株式会社メルディア

情報なしMELDIA CO.,LTD.

旧社名は株式会社三栄建築設計で、戸建分譲・注文住宅請負・賃貸収入事業を首都圏近郊で展開する住宅会社です。企画から用地仕入・設計・施工・販売までを自社で担う一貫体制を強みに、狭小地や変形地を活かす都市型のデザイン住宅を手がけています。

対応エリア情報なし
坪単価の目安情報なし
断熱断熱等性能等級 4／UA値 0.6
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年／最長35年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価84.6/ 100

建物性能4.0/5
保証・アフター4.5/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.2/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
狭小住宅を検討している

向きにくい条件

対応エリアが公開情報から確認できないため、エリアで比較したい
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.6/ 100

4.2

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.30 ／ SPURのZEH同等性能オプションでUA値0.60以下(HEAT20 G1相当)＋0.3を採用。標準の断熱等性能等級は4で等級加点の対象基準に届かず、C値は公開対象外、耐震等級3標準やZEH対応率50%以上、長期優良住宅標準対応は公開情報で確認できず起点維持。
保証・アフター4.5/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.70 ／防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上(最長15年)＋0.2、5年ごとの長期点検運用(30年目まで)＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年・SPUR最長35年で「初期20年以上／最長60年以上」の上位加点基準には届かず、24時間サポート体制は公開情報で確認できず起点維持。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／標準仕様の詳細を公式品質ページで明示＋0.3、価格帯の異なる2ブランド(SPUR ／ with one style)で複数価格帯の選択肢提供＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はなく、補助金ガイドやポータル参考値の該当加点はなし。
施工実績4.2/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.40 ／注文住宅・請負の年間引渡が100棟以上(2021年8月期248件、2022年221件、2023年173件)＋0.2、施工エリア複数都道府県＋0.2を採用。累計着工棟数や第三者検査の標準導入は公開情報で確認できず起点維持。
企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.50 ／設立1993年で30年以上＋0.2、資本金13億4,015万円で10億円以上＋0.3を採用。自社は非上場のため上場加点なし。親会社株式会社オープンハウスグループ(東証プライム上場 3288)の上場や連結実績は自社加点に流用しない方針。建設業は東京都知事許可、ISOは公開情報で確認できず起点維持。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／注文住宅の現行ブランドはSPUR ／ with one styleの2系列で「商品シリーズ3種類以上」の基準に届かず。規格住宅専用商品や複数構造工法、平屋専用商品は公開情報で確認できず起点維持。
デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.80 ／「同じ家は、つくらない。」を掲げる完全自由設計対応＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴(2023年／ 2024年)＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できず。
対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.20 ／対応都道府県5以上(首都圏・中京圏・関西圏の複数府県)＋0.2を採用。注文住宅の施工は首都圏近郊中心で20都道府県以上の上位加点基準には届かず、ショールームは1拠点のため拠点数加点なし。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.45×0.18 + 4.35×0.20 + 4.15×0.12 + 4.25×0.10 + 3.75×0.06 + 4.55×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 84.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価レンジは公式商品ページ非掲載／見積もり依頼が前提

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

SPUR ／スパー見積もり依頼
価格を意識した設計のカジュアルオーダー。公式商品ページに坪単価レンジの掲載はなく、仕様や敷地条件で個別見積りが前提です。
with one style見積もり依頼
意匠・品質を重視する上位志向ブランド。公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし、契約店舗で見積りが前提となります。
標準仕様の公開品質ページで明示
構造や断熱などの標準仕様は公式の品質ページで確認できます。価格は仕様の組み合わせで変動するため総額確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.6 W/㎡K
断熱等性能等級 4
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年／最長35年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.60SPURのZEH同等性能オプション値
C VALUE: 情報なし気密測定値は公開対象外／起点維持
SEISMIC: 1–3等級3が一律標準とは公開情報で確認できず
INSULATION: 4ZEH同等仕様はオプションで対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 情報なし
本社所在地: 東京都
構造: 木造
対応する家タイプ: 狭小住宅
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 10年／最長35年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：首都圏・中京圏・関西圏／注文住宅は首都圏近郊中心首都圏近郊注文住宅は国道16号目安

商品

SPUR ／スパー
坪単価は公式商品ページ非掲載
価格を抑えながら設計自由度を持たせるカジュアルオーダー。MELDIA工法を基本構造とし、家事動線を整える楽家事設計を標準仕様に含みます。断熱等性能等級4を標準とし、ZEH同等性能をオプションで選べます。
with one style ／ウィズワンスタイル
坪単価は公式商品ページ非掲載
設計自由度と品質を重視した上位志向の注文住宅ブランド。三位一体の耐震技術やエンジニアリングウッド、構造用合板、金物接合を公式に説明しています。構造・雨水保証は最長20年、地盤保証は20年です。
SPUR Stella / Luce / Aura
現行価格情報なし／旧系列
2017年のSPUR発売時に発表された3系列です。発表当時はソリッドジョイントピン工法や在来工法、2×4などの複数構法を併記していました。現行トップではSPURとwith one styleの2ブランド表示のため、旧系列として整理しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・雨水初期10年／ SPUR最長35年構造耐力上主要な部分と雨水浸入部分の初期保証は10年です。SPURは30年目の有償点検・補修などを条件に最長35年へ延長でき、with one styleは最長20年の運用です。シロアリ保証は最長15年を確認できます。
PERIODIC INSPECTION: 5年ごとの無償点検／地盤保証20年引渡し後は5年ごとに無償点検を実施し、30年目以降は有償点検と延長条件の確認に切り替わります。地盤保証は20年です。アフター窓口はフリーダイヤルとメールフォームで運用しています。

0年HANDOVER引渡し
5年INSPECTION無償点検開始
10年STRUCTURE構造・雨水初期保証満了
20年GROUND地盤保証／ with one style上限
30年EXTEND有償点検・延長条件
35年STRUCT-MAXSPUR 構造・雨水延長上限

会社情報

正式社名: 株式会社メルディア
設立: 1993年
本社: 東京都新宿区西新宿
代表者: 代表取締役社長菊池健太
資本金: 13億4,015万円
従業員数: 620名／単体
上場区分: 非上場／親会社株式会社オープンハウスグループが東証プライム上場
売上高: 847.64億円／単体／第32期
対応エリア: 首都圏・中京圏・関西圏／注文住宅は首都圏近郊中心
主要構造: 木造 MELDIA工法
主要事業: 戸建分譲、注文住宅請負、賃貸収入事業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

企画・用地仕入・設計・施工・販売までを自社で担う一貫体制で、土地探しから住まいまでワンストップで提案できる
「同じ家は、つくらない。」を掲げ、狭小地・変形地・都市型3階建てに対応する自由設計のデザイン住宅
グッドデザイン賞を2023年と2024年に受賞、キッズデザイン賞は7年連続受賞と第三者評価が積み上がっている
2025年に東京エコビルダーズアワードハイスタンダード賞を受賞し、外装系の各種デザインコンテスト受賞も複数
SPURは構造・雨水を最長35年まで延長可能で、5年ごとの無償点検と地盤保証20年を確認できる
資本金13億4,015万円・従業員620名で、オープンハウスグループの完全子会社として資本面の安定性がある

検討時の論点

SPURとwith one styleの現行坪単価は公式商品ページで体系開示されておらず、見積もり依頼が前提
SPUR標準の断熱等性能等級は4で、ZEH同等性能や第一種換気、床暖房はオプションや条件付きの位置付け
気密を示すC値や全棟気密測定の有無は公開対象外で、ZEH実績比率は公式ページで2024年度まで0%
耐震等級3が無条件の標準仕様とは公開情報で確認できず、プラン条件で対応範囲が変わる
注文住宅の施工エリアは国道16号に触れる市区町を目安とした首都圏近郊中心で、全国対応ではない
旧・三栄建築設計時代の2023年に公的な勧告を受け第三者委員会の設置など経営刷新を公表しており、体制の経緯は確認しておきたい

総評

株式会社メルディアは1993年設立の住宅会社で、旧社名は株式会社三栄建築設計、商号変更を経て今の社名となりました。戸建分譲を主力に、注文住宅請負や賃貸収入事業も展開し、企画・用地仕入・設計・施工・販売までを自社で担う一貫体制を強みとしています。注文住宅では「同じ家は、つくらない。」を掲げ、首都圏近郊の狭小地や変形地を活かす都市型のデザイン住宅を提案しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県ほか43件）
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情報なし
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対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県ほか5件
坪単価
50〜72.5万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
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対応エリア
情報なし
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・serviceArea・cValue・tsuboPrice・freeDesign

株式会社メルディアの掲載ページ: https://iebase.jp/company/meldia.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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