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株式会社小田急ハウジング

情報なしOdakyu Housing Co., Ltd.

1972年設立、小田急沿線の住環境に密着して住まいづくりを続けてきた小田急不動産グループの住宅関連会社です。

  • 対応エリア東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社小田急ハウジングに相談する

会社データ評価78.9/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.9/ 100

5段階中3.9
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・耐震等級・断熱等級の商品別標準値が公表項目で確認できないため起点維持。ZEH等比率は50%以上を目標に掲げるが引渡実績の比率が公表項目に含まれず、目標値のみでは加点条件を満たさないと判断。SE構法の構造計算前提は全案件一律の耐震等級3標準としては確認できず加点見送り。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。構造躯体保証は品確法に基づく初期10年が基本で、20年以上の初期保証や60年以上の最長延長は公表項目で確認できない。シロアリ・防水の延長年数、定期点検制度、住宅向け24時間窓口の有無も公表項目に含まれず起点維持。管理マンション向けの24時間受付は住宅全般の体制ではないため加点対象外。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 住宅省エネ関連の補助金・制度ガイドを公式コラム・キャンペーンで提供＋0.2を採用。坪単価レンジ・建物本体価格目安の公式明示はなく、標準仕様の詳細体系の公開も確認できないため、価格透明性の上位加点は見送り。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(東京・神奈川)＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式・二次ソースとも明示が確認できず、第三者検査の標準導入も公表項目に含まれないため加点なし。

  • 企業信頼性4.5/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 設立1972年(50年以上)＋0.4、資本金1億円以上＋0.2、建設業の国土交通大臣許可(特-7)第10353号＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。親会社 小田急不動産および小田急電鉄株式会社(東証プライム上場 9007)の上場・グループ規模は自社加点に流用しない方針。ISO9001 ／ ISO14001は公表項目で確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ SE構法・2×4工法に加え鉄骨・RCの相談導線があり、複数の構造工法に対応＋0.3を採用。現行の商品系統は事業用木造建築・リフォームの2系統で、規格住宅と自由設計を両立する個人向け商品体系は確認できないため、それ以外の加点は見送り。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計に近いオーダーメイド対応(過去の注文住宅・現行の事業用木造建築ともSE構法の大空間設計を含む)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の第三者受賞は確認できないため加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は小田急沿線の東京・神奈川の2都県が中心で、対応都道府県5以上の加点基準に届かない。店舗は4拠点でショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 4.55×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 78.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 事業用木造建築個別見積り

    用途・構造・規模・敷地条件で変わるため、公式坪単価の掲載はなく、案件ごとの見積りが前提となります。

  • リフォーム補助金案内あり

    工事内容別の見積りに加え、住宅省エネ関連の補助金制度の案内や期間限定の設備割引キャンペーンが実施されることがあります。

  • 注文住宅受注終了

    個人向け専用住宅の新規受注は終了しているため、注文住宅としての坪単価比較の対象には含まれません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
案件別案件ごとの設計・見積りで決まる仕立て
C VALUE
案件別気密測定の運用は公表項目に含まれず
STRUCTURE
SE木造ラーメン構法を採用案件で構造計算
ZEH
50%ZEHビルダー登録 ／ 50%以上を目標に掲げる

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川の小田急沿線中心 ／ 店舗4拠点 東京・神奈川 小田急沿線中心 ／ 店舗4拠点

商品

  • 事業用木造建築

    用途・構造・規模で個別見積り

    小田急沿線で積み重ねてきた木造の設計力を活かし、法人向けオフィスや店舗、倉庫、集合住宅、併用住宅、福祉・教育・公共施設などを手がける現行の主力事業です。SE構法や2×4工法を案件に応じて使い分け、鉄骨・RCの相談導線も用意しています。

  • リフォーム・リノベーション

    工事内容別で個別見積り ／ 補助金案内あり

    沿線の住環境を知る担当者が、戸建て・マンションのリフォーム、設備の交換や補修、省エネ改修などを提案します。中古マンション購入とリノベーションの組み合わせや、補助金を活用した省エネ改修の相談にも対応しています。

  • 注文住宅(個人様向け専用住宅)

    新規受注は終了 ／ 過去顧客の窓口は継続

    完全自由設計に近いオーダーメイドの住まいとして1980年から展開してきた事業です。新規の受注は2024年9月で終了しています。過去に引き渡したお客様向けのアフターサービス窓口は引き続き用意されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 法定10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分は、品確法に基づく10年間の瑕疵担保が基本です。10年を超える延長保証の年数や条件は公表項目に体系化されていないため、契約前に約款で確認しておくと安心です。
AFTER SERVICE
既存顧客向け窓口を運用過去に注文住宅を引き渡したお客様向けのアフターサービス窓口が公式に案内されています。管理マンションの居住者向けには24時間の緊急受付センターも運用されていますが、これはマンション管理向けの体制です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水の法定保証
  3. 延長EXTENSION延長条件は約款で要確認

会社情報

正式社名
株式会社小田急ハウジング
設立
1972年
本社
東京都渋谷区初台
代表者
取締役社長 吉村 照彦
資本金
1億円
従業員数
272名
上場区分
非上場 ／ 小田急不動産グループ
売上高
53.2億円 ／ FY2025/3 ／ 単体
対応エリア
東京・神奈川の小田急沿線中心 ／ 店舗4拠点
主要構造
SE構法・2×4工法など木造建築
主要事業
事業用木造建築、リフォーム、マンション管理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1972年設立で50年以上の継続実績があり、小田急不動産グループの住宅関連会社という信頼の土台がある
  • 建設業の国土交通大臣許可、宅建業免許、一級建築士事務所登録、マンション管理業者登録をそろえている
  • 1998年からSE構法の登録施工店、2011年から2×4工法と、木造建築の技術蓄積がある
  • 公式のお客様の声では、工事前の近隣挨拶や工事中の進行説明が丁寧で安心して任せられたという評価がある
  • 要望を理解して複数の提案を出し、既存部分を残せるかまで細かく説明したという提案力への評価がある
  • ZEHビルダー登録があり、省エネ改修やリフォームの補助金活用まで相談しやすい体制がある

検討時の論点

  • 個人向けの注文住宅は2024年9月で新規受注を終了しており、一邸を新たに依頼する先としては前提が変わっている
  • 現行の新築は法人・土地活用向けの事業用木造建築が中心で、規格化された個人向け商品はない
  • 坪単価・本体価格の目安は公式に掲載がなく、用途・規模ごとの個別見積りが前提となる
  • 商品別のUA値・C値・耐震等級の標準値や、新築の延長保証年数・点検スケジュールが公表項目では確認できない
  • 対応は小田急沿線の東京・神奈川が中心で、店舗は4拠点。全国対応や広域の表示はない

総評

株式会社小田急ハウジングは1972年12月設立、小田急不動産グループの住宅関連会社として、新築建物工事、戸建て・マンションのリフォーム、分譲マンション管理を手がけてきた会社です。1980年に注文住宅営業を開始し、1998年からSE構法の登録施工店、2011年から2×4住宅の建築を行ってきた木造建築の蓄積があります。

個人向けの注文住宅は2024年9月で新規受注を終了しており、これから一般のご家庭が一邸を依頼する先としては前提が変わっています。いまの新築は、法人向けオフィスや店舗、倉庫、集合住宅、併用住宅、福祉・教育・公共施設などを対象とした事業用木造建築が中心です。家づくりを検討している方は、まずこの事業範囲の違いを押さえておくと判断しやすくなります。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

株式会社小田急ハウジングの掲載ページ
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