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住空間建築設計

情報なしJYUKUKAN KENCHIKU SEKKEI Co., Ltd.

姫路市の一級建築士事務所として、営業担当ではなく設計士が直接ヒアリングから設計、資金計画、土地探し、インテリアまで対応する地域密着の住宅会社です。

  • 対応エリア兵庫県
  • 坪単価の目安70〜90.1万円/坪
  • 断熱UA値 2
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
住空間建築設計に相談する

会社データ評価85.5/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価70〜90.1万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 兵庫県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.5/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10。内訳はC値0.5cm²/m²台（0.5以下）＋0.5、全棟 耐震等級3標準＋0.3、新築戸建ZEH普及実績100%（80%以上）＋0.3を採用。UA値は青山の家でHEAT20 G2の紹介にとどまり具体数値が公式非公表のため加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20。内訳は防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・メンテ条件付き最長30年で「初期20年以上・最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。定期点検は10年までの運用で長期点検制度の加点基準には届かず。シロアリ・24時間窓口・設備保証は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00。内訳は坪単価＋建物本体価格目安を公式の価格ページで明示（ORIGINAL税込2,695万円・CONCEPT税込2,398万円）＋0.5、標準仕様の詳細を公式の性能ページで明示＋0.3、家づくり学校・住宅展示場ネット等の外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。複数価格帯の固定商品ラインは限定的なため該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30。内訳は第三者機関による品質検査の標準導入＋0.3を採用。年間引渡は外部掲載で7〜10棟と100棟未満のため棟数加点なし。累計引渡戸数は公式非公表で加点なし。施工エリアは兵庫県の単一県中心のため複数都道府県加点なし。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00。内訳は創業2001年・法人化2010年で設立30年以上の基準に届かず加点なし。資本金300万円で1億円以上の基準に届かず。建設業許可は兵庫県知事登録で国土交通大臣許可ではないため加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社も存在しない独立系。ISO9001・ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00。内訳は固定商品シリーズではなく設計士対応の自由設計が基本で、公式の価格例も代表プラン2種にとどまるため商品シリーズ数加点なし。構造は木造軸組のみで複数構造工法加点なし。規格住宅の体系的提供や平屋専用商品の確立は公式で確認できず起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40。内訳は設計士直接対応の完全自由設計＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公式で確認できず加点なし（2023年Panasonic住まいパートナーズ デザインコンテスト金賞は当該加点基準の対象外）。建築家コラボブランド・外観バリエーション豊富の体系的訴求は公式で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00。内訳は次のとおり。対応は兵庫県の姫路・播磨エリア中心で対応都道府県5以上の基準に届かず加点なし。体感拠点は姫路スタジオと青山の家モデルでショールーム10拠点以上の基準に届かず。地域密着の単一県運用のため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点せず起点を維持し、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜90.1万円/坪

坪単価のおおよその範囲：70〜90万円台

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ORIGINAL（公式価格例）約90.1万円/坪

    延床29.92坪、建物本体税込2,695万円の公式価格例。付帯工事と諸経費は別途確認が必要です。

  • CONCEPT（公式価格例）約88.7万円/坪

    延床27.04坪、建物本体税込2,398万円の公式価格例。性能仕様を保ちつつ延床を抑えた検討用モデルです。

  • 外部ポータル参考値70〜85万円/坪

    家づくり学校や住宅展示場ネットの参考値で、税込80万円との掲載もあります。公式採用値ではない参考情報です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    2 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
G2青山の家モデルでHEAT20 G2を紹介
C VALUE
0.5ほぼ全ての建物でC値0.5cm²/m²台と公称
SEISMIC
3全棟で耐震等級3を取得
ZEH RATIO
100公式ブログ掲出の新築戸建ZEH普及実績

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：兵庫県 ／ 姫路市を中心とした播磨エリア 兵庫県 播磨 姫路市を中心に展開

商品

  • ORIGINAL（公式価格例）

    建物本体 税込2,695万円 ／ 税込換算 約90.1万円/坪

    延床29.92坪の自由設計代表プラン。木造軸組工法を前提に、全棟耐震等級3、セルロースファイバー断熱、第一種熱交換換気を組み合わせる主力の家づくりです。

  • CONCEPT（公式価格例）

    建物本体 税込2,398万円 ／ 税込換算 約88.7万円/坪

    延床27.04坪のコンパクトな代表プラン。性能仕様はORIGINALと同等で、延床を抑えながら自然素材と気密断熱を両立したい場合の検討用モデルです。

  • 青山の家（モデルハウス）

    モデルハウス ／ 価格は個別プランで見積もり

    姫路市青山のリアルサイズ平屋モデル。HEAT20 G2として紹介され、塗り壁や自然素材を含む実物大の住空間を体感できる場として公開されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 延長最長30年第三者機関による建物保証10年を起点とし、所定のメンテナンス工事を実施することで最長30年まで延長する運用です。防水保証も初期10年で案内されています。
PERIODIC INSPECTION
定期点検 ＋ 専用コールセンター2か月から10年までの節目で定期点検を実施し、アフター専用コールセンターを案内しています。地盤保証は20年で運用しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2ヶ月〜2年INSPECTION定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
  4. 20年GROUND地盤保証
  5. 30年STRUCT-MAX構造保証延長上限

会社情報

正式社名
住空間建築設計株式会社
設立
2001年 ／ 2010年10月に法人化
本社
兵庫県姫路市市之郷町
代表者
代表取締役 小田 雅彦
資本金
300万円
従業員数
6名 ／ 公式系（外部掲載は5〜7名の差異あり）
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
兵庫県 ／ 姫路市を中心とした播磨エリア
主要構造
木造軸組（在来）工法
体感拠点
姫路スタジオ ／ 青山の家モデルハウス
主要事業
新築注文住宅、リフォーム・リノベーション、不動産売買・仲介、賃貸

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 営業担当ではなく一級建築士が直接ヒアリングからプラン、資金計画、土地探し、インテリアまで一貫対応
  • 全棟で耐震等級3を取得し、ほぼ全ての建物でC値0.5cm²/m²台を公称
  • セルロースファイバー断熱、高性能樹脂サッシ、第一種熱交換換気で気密と断熱を整える仕様
  • 公式ブログで新築戸建住宅のZEH普及実績100%、2030年度目標90%を掲出
  • 公式の価格ページに建物本体価格つきの代表プランORIGINAL・CONCEPTを掲載
  • 2023年にPanasonic住まいパートナーズ第1回デザインコンテストで金賞を受賞
  • 青山の家など実物大モデルや完成見学会で性能と自然素材を体感できる

検討時の論点

  • 公式価格例は本体税込で約88.7〜90.1万円/坪となり、ローコスト帯より高めの価格設定
  • 従業員6名規模の地域工務店で、年間の新築引渡は7〜10棟と外部掲載にあり供給規模は大きくない
  • 対応エリアは兵庫県の姫路・播磨が中心で、広域の施工網ではない
  • UA値の具体数値、許容応力度計算の全棟実施有無、シロアリ・設備保証年数は公開ページに記載が見当たらない
  • 外部口コミには設計提案や打合せの伝達に確認負担を感じたとの声もあり、要望整理と書面確認が前提

総評

営業マンを置かず、一級建築士がヒアリングからプラン提案、資金計画、土地探し、インテリアまで一貫して受け持つ姿勢が住空間建築設計の出発点です。2001年に姫路市で個人創業した一級建築士事務所を母体とし、2010年10月に住空間建築設計株式会社として法人化しました。本社は兵庫県姫路市市之郷町に置き、新築注文住宅を主軸にリフォーム、不動産事業まで手がけます。

全国に同名や類似商号の会社が複数あるため、本ページは法人番号1140001065886の住空間建築設計株式会社を対象とします。既存掲載の住空間設計Labo(jukukan-labo)とは法人番号が異なる別法人であり、評価値を相互に持ち込むことはしていません。親会社やホールディングス、フランチャイズ本部は公開情報で確認できない独立系であり、グループや他社の実績を本ページの加点に流用しない方針です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・insulationGrade

住空間建築設計の掲載ページ
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