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オウミ住宅株式会社

情報なしOumi estate co.,ltd.

滋賀県草津市を本社に、湖南エリアを中心に分譲地の造成から注文住宅・リフォーム・不動産仲介までワンストップで手がける地域密着の住宅会社です。

  • 対応エリア滋賀県
  • 坪単価の目安49.9〜56.4万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 4／UA値 0.26
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証保証年数：確認中
  • 構造情報なし
オウミ住宅株式会社に相談する

会社データ評価88.7/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価49.9〜56.4万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 滋賀県以外での建築を検討している
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.7/ 100

5段階中4.4
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 性能特化モデルハウスの公式公表値 UA値0.26(HEAT20 G3 ／ 0.34以下) ＋0.7、C値0.27(0.5以下) ＋0.5を採用。これらはモデルの公表値で全商品標準ではありません。PROLO/BASIC標準の耐震等級、標準のUA値・C値、ZEH対応率、長期優良住宅標準対応は公式非公表のため加点なし。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 住宅全体20年保証(初期20年以上) ＋0.3、24時間365日サポート体制(設備プラチナメンテナンス15年コールセンター) ＋0.2を採用。構造最長は20年で60年以上の上位基準に届かず、防水・シロアリ別年数と長期定期点検制度は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ 坪単価＋建物本体価格目安を明示(PROLO1,417〜1,686万円、BASIC1,893万円、坪49.9〜56.4万円) ＋0.5、標準仕様の詳細を公式サイトで明示 ＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供 ＋0.3、補助金・税制優遇ガイド提供(公式ブログで子育てグリーン住宅支援事業等を解説) ＋0.2の合計1.30を軸内上限1.25に丸めて採用。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 年間着工棟数・累計棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。公式の「滋賀で家を建てて約7,000戸」は厳密な累計引渡棟数か確認できず数値化できないため、加点根拠としません。施工エリアは滋賀県と会社から1時間圏内が中心で、複数都道府県の明示根拠がないため加点なし。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1989年設立(36年)で設立30年以上 ＋0.2を採用。資本金4,000万円は1億円未満、自社は非上場、建設業許可は知事登録、ISO9001/14001は公式非公表のため加点なし。関連会社の規模は自社加点に流用しません。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上(PROLO・BASIC・長期優良住宅オプション・Oumi’s labo・性能特化モデル) ＋0.3、規格住宅(PROLO)と自由設計(BASIC)の両方提供 ＋0.3を採用。複数構造工法、平屋専用商品は公式非公表のため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(BASICで自由設計を公式に訴求) ＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランドあり(Oumi’s labo Study.01はミラタップ社のDESIGN CODEを基にした自由設計プラン) ＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は公式該当を確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応都道府県は滋賀県中心で「会社から1時間圏内で建築」とする公式説明により実質的に滋賀単県中心、5以上の加点基準に届きません。展示場は草津展示場の1拠点で10拠点以上にも届かないため加点なし。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.95×0.20 + 4.25×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

49.9〜56.4万円/坪

本体価格 50万円台/坪レンジ(税込本体価格例より算出)

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • PROLO ／ 規格設計本体1,417〜1,686万円

    税込本体価格例。26.55坪で1,417万円(53.4万円/坪)、33.81坪で1,686万円(49.9万円/坪)。家具・家電・カップボードは除きます。

  • BASIC ／ 自由設計本体1,893万円

    参考プラン33.55坪で税込1,893万円(56.4万円/坪)。自由設計のため間取りや仕様で変動し、総額は見積確認が前提です。

  • 長期優良住宅オプション坪単価＋3.8万円

    税込で坪単価に追加する性能アップ仕様。断熱等級5以上・耐震等級3・樹脂サッシ・第一種熱交換型換気に対応します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.26 W/㎡K

    断熱等性能等級 4

  • 気密（C値）

    0.27 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    保証年数：確認中

UA VALUE
0.26HEAT20 G3水準(0.34以下)に該当する性能特化モデルの公表値
C VALUE
0.27性能特化モデルの公式公表値で全棟平均ではない
SEISMIC
3全棟MIRAIE標準。PROLO/BASIC標準の等級は公表なし
INSULATION
4主力標準は等級4、長期優良オプションで等級5以上

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
滋賀県
本社所在地
滋賀県
構造
情報なし
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：滋賀県・湖南エリア中心 滋賀中心 会社から1時間圏内で建築

商品

  • PROLO（プロロ）

    本体1,417〜1,686万円 ／ 公式税込本体価格例

    「建物は、シンプルに、わかりやすく」を掲げる39プランの規格設計。打合せ時間とコストを抑えたい層に向け、制振ユニットMIRAIE標準・断熱等級4標準を税込本体価格例とともに提示します。

  • BASIC（ベーシック）

    本体1,893万円 ／ 公式税込本体価格例(参考プラン)

    省エネ基準に適合する自由設計ライン。担当スタッフと間取りや仕様を作り込みたい層に向け、規格に縛られない計画を進められます。MIRAIE標準・断熱等級4標準を共有します。

  • 長期優良住宅オプション

    坪単価＋3.8万円 ／ 公式税込追加

    坪単価に3.8万円(税込)を追加し、断熱等級5以上・耐震等級3・樹脂サッシ・第一種熱交換型換気に対応する性能アップ仕様。長期優良住宅や子育てグリーン住宅支援事業、ZEH/GX対応を見据える層向けです。

保証・アフター

HOUSE WARRANTY
住宅全体20年保証住宅瑕疵担保責任保険を前提に、公式サイトで住宅全体20年保証を運用すると説明しています。構造・防水・シロアリ別の内訳と延長条件の詳細は契約前の書面確認が前提です。
EQUIPMENT & SUPPORT
設備15年 ／ 24時間365日窓口設備はプラチナメンテナンス15年が標準で、24時間365日のコールセンター、修理回数無制限、自己負担0円の案内があります。アフターは会社から1時間圏内の建築エリアでの迅速対応を掲げています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 15年EQUIPMENT設備保証満了
  3. 20年HOUSE住宅全体保証満了

会社情報

正式社名
オウミ住宅株式会社
設立
1989年8月
本社
滋賀県草津市
代表者
代表取締役社長 奥本秀樹
資本金
4,000万円
従業員数
35名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
公表項目に基づく評価のため記載なし
対応エリア
滋賀県・湖南エリア中心
主要構造
制振ユニットMIRAIE標準 ／ ベタ基礎・剛床工法
主要事業
注文住宅・分譲地造成・リフォーム・不動産仲介

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • PROLO/BASICで税込の公式本体価格例を提示し、坪単価49.9〜56.4万円のレンジを入口で把握できる価格透明性
  • 制振ユニットMIRAIEを全棟標準とし、ベタ基礎・剛床工法・耐震金物を公式に明示
  • 性能特化モデルハウスでUA値0.26・C値0.27・断熱等級7相当を公表し、第三者の住宅性能評価書も取得
  • 住宅全体20年保証・設備15年保証・24時間365日コールセンターを公式に運用
  • 分譲地造成から注文住宅・リフォーム・不動産仲介まで、滋賀県内でワンストップ対応する地域密着体制

検討時の論点

  • UA値0.26・C値0.27・断熱等級7は性能特化モデルの公表値で、主力PROLO/BASIC標準は断熱等級4
  • PROLO/BASIC標準の耐震等級、各商品のUA値・C値の標準値、ZEHビルダー登録は公開確認できず
  • 構造・防水・シロアリ別の保証年数、定期点検制度の運用、地盤保証額は公開確認できず
  • 対応エリアは滋賀県と会社から1時間圏内に限定され、47都道府県全域対応ではない
  • 年間引渡戸数・直近の財務情報・Google口コミ原本は公開情報だけでは確認できず

総評

オウミ住宅株式会社は滋賀県草津市上笠を本社とする地域密着の住宅会社です。1989年8月設立で、住宅分譲地の造成・販売、住宅建築・販売、増改築・リフォーム、賃貸マンション経営、土地・建物仲介、分譲マンション管理までを手がけます。規格設計のPROLO、自由設計のBASIC、長期優良住宅オプション、Oumi’s laboの各ラインを展開し、滋賀の暮らしに寄り添う住まいづくりを掲げて、土地探しから設計・施工・アフターまでワンストップで対応する体制を訴求しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・structures・warrantyYears・houseTypes

オウミ住宅株式会社の掲載ページ
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