パナソニック ホームズとセキスイハイムの違いを比較

30秒で分かる違い

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   対応エリアの表記が違う

   パナソニック ホームズ

   47都道府県展示場 約180拠点

   セキスイハイム

   46都道府県沖縄県・一部離島を除く ／ 商品により北海道条件あり

   何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

2. 2

   坪単価の元になっている数字が違う

   パナソニック ホームズ

   80〜130万円/坪外部参考値

   セキスイハイム

   60〜180万円/坪SUUMO参考値 ／ 税込 ／ 別途工事費を含まない

   数字は算出元と適用条件をそろえて読んでください。

3. 3

   構造・工法の書かれ方が違う

   パナソニック ホームズ

   鉄骨造

   セキスイハイム

   木造・鉄骨造

4. 4

   保証の年数と延ばし方が違う

   パナソニック ホームズ

   構造35年・防水30年（2021年9月16日以降の新規契約＋指定の外壁・屋根仕様 ／ 天窓対象外 ／ 沖縄は初期20年）条件外は構造20年・防水15年 ／ 有償メンテナンスで最長60年

   セキスイハイム

   最長30年 ／ 適用条件つき

5. 5

   商品の作り方が違う

   パナソニック ホームズ

   カサート・カサート プレミアム・多層階住宅 ビューノ

   セキスイハイム

   ELVIA・グランツーユーV・スマートパワーステーションプラス

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 8 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールするとセキスイハイムの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

パナソニック ホームズは80〜130万円/坪（外部参考値）、セキスイハイムは60〜180万円/坪（SUUMO参考値 ／ 税込 ／ 別途工事費を含まない）。税区分と価格基準がそろっていることを確認できないため、共通区間は算出していません。

※付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

対応エリアの表記

パナソニック ホームズは47都道府県（展示場 約180拠点）、セキスイハイムは46都道府県（沖縄県・一部離島を除く ／ 商品により北海道条件あり）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 対応エリアの表記を確認したい

  パナソニック ホームズは47都道府県（展示場 約180拠点）、セキスイハイムは46都道府県（沖縄県・一部離島を除く ／ 商品により北海道条件あり）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

• 予算の上限を先に決めている

  坪単価の目安は、パナソニック ホームズ 80〜130万円/坪、セキスイハイム 60〜180万円/坪 です。どちらも公式には金額を出していないため、目安の数字は参考値です。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、パナソニック ホームズ 構造35年・防水30年（2021年9月16日以降の新規契約＋指定の外壁・屋根仕様 ／ 天窓対象外 ／ 沖縄は初期20年）、セキスイハイム 最長30年 ／ 適用条件つき です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  パナソニック ホームズ 鉄骨造 ／ セキスイハイム 木造・鉄骨造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

パナソニック ホームズとセキスイハイムを比べるときの注意点

• 断熱は、両社の等級をそのまま突き合わせることができません。掛かる範囲と条件がそろっていないからです。パナソニック ホームズは「断熱等性能等級6に対応」を掲げ、邸宅系主力商品のカサートについては「標準仕様で断熱等性能等級6に対応」としたうえで、商品・プラン・地域の条件で対応できない場合があると注記しています。セキスイハイムは「断熱等級6」の標準化を掲げていて、対象は省エネ地域区分5〜7地域で展開する平屋・2階建ての戸建全商品だと注記しています。等級7はさらに限定で、前者はカサート平屋のオプション、後者はエルビアで寒冷地を除く地域区分5〜7が対象です。「等級6」という言葉は同じでも中身の条件が違うので、同じものとして読まないでください。

• 耐震も、同じものさしに乗せられません。パナソニック ホームズの戸建の耐震の技術ページには、等級の数字が出てきません。等級3という語が出るのは、地震で全壊・半壊したときに建て替えや補修を行う「地震あんしん保証」の対象条件を説明する部分で、「制震重鉄ハイブリッド構造、制震鉄骨軸組構造、大型パネル構造、重量鉄骨ラーメン構造の耐震等級３を有する3階建以下の居住用建物」と書かれている箇所だけです。セキスイハイムは「標準仕様で最高等級の耐震性能をクリアすることが可能です」という書き方で、「一部の特殊プランにおいては例外となることがあります」と注記しています。どちらも、全商品どのプランでも住宅性能表示制度の等級3を取得すると言っているわけではありません。

• 両社の資料にはどちらも「60年」が出てきますが、指しているものが違います。パナソニック ホームズの60年は保証の上限で、構造35年・防水30年の初期保証から、保証満了前の点検と同社が必要と判断した有償メンテナンス工事を続けることで到達する年数です。セキスイハイムの60年は保証ではなく、5年目から60年目まで5年ごとに無償の定期診断を続けるサポートの年数で、保証のほうは最長30年です。セキスイハイムは2026年4月に診断を100年目まで延ばす仕組みも発表していますが、延びるのは診断であって保証年数ではありません。60と30という数字の大きさを、そのまま安心の長さの差として読まないでください。

• 無条件で何年保証されるのかは、両社を同じ形では読み取れません。パナソニック ホームズは「35年あんしん初期保証」という名前で、構造耐力上主要な部分35年・雨水の浸入を防止する部分30年を掲げていますが、対象はタイル外壁や陶器瓦などの仕様を満たす建物で、条件から外れる建物は構造20年・防水15年の「20年あんしん初期保証」になります。セキスイハイムの公式には「初期保証」という語がなく、あるのは「お引き渡しから最長30年間の長期保証」で、適用には引渡し後3回の定期点検と25年目までの5年ごとの定期診断、適切な補修・メンテナンスが要ります。起点も条件も違うので、保証書で部位ごとの年数と免責を確かめてください。

• 坪単価の 80〜130万円 と 60〜180万円 は、どちらも会社が出した金額ではありません。両社とも公式の商品ページに坪単価を載せておらず、いずれも外部ポータルの参考値です。レンジの取り方も違って、パナソニック ホームズ側は自由設計の主力商品を対象にした値で、上位仕様や都市型多層階はさらに上に広がります。セキスイハイム側は会社全体・全商品をまとめた参考価格です。幅の広さを価格帯の広さとして読まず、条件をそろえた見積りで比べてください。

• 気密（C値）は、どちらの数値も見つかりません。パナソニック ホームズの会社データは「非公表」で、全棟C値測定の公式公表も確認できないと注記されています。セキスイハイムの公式の断熱・気密のページには、工場でつくることによる施工の説明はありますが、C値の数値そのものが載っていません。数値が無いことと性能が低いことは別なので、そこを不利な材料として読まないでください。気密が気になるなら、自分の家で測るかどうかと、その数値を書面でもらえるかを直接聞いてください。

• 対応エリアの47都道府県と46都道府県は会社としての範囲で、選んだ商品を建てられる地域とは別です。パナソニック ホームズはWEB限定商品について、公式のQ&Aで「気候条件などにより、一部ヴェッセが建築できないエリアがあります。」として、北海道・青森県・岩手県・秋田県・山形県・新潟県・富山県・石川県・福井県・山梨県・鳥取県・島根県・徳島県・高知県・長崎県・熊本県・沖縄県の17道県を挙げています。セキスイハイムは沖縄県と一部離島が対象外で、積雪地仕様と北海道仕様が別のラインアップとして分かれています。会社として全国に対応していても、検討している商品がその土地で建てられるかは個別に確かめてください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   この坪単価は本体価格と総額のどちらですか。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いを見積書の内訳で確認してください。

   なぜ聞くか：パナソニック ホームズ 80〜130万円/坪（外部参考値） と セキスイハイム 60〜180万円/坪（SUUMO参考値 ／ 税込 ／ 別途工事費を含まない） だけでは、付帯工事・諸費用・外構・税を含む総額が分からないから。

2. Q2

   検討している商品と建築地で、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、追加費用のかかる仕様ですか。計算したUA値を書面でもらえますか。

   なぜ聞くか：両社とも等級6には商品・プラン・地域の条件が付いていて、等級7はさらに限定された商品と地域の話です。条件がそろわないと同じ等級にならないので、自分の建築地とプランで確かめる必要があります。

3. Q3

   住宅性能表示制度の評価書は取りますか。取る場合、耐震等級はいくつになり、申請費用は誰の負担ですか。

   なぜ聞くか：パナソニック ホームズの戸建の耐震の技術ページには等級の数字がなく、等級3が出るのは地震で建て替え・補修を行う別制度の対象条件を説明する箇所だけです。セキスイハイムは「クリアすることが可能」という書き方で、一部の特殊プランは例外になると注記しています。

4. Q4

   引渡しの時点で無条件に付く保証は、部位ごとに何年ですか。最長の年数まで延ばすのに必要な点検・診断・工事の時期と費用の目安を、書面で出してもらえますか。

   なぜ聞くか：60年と30年は起点も条件も違います。片方は保証満了前の点検と同社が必要と判断した有償メンテナンス工事を続けることが延長の条件で、もう片方は3回の定期点検と25年目までの5年ごと定期診断が保証適用の条件です。無条件で付く年数は、どちらも自分で確かめる必要があります。

5. Q5

   契約する会社はどこですか。建築地を担当する会社と、引渡し後の点検・保証の窓口になる会社の名前を教えてください。

   なぜ聞くか：セキスイハイムは地域販売会社制で、公式の販売会社ページにも都道府県ごとに担当する販売会社があります。パナソニック ホームズは公式に地域会社の一覧が載っていますが、建築地ごとにどの法人が契約や保証の相手になるのかは、会社データにも公式の一覧にも書かれていません。ブランド名と契約相手が同じとは限らないので、先に聞いて確かめてください。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• パナソニック ホームズの会社ページhttps://iebase.jp/company/panasonic-homes.html確認日 2026年7月28日
• セキスイハイムの会社ページhttps://iebase.jp/company/sekisui-heim.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。