株式会社スタジオCoco-Li 一級建築士事務所（法人番号4040001056851）は、千葉県船橋市芝山6-33-14を本社所在地として2012年1月に設立された一級建築士事務所・工務店です。船橋市・習志野市・八千代市・鎌ヶ谷市を中心に、自由設計の注文住宅「RASHIKU」、平屋プラン「CALViA」、サステナブル志向の「Miral」、家事動線特化の「Merma」、子育て特化の「novie+」など複数の商品ラインを展開しています。耐震等級3、3M木造軸組用摩擦ダンパー、スーパージオ工法を公式性能ページで掲載し、構造・防水の初期20年保証から条件付き最長60年保証、24時間コールセンター、30年までの定期点検制度を整備しています。本ページは公式公表項目と二次ソース（SUUMO公式ハウスメーカーDB、LIFULL HOME'S、ZEHビルダー登録）に基づき採点し、親会社・上位HD連結の自社加点流用、FC本部の全国実績流用は行いません。
株式会社スタジオCoco-Li 一級建築士事務所は、千葉県船橋市芝山6-33-14を本社所在地とする一級建築士事務所・工務店です。法人番号は4040001056851で、設立は2012年1月、創業は2012年2月、代表取締役は久湊剛志氏です。住宅設計・施工・リノベーション、店舗設計・施工を主要事業とし、企業理念は「一人ひとりに、心地よい暮らしを。」、ビジョンは「帰りたくなる地域をつくる」を掲げています。社員数は役員1名・社員11名（令和7年9月公式掲載基準）の小規模体制で、千葉県知事登録の一級建築士事務所と建設業許可（般-28）を公式に表記しています。2017年5月にZEHビルダー登録、2018年5月にグリーンウェルネスモデル首都圏高度省エネ住宅推進研究会へ加盟、2019年12月には船橋市咲が丘にモデルハウス「ココさんの家」を建設しています。本ページは法人番号4040001056851の株式会社スタジオCoco-Li単独の評価として整理し、親会社・上位HD連結の自社加点流用、FC本部の全国実績流用は行いません。
類似ハウスメーカーは、自由設計の注文住宅と耐震等級3、長期保証を組み合わせる地域中堅工務店として注文住宅DBに掲載のある会社を参考候補として並べました。同じ船橋エリアでの比較を優先する場合は、千葉県内の一級建築士事務所系・性能重視系の工務店をあわせて検討するのが目安です。
公式性能ページでは、耐震等級3、3M木造軸組用摩擦ダンパー、スーパージオ工法、高性能樹脂窓・トリプル樹脂サッシ、床下エアコン暖房を主要仕様として掲載しています。ZEH提案にも対応し、ZEHビルダー登録（2017年5月）が公的データで確認できます。UA値とC値の具体数値は公式に掲載されておらず、LIFULL HOME'S掲載では気密測定の実施記載があるものの、全棟標準としての数値公表は限定的です。性能を最重要視する場合は、契約前に実邸の構造計算書、UA値計算結果、気密測定報告書を書面で受領するのが確実です。
公式の主要仕様は耐震等級3、3M木造軸組用摩擦ダンパー、スーパージオ工法、高性能樹脂窓・トリプル樹脂サッシ、床下エアコン暖房、ZEHビルダー登録です。HEAT20 G1／G2／G3、住宅性能表示制度、ZEH基準などの公的基準を比較軸として、契約前に標準仕様書と構造計算書を書面で受け取って照合するのが確実です。
主力は自由設計の注文住宅「RASHIKU（らしく）」です。初回相談から建築士が同席し、優先順位カードや間取りブロックなどのツールを使って「自分たちらしさ」を可視化する設計プロセスを公式で掲げています。あわせて平屋特化の「CALViA」、サステナブル志向の「Miral」、家事動線特化の「Merma」、子育て特化の「novie+」の合計5シリーズを展開しています。構造はいずれも木造軸組（在来）工法が中心です。
主力のRASHIKUは自由設計で、CALViA／Miral／Mermaは公式モデルプランとして商品コンセプトを提示しています。novie+は子育て特化の特設サイト経由で案内されています。商品ごとの標準装備とオプション価格、商品別の発売年月、保証延長条件の詳細は契約前に書面で確認するのが確実です。
公式保証ページでは、構造躯体・防水の初期20年保証と条件付きの最長60年保証プログラム、住宅瑕疵担保責任保険10年（保証限度額2,000万円）、地盤保証20年から35年（1事故上限5,000万円、免責0円）、防蟻保証5年（床下無料点検あり）、24時間コールセンター、6ヶ月・2年・4年・9年・20年・30年の定期点検を整備しています。最長60年の延長条件には有償メンテナンスが必要となる場合があるため、契約前に延長条件と費用感を書面で受領するのが確実です。
最長60年の延長条件、有償メンテナンスの内容と費用、保証対象範囲の細目は公式保証ページに記載がない箇所もあるため、契約前に保証書フォーマットと延長条件の費用感を書面で受領するのが安全です。住宅瑕疵担保責任保険は新築住宅に法定義務で加入する制度です。
公式サイトでは坪単価を掲載していません。LIFULL HOME'Sでは坪85万から120万円、参考本体価格2,000万から5,000万円（延床35坪／約117平米の場合）と紹介されています。SUUMOではカタログ参考値が坪71万から102万円、建築実例ベースでは坪80.5万から112.7万円程度と掲載されています。これらは大手ポータル参考値であり、公式坪単価ではない点に注意が必要です。35坪総額は本体価格に付帯工事費、諸経費、外構、地盤改良費が加わるため、契約前に見積書で項目ごとに分解確認するのが確実です。
数値は LIFULL HOME'S 掲載の坪85-120万円、SUUMO カタログ参考値の坪71-102万円および建築実例ベース坪80.5-112.7万円のレンジを統合したポータル参考値です。値引き方針や決算期割引は公式に開示されていないため、価格交渉よりも標準仕様・オプション・付帯工事・諸費用を見積書で分解して確認するのが安全です。提携住宅ローン、土地探し、FP相談、補助金活用も公式の家づくりの流れページで案内されています。
公式情報、SUUMO、LIFULL HOME'S、第三者口コミから整理した、評価できる点と検討時に押さえておきたい論点です。Googleマップ口コミは件数・平均評価の直接確認には至っていないため、第三者比較サイト記載の参考値は本文中で母数として使用していません。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 84.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 5.00×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.1
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式性能ページとFAQで耐震等級3標準仕様を確認（+0.3）。UA値・C値の数値は公式に開示されておらず加点条件に該当せず、ZEHは目標値掲載のみで全棟ZEH対応率の公式数値は未確認のため加点不採用。3M木造軸組用摩擦ダンパー、スーパージオ工法、樹脂サッシは仕様として確認できますが、加点対象の階段条件には直結しません。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ 構造躯体保証 初期20年（+0.3）、最長60年（+0.3）、防水保証 初期20年（+0.2）、24時間コールセンター（+0.2）、6ヶ月から30年の定期点検制度（+0.3）。合計1.30が軸内加点上限1.25を超えるため、上限の1.25を適用し軸スコアは上限の5.00となりました。シロアリ保証5年は10年未満で加点条件に該当せず。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務で起点維持の前提に含まれます。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 公式の坪単価レンジは非公表で、SUUMO・LIFULL HOME'Sのポータル参考値が確認できるため、ポータル参考値加点（+0.2）を採用しました。標準仕様の詳細な公式公表、補助金・税制優遇ガイド、複数価格帯ラインナップの体系的整理は本評価で確認に至らず加点不採用です。提携住宅ローン、FP相談、土地探しは公式の家づくりの流れで案内されています。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアは千葉県中心で、SUUMO掲載で東京都・埼玉県の一部（車で1時間圏内）にも対応する複数都道府県施工（+0.2）。年間着工棟数はSUUMO 10棟（2024年度）／LIFULL HOME'S 38棟（2025年）で基準差異があり、加点条件の100棟以上に該当する公式値は未確認のため加点不採用。累計棟数も公式に開示されていません。第三者検査の標準導入は公式に確認できず加点不採用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2012年で社歴14年、加点条件30年以上に該当せず。資本金12,345,678円で1億円未満、加点条件外。非上場のため上場加点不採用。建設業許可は千葉県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点不採用。ISO9001/14001取得は公式に確認できず。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務として加入対象で、起点維持の前提に含まれます。親会社上場の自社加点流用は行いません。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ RASHIKU・CALViA・Miral・Merma・novie+の5シリーズを展開（+0.5）、自由設計のRASHIKUと規格的モデルプラン（CALViA等）の両方を提供（+0.3）、平屋専用商品CALViAあり（+0.2）。複数の構造工法対応は公式公表が木造軸組中心のため加点不採用。FC本部の全国ラインナップを自社加点に流用することは行いません。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応のRASHIKU（建築士初回同席、優先順位カード、間取りブロック）を公式で確認（+0.4）。外観デザインバリエーションは平屋・サステナブル志向・レンガ外壁・屋上庭園・カフェ離れなど5商品で複数提示（+0.2）。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の公式受賞は公式アーカイブで確認に至らず加点不採用。建築家・デザイナーコラボブランドは確認できず加点不採用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は千葉県中心で、東京都・埼玉県の一部にも対応するものの実質3県、加点条件の5以上に該当せず。モデルハウス「ココさんの家」（船橋市咲が丘）の1拠点で、ショールーム10拠点以上の加点条件に該当しません。SUUMO掲載では車で1時間圏内が施工対応の目安として整理されています。
株式会社スタジオCoco-Li 一級建築士事務所（法人番号4040001056851）は、千葉県船橋市芝山6-33-14を本社所在地として2012年1月に設立された一級建築士事務所・工務店です。代表取締役は久湊剛志氏、社員数は役員1名・社員11名（令和7年9月公式掲載基準）の小規模体制で、住宅設計・施工・リノベーションと店舗設計・施工を主要事業としています。耐震等級3、3M木造軸組用摩擦ダンパー、スーパージオ工法、樹脂サッシ、床下エアコン暖房を公式性能ページで掲載し、構造・防水の初期20年保証から条件付き最長60年保証、24時間コールセンター、6ヶ月から30年の定期点検制度を整備しています。商品は自由設計のRASHIKUを軸に、平屋のCALViA、サステナブル志向のMiral、家事動線特化のMerma、子育て特化のnovie+の5シリーズを展開し、千葉県船橋市・習志野・八千代・鎌ヶ谷を中心に東京都・埼玉県の一部（車で1時間圏内）でも対応しています。2017年5月のZEHビルダー登録、2018年5月のグリーンウェルネスモデル首都圏高度省エネ住宅推進研究会加盟、2019年12月のモデルハウス「ココさんの家」（船橋市咲が丘）建設、2022年の小規模事業者持続化補助金採択など、地域工務店としての継続的な活動も公的データで確認できます。本ページは法人番号4040001056851単独の評価で、親会社・上位HD連結の自社加点流用、FC本部の全国実績流用は行いません。
8軸スコアでは保証・アフター軸が満点の5.00で最も強く、初期20年・最長60年・24時間サポート・30年定期点検の組み合わせが効いています。商品ラインナップ軸4.75、デザイン軸4.35、建物性能軸4.05と、自由設計と耐震等級3を組み合わせる地域工務店として均整の取れた配点です。一方、企業信頼性軸3.75と対応エリア軸3.75は、設立14年・資本金約1,234万円・非上場・千葉県知事許可の地域工務店という事業規模で加点条件に該当する公表値が限定的なため起点維持となっています。総合スコアは加重平均式で(4.05×0.20 + 5.00×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.1です。船橋市・習志野・八千代・鎌ヶ谷エリアで、建築士が初回相談から同席する自由設計と耐震等級3・長期保証を組み合わせて検討したい層に適合します。UA値・C値の具体数値で比較したい場合、年間引渡戸数・累計棟数で実績規模を比較したい場合は、契約前に実邸ベースで構造計算書・気密測定報告書を書面で受領するのが安全です。