新潟県上越市を拠点に、注文住宅の設計・施工・監理とリフォーム、中古住宅リノベーションを手がける地域工務店です。土地探しから資金計画、建築までをグループ会社と連携して一本の窓口で進められる点と、雪国の気候に合わせた高気密住宅づくりを前面に打ち出しています。
土地を持っていない段階から相談でき、土地探しと資金計画、設計、施工までを一本の窓口でつなぐ進め方を強みにする上越市の地域工務店です。同じ敷地内にあるグループの不動産会社ピースワンエステートやLIXIL不動産ショップを運営するエールワンクリエイトと連携し、土地と建物をまとめて検討しやすい体制を案内しています。会社の設立は2016年7月で、注文住宅の施工と設計、監理に加え、店舗の設計施工や戸建て・賃貸のリフォーム、中古住宅のリノベーションまで住まい全般を扱います。
なお、土地の売買や分譲を担うピースワンエステートは住まいの相談窓口としては身近ですが、注文住宅の設計施工を担う本体の株式会社ピースワンホームとは別の法人です。家を建てる契約の主体がどちらになるかは、初回の相談時に確認しておくと安心です。
※ 類似ハウスメーカーは新潟県を主な営業地盤とし、v2 8軸ロジックで再採点済みの社から、価格や地域性が近い社を選んでいます。スコアの差は公開情報の量や開示範囲の違いによるもので、住宅の優劣を断定するものではありません。
雪が多く寒さの厳しい上越の気候を前提に、高気密・高断熱の住まいづくりを掲げています。気密性能については公式ブログで気密測定の様子を複数回公開しており、上越市内の新築で隙間相当面積を示すC値0.2㎠/㎡を記録した事例や、過去の測定が0.2から0.3㎠/㎡の範囲だったとの説明も読み取れました。断熱仕様の一例としては、樹脂サッシと現場吹付けのウレタン断熱を組み合わせた施工も紹介されています。
断熱と省エネの指標では、地域媒体の記事で断熱等級6、HEAT20 G1、BELS対応のモデルハウスが取り上げられました。新潟県の雪国型ZEHビルダー・プランナー登録一覧では令和6年度の新築実績が83%と公表されており、寒冷地仕様のZEHを実際に手がけている裏付けになっています。耐震については木造軸組で対応し、制振装置evoltzをオプションとして紹介する案内があります。
C値0.2㎠/㎡は公式ブログで公開された個別の気密測定の記録で、全棟の平均値や標準保証値として示されたものではありません。断熱等級6とHEAT20 G1、BELS対応はモデルハウスを紹介する地域媒体の記事に基づきます。UA値の個別数値や耐震等級の標準仕様、許容応力度計算の扱いは公表項目では確認できないため、検討時に書面で確認するのが確実です。
新築の施工プランは、暮らし方に合わせたベースプランを選んで間取りや収納をアレンジしていく組み立て方です。2階建てのシンプルな住まいから、車を雨や日差しから守るオープンガレージと2階リビングを組み合わせた住まい、階段のない平屋まで、生活動線を意識した提案が並びます。価格は地盤改良や設計費、家まわりの土間コンクリートなどを含めた込みの表示として地域媒体に掲載されています。
そのほかのラインナップとして、初期投資を抑えた高利回りの賃貸住宅を提案する PEACEBOX があり、システムキッチンやユニットバス、住宅瑕疵保証10年、シロアリ防除施工保証5年などを標準仕様に含むと案内されています。掲載価格は本体だけでなく地盤改良や設計費などを含む込みの表示で、税込みか税別か、対象の延床面積といった条件は公表項目では確認できないため、見積もり時に内訳を確認するのが確実です。各プランは選んだベースをアレンジしていく方式のため、希望する間取りがどこまで対応できるかも早めに相談しておくと進めやすくなります。
注文住宅ポータルの会社情報では、地盤保証20年、白アリ保証10年、定期点検ありと案内されています。引渡しから本格的な付き合いが始まるという姿勢を公式に示し、困りごとがあれば遠慮なく連絡してほしいとアフターの相談窓口を案内している点も特徴です。賃貸住宅商品の PEACEBOX では、住宅瑕疵保証10年とシロアリ防除施工保証5年を標準に含むと記載されています。
注文住宅そのものの構造躯体保証や防水保証の年数、延長の条件、24時間窓口の有無は公表項目では確認できませんでした。地盤保証20年と白アリ保証10年は注文住宅ポータルの掲載値、瑕疵保証10年とシロアリ防除施工保証5年は賃貸住宅商品 PEACEBOX の標準仕様としての記載です。保証の対象範囲と点検の運用は、契約前に書面で確認するのが確実です。
坪単価は公表されておらず、注文住宅ポータルの参考価格も記載がありません。一方で地域媒体の記事には、平屋系のコテージスタイルが1700万円から、シンプルスタイルが2260万円から、オープンガレージと2階リビングを組み合わせたプランが2630万円からと、プランごとの目安が掲載されています。いずれも地盤改良や設計費、家まわりの土間コンクリートなどを含めた込みの表示として説明されています。
掲載価格は地盤改良や設計費などを含む込みの表示として説明されていますが、土地代や外構、登記や住宅ローンなどの諸費用が別にかかる場合があります。税込みか税別か、対象とする延床面積、付帯工事の範囲はプランや敷地条件で変わるため、見積もりの段階で内訳と総額を書面で確認しておくのが確実です。坪単価ではなく総額の目安として示されている点も、ほかのメーカーと比べる際に押さえておきたいところです。
公式サイトや注文住宅ポータル、新潟県の登録制度、地域媒体の記事など、公開されている情報をもとに、強みと検討時に押さえておきたい論点を整理しました。家を建てる人にとって気になる点をフラットに並べているので、遠慮なくチェックしてみてください。プランや敷地で条件が変わる項目は、契約前の個別確認が前提です。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なしで起点を維持し、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 81.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.25×0.06 + 3.95×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.8
4.55 / 5
起点3.75に加点0.80。公式ブログの気密測定で示されたC値0.2㎠/㎡（0.5以下）で＋0.5、新潟県の雪国型ZEH登録一覧の令和6年度新築実績83%（80%以上、出典明記）で＋0.3を採用した。UA値の個別数値、耐震等級3の標準仕様、長期優良住宅や劣化対策等級は公表項目で確認できず起点を維持した。C値は全棟平均ではなく実測事例ベースである点を本文に明記している。
3.95 / 5
起点3.75に加点0.20。注文住宅ポータル掲載の白アリ保証10年（シロアリ保証10年以上）で＋0.2を採用した。注文住宅の構造躯体保証と防水保証の年数は公表項目で確認できず、初期20年以上などの上位加点には該当しない。地盤保証20年は加点表に対応項目がないため本文での案内にとどめた。定期点検は実施案内のみで長期運用の周期が確認できず、24時間窓口も確認できないため起点を維持した。
4.25 / 5
起点3.75に加点0.50。地域媒体に3プランの込み価格が掲載され外部参考値が確認できることで＋0.2、平屋からガレージ付きまで複数の価格帯のプランで選択肢を提供している点で＋0.3を採用した。坪単価レンジの公式明示はなく、標準仕様の詳細を網羅した公式の体系開示も確認できないため、該当加点は見送った。
3.75 / 5
起点3.75を維持した。注文住宅ポータルの施工実績は直近の単年度で24棟、地域イベント掲載の年間工事件数は25件で、年間100棟以上の加点基準には届かない。累計着工棟数は公表されず二次ソースでも確認できなかった。施工エリアは新潟県の上越地域が主軸で複数都道府県とは言えず、第三者検査の標準導入も確認できないため、いずれも加点に該当しない。
3.75 / 5
起点3.75を維持した。設立は2016年で30年以上に届かず、資本金100万円は1億円以上の基準に該当しない。自社は非上場で独立系であり、親会社の上場による底上げも行わない。建設業許可は新潟県知事許可で国土交通大臣許可には該当せず、ISO9001やISO14001の取得も確認できないため、加点条件に当てはまる項目はなかった。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務として起点維持に含めている。
4.25 / 5
起点3.75に加点0.50。シンプルスタイル、オープンガレージと2階リビング、平屋、賃貸住宅 PEACEBOX と商品シリーズが3種類以上あることで＋0.3、平屋専用のプランがあることで＋0.2を採用した。5種類以上の上位加点には届かない。構造は木造軸組が中心で複数の構造工法対応は確認できず、ベースプランをアレンジする方式のため規格住宅と完全自由設計の両提供としての加点は見送った。
3.95 / 5
起点3.75に加点0.20。吹抜けやインナーガレージ、ロフト、回遊動線などプランごとに外観と内部のバリエーションを提案している点で＋0.2を採用した。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーなどの受賞、建築家コラボのブランドは公開情報で確認できなかった。ベースプランを選んでアレンジする方式で完全自由設計の範囲が明確でないため、自由設計の加点は見送った。
3.75 / 5
起点3.75を維持した。注文住宅の対応は新潟県の上越地域が主軸で、対応都道府県5以上の基準には届かない。展示場や直営の拠点は上越市の1カ所が確認できる範囲で、ショールーム10拠点以上の基準にも該当しない。地域媒体やイベント出展では上越全域や県内全域と広めに案内された記録もあるが、注文住宅の確定対応範囲は案件ごとの確認が前提となる。
高気密の住まいづくりと、土地探しからのワンストップ相談に価値を感じる人に向く地域工務店です。公式ブログの気密測定でC値0.2㎠/㎡を記録した実測例があり、新潟県の雪国型ZEH登録一覧では令和6年度の新築実績83%が公表され、寒冷地での省エネ住宅を数字で確認できます。平屋、2階建て、オープンガレージ付きまで生活動線を意識したベースプランがそろい、価格を込みで見せる地域媒体掲載の目安もあるため、初めての家づくりで全体像をつかみたい人にも相談しやすい体制です。
一方で、坪単価が公表されていない点、注文住宅の構造躯体保証や防水保証の年数と定期点検の周期が公表項目で確認できない点、UA値や耐震等級の標準仕様が確認できない点、対応エリアが上越地域を主軸とし県内のどこまで対応するか案件ごとの確認になる点は、契約前に押さえておきたいポイントです。建設業許可の表記が公式とポータルで異なるため、有効な許可番号を行政情報で確認しておくと、より安心して話を進められます。