(公式基準)＋0.3、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。UA値は公表項目に含まれず加点なし、ZEH対応率も公表なしで起点維持。LiBERO² HOUSE の断熱等性能等級5は長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3の上位加点基準に直接結びつく公式明示がなく、ここでは加点に含めていません。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 長期保証制度の最長60年以上＋0.3、シロアリ保証10年以上(最長15年延長)＋0.2を採用。初期保証は瑕疵10年(品確法)で初期20年以上の上位加点には届かず加点なし。定期点検は2年・5年・10年で長期点検運用の上位加点基準には至らず、24時間窓口・設備保証は公表なしで起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ LiBERO² HOUSE で坪数固定のコミコミ本体価格目安を商品別に明示＋0.5、複数価格帯のラインナップ(ミニマム・コンパクト・パッシブ・平屋・二世帯・都市型)＋0.3を採用。完全自由設計本体は坪単価を持たない方針のため、坪単価レンジ単独の上位加点には含めていません。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(千葉・東京・埼玉)＋0.2を採用。公式表示の建築実績3,025棟は累計10,000棟以上の加点基準に届かず加点なし。年間引渡戸数および第三者検査の標準導入は公表項目に含まれず起点維持です。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1988年(38年)で30年以上＋0.2を採用。資本金5,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。建設業許可は千葉県知事許可で国土交通大臣許可加点なし。自社は非上場で上場加点なし。親会社 アイエスジー株式会社の事業規模は自社加点に流用しない方針です。ISOは公表なしで起点維持。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ LiBERO² HOUSE の8プラン体系で商品シリーズ5種類以上＋0.5、価格を整理した商品ブランドと完全自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用商品(STORY)あり＋0.2を採用。木造軸組工法が中心のため複数構造工法の加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応＋0.4、平屋・二世帯・都市型3階建て・ガルバリウム外壁・ガレージハウス等の外観バリエーション＋0.2を採用。千葉県建築文化奨励賞・全国工務店コンテスト優秀工務店賞の受賞歴はあるものの、グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの加点条件には該当しないため加点に含めていません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし ／ 対応は千葉県・東京都東部・埼玉県東南部で都道府県数5以上の加点基準に届かず、ショールームも限定的なため起点維持です。本社から車で60分以内を主軸とする地域密着型の運用方針を反映しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.25×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

54.78〜94.54万円/坪

LiBERO²換算坪単価レンジ：税別54.78〜94.54万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • MIRAI ／ EXY ／ ZEPTO税別54.78〜66.00万円/坪

    二世帯共有型・コンパクト・ミニマムの各プラン例。公式コミコミ本体価格を坪数で割った本調査換算値です。

  • STORY ／ ABITH税別72.99〜94.54万円/坪

    平屋プラン群とパッシブデザイン。小規模プランほど坪単価換算は高めに出る傾向があります。

  • 完全自由設計注文住宅見積もり依頼

    完全自由設計のため公式固定坪単価なし。仕様・敷地・要望で総額が決まり、個別見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    1 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

C VALUE
1.0高断熱ページの公式基準値 ／ 気密測定を実施
SEISMIC
3全棟標準 ／ 許容応力度計算を全棟実施
INSULATION
5LiBERO² HOUSE の標準対応等級
DAMPER
evoltz必要に応じて採用 ／ プランで対応範囲が異なる

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都
本社所在地
千葉県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：千葉県・東京都東部・埼玉県東南部 千葉・東京・埼玉 本社から車60分以内が基本

商品

  • 完全自由設計注文住宅

    完全自由設計のため公式固定坪単価なし

    建築士が初回から担当し、自然素材・耐震等級3・許容応力度計算・高断熱仕様を重視する中核商品です。狭小地や変形地にも自由度高く対応します。

  • ZEPTO ／ EXY ／ ABITH

    本体価格 1,454万円〜2,535万円 ／ 税別 ／ 各プラン例

    LiBERO² HOUSE の中核プラン群。ZEPTOは高性能ミニマムハウス、EXYは子育て世代向けコンパクト住宅、ABITHは太陽光5.1kW搭載のパッシブデザインです。

  • STORY ／ MIRAI

    本体価格 1,125万円〜3,167万円 ／ 税別 ／ 各プラン例

    STORYは1人・2人・3〜4人暮らし用の平屋プラン群、MIRAIは共有型と完全分離型の二世帯住宅です。暮らす人数や世帯構成に合わせて選べます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
瑕疵10年 ／ 地盤20年瑕疵保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証5年(最長15年延長)、対象サッシ・ガラスの10年保証を掲載しています。初期保証の表記はページにより異なるため、保証書での確認が前提です。
LONG-TERM WARRANTY
基本20年 ／ 延長で最長60年2016年9月導入の長期保証制度で、住宅長期保証保全協会への登録を前提に基本20年、延長で最長60年に対応します。延長には所定の点検・メンテナンス工事が条件となります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2・5・10年INSPECTION定期点検
  3. 10年DEFECT瑕疵保証 ／ 延長条件確認
  4. 20年BASE長期保証制度 基本20年
  5. 60年STRUCT-MAX延長で最長60年

会社情報

正式社名
株式会社DAISHU
設立
1988年 ／ 大秀建設として創業
本社
千葉県市川市市川
代表者
代表取締役社長 中田 健志
資本金
5,000万円
役員・従業員数
22名
上場区分
非上場 ／ アイエスジー株式会社の100％子会社
建築実績
3,025棟 ／ 公式サイト表示
対応エリア
千葉県・東京都東部・埼玉県東南部
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、リフォーム、リノベーション、ビル工事の設計施工

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 耐震等級3を全棟標準とし、許容応力度計算を全棟実施。必要に応じ制振ダンパーevoltzも採用する構造安全性重視の姿勢
  • C値1.0以下を基準に掲げ、気密測定を実施。三層ハイブリッド断熱とLow-E複層ガラス＋樹脂サッシで高断熱を訴求
  • 営業担当を置かず建築士が初回から予算・間取り・仕様を直接判断する体制で、要望伝達のズレを抑えやすい
  • 土佐材・無垢材・漆喰・ホウ酸系防蟻など自然素材や健康配慮を打ち出した家づくり
  • LiBERO² HOUSE は商品別にコミコミ価格を公開し、平屋・二世帯・都市型3階建てまで選択肢が広い
  • 長期保証制度で基本20年・延長で最長60年に対応、定期点検2年・5年・10年を運用

検討時の論点

  • 完全自由設計注文住宅は坪単価を持たない方針で、坪単価だけで比較したい人は個別見積りでの把握が前提
  • 施工エリアは本社から車で60分以内が中心で、全国展開の大手と違い対象外地域では相談しにくい
  • UA値の具体数値やZEH供給率は公表項目に含まれず、性能の横並び比較には追加確認が必要
  • 瑕疵10年表記と長期保証制度の基本20年・最長60年表記が併存し、対象範囲・延長条件は保証書で確認が必要
  • 非上場で単体の売上・年間引渡戸数は公表されておらず、規模の客観比較には限界がある

総評

株式会社DAISHUは、1988年2月に大秀建設株式会社として創業し、2009年10月に株式会社DAISHUへ社名変更した千葉県市川市の住宅会社です。注文住宅・リフォーム・リノベーション・ビル工事の設計施工を一級建築士事務所として手がけ、自然素材・高耐震・高断熱を打ち出しています。

営業担当を置かず建築士が初回から予算・間取り・仕様を直接判断する体制が特徴で、耐震等級3を全棟標準、許容応力度計算を全棟実施しています。価格を整理した商品ブランド LiBERO² HOUSE も展開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
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    坪単価
    85〜110万円/坪

    会社データ評価

    総合4.4/5

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    対応エリア
    千葉県
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    会社データ評価

    総合4.3/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・freeDesign

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