新潟県新潟市東区を拠点に、雪国の気候を読み解いた高性能注文住宅・商業店舗の設計施工監理・リフォーム・リノベーションを手がける地域密着の独立系工務店です。標準・上位・最上位の3グレードを用意し、ダブル断熱や許容応力度計算、MIRAIE制震ダンパーといった性能設計と適正価格の両立を訴求しています。
株式会社スターホームは新潟県新潟市東区下木戸を拠点に、注文住宅・商業店舗の設計施工監理・リモデル・リノベーション・リフォームを手がける独立系の地域工務店です。2003年8月に有限会社として設立し、2006年6月の株式会社化を経て紹介・口コミ受注型の高性能注文住宅会社へ事業転換しました。雪国型ZEHビルダーとして新潟県の登録制度に名を連ねています。
「個性をカタチに、高性能な家づくり。適正価格で提供します」を企業メッセージに掲げ、Standard・Advance・Premiumの3グレードと平屋のラインナップで、断熱等級5から断熱等級6・ダブル断熱まで予算と性能の組み合わせを選べる設計です。Premiumは公式商品ページで断熱等級6・UA値0.28・C値0.2を訴求しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。新潟県内の地域密着型および高性能を志向する社を中心に選定しました。全国に同名類似の「スターホーム」「STAR HOME」「STAND BY HOME」が三重県津市・神奈川県・埼玉県所沢市等に存在しますが、いずれも所在地・登記が異なる別法人です。本ページは新潟市東区下木戸の株式会社スターホーム本体のみを評価対象としています。親会社・グループは確認されておらず、独立系として自社の公表項目のみで採点しています。
標準グレードのStandardでUA値0.44・断熱等級5、中位のAdvanceでUA値0.44・C値0.5・断熱等級6・耐震等級3、最上位のPremiumでUA値0.28・C値0.2・断熱等級6・ダブル断熱・耐震等級3という性能設計です。公式性能ページでは雪国基準を上回るUA値0.25〜0.43、北海道基準の断熱仕様、外断熱追加によるQ1住宅対応も示されています。
構造設計はAdvance・Premiumで耐震等級3を基本とし、許容応力度計算とMIRAIE制震ダンパーを採用しています。雪国型ZEHビルダーとしての登録もあり、長期優良住宅対応の事例も確認できます。Standardの商品別ページは耐震等級1表記で、公式性能ページの全棟耐震等級3とは食い違いがあるため、契約前に商品別の構造仕様を書面で確認したい論点です。
UA値0.28はPremium商品ページの標準値、AdvanceはUA値0.44(商品ページ表記、性能ページは0.43)、StandardはUA値0.44です。C値0.2もPremium、Advanceは0.5の表記で、平均値や全棟実測平均は公表範囲では確認に至りません。耐震等級は商品別ページと性能ページで表記の食い違いがあり、書面確認が必要な論点です。
主力は注文住宅3グレードのStandard・Advance・Premiumに加え、平屋商品とリフォーム・リノベーション事業まで揃えた構成です。Standardは断熱等級5の入門グレード、Advanceは耐震等級3と制震を含む中核高性能グレード、Premiumはダブル断熱・気密測定の上位グレードで、用途と予算に応じて選択できる設計になっています。
その他のラインナップ: 平屋(中庭・プライバシー確保・家事動線を訴求するワンフロア商品、専用価格は個別見積対応) ／ リフォーム・リノベーション(水回り修繕からフルリフォーム、リノベーションまで対応する既存住宅向け事業)。商品ごとに自由設計・規格条件・標準範囲が異なり、平屋専用価格や個別オプションは契約前に書面で確認するのが確実です。
構造躯体と防水は初期10年、所定の定期点検を実施し10年目に必要な有料メンテナンス工事を行うことで最長30年まで延長運用する仕組みです。シロアリ保証5年、地盤保証20年に加え、引渡し後は1年・2年・5年・10年・20年・30年の定期点検を組み合わせた長期の運用体制です。
構造・防水の最長30年は初期10年以降に所定の有料メンテナンス工事を実施した場合の延長運用で、具体的な延長費用や点検費用は公表範囲では確認に至らず、契約前の約款確認が前提です。シロアリ保証は5年で、加点基準の10年以上には届かないため定期更新の運用前提となります。24時間365日の専用サポート窓口は公表範囲では確認できませんでした。
主力3グレードはいずれも公式に本体価格の目安を提示しています。Standardが32坪2階建て2,135万円税別、Advanceが2,215万円税別、Premiumが2,335万円税別で、坪単価換算は本体ベースで概ね66.7〜73.0万円/坪、中心帯は約69.2万円/坪です。土地・外構・地盤改良・太陽光・カーテン・諸費用は別途のため、総額の上振れには注意が必要です。
本体価格ベース・税別の公式公表値で、外構・地盤改良・太陽光・カーテン・諸費用は別途扱いです。基本価格は総2階建て32坪が前提のため、平屋や特殊形状・大開口・吹き抜けは個別見積りとなります。HOME4Uなどのポータルでは坪単価53〜68万円と公式換算と差のある記載もあるため、見積りは公式モデルハウス・相談会で書面確認するのが確実です。
公式情報、雪国型ZEH登録、ポータル掲載の施主の声をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに性能水準・構造仕様・自由設計の度合いが異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 90.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.55×0.18 + 5.00×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 4.45×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.4
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ Premium標準UA値0.28(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、Premium標準C値0.2(0.5以下)＋0.5、Advance・Premium耐震等級3標準＋0.3、長期優良住宅対応＋0.3で合計1.8となり軸内上限1.25を適用。雪国型ZEHは登録扱いで供給率の公表に至らず率加点不採用。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 構造躯体保証 最長30年以上(10年目有償メンテ条件)＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、長期定期点検制度(1〜30年運用)＋0.3を採用。シロアリ保証は5年で10年以上に届かず非該当、24時間サポート窓口は公表範囲で確認に至らず非該当。構造初期20年以上の加点条件には届かないため不採用。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ 坪単価＋建物本体価格目安を公式明示(Standard 2,135万円・Advance 2,215万円・Premium 2,335万円)＋0.5、標準仕様の詳細を公式で明示＋0.3、複数価格帯のラインナップで選択肢提供＋0.3、HOME4U等の外部ポータル参考値あり＋0.2で合計1.3となり軸内上限1.25を適用。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入(公式性能ページに自社・公的・第三者のトリプル現場検査を明示)＋0.3を採用。年間引渡し棟数は公式非公表で、第三者掲載の年間30棟表記は採用基準を満たさず非該当。累計棟数も公表に至らず起点維持、施工エリアは新潟県内のみで複数都道府県加点は非該当。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2003年で30年未満、資本金2,000万円で1億円未満のため設立・資本金加点はいずれも非該当。建設業許可は新潟県知事許可(般-5)第41408号で国土交通大臣許可ではなく、自社は非上場で親会社・グループも確認されておらず、ISO取得の公表も確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務で起点扱い。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 商品シリーズ5種類以上(Standard ／ Advance ／ Premium ／ 平屋 ／ リフォーム・リノベーション)＋0.5、平屋専用商品(平屋ライン)あり＋0.2を採用。Standard〜Premiumはいずれも自由設計ベースで規格住宅と自由設計の両方提供加点は不採用、構造は木造軸組系単一のため複数構造工法加点なし。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(公式が自由設計・個性をカタチにを明示)＋0.4、外観デザインバリエーション(平屋・中庭・ヘリンボーン・吹き抜け・カバードポーチなど事例多数)＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランドは公的アーカイブで確認に至らず起点維持。LIXILメンバーズコンテスト受賞は業界アワード公式基準の対象外のため不採用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は新潟県1県で5以上の基準に届かず、ショールームはモデルハウス1拠点で10拠点以上の基準にも届かないため、いずれも非該当で起点維持。新潟市全域・中越・下越が主要対応エリアで、阿賀野市・三条市・燕市・五泉市・新発田市・長岡市等の周辺市にも事例があります。
株式会社スターホームは2003年設立、新潟県新潟市東区を拠点とする独立系の地域工務店です。Standard・Advance・Premiumの3グレードと平屋・リフォーム事業を組み合わせ、PremiumでUA値0.28・C値0.2のダブル断熱仕様、Advance・Premiumで耐震等級3と許容応力度計算・全棟MIRAIE制震といった性能訴求が積み上がります。主力商品の本体価格目安を公式に明示する価格透明性と、1〜30年の節目に組まれた長期定期点検運用も評価できる要素で、新潟県の雪国型ZEHビルダー登録も加点はないものの自治体への公的登録が確認できる安心材料です。
高断熱・高気密の住み心地と自由設計を両立した地域密着の注文住宅を求める層、雪国気候を熟知した地元工務店を選びたい層に適合度が高い一方、対応エリアが新潟県内に限られること、シロアリ保証5年や24時間サポート窓口の公表など保証面の論点、設立年数や資本金が企業信頼性軸の加点基準に届かず年間棟数や財務の公表が限定的な点、商品別の耐震等級表記の食い違いは、契約前の確認ポイントとなります。同名類似の「スターホーム」「STAR HOME」「STAND BY HOME」が三重・神奈川・埼玉等にありますが、いずれも所在地と登記が異なる別法人です。