大和ハウスとミサワホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   対応エリアの表記が違う

   大和ハウス

   47都道府県展示場200以上

   ミサワホーム

   46都道府県(沖縄県を除く)拠点検索の掲載数 ／ 沖縄県を除く

   何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

2. 2

   坪単価の元になっている数字が違う

   大和ハウス

   80〜150万円/坪外部ポータル参考値

   ミサワホーム

   70〜101万円/坪外部参考値

   数字は算出元と適用条件をそろえて読んでください。

3. 3

   構造・工法の書かれ方が違う

   大和ハウス

   木造・鉄骨造

   ミサワホーム

   木造

4. 4

   断熱等性能等級の出どころが違う

   大和ハウス

   6対象商品 断熱等級6

   ミサワホーム

   5–7スマートテック断熱で対応

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

5. 5

   保証の年数と延ばし方が違う

   大和ハウス

   対象商品の構造・防水 初期30年 ／ 有料メンテナンス工事による15年延長×2で最長60年MARE（RC部）・skye3（狭小無足場工法）・xevoM3・木造一部商品は対象外（xevoM3は初期20年＋10年延長の別プログラム） ／ 点検プログラムは2023年10月1日以降の戸建て契約が対象 ／ 初期保証の継続は所定の点検受診が条件

   ミサワホーム

   構造35年（令和3年4月1日以降の契約・木質パネル商品・北海道を除く全国 ／ 用途により10年）6ヵ月以上居住しない期間がある場合も構造10年

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 9 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールするとミサワホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

大和ハウスは80〜150万円/坪（外部ポータル参考値）、ミサワホームは70〜101万円/坪（外部参考値）。税区分と価格基準がそろっていることを確認できないため、共通区間は算出していません。

※付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

対応エリアの表記

大和ハウスは47都道府県（展示場200以上）、ミサワホームは46都道府県(沖縄県を除く)（拠点検索の掲載数 ／ 沖縄県を除く）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、大和ハウス 自由設計に対応 ／ ミサワホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 対応エリアの表記を確認したい

  大和ハウスは47都道府県（展示場200以上）、ミサワホームは46都道府県(沖縄県を除く)（拠点検索の掲載数 ／ 沖縄県を除く）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

• 予算の上限を先に決めている

  坪単価の目安は、大和ハウス 80〜150万円/坪、ミサワホーム 70〜101万円/坪 です。どちらも公式には金額を出していないため、目安の数字は参考値です。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 大和ハウス 6（対象商品 断熱等級6） ／ ミサワホーム 5–7（スマートテック断熱で対応）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、大和ハウス 対象商品の構造・防水 初期30年 ／ 有料メンテナンス工事による15年延長×2で最長60年、ミサワホーム 構造35年（令和3年4月1日以降の契約・木質パネル商品・北海道を除く全国 ／ 用途により10年） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  大和ハウス 木造・鉄骨造 ／ ミサワホーム 木造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

大和ハウスとミサワホームを比べるときの注意点

• このページで耐震を横に並べて見ることはできません。片方の会社データは耐震の値が「―」で等級の数字を持たず、単位のところに「持続型耐震 ／ KyureK等」という自社の耐震・制震技術の名前が入っているだけで、注記も「耐震等級の全商品標準値は公式横断で未特定」です。もう片方は「等級3対応 ＋ MGEO制震」で、片側にしか値が無いため、並べても比較になりません。そのうえで「等級3対応」を「全棟で等級3を取得している」と読まないでください。2026年8月20日に見た公式サイトの住まいの品質確保法のページは「耐震性能は最高等級対応です」と書いたうえで「※地域や商品・プラン・仕様等により等級が異なる場合があります。」と注記していて、構法のページも「全棟最高耐震等級を目指します」という書き方でした。耐震が並ばないのは公表の仕方がそろっていないからで、性能が確かめられていないという意味でも、性能差でもありません。

• 構造は片方が木造と鉄骨造の両方、もう片方が木造ですが、後者の木造は1系統ではありません。公式サイトの工法の案内は「木質パネル接着工法」と「木造軸組工法（MJ Wood）」の2つに分かれていて、このページで扱っているのは前者です。その前者の上位には120mm厚パネルを使う「センチュリーモノコック構法」があり、公式は「高耐力仕様が標準となり、従来の構法と比べて耐力壁のせん断耐力は約1.3倍」と説明しています。制震装置のMGEOについての説明も「地震エネルギーを最大約50％軽減」という装置の効果であって、等級の話ではありません。構造の確かめ方も独特で、公式は実大実験にもとづく限界耐力計算による「性能規定」を選び、型式適合認定と型式部材等製造者認証を使うため「個別の構造計算を必要としません」と書いています。プランごとの構造計算書を前提に考えている人は、この違いを先に確認してください。

• 坪単価の「80〜150万円/坪」と「70〜101万円/坪」は、どちらの会社が公表した金額でもありません。前者は会社データが「SUUMO ／ LIFULL HOME'Sの外部ポータル参考値。公式坪単価ではなく、ハイブランド寄りの価格帯が示されています。」と書いている参考値で、後者も「本体価格/総額条件が混在するため、公式採用値ではありません。」と会社データ自身が断っている参考値です。しかも後者は同じ会社データの中で、レンジの見出しが「70〜101万円」、価格区分のほうが「72〜101万円/坪」と下限がそろっていません。公式サイトの見積りページも「お見積もりについてはお住まいのエリアの販売会社よりご案内差し上げます」と書くだけで、商品別の坪単価は出ていません。レンジの重なり方を、そのまま総額の差として受け取らないでください。

• 保証は、片方が「初期30年 ／ 延長最長60年」、もう片方が「構造35年（令和3年4月1日以降の契約・木質パネル商品・北海道を除く全国 ／ 用途により10年）」で、対象の部位も起点も違うので年数の大小として比べられません。後者の35年には公式サイト側で契約日・商品・地域の限定が付いていますが、その限定の書き方はページによって違います。保証制度のページは「※上記保証制度は、2020年4月1日以降にご契約いただいた、木質パネル住宅（専用住宅、長屋・共同住宅、併用住宅、非住宅）の例となります。」「（但し、建売分譲住宅の場合、上記制度と異なる場合があります。）」「（対象エリア：北海道を除く全国）」と書いています。保証期間の一覧が載っているページのほうは「令和3年4月1日以降にご契約いただいたミサワホーム木質パネル商品のオーナー様向けの内容です。（対象エリア：北海道を除く全国）」です。どちらも2026年8月20日時点の公式の書き方で、契約日の基準が1年ずれたまま並んでいます。自分の契約がどちらに当たるのかは保証書で確かめるしかありません。表示用の保証値には契約日・商品・地域・用途の条件を補っていますが、公式ページ間で契約日の基準が割れたままなので、35年を無条件の年数として受け取らないでください。前者の「初期30年」も、会社データの説明が「対象商品の構造・防水保証は初期30年」で、どの商品が対象なのかは会社データに列挙されていません。

• 保証を先へ延ばす仕組みも、そろえて比べられる形にはなっていません。片方は会社データに「延長最長60年」と上限が書かれ、もう片方は上限の年数を公式が書いていないからです。上限が無いのは保証が短いという意味ではなく、更新の仕方が違うということです。公式の保証ページでは、構造体・白蟻・防水をそれぞれ10年ごと（構造体の1回目は5年）に延長でき、条件として、11ヵ月目・23ヵ月目・5年目・10年目・15年目・20年目・30年目の点検を欠かさず受けること、35年目および40年目以降10年ごとの有償の耐久性診断を受けること、点検と診断で必要と判断された有償の耐久工事を受けることの3つが挙がっています。木造軸組系の商品ページのほうは「建物が存在する限り保証を延長できる」と書いています。ここで気をつけたいのが点検の側です。会社データには「30年目までの無償点検」「5年・10年・15年・20年・30年の節目で無償点検を実施」とだけあって条件が書かれていませんが、公式のアフターメンテナンスのページはこの内容に「※令和2年4月1日以降にご契約いただいたミサワホーム木質パネル住宅のオーナー様向けの内容です。」という限定を付けています。契約した時期と商品が外れれば同じ扱いになるとは限らないので、どの点検がいくらになるのかは保証書とホームケアハンドブックで確かめてください。延長にかかる金額は公式に出ていないので、点検・診断・工事の費用も書面で出してもらってください。

• 断熱等性能等級の「6」と「5–7」は、同じ土俵の数字ではありません。前者は会社データの単位が「対象商品 断熱等級6」で、注記に「xevoM3 ／ 地域区分1-4等は対象外条件あり」と書かれた、対象商品での到達値です。後者は選ぶ仕様による幅で、公式サイトでは等級7に対応するのが「スマートテック断熱アドバンス」という、充填断熱に外張断熱を足した上位の仕様だと説明されています。UA値を並べて比べられないのは、後者の会社データにUA値が無いためです。公式サイトにもUA値は光熱費シミュレーションの前提として「UA値0.58W/㎡K」が6地域・木質パネル接着工法2階建・SMART STYLE Roomieのプランについて1つ出てくるだけで、商品ごとの標準値としては示されていません。C値はどちらの会社データにもありません。後者の公式には「気密1.0仕様」という仕様の名前は出てきますが、全棟実測の平均値ではありません。

• 両社に共通するのは、どちらも自由設計に対応していることです。ただし中身の組み立ては違います。片方は会社データの評価根拠が「規格住宅と自由設計の両方提供(Lifegenicセレクト型＋自由設計)」で、構造も階数も地域も違う14ラインの中に自由設計が含まれる形です。もう片方は公式サイトの入口が「ベースとなる建て方を「自由設計」「企画住宅」からお選びください。」となっていて、自由設計はMARGEやCENTURY Primore、企画住宅はSMART STYLE系というように、商品のページごと分かれています。家のタイプを並べて比べられないことも見落とさないでください。片方の会社データには「平屋・狭小住宅」が入っている一方で、もう片方の該当箇所が空だからです。後者の公式ラインアップには平屋の商品があり、同じ会社データの評価根拠にも「平屋専用商品(CENTURY Stylepro HIRAYA)あり」と書かれているので、並んでいないことを対応していないという意味に読まないでください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   この坪単価は本体価格と総額のどちらですか。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いを見積書の内訳で確認してください。

   なぜ聞くか：大和ハウス 80〜150万円/坪（外部ポータル参考値） と ミサワホーム 70〜101万円/坪（外部参考値） だけでは、付帯工事・諸費用・外構・税を含む総額が分からないから。

2. Q2

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 大和ハウス 6（対象商品 断熱等級6）、ミサワホーム 5–7（スマートテック断熱で対応） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

3. Q3

   耐震について、住宅性能表示制度の評価書は出ますか。出る場合、検討している商品とプランでの等級はいくつで、取得は標準ですか、それとも別費用のオプションですか。

   なぜ聞くか：このページでは耐震を並べて比べられません。片方は会社データの耐震の値が「―」で等級の数字を持たず、公開の仕方が自社の耐震・制震技術の名前だけです。もう片方は公式サイトが「耐震性能は最高等級対応です」と書きつつ「※地域や商品・プラン・仕様等により等級が異なる場合があります。」と注記し、構法のページも「全棟最高耐震等級を目指します」という書き方なので、どちらも自分の家の等級は書面でしか分かりません。

4. Q4

   初期保証は、契約日・商品・建築地によって年数や条件が変わりますか。変わる場合、自分の条件だとどの年数が付くのかを保証書と約款で見せてもらえますか。

   なぜ聞くか：片方の公式サイトは35年の保証に契約日・商品・地域の限定を付けていますが、その書き方がページで違います。保証制度のページは「2020年4月1日以降にご契約いただいた、木質パネル住宅（専用住宅、長屋・共同住宅、併用住宅、非住宅）の例となります。」、保証期間の一覧のページは「令和3年4月1日以降にご契約いただいたミサワホーム木質パネル商品のオーナー様向けの内容です。」で、契約日の基準が1年ずれています。どちらの条件も会社データには書かれていません。もう片方も会社データの説明が「対象商品の構造・防水保証は初期30年」で、対象商品の範囲が書かれていません。

5. Q5

   保証を最後まで続けるために必要な点検・診断・工事は、いつ、どれが無償で、どれが有償ですか。自分の契約時期と商品でも、その点検の扱いは同じですか。有償のものは1回あたりいくらか、目安を書面で出してもらえますか。

   なぜ聞くか：片方は会社データに「延長最長60年」と上限があり、もう片方は上限の年数を書かず10年ごとの更新で延ばす仕組みです。後者の公式ページは点検の時期（11ヵ月目・23ヵ月目・5年目・10年目・15年目・20年目・30年目）と有償の耐久性診断の時期（35年目および40年目以降10年ごと）まで書いていますが、費用は書いていません。しかもその点検の内容には「※令和2年4月1日以降にご契約いただいたミサワホーム木質パネル住宅のオーナー様向けの内容です。」という限定が付いています。

6. Q6

   見積りを出すのはどの法人ですか。工事請負契約を結ぶ相手、実際に施工する会社、引渡し後に点検へ来る窓口は、それぞれどこになりますか。

   なぜ聞くか：片方は公式サイトが「お見積もりについてはお住まいのエリアの販売会社よりご案内差し上げます」と書き、保証書の窓口も「ミサワホーム（ディーラー）」という表記で、グループ会社の一覧では地域ごとに別法人が販売と施工を担当しています。同じ看板でも契約する相手が地域で変わるので、「46都道府県」を1つの会社の守備範囲として読めません。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 大和ハウスの会社ページhttps://iebase.jp/company/daiwa-house.html確認日 2026年7月28日
• ミサワホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/misawa-home.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。