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ルポハウス一級建築士事務所

設計事務所Reposhouse Co., Ltd.

滋賀県草津市本社の設計事務所系工務店で、営業担当を介さず設計士と直接打ち合わせる完全自由設計の注文住宅を展開しています。滋賀県全域と京都府の一部でスタジオ6拠点を運営し、土地探しから設計・施工・メンテナンスまで自社一貫で対応します。

  • 対応エリア滋賀県・京都府
  • 坪単価の目安70〜100万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価79.5/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.2/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価70〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.5/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 / 加点0 / UA値・C値・耐震等級・断熱等級・劣化対策等級・長期優良住宅標準対応は公式商品ページで数値開示がないため起点維持。ZEH基準水準の省エネ性能を全棟標準と公式記載するものの、2024年度ZEH実績は0%でZEH対応率50%以上の加点条件には該当しません。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 / 加点0.40 / 防水・地盤を含む構造系保証は初期10年(品確法義務)で起点維持、防水保証10年以上+0.2、シロアリ保証10年以上+0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上・最長60年以上、24時間サポート、長期点検制度の上位加点基準には該当しません。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 / 加点0.20 / LIFULL HOME'S・SUUMO公式DB等のポータル参考値あり+0.2を採用。公式坪単価レンジ明示、標準仕様の詳細公開、補助金ガイド提供、複数価格帯ラインナップの加点条件には該当せず起点維持となります。

  • 施工実績4.2/5

    重み 0.12

    起点3.75 / 加点0.40 / SUUMO公式DB「施工実績120棟(2021年度)」 / LIFULL HOME'S「施工実績120棟(2022年)」を二次ソース加点採用し年間着工100棟以上+0.2、滋賀県全域+京都府一部で施工エリア複数都道府県+0.2を採用。累計1万棟以上、第三者検査の標準導入は公式・二次ソースで確認できず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 / 加点0 / 2011年設立で設立30年以上の加点条件に届かず、資本金1,000万円で1億円以上の加点条件に届かず。自社は非上場で上場加点なし、独立系のため親会社上場の流用も該当しません。建設業許可は滋賀県知事(般-03)第22752号で国土交通大臣許可加点に該当せず、ISO9001 / 14001は公式公開情報で確認に至らず起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 / 加点0 / 公式の商品体系は完全自由設計1ライン構成で、商品シリーズ3種類以上・規格住宅と自由設計の併存・複数構造工法・平屋専用商品いずれの加点条件にも該当せず起点維持となります。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 / 加点0.80 / 完全自由設計対応+0.4、2014年グッドデザイン賞「距離感の家 -4.5mの輪-」(株式会社タナカヤ・株式会社ルポハウス・立命館大学等共同名義)をグッドデザイン賞公式DBで確認+0.4を採用。HOY受賞、建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富の加点条件は公式公開情報で該当確認に至らず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 / 加点0 / 対応都道府県は滋賀県・京都府一部の2府県で5以上の加点条件に届かず、ショールームは草津・水口・大津・守山・彦根・京都の6スタジオで10拠点以上の加点条件に届かず起点維持となります。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.15×0.18 + 3.95×0.20 + 4.15×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし / 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜100万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：70〜100万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 設計士とつくるデザイナーズ住宅70〜100万円/坪

    LIFULL HOME'S掲載の本体価格基準・延床35坪約117㎡の参考レンジです。公式採用値ではなくポータル参考値の位置づけです。

  • 35〜40坪未満の本体価格2,400万〜3,000万円

    LIFULL HOME'S掲載の登録データを基にした人気価格帯です。土地代・外構・水道ガス引込・諸費用は別途となります。

  • 公式坪単価レンジ見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価レンジの体系掲載なし。土地探し連動の自由設計で個別見積もりが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり

UA VALUE
情報なしZEH基準水準を標準性能と公式記載 / 数値値は公式非開示
C VALUE
情報なし気密測定の標準実施有無は公式公開情報で要確認
SEISMIC
情報なし耐震性を考慮した設計を公式記載 / 等級・計算方法は要確認
ZEH RATIO
02025年度目標2% / 2030年度目標50%を公式報告

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
滋賀県・京都府
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：滋賀県全域 / 京都府一部 / スタジオ6拠点 2府県 / 6スタジオ 滋賀県全域 / 京都府一部

商品

  • 設計士とつくるデザイナーズ住宅

    参考レンジ 70〜100万円/坪 / LIFULL HOME'S参考値

    設計士と直接打ち合わせて土地探し段階から間取り・予算を組み立てる完全自由設計です。営業担当・モデルハウス・展示場出店費を抑え、家族構成や生活動線、お庭の使い方まで設計士が一貫して提案します。

  • 平屋・暮らしのスタイル提案

    本体価格基準 / 個別見積り

    完全自由設計の枠組みの中で平屋プランも継続的に提案しています。公式ギャラリーには平屋施工例の更新があり、SUUMO / LIFULL HOME'Sでも平屋への対応が紹介されています。

  • 土地探しからの一貫設計

    土地・付帯・諸費用は別途

    設計士が「建てたい建物に合った土地」「総予算」「土地購入前のプラン」を提案する土地探し連動型の進め方です。土地代・外構・付帯費用込みの総予算で建物計画を組み立てる体制を取ります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・地盤・瑕疵・シロアリ各10年責任設計保証10年・地盤保証10年・瑕疵担保責任10年・シロアリ保証10年を「7つの安心と8つの保証」で運用しています。住宅完成保証制度はオプション扱いで登録されます。
LONG TERM CARE
長期建物保証20年 / 2年目まで無料点検長期建物保証20年を基軸に、2年目まで設計士・現場監督が無料定期点検を行い、それ以降は専任メンテナンス担当が引き継ぐ運用がSUUMO公式DBに掲載されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2年INSPECTION無料定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・地盤・瑕疵・シロアリ初期満了
  4. 20年LONG TERM長期建物保証

会社情報

正式社名
株式会社ルポハウス
設立
2011年
本社
滋賀県草津市
代表者
田中 彬博
資本金
1,000万円 / 第三者媒体差異あり
従業員数
100人 / グループ含む / 2024年8月末
上場区分
非上場 / 独立系
売上高
34億円 / FY2024/3 / 単独 / MyNavi掲載値
対応エリア
滋賀県全域 / 京都府一部 / スタジオ6拠点
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅の設計・施工・販売・メンテナンス・リフォーム
類似HM
設計士系・地域工務店としての類似ブランドを比較対象に

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 営業担当を介さず設計士と直接打ち合わせて完全自由設計を進められる体制
  • 土地探し段階から設計士が「建てたい建物に合った土地」と総予算を一体で提案
  • 2014年グッドデザイン賞「距離感の家 -4.5mの輪-」の共同名義受賞をグッドデザイン賞公式DBで確認
  • 責任設計10年・地盤10年・瑕疵10年・シロアリ10年・長期建物20年の保証体系を公式掲載
  • SUUMO公式DBに2年目まで無料定期点検 / 2年目以降は専任メンテナンス担当の運用を記載
  • 滋賀・京都に6スタジオを展開し、近隣エリアで相談・打ち合わせの導線が取りやすい

検討時の論点

  • UA値・C値・耐震等級・断熱等級などの性能数値は公式商品ページで未掲載のため、仕様書で確認が必要
  • 主力商品の公式坪単価レンジは商品ページで体系掲載がなく、見積もり依頼が前提
  • 構造躯体保証の延長運用や24時間365日サポート窓口の有無は公式公開情報で明示の確認に至らず
  • 対応エリアは滋賀県全域・京都府一部に限定され、近畿圏外の検討者はアクセスが取りにくい
  • 公式告知の通り、資材状況により材料・設備変更・納期調整・費用見直しの可能性

総評

株式会社ルポハウスは2011年3月設立、滋賀県草津市を本社に、設計・施工・メンテナンス・リフォームを自社一貫で展開する設計事務所系工務店です。「ちょっとカッコいい家をより安く」を掲げ、営業担当を介さず設計士と直接打ち合わせる完全自由設計を中核とし、滋賀・京都に6つのオープンスタジオを構えます。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    群馬県・埼玉県
    坪単価
    70〜80万円/坪

    会社データ評価

    総合3.9/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade

ルポハウス一級建築士事務所の掲載ページ
https://iebase.jp/company/reposhouse.html（新しいタブで開きます）確認日：

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