この会社が向いている条件
- 東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.36 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 二世帯・狭小住宅・ガレージハウスを検討している
セイズ株式会社
ビルダーSAYS Co., Ltd. ／ 株式会社セイズ（公式表記はセイズ株式会社）
東京都葛飾区立石を拠点に、自社高性能住宅ブランドzero-eを中核とする注文住宅と分譲住宅を展開する城東エリアの地域メーカーです。
- 対応エリア東京都
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱UA値 0.36
- 耐震耐震等級 3
- 保証保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価85.4/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.4/ 100
5段階中4.3- 建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ UA値0.36（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、C値0.5以下（全棟気密測定）＋0.5、耐震等級3標準仕様（全棟構造計算と制震SW工法）＋0.3、ZEH対応率99%（80%以上 ／ SII ZEHビルダー評価6つ星）＋0.3で合計1.6となり、軸内加点上限1.25を適用。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公開情報で確認に至らず起点維持。
- 保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 防水保証 初期10年以上＋0.2、長期定期点検制度（10年目以降も5年ごとの長期点検運用）＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年で初期20年以上の上位加点には届かず、最長年数の公式明示も確認に至らず加点なし。無結露60年保証は構造躯体保証の最長年数加点項目に該当せず加点不採用。シロアリ保証年数・24時間サポート体制の名称と運用詳細は公開情報で確認に至らず起点維持。
- 価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示（SW工法・HEAT20 G2・C値・換気・サッシ・等級）＋0.3を採用。坪単価レンジ・建物本体価格目安は公式非公表のため加点なし。SUUMO・Aukaの店舗情報ページでも坪単価欄が空欄のため、ポータル参考値の加点も不採用。補助金・税制優遇ガイドの専用ページ、複数価格帯の商品ラインナップは公開情報の範囲では確定に至らず起点維持。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査・全棟検証の標準導入（建築途中の全棟気密測定と引渡時の性能評価証明書、JCR評価書記載の全棟構造計算）＋0.3を採用。年間着工棟数は分譲住宅71棟（2024）で注文住宅単独の100棟基準には届かず加点なし。SW工法施工累計700棟は引渡戸数そのものではなくSW工法住宅累計のため、累計着工棟数10,000棟以上の基準を満たさず加点なし。施工エリアは東京都城東エリアの1都中心で複数都道府県加点なし。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0 ／ 2001年設立で設立30年以上の基準に届かず加点なし。資本金1,000万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は本体の番号が公式会社概要で未確認のため大臣許可加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公開情報で確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 商品シリーズ5種類以上（zero-e、ZEH住宅、高性能二世帯住宅、防災住宅、吹き抜けのある住宅、ガレージハウスの6種類）＋0.5を採用。構造は木造SW工法のみのため複数構造工法加点なし。規格住宅と自由設計の両方提供は注文住宅で個別設計対応が中心、規格商品は分譲側のため断定に至らず加点見送り。平屋専用商品は公式ページで確認できず加点なし。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 完全自由設計対応（注文住宅で個別ヒアリングとプラン作成・狭小地や敷地条件に応じた個別設計）＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴（HOY in Energy 2014〜2023の通算受賞およびハウス・オブ・ザ・イヤー2025 特別優秀賞 ／ 公式アーカイブで照合済み）＋0.3を採用。グッドデザイン賞・建築家コラボブランド・外観バリエーションの定量的根拠は公開情報で確認に至らず起点維持。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応都道府県は東京都の城東エリア中心で5以上の基準に届かず加点なし。モデルハウスはzero-e BASE ／ SAYS CONCEPT HOUSE 1拠点で、10拠点以上の基準を満たさず加点なし。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 85.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.25×0.18 + 4.05×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 4.25×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.4
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
標準仕様の詳細公開公式記載
SW工法・HEAT20 G2・C値0.5以下・エコエア85・耐震等級3相当・LIXIL系の高性能サッシなど、標準仕様の詳細が公式ページで明示されています。
坪単価個別見積
公式サイトでは坪単価のレンジは提示されておらず、ポータルでも坪単価欄は空欄です。総額ベースの比較を前提に検討してください。
期間キャンペーン公式告知あり
公式トップではZEH住宅来場キャンペーンなど期間限定の特典が告知されることがあります。実施有無と詳細条件は公式ページで確認してください。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.36 W/㎡K
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.36HEAT20 G2 ／ ZEH普及目標PDFは0.35以下
- C VALUE
- 0.5全棟気密測定と性能評価証明書を交付
- SEISMIC
- 等級3相当制震SW工法と制震テープの併用
- ZEH RATIO
- 99SII ZEHビルダー評価6つ星
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 東京都
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 二世帯・狭小住宅・ガレージハウス
- 設計自由度
- 情報なし
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：東京都城東エリア ／ 葛飾区・江戸川区・足立区・墨田区など 東京都城東 葛飾・江戸川・足立・墨田
商品
zero-e
価格 個別見積 ／ 公式は仕様別に提示
自社高性能住宅ブランド。制震スーパーウォール工法とHEAT20 G2の断熱、全棟気密測定、太陽光発電やエコワンの省エネ設備を組み合わせる主力商品です。
ZEH住宅
価格 個別見積 ／ 公式は仕様別に提示
太陽光発電と蓄電池、省エネ設備を組み合わせ、光熱費ゼロ以下を目指すプラン例です。SII ZEHビルダー評価6つ星の体制で設計します。
高性能二世帯住宅
価格 個別見積 ／ 公式は仕様別に提示
世帯ごとの生活リズムと家族のコミュニケーションを両立する二世帯プラン例です。狭小地での縦割り・上下分離など個別設計に対応します。
防災住宅
価格 個別見積 ／ 公式は仕様別に提示
蓄電池や貯水タンクを備え、停電・断水時にも在宅避難ができるプラン例です。小岩zero-e ZEH town IIではエコワンを含む省エネ防災仕様を採用しています。
吹き抜けのある住宅
価格 個別見積 ／ 公式は仕様別に提示
吹き抜けで明るさと開放感を確保しつつ、SW工法の高断熱で温度ムラを抑えるプラン例です。狭小地LDKの体感を広げる設計に向きます。
ガレージハウス
価格 個別見積 ／ 公式は仕様別に提示
車や趣味の空間と住宅を組み合わせる都市型プラン例です。城東エリアの間口条件や駐車計画に合わせた個別設計で対応します。
保証・アフター
- STRUCTURE / WATERPROOF
- 構造10年 ／ 防水10年 ／ 地盤20年品確法の構造躯体10年と防水10年に加え、地盤は20年の保証で運用しています。10年目以降も5年ごとの点検を継続し、必要なメンテナンスを経て延長判断を行う仕組みです。
- NO-DEW WARRANTY
- 無結露60年保証SW工法の断熱と気密を踏まえた独自の長期保証で、壁体内結露が原因の不具合を60年まで対象としています。シロアリ保証年数や設備保証年数は公式ページで明示が確認できないため、契約前に約款で確認するのが前提です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了 ／ 以降5年ごと点検
- 20年GROUND地盤保証満了
- 60年NO-DEW無結露60年保証
会社情報
- 正式社名
- セイズ株式会社
- 設立
- 2001年3月
- 本社
- 東京都葛飾区立石7-5-3
- 代表者
- 代表取締役 及川 達也
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 42名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場
- 売上高
- 公表項目に基づく評価のため未掲載
- 対応エリア
- 東京都城東エリア ／ 葛飾区・江戸川区・足立区・墨田区など
- 主要構造
- 木造 ／ 制震スーパーウォール工法
- 主要事業
- 注文住宅・分譲住宅・リノベーション・不動産仲介・賃貸
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- UA値0.36（2025年平均）とHEAT20 G2クラスの高断熱、全棟気密測定でC値0.5以下を訴求する性能水準
- 制震スーパーウォール工法と制震テープ、全棟構造計算による耐震性能設計
- SII ZEHビルダー評価6つ星とZEH普及率99%、新築戸建約97%への太陽光発電搭載
- ハウス・オブ・ザ・イヤー通算9回受賞と東京エコビルダーズアワード3年連続受賞という外部評価の継続
- SW工法施工棟数で2025年全国SW会年次大会・累計700棟・10年連続全国1位という工法特化の実績
- 無結露60年保証、引渡し後6カ月・2年・5年・10年・以降5年ごとの長期点検運用
- 城東エリアの狭小地・高度制限・準防火地域に合わせた個別設計とモデルハウス宿泊体験の用意
検討時の論点
- 注文住宅の坪単価・本体価格のレンジは公式サイトに掲載がなく、総額の見通しを立てるには概算見積の取得が前提
- 注文住宅の標準設備ページでは太陽光・蓄電池がオプション表記、分譲のzero-eタウンでは標準搭載や約97%搭載と対象範囲が異なる
- 対応エリアは東京都の城東エリア中心で、葛飾区・江戸川区・足立区・墨田区以外は店舗で建築可否を確認
- 公式性能比較ページにC値の本文表記0.5以下と画像表記0.7の差異、耐震等級2or3の表記揺れがあるため契約仕様書での確定が前提
- 24時間365日サポート窓口・シロアリ保証年数・設備保証年数は公開情報の範囲で確認に至らず、契約前に約款で要確認
- 主力は分譲住宅で、注文住宅と分譲住宅で標準仕様や標準搭載設備の差があるため、契約形態ごとの仕様確認が必要
総評
セイズ株式会社は2001年設立、東京都葛飾区立石を拠点に、自社高性能住宅ブランドzero-eを中核とする注文住宅と分譲住宅を城東エリアで展開する地域メーカーです。土地仕入れ・設計・販売・アフターメンテナンスを本体が担い、施工はグループ会社の株式会社セイズホームが担当する分業体制を採用しています。
LIXIL供給のスーパーウォール工法を全棟で採用し、HEAT20 G2クラスの断熱、全棟気密測定、ZEH普及率99%、太陽光発電と全熱交換型第一種換気の組み合わせで省エネ性能を訴求しています。SW工法施工棟数で10年連続全国1位（2025年全国SW会年次大会・累計700棟）、ハウス・オブ・ザ・イヤー通算9回受賞、東京エコビルダーズアワード3年連続受賞という実績を持つ城東エリア特化型のメーカーです。
本ページでは、公式表記の「セイズ株式会社」と、ユーザー入力名の「株式会社セイズ」を同一法人として扱います。法人番号8011801016473で同定しており、台東区や江戸川区などに本店を置く同名の別法人とは混同しない方針です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社リバティホーム
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価
- 71.1〜104.1万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5株式会社BLISS
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価
- 48.9〜115万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5東京組
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価
- 95万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice・freeDesign
- セイズ株式会社の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/seizu.html（新しいタブで開きます）確認日：
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