株式会社創建

情報なしSOKEN CO.,LTD.

大阪を拠点に、戸建分譲・マンション販売・建築総合請負・設計監理を手がける住宅会社です。屋根・壁・基礎まで断熱材で包む外断熱仕様Kurumuを中核に、全邸の気密測定と全熱交換型換気を組み合わせた省エネ住宅を関西・関東で展開しています。

対応エリア北海道・大阪府
坪単価の目安情報なし
断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.53
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年／最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価85.0/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.0/5
施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

北海道・大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

北海道・大阪府以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.0/ 100

4.3

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(上限) ／ UA値0.53(HEAT20 G1 ／ 0.60以下)＋0.3、C値0.33(0.5以下)＋0.5、長期優良住宅仕様で耐震等級3標準＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用し、合計1.4は軸内上限1.25で頭打ち。ZEH対応率35%は50%基準未達のため加点なし。劣化対策等級3は公表項目で確認できず起点維持。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／防水保証初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・延長最長20年で「初期20年以上／最長60年以上」の上位基準に届かず加点なし。地盤保証20年は加点項目外。長期定期点検は無料1ヶ月点検と年1回点検の運用で、50年・60年級の長期点検制度の明示がないため加点見送り。シロアリ／設備／ 24時間窓口は公表項目で確認できず起点維持。
価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.30 ／標準仕様の詳細をKurumuの工法・性能・構造ページで公式明示＋0.3を採用。新築の坪単価レンジ公式明示はなく該当加点なし。補助金ガイド・ポータル参考値の坪単価は確認できず起点維持。
施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.50 ／累計供給1万戸以上(公式サイト表現／ 10,000棟以上)＋0.3、施工エリア複数都道府県(関西・関東11都府県)＋0.2を採用。年間引渡戸数と外部機関による第三者検査の標準導入は公表項目で確認できず起点維持。累計100,000棟以上の上位基準には届かず。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／設立1986年で30年以上＋0.2、国土交通大臣許可(特-7)第23281号＋0.2を採用。資本金8,000万円は1億円基準未達で加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社・持株会社はなく流用論点も生じない。ISO9001 ／ ISO14001は沿革に過去認定の記載はあるが現行有効性が公表項目で確認できず起点維持。
商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.30 ／ Kurumu・自由設計・分譲地ブランドのルナシリーズで住宅商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。構造工法は木造のみで複数工法加点なし。規格住宅と自由設計の明確な二区分や平屋専用商品は公表項目で確認できず起点維持。
デザイン・建築自由度4.0/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.30 ／ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2021優秀賞(株式会社創建のKurumu×THETAθ ／ Kurumu×Zero)＋0.3を採用。完全自由設計は分譲地を前提とした自由設計が中心で、分譲非前提の完全自由設計とは性格が異なるため加点見送り。グッドデザイン賞・建築家コラボブランドは確認できず起点維持。
対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.20 ／対応都道府県5以上(関西・関東11都府県)＋0.2を採用。20都道府県以上の上位基準には届かず。ショールーム拠点数は公表項目で確認できず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.95×0.18 + 4.05×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.05×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 85.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

新築坪単価は公式で公表なし／分譲地ごとに販売価格を確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

Kurumu ／自由設計見積もり依頼
新築の坪単価は公式商品ページに掲載なし。仕様と区画条件で個別見積もりが前提です。
ルナシティ／ルナコート物件ごと
分譲地・区画ごとに販売価格を公式物件一覧で確認できます。建築条件付き土地は条件を要確認です。
創建リフォーム税抜77.9万円〜
外壁塗装と内窓の一例の公式メニュー価格。新築坪単価とは別枠で、条件があります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.53 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.33 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年／最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.53Kurumu 標準断熱仕様の公式計算値
C VALUE: 0.332022年6月から2023年5月の実測平均
SEISMIC: 3長期優良住宅仕様で耐震等級3を訴求
INSULATION: 5長期優良住宅仕様ページで等級5に適合

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 北海道・大阪府
本社所在地: 大阪府
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 10年／最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：関西・関東11都府県関西・関東11都府県公式物件一覧の掲載エリア

商品

Kurumu
坪単価は公式商品ページ非掲載
屋根・壁・基礎まで断熱材で包む外断熱を主軸にした主力仕様です。樹脂サッシ、全熱交換型換気、全邸気密測定を組み合わせ、UA値0.53・C値0.33の数値を公式に訴求します。
自由設計
坪単価は公式商品ページ非掲載
家族構成や生活動線、収納、スカイバルコニーなどを反映する設計提案です。Kurumu仕様に準じ、分譲地の区画条件に合わせて間取りを組み立てます。
ルナシティ／ルナコート
分譲地・区画ごとに販売価格を確認
関西・関東で展開する戸建分譲地と大規模街区のブランドです。区画ごとに仕様が異なり、Kurumu仕様で供給する物件もあります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造10年／地盤20年／延長最長20年基本構造体の瑕疵保険10年と防水10年に加え、地盤保証は20年です。点検と必要メンテナンスを前提に、修繕工事から10年間の延長保証保険を付けられます。バリュープランは引き渡しから15年以内が前提で、工事完了が20年を超える場合は対象外になることがあります。
SUPPORT & INSPECTION: 無料1ヶ月点検／家ドック無料1ヶ月点検と年1回の定期点検を運用し、社長直通110番で相談を受け付けます。グループの日本戸建管理が戸建維持管理サービス家ドックを担い、国土交通省の住宅ストック維持向上・促進事業に採択された取り組みです。

0年HANDOVER引渡し
1ヶ月INSPECTION無料1ヶ月点検
10年STRUCTURE構造初期保証満了／延長条件確認
20年GROUND地盤保証／構造延長上限
毎年PERIODIC年1回の定期点検運用

会社情報

正式社名: 株式会社創建
創業: 1983年3月
設立: 1986年9月
本社: 大阪府大阪市中央区淡路町
代表者: 代表取締役社長吉村卓也／代表取締役会長吉村孝文
資本金: 8,000万円
従業員数: 277名／創建地所と合算322名
上場区分: 非上場／独立系
売上高: 196億円／令和7年5月期／会社概要掲載値
対応エリア: 関西・関東11都府県
主要構造: 木造軸組工法+構造用パネル
主要事業: 戸建分譲・マンション販売、賃貸、建築総合請負、設計監理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

外断熱仕様KurumuでUA値0.53、C値0.33の数値を公式に訴求し、全邸で気密測定を実施
基準に達しない場合はクリアするまで補修する運用を掲げ、品質を可視化
長期優良住宅仕様で耐震等級3を訴求し、木造軸組に構造用パネルを併用
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2021でKurumu×THETAθ・Kurumu×Zeroが優秀賞
累計供給1万戸以上、令和7年5月期の会社概要掲載売上196億円という事業規模
地盤保証20年、10年延長保証プラン、無料1ヶ月点検、社長直通110番など引き渡し後の体制

検討時の論点

新築の坪単価レンジが公式で確認できず、総額比較には個別見積もりが前提
分譲地・建築条件付き土地が中心で、完全自由設計の注文住宅とは比較軸がずれる
同社公表のZEH普及実績は2024年度35.0%で、同社目標の50%には届いていない
2025年9月22日に外壁塗装の広告表示で景品表示法に基づく措置命令を受けており、会社側は施工済み内窓の品質や安全性への指摘ではないと説明
シロアリ保証年数・設備保証年数・24時間窓口の有無は公表項目で確認に至らず、約款での確認が前提

総評

株式会社創建は1986年9月設立、大阪市中央区淡路町に本社を置く住宅会社です。1983年に創建企画として創業し、2000年に株式会社創建へ社名を変更しました。戸建分譲・マンション販売・建築総合請負・設計監理を主軸に、関西と関東の分譲地で外断熱仕様Kurumuを供給しています。

グループには建築総合請負を担う創建地所、注文住宅色の強い小林住宅、北海道の木の城たいせつ、戸建維持管理サービス家ドックを運営する日本戸建管理が連なります。本ページは株式会社創建本体の公表情報を対象とし、グループ各社の実績は本体の加点に流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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62.9〜85.9万円/坪
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60〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

株式会社創建の掲載ページ: https://iebase.jp/company/soken.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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