はだしの家．株式会社

はだしの家．株式会社は、1960年に祖父が一人親方の大工として始めた高谷工務店を母体に、2019年に株式会社高谷工務店を法人化、2024年1月に商号を「はだしの家．株式会社」へ変更した独立系の地域工務店です。兵庫県姫路市夢前町に本社、神戸支店、創景の家、浮景の家の4拠点を構え、注文住宅TOKI、規格住宅HUIZEN、SE構法規格住宅「未完の家」、リノベーションを軸に、関西一円から岡山・鳥取方面まで対応しています。

独立系の地域工務店で親会社・ホールディングスは公式に確認されません。グループ事業として家具製作・販売、一枚板専門店SOZAI、アパレル、飲食が公式事業内容に掲載されていますが、これらの売上・棟数は本ページの自社加点には流用していません。類似ハウスメーカーはv2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。

公式パッシブデザインページで、一般的な住まいのUA値0.87W/㎡・C値5.0㎠/㎡に対し、はだしの家の標準仕様としてUA値0.46W/㎡・C値0.2㎠/㎡を掲載しています。注文住宅TOKIではHEAT20 G2-G3水準、C値0.1〜0.3、全棟で第三者機関の気密測定を実施と明記され、全棟構造計算による耐震等級3を訴求しています。

SE構法ページでは、大開口・スキップフロア・ビルトインガレージなど大空間と耐震性能を両立する設計手法を解説しており、規格住宅「未完の家」も許容応力度計算による耐震等級3、UA値0.46、C値0.1の掲載値を持ちます。旧補助公式ページには断熱等級6〜7水準への言及もあり、ZEHビルダー登録・供給実績は公開情報では確認に至っていません。

UA値0.46・C値0.2は公式パッシブデザインページの標準仕様値で、間取りや採用仕様により誤差が出ると公式に注記されています。TOKIのC値0.1〜0.3は実測値レンジ、未完の家のUA値0.46・C値0.1は商品掲載値です。ZEHビルダー登録区分・供給実績は公開情報では直接確認できておらず、加点対象とはしていません。

注文住宅の主力ブランドTOKI、7タイプから選ぶ規格住宅系HUIZEN、SE構法規格住宅「未完の家」、既存住宅の高性能化を担うリノベーションの4本柱で、新築と既存ストックの両方をカバーしています。注文住宅と規格住宅の両方を持つことで、自由度重視層から規格性・予算重視層まで対応できる構成です。

その他のラインナップ: リノベーション ／ 一枚板専門店SOZAI連動の自然素材・無垢材提案 ／ TOKI内の派生プラン。HUIZENサブ商品のEEN・AARDE・LINTJE・KERN・BLAD・GRENZEN・HUISJEは規格住宅本体に内包される取扱商品で、商品別の標準UA値・C値・耐震等級・坪単価は公式商品ページで明示されていない項目があり、契約前に書面で確認するのが確実です。

公式FAQで、完成後10年間の瑕疵担保保証、SE住宅性能保証(最長20年)、完成保証、地盤保証、定期点検(1ヶ月・1年・2年・5年・10年・20年)を運用すると掲載しています。木造SE構法を採用しているため、SE構法本部の保証スキームと自社の瑕疵担保保証を組み合わせる体系です。

SE住宅性能保証の最長20年は、SE構法本部の保証スキームに基づく延長運用で、延長条件・費用の詳細は公式で明示の確認に至っていません。シロアリ保証10年・設備保証5年は外部ポータルに掲載がありますが公式FAQ未明示で、本ページの加点対象には含めていません。24時間365日窓口、保証アプリ、会員制度の有無も公式で明示の確認に至っていないため、契約前に書面で確認するのが確実です。

主力商品TOKI・HUIZEN・未完の家ともに公式商品ページに坪単価レンジの掲載はなく、見積もり前提の運用です。外部ポータルでは、いい家ネットが坪単価80万円〜、家づくり学校が取扱坪単価85〜100万円、最多85〜95万円帯と掲載しており、いずれも公式採用値ではなくポータル参考値として運用するのが妥当です。

本体価格ベース。土地・外構・諸経費は別途。値引き方針・成約特典・価格改定履歴は公式で明示されていないため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。提携ローン先としてオリコや提携銀行が外部ポータルに掲載されており、住宅ローン相談の窓口も整備されています。

公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・規格/注文・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。