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運船建設株式会社

工務店UNSEN Construction Co., Ltd.

岡山県倉敷市に本社を置く木造注文住宅の工務店です。木造軸組工法と自社基準の設計・施工を軸に、無垢材を使ったフルオーダーの注文住宅と、ジブンハウスの規格住宅の両方を手がけています。

  • 対応エリア岡山県
  • 坪単価の目安60〜90万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
運船建設株式会社に相談する

会社データ評価88.4/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 岡山県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.4/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 外張断熱3邸の計測実績C値0.2（0.5以下）＋0.5、全棟共通仕様で耐震等級3を満たす＋0.3、長期優良住宅の認定基準対応＋0.3を採用。UA値は公式テキスト非掲載、ZEH対応率と劣化対策等級3は公表されていないため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 3カ月から30年まで9回の長期定期点検制度＋0.3を採用。構造躯体保証は瑕疵担保責任保険の初期10年で、初期20年以上の上位加点基準には届かず加点なし。防水保証とシロアリ保証の年数、24時間サポート体制は公表されていないため起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限） ／ 規格住宅の本体価格目安を公式ページで明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式の工法・断熱ページで明示＋0.3、外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供＋0.3で合計1.30となり、軸内加点上限1.25を適用。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間施工棟数は外部ポータルで2024年度30棟、2025年度21棟と示されるが100棟以上の加点基準に届かず加点なし。累計引渡戸数は公式・二次ソースとも確認できず、第三者検査の標準導入も公表されていないため起点維持。施工エリアは岡山県内に限られ、複数都道府県の加点基準には該当しない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1971年設立で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,800万円は1億円以上の加点基準に届かず、自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は岡山県知事許可で国土交通大臣許可ではなく加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公表されていないため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 注文住宅と規格住宅ジブンハウスの9プランで商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用の規格住宅シリーズあり＋0.2を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法の加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応のフルオーダーで造作家具・施主支給に対応＋0.4、規格住宅ジブンハウスの平屋・2階建て9プランによる外観バリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞などの第三者受賞歴は確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 施工可能エリアは岡山県南部で本社から車で1時間程度に絞られ、対応都道府県5以上の加点基準に届かず加点なし。展示はモデルハウスとショールームで、10拠点以上のショールーム加点基準にも該当しないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 4.05×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜90万円/坪

注文住宅のポータル参考坪単価レンジ：60〜90万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ジブンハウス 規格住宅1,474〜2,475万円

    公式ページに本体価格を税込の参考価格として掲載。延床面積換算の参考坪単価はおよそ56万円から77万円です。

  • 注文住宅 ／ フルオーダー60〜90万円/坪

    公式の坪単価は非公表。家づくり学校など外部ポータルの参考値で、最も多い帯は70〜80万円/坪です。

  • 施工実例 ／ 外部ポータル1,500〜2,999万円

    SUUMOの施工実例で確認できる価格帯。施工当時の実例価格で、今の価格水準とは異なる場合があります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.2 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

C VALUE
0.2外張断熱3邸の計測実績値
SEISMIC
3全棟共通仕様で耐震等級3を満たす
INSULATION
5–6注文住宅は断熱等性能等級6対応が可能
UA VALUE
非掲載UA値の数値は公式テキストで未掲載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
岡山県
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：岡山県南部 ／ 本社より車で1時間程度 岡山県南部 本社より車で1時間程度

商品

  • 注文住宅 ／ UNSEN工法

    ポータル参考坪単価 60〜90万円/坪

    木造軸組工法と自社基準の設計・施工を軸にした自由設計の注文住宅です。一体打ちベタ基礎と基礎内断熱を標準とし、充填断熱と外張断熱を選べます。断熱等性能等級6への対応も可能です。

  • 1208F ／ 平屋シリーズ

    本体価格 1,595万円 ／ 税込 ／ 参考価格

    コンパクトな平屋にミニマルなインテリアをまとめた規格住宅です。延床面積20.72坪で、ジブンハウスの機能面として断熱等性能等級5を実現すると公式が表記しています。

  • HACO HACO ／ 2階建てシリーズ

    本体価格 2,475万円 ／ 税込 ／ 参考価格

    ガレージ隣接の暮らしを楽しむ規格住宅です。延床面積39.82坪と規格住宅のなかでは広めの設定で、2階建てシリーズの上位プランにあたります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 地盤保証20年構造は住宅瑕疵担保責任保険による初期10年保証です。地盤は20年の地盤保証を設け、完成保証は任意加入の制度として用意しています。
PERIODIC INSPECTION
3カ月から30年までの定期点検3カ月から30年まで9回の節目で定期点検を実施します。屋外、屋内、建具、設備、シロアリが対象で、点検は原則無料です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3カ月〜2年INSPECTION初期の定期点検
  3. 10年STRUCTURE瑕疵担保責任保険の構造保証
  4. 20年GROUND地盤保証の節目
  5. 30年PERIODIC定期点検の最終節目

会社情報

正式社名
運船建設株式会社
創業
1963年
設立
1971年
本社
岡山県倉敷市
代表者
代表取締役社長 三好 宏昌
資本金
1,800万円
従業員数
22名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
岡山県南部 ／ 本社より車で1時間程度
主要構造
木造軸組工法
主要事業
木造注文住宅の設計・施工、建売・宅地分譲、リフォーム、不動産売買仲介

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格住宅の入居後インタビューで、リビングのエアコン1台でも家全体が暖かく涼しいという実感が語られている
  • 複数社を比較した施主が、営業担当と建築士の提案が具体的で、他社を悪く言わない姿勢を信頼材料に挙げている
  • 土地探しからプラン提案、レスポンスの速さまで対応がスムーズだったという施主の声がある
  • 外張断熱では気密測定が標準で、計測実績としてC値0.2が公式に示されている
  • 3カ月から30年まで9回の節目で定期点検を実施し、不具合時の随時連絡対応も公式が明記している
  • 1963年創業の地域密着工務店で、施工エリアを本社から車で1時間程度に絞る方針を取っている

検討時の論点

  • 規格住宅でも入居後にコンセント位置や棚の高さに改善余地を感じたという施主の声がある
  • 注文住宅の施主から、浴室壁や壁紙の選定で後悔が残ったという内容の回答がある
  • 外張断熱は施工費が高くなることがあり、外壁仕上げに制限が出る場合があると公式が説明している
  • 耐震等級3を満たすが認定取得は別途費用で、制震工法はオプション扱いとなる
  • 注文住宅の坪単価、売上高、UA値、ZEH率は公式テキストで確認できず、契約前の書面確認が前提

総評

運船建設株式会社は1963年に岡山県倉敷市で創業し、1971年3月に法人として設立された地域密着型の工務店です。木造注文住宅の設計・施工を中核に、建売住宅・宅地分譲、アパートや店舗の設計施工、リフォーム、不動産売買仲介までを事業内容に掲げます。リフォーム事業部のウンセンリフォームは2003年に立ち上げ、新築後のアフターまでを自社でつなぐ体制を整えています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue

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