株式会社NATURAL SENSE

株式会社NATURAL SENSEは、1975年に株式会社南部土地として不動産業から始まり、2011年に商号を変更して藤原大充氏が代表取締役に就任した岩手県奥州市の地域工務店です。化学接着剤や化学塗料、ビニールクロスを使わない無添加住宅を「食べられる家」と表現し、漆喰・無垢材・天然石といった自然素材を中心にした注文住宅の設計施工と、不動産の仲介・販売を一法人で手がけています。本社は奥州市水沢佐倉河に置き、土地探しから資金計画、建築までを一体で支援する体制を掲げています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社から、岩手・宮城を含む東北で自然素材や高断熱を打ち出す地域密着型の木造住宅会社を中心に掲載しています。NATURAL SENSEは独立系で、公開資料上は親会社・持株会社・グループ会社が確認できません。無添加住宅の正規代理店ですが、無添加住宅本部の全国実績や受賞は本社単独の評価には反映していません。売上高は公式・GビズINFO・主要ポータルで確認できないため記載していません。

NATURAL SENSEは公式の住宅性能ページで、断熱性能と気密性能、耐震性能を具体的な数値で示しています。断熱は会社標準としてHEAT20 G2グレードのUA値0.34以下を掲げ、断熱地域区分4地域に対応する水準です。別の商品シリーズではG1グレードのUA値0.46以下も用意しており、岩手県南部の冷え込む冬を見据えた断熱設計を打ち出しています。

気密はC値0.5以下を基準とし、建築途中の気密処理の段階で測定し、0.5を超えた場合は手直しを行ったうえで再測定する運用を公式に説明しています。耐震は許容応力度計算による耐震等級3を標準とし、構造材には集成材ではなく無垢材を採用して土台にヒノキ、柱にスギを使う仕様です。引き渡し前には全棟で空気測定を行うとしており、自然素材と性能の両面から住まいの質を確認する姿勢がうかがえます。

UA値0.34以下、C値0.5以下、耐震等級3標準は公式の住宅性能ページに基づく数値で、本評価ではA軸の加点に採用しています。耐震等級3は許容応力度計算による標準仕様ですが、公式は「プランにより等級3を満たさない場合がある」と明記しているため、検討中のプランで等級が確保されるかは契約前の確認が前提です。商品別のUA値・C値、サッシやガラスの仕様、断熱材の厚みは公式で体系的な記載が確認できません。換気はパッシブ換気システムの採用事例が注文住宅・モデルハウスのページにありますが、全棟標準かどうかは公表されていません。ZEH供給率は公式およびSIIで確認できないため、本評価では加点していません。

NATURAL SENSEの住宅商品は、デザインや間取りを自由に組み立てるフルオーダー型の「無添加住宅／注文住宅の家」を主力に、価格と仕様を整理した企画住宅3タイプを組み合わせた構成です。企画住宅は無添加住宅 コンク、eco-labo、FLAT HOUSEの3商品で、いずれも自然素材を共通の軸に据えながら、予算や暮らし方に合わせて選べるようになっています。自由設計と企画住宅、平屋という複数の入り口から家づくりを選べる体系です。

その他のラインナップ: FLAT HOUSE（フラットハウス）。漆喰、炭化コルク、無垢材を使った平屋の企画住宅で、1階で生活が完結する家事ラク動線と開放感を重視し、本体価格1,900万円、税込2,090万円、施工面積20坪、2LDK+WICの価格例が公式に掲載されています。企画住宅は価格を抑えるため設計基準と仕様があり、完全自由設計ではありません。コンク・eco-labo・FLAT HOUSEの商品別のUA値・C値は公式で体系的な記載が確認できないため、検討中の商品で性能を比較する場合は書面での確認が確実です。

NATURAL SENSEの新築住宅には、住宅瑕疵担保責任保険による10年間の保証がSUUMOに掲載されています。あわせて、構造材へのホウ酸塗布を全棟標準とすることで定期的なシロアリ駆除を不要とする考え方や、石屋根は塗り直しと葺き替えが不要、漆喰壁は定期的な塗り替えが不要という、自然素材ならではのメンテナンス負担の少なさを公式に打ち出しています。

構造躯体や防水の初期保証年数・最長保証年数、シロアリ保証の年数、24時間サポート体制の有無、定期点検スケジュールは公式で明示が確認できず、本評価ではB軸の加点対象としていません。防水保証10年はSUUMO掲載値に基づき加点に採用しています。シロアリについては全棟でホウ酸塗布を標準とする運用が公式に記載されていますが、保証年数の明示はないため加点していません。保証書や点検の条件は契約前に書面で確認するのが前提となります。

NATURAL SENSEは、企画住宅3タイプについて施工面積や間取りの条件付きで本体価格を公式サイトに明示しています。コンクは税込2,310万円、eco-laboは税込2,200万円、FLAT HOUSEは税込2,090万円という具体的な価格例があり、企画住宅では総額の見通しを立てやすい構成です。一方、フルオーダーの注文住宅は公式の坪単価が公表されておらず、LIFULL HOME'Sの参考坪単価70.0〜90.0万円が目安として掲載されています。

企画住宅の公式価格は本体価格が中心で、土地費、外構、引き込みが別途となる外部水道工事、諸費用、ローン費用は別途の確認が必要です。NATURAL SENSEは値引きをおすすめしないものに挙げ、コスト管理のうえで最低限必要な利益をプラスしていると公式に説明しています。価格交渉よりも、標準仕様と付帯費を含めた総額の確認が検討のポイントです。フルオーダーと企画住宅で価格の出方が異なるため、見積もり時に本体価格と仕様差を含めて書面で確認するのが確実です。

公式サイトや業界ポータルなど、公開情報をもとに整理した、NATURAL SENSEの強みと検討時に押さえておきたい論点です。フルオーダーと企画住宅で設計の進め方や仕様が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。