この会社が向いている条件
- 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
- 長期保証を重視する（初期保証 30年）
セキスイハイム山陽
情報なしSEKISUI HEIM SANYO Co., Ltd.
兵庫県姫路市に本社を置き、播磨地域を中心にセキスイハイム商品の販売・設計・施工・アフターを担う地域販売会社です。独立法人として1972年にはりまハウジング株式会社として設立、1992年に現商号へ変更されました。
- 対応エリア兵庫県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱断熱等性能等級 6
- 耐震情報なし
- 保証初期保証 30年
- 構造木造・鉄骨造
会社データ評価84.5/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 兵庫県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
84.5/ 100
5段階中4.2- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ ELVIAは省エネ5〜7地域で条件付き断熱等性能等級7対応、GRAND TO YOU FRは5〜7地域で断熱等級6標準仕様、DESIO-GXは断熱等級6相当とブランド仕様の記載があるものの、商品別の数値UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率・全棟気密測定はセキスイハイム山陽の公式公表値として確認できないため加点なし。株式会社セキスイハイム工業や積水化学工業のブランド共通平均値・本部全国実績は地域子会社単独評価方針により自社加点に流用しない。
- 保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 構造躯体保証 初期30年（30年以上）＋0.5、防水保証 初期30年（10年以上）＋0.2、24時間365日のお客様センター運用＋0.2、5年目から60年目まで5年ごと無償定期診断の長期点検運用＋0.3。延長条件は3回の定期点検と25年目までの5年ごと定期診断の受診で、保証書・約款は書面確認が前提。シロアリ保証・設備保証・地盤保証額は山陽公式で未確認のため加点なし。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を商品技術ページで明示（ELVIA技術ページの構造・断熱・換気の記載）＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ（ELVIA・パルフェ・SPS系・グランツーユーⅤ・FR・平屋・賃貸）＋0.3。公式商品ページに坪単価レンジの掲載がないため坪単価系加点はなし、補助金・税制優遇ガイドの公式公表確認に至らず加点見送り、ポータル参考値もセキスイハイム山陽単独としては未確認のため不採用。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 姫路市住宅着工数で住宅産業研究所調べの地域1位の訴求はあるが、年間着工棟数・累計引渡棟数の単体公表値が確認できず、階層加点の数値基準を満たすか判定不能のため加点なし。施工エリアは兵庫県のみで5以上ではなく、第三者検査の標準導入も山陽公式で明示確認に至らず加点見送り。本部や他地域子会社の累計棟数・全国実績は自社加点に流用しない方針のためゼロ維持。
- 企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 1972年設立54期目で設立50年以上＋0.4、資本金1億円で1億円以上＋0.2を採用。セキスイハイム山陽は非上場のため上場加点はなし、最終親会社の積水化学工業株式会社（東証プライム4204）および主要株主の美樹工業株式会社の上場区分は地域子会社単独評価方針により自社加点に流用しない。建設業の許可区分は県知事許可で国土交通大臣許可ではないため＋0.2は不採用、ISO9001／14001は公式会社概要で確認できず加点なし。
- 商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 商品シリーズ5種類以上（ELVIA・パルフェ・SPS系・ドマーニ・デシオ・グランツーユーⅤ／FR・平屋・賃貸シリーズ）＋0.5、鉄骨ユニット工法と木質系2×6ユニット工法の複数構造工法＋0.3、平屋住宅・グランツーユー平屋の平屋専用商品＋0.2。規格住宅と自由設計の両方提供は公式表現での確認が難しく加点見送り。本部の全国ラインナップではなく、山陽が取扱う商品の幅で採点。
- デザイン・建築自由度3.8/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ セキスイハイム山陽単独の受賞歴は公式・第三者で確認できず、グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等のG軸加点条件に該当する社単独受賞は未確認。ユニット工法のモジュール制約があり完全自由設計の加点は採用せず、建築家コラボブランドの単独訴求も未確認。株式会社セキスイハイム工業・積水化学工業のブランド全体受賞や他地域子会社の受賞は地域子会社単独評価方針により自社加点に流用しない。
- 対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ ショールーム10拠点（公式展示場ページ掲載単位、姫路リバーシティや加古川等の同住所内鉄骨／木質重複表示を含む）で10拠点以上＋0.3を採用。対応都道府県は1で5以上に該当せず加点なし、ショールーム50拠点以上の上位階層にも届かない。本部の全国展示場ネットワークおよび他のセキスイハイム地域子会社の拠点数は地域子会社単独評価方針により自社加点に流用しない。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 84.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.95×0.18 + 4.35×0.20 + 3.75×0.12 + 4.35×0.10 + 4.75×0.06 + 3.75×0.08 + 4.05×0.06) × 20 = 84.5
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。最終親会社の積水化学工業株式会社（東証プライム4204）の上場・連結実績、株式会社セキスイハイム工業を中心とする本部の累計棟数・受賞・統一仕様、ならびに他のセキスイハイム地域子会社の実績は、いずれも自社加点には流用していません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
公式坪単価は非公表 ／ 商品別の見積依頼が前提
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ELVIA ／ デザイナーズ系見積もり依頼
高性能・デザインフラッグシップは仕様・採用メニュー・地域条件で総額が変動するため、書面の見積もりで本体価格・付帯工事・諸経費を確認してください。
SPS ／ パルフェ ／ グランツーユー見積もり依頼
スマートパワーステーション系・木質系・パルフェ系も公式坪単価非掲載で、太陽光・蓄電池・空調・タイル外壁などの採用条件で総額が変動します。
モニター邸 ／ GOGOハイム条件付き協力価格
ELVIA・GRAND TO YOU FRのモニター邸は協力価格と明記されており、兵庫県内の土地条件・据付期限などの適用条件が公式に案内されています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 6
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 30年
- INSULATION GRADE
- 7省エネ5〜7地域・プラン条件・寒冷地非対応
- UA VALUE
- 非公表商品別数値UAは公表項目に未該当のため加点なし
- SEISMIC TECH
- GAIASS2.0耐震等級の商品別数値は公式未確認
- C VALUE
- 非公表C値・全棟測定方針は山陽公式で未確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 兵庫県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造・鉄骨造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 情報なし
- 保証
- 初期保証 30年
公開情報の対応エリア表記：兵庫県南西部 ／ 1都道府県内17市町 兵庫県17市町 姫路・加古川等の播磨地域
商品
ELVIA ／ エルビア
坪単価は公式商品ページ非掲載
鉄骨2階建てフラッグシップ。GAIASS2.0、AirLax（全館空調・エアラクス）に対応し、省エネ5〜7地域では断熱等性能等級7対応とされます。樹脂サッシ／アルミ樹脂複合サッシ、大判施釉タイル外壁の選択肢が技術ページに記載されます。
グランツーユーⅤ ／ FR
坪単価は公式商品ページ非掲載
木質系2×6ユニット工法を中核とする2階建商品。GRAND TO YOU FRは木質系商品でフラットルーフを採用し、5〜7地域で断熱等性能等級6が標準仕様と公式に案内されています。蓄電池・HEMSとの組合せ提案もカタログに掲載されます。
スマートパワーステーション系
坪単価は公式商品ページ非掲載
FX／FXアーバン／プラス／GRの派生展開を持つ太陽光・蓄電池・HEMSパッケージ商品です。鉄骨ユニット工法をベースに、エネルギー自給自足志向の家づくりに対応します。標準搭載容量・無条件標準有無は公式表記で確認されておらず、敷地条件と採用メニューで提案範囲が変わります。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造30年 ／ 防水30年構造躯体・防水ともに初期保証30年。延長は3回の定期点検と25年目までの5年ごと定期診断の受診、必要な補修の実施が条件で、対象部位・商品・建築地で内容差があります。シロアリ保証・設備保証・地盤保証額は山陽公式での明示確認に至りませんでした。
- LONG-TERM SUPPORT
- 60年長期サポート ／ 24時間窓口5年目から60年目まで5年ごとの無償定期診断を継続。24時間365日のお客様センターを運用し、オーナー向けWebサイトでアフター窓口が用意されています。100年・長期サポートシステムは2031年からの本格提供予定です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 〜2年INSPECTION3回の定期点検
- 30年STRUCTURE構造・防水初期保証
- 60年LONG-TERM60年長期サポート
- 100年FUTURE100年サポート ／ 2031年本格提供予定
会社情報
- 正式社名
- セキスイハイム山陽株式会社 ／ 独立法人として登記
- 設立
- 1972年3月1日 ／ 旧名はりまハウジング株式会社
- 本社
- 兵庫県姫路市岡田723-1
- 代表者
- 代表取締役社長 津田 勝
- 資本金
- 単体1億円 ／ グループ計1億8千万円表記あり
- 従業員数
- 263名 ／ グループ計292名表記あり
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社の上場は本ページ評価に流用しない方針
- 売上高
- グループ計120億円 ／ 2024年度
- 対応エリア
- 兵庫県南西部 ／ 1都道府県内17市町
- 主要構造
- 鉄骨ユニット工法 ／ 木質系2×6ユニット工法 取扱
- 主要事業
- セキスイハイム商品の販売 ／ 設計 ／ 施工 ／ アフター ／ 賃貸住宅 ／ リフォーム
- 類似HM
- セキスイハイム本部、積水ハウス、ヘーベルハウスとは別法人として独立評価
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1972年設立で54期目、姫路市の地域密着型販売会社として、株主に美樹工業56.7％・積水化学工業43.3％が入る安定した資本構成
- 構造躯体・防水ともに初期30年保証、5年目〜60年目まで5年ごと無償定期診断、24時間365日窓口の長期サポート体制
- 鉄骨ユニットのELVIA・パルフェ・SPS系から木質ユニットのグランツーユーⅤ・FR、平屋・3階建・賃貸まで複数商品系列を取扱
- 姫路市住宅着工数で住宅産業研究所調べの地域1位を公式に訴求、播磨地域でのモデルハウス・展示場ネットワーク10拠点を運用
- 新フラッグシップELVIAの断熱等性能等級7条件付き対応、GRAND TO YOU FRの断熱等級6標準と新世代仕様の取扱が進行
- 姫路リバーシティ、グリーンモデルパーク はりま勝原など実物体感が可能な施設を兵庫県南西部に集中配置
検討時の論点
- 営業エリアは兵庫県南西部17市町に限定で、兵庫県外や兵庫県内でも公式営業エリア外の市区町村は対象外
- 公式坪単価は非公表で、ELVIAやスマートパワーステーション系は採用メニュー・敷地条件で総額が大きく変動する
- UA値・C値・耐震等級・ZEH比率・全棟気密測定の山陽単独の数値は確認できず、本評価は数値根拠のある加点のみに留めている
- ユニット工法は搬送・モジュール・構造の制約があり、完全自由設計のメーカーと比較すると間取り可変性に上限がある
- 株式会社セキスイハイム工業の本部累計実績や他のセキスイハイム地域子会社の実績は、本ページの自社評価には反映していない
- 代表者や資本金・売上規模はグループ計と単体で表記差があり、契約前に書面で会社概要の更新有無を確認しておきたい
総評
セキスイハイム山陽株式会社は、兵庫県姫路市岡田に本社を置く、播磨地域専業のセキスイハイム販売会社です。1972年3月に「はりまハウジング株式会社」として設立、1975年に「ハイム山陽株式会社」、1992年に現商号「セキスイハイム山陽株式会社」へ社名変更しました。株主構成は美樹工業株式会社が56.7％、積水化学工業株式会社が43.3％で、最終親会社ではなく地域販売子会社という位置づけです。本ページの評価は山陽株式会社単独の公表項目に基づき、親会社上場・本部累計実績・他のセキスイハイム地域子会社実績は加点に一切流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
セキスイハイム
- 対応エリア
- 全国（沖縄県を除く）
- 坪単価
- 60〜180万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5積水ハウス
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 80〜150万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.7/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度低時点
公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign
- セキスイハイム山陽の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/sekisui-heim-sanyo.html（新しいタブで開きます）確認日：
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