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株式会社身野建設

情報なしMINO KENSETSU

用意された選択肢から選ぶのではなく、家族の暮らしや予算、土地条件に合わせて一棟ずつつくる本来の自由設計を軸にした、兵庫県相生市の建築会社です。

  • 対応エリア兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証情報なし
  • 構造木造
株式会社身野建設に相談する

会社データ評価77.6/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • ガレージハウスを検討している

向きにくい条件

  • 兵庫県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

77.6/ 100

5段階中3.9
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 商品別のUA値・C値・断熱等級の標準値は公式本文で確認できず、2024年度の新築ZEH実績34%は50%の加点ラインに届かないため、断熱系の加点条件に該当せず起点維持。木造軸組み工法と耐震等級3相当の構造計画は確認できるが、全棟での認定取得の記載がなく、許容応力度計算の標準採用も公式非公表のため耐震等級3標準仕様の加点は対象外とした。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 新築の引き渡しには住宅瑕疵担保責任保険が法定の対象になるが、これは法定義務のため起点維持。構造躯体保証の初期年数や最長延長、防水やシロアリの保証年数、長期の定期点検制度、24時間体制の有無は公開ページで確認できないため、いずれも加点条件に該当せず起点維持とした。地元密着の素早いアフター対応は訴求されているが、年数や制度として数値化された加点条件には算入していない。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 先進的窓リノベ事業の補助金を使った窓まわりの省エネ改修や、FPによる返済可能額をもとにした資金計画の提案を案内している点で補助金・税制優遇ガイド提供として＋0.2を採用。坪単価や本体価格は公式に掲載がなく、標準仕様の価格内訳やポータル参考値も確認できないため、坪単価系の加点は非該当とし、価格は見積りでの確認が前提になる点を本文で明示している。価格の評価は注文住宅の公表情報に絞り、不動産事業やリフォームの取引規模は加点に流用していない。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが兵庫県に加えて大阪事務所やデイトナハウスの大阪案件まで広がり、複数都道府県に該当するとして施工エリア複数都道府県の＋0.2を採用。累計は「400棟以上の新築」と公式に記載があるが、10,000棟以上の加点ラインには届かないため起点維持。年間の引渡棟数や着工棟数は公式非公表で、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。実績の評価は注文住宅の公表情報に絞り、リフォームや不動産事業の取扱件数は加点に流用していない。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 公式会社概要の設立1984年2月は設立30年以上に該当し＋0.2を採用。資本金2,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は兵庫県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。一般住宅のほか店舗や不動産も手がけるが、評価は注文住宅事業の公表情報に絞り、リフォームや不動産流通の実績は加点に流用していない。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 家づくりは規格化された商品シリーズではなく自由設計が前提で、住宅の商品シリーズが3種類以上という加点条件には該当しないため起点維持。ZEH住宅やGX志向型住宅は省エネ性能を高めた家づくりの方向性、デイトナハウス×LDK ウエスト兵庫はガレージ系の事業導線にあたり、規格住宅シリーズや複数構造工法の名称付きラインナップとしては確認できないため、商品ラインナップの加点は非該当とした。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 用意された選択肢に縛られない本来の自由設計を主力に据えている点で完全自由設計対応として＋0.4、平屋やカフェのような家、ガレージ、防音室など外観や用途のデザインの幅が広い点で外観デザインバリエーション豊富として＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開情報で確認できないため起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は兵庫県と大阪府で5県以上に届かず、ショールームは本社と大阪事務所まわりの2拠点で10拠点以上の加点ラインにも届かないため、加点条件に該当せず起点維持。相生市本郷町の本社を起点に赤穂市など西播磨を中心とした地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 77.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は公式に掲載なし ／ 見積りで本体・付帯・諸経費を確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 自由設計注文住宅見積り提示

    自由設計のため、間取りや仕様、土地やZEH対応、ガレージの有無によって費用が変わります。坪単価の公式掲載はなく、見積明細での確認が前提です。

  • 資金計画・補助金相談対応

    FPによる返済可能額をもとにした資金計画の提案を案内しています。先進的窓リノベ事業の補助金を使った窓まわりの省エネ改修なども相談の対象になります。

  • 土地探しと一体一貫対応

    相生市周辺の土地情報や地主とのつながりを活かし、土地探しから建設までを同じ窓口で進められます。造成や上下水、地盤の費用も含めて総額をつかむと安心です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
C VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
STRUCTURE
木造軸組み耐震等級3相当の構造計画と記載
ZEH
34%新築の供給目標は50% ／ 50%ラインには未到達

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
ガレージハウス
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：兵庫県 ／ 相生市・赤穂市など西播磨が主軸 兵庫県中心 相生市・赤穂市など西播磨が対象

商品

  • 自由設計注文住宅

    価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示

    家族の暮らしや予算、土地条件に合わせて一棟ずつつくる本来の自由設計です。木造軸組み工法を基本に耐震等級3相当の構造計画を掲げ、図面や見積り、資金計画が固まるまで契約しない進め方を打ち出す、会社の主力にあたる家づくりです。

  • ZEH住宅・GX志向型住宅

    2024年度 新築ZEH実績34% ／ 個別計画で対応

    断熱や気密、高効率設備、太陽光発電を組み合わせ、エネルギー収支の削減を目指す住まいです。施工事例として追加されたGX志向型住宅は、ZEH基準を上回る省エネ性能、耐震等級3、高効率換気システムを備えた高性能の実例として紹介されています。

  • デイトナハウス×LDK ウエスト兵庫

    ガレージ系の提案 ／ モデルルーム導線あり

    ガレージや趣味空間を重視するデイトナハウスのウエスト兵庫拠点として運営する事業です。西播磨や大阪方面でガレージハウスや事務所、賃貸ガレージ系の実例があります。商品本部側の全国仕様と地域での施工範囲は分けて確認するのが前提です。

保証・アフター

HANDOVER & INSURANCE
瑕疵担保責任保険新築の引き渡しには住宅瑕疵担保責任保険が法律上の対象となり、構造や雨水の侵入に関わる部分が一定期間カバーされます。これとは別に、構造躯体や防水、シロアリの自社保証の年数や延長条件、地盤保証の上限金額は公開ページで確認できないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
LOCAL AFTER SERVICE
素早いアフター公式お客様の声には、築25年を超えても大きな建物トラブルがなく、外壁の塗替えや日常の相談にすぐ駆けつける面倒見の良さを評価する内容があります。24時間365日の受付かどうかや、定期点検の時期、有償メンテナンスの内容は公開ページに記載が見当たらないため、引き渡し後の対応範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 法定INSURANCE瑕疵担保責任保険
  3. 常時AFTER素早いアフター対応

会社情報

社名
株式会社身野建設
設立
1984年2月（公式会社概要）
本社
兵庫県相生市本郷町
代表者
代表取締役 身野 健太
資本金
2,000万円
従業員数
8名（公式会社概要）
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
兵庫県 ／ 相生市・赤穂市など西播磨が主軸
主要構造
木造軸組み工法・耐震等級3相当
主要事業
自由設計の注文住宅、店舗・増改築、不動産流通・仲介

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 用意された選択肢から選ぶのではなく、間取りや素材、持ち込み品まで相談できる本来の自由設計を主力に据えている
  • 図面や見積り、資金計画が固まるまで契約しない進め方で、契約後の仕様変更や金額上昇への不安を抑えやすい
  • 相生市周辺の土地情報や地主とのつながりを活かした土地探しに強く、土地から建物までを同じ窓口で相談できる
  • 木造軸組み工法を基本に耐震等級3相当の構造計画を掲げ、2か月に1回の職人定例会議で品質づくりを続けている
  • 1984年に身野建築として創立し、400棟以上の新築を含む1000件以上のお客様に携わってきた地域密着の会社
  • ZEH住宅やGX志向型住宅の提案材料があり、ガレージのある暮らしやリノベーションまで相談範囲が広い

検討時の論点

  • 坪単価や本体価格が公式に掲載されておらず、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
  • 商品別のUA値・C値・断熱等級の標準値が公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
  • 耐震等級3は相当の構造計画として案内され、全棟での認定取得や許容応力度計算の標準実施は確認できない
  • 構造躯体・防水・シロアリの保証年数や延長条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
  • 累計「400棟以上の新築」は注文住宅、「1000件以上」はお客様や案件の数で、年間の引渡棟数は公式に公表がない
  • 対応エリアは兵庫県の相生市や赤穂市など西播磨が中心で、大阪方面の案件はあるが注文住宅の対応範囲は個別確認が前提

総評

用意された選択肢から設備や仕様を選ぶだけではなく、家族の暮らし方や敷地に合わせて一棟ずつ設計する本来の自由設計が、この会社の家づくりの軸です。木造軸組み工法を基本に耐震等級3相当の構造計画を掲げ、図面と見積り、資金計画が固まるまで契約しない進め方を打ち出しています。相生市周辺の土地情報や地主とのつながりを活かした土地探しに強く、土地から建物までを同じ窓口で相談できる点も特徴です。

本社は兵庫県相生市本郷町で、公式会社概要では設立を1984年2月、資本金を2,000万円、スタッフ数を8名としています。代表者は身野健太氏が務め、相生市・赤穂市・西播磨を中心に家づくりに対応しています。建設業許可は兵庫県知事許可（般-28）第551128号、宅地建物取引業免許は兵庫県知事（7）第550088号を取得し、1987年4月に有限会社身野建築を設立、1991年7月に株式会社身野建設へ社名変更した沿革を持ちます。デイトナハウス×LDK ウエスト兵庫やWEST HYOGO不動産、大阪事務所も運営し、ガレージのある住まいやリノベーションまで相談できますが、これらリフォームや不動産流通の取引規模は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。沿革上は2000年4月に当時のパナソニック テクノストラクチャー工法を導入した記録もありますが、現行の主力商品としての掲載は確認できないため、本ページでは履歴情報として扱います。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice

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