アイフルホームの平屋はいくら？FAVOなどの商品価格と間取りの選び方

アイフルホームで平屋を建てたいと思って調べてみたものの、資料ごとに価格の数字がばらばらで、結局いくらなのか迷っていませんか。

この記事は、アイフルホームの平屋を予算の範囲で考えたい方や、展示場へ行く前に商品ごとの価格の違いをつかんでおきたい方のために書きました。

取り上げる価格は、株式会社LIXIL住宅研究所が発売時に公表した資料と、加盟店のサイトに載っている金額です。税込か税抜か、付帯工事費が入っているかまで、宅建士・FPの視点で読み分けて整理しました。

条件の違いがわかっていれば、見積もりを受け取ったときも落ち着いて判断しやすくなります。予算や土地のことから整理したい方は、宅建士・FPの無料相談も利用できます。

アイフルホームの平屋はいくら？

アイフルホームの平屋の価格は、FAVO 自然と片付く仕組みのある家の参考プランにある、建物本体参考価格2,350万円税込が一つの目安です。株式会社LIXIL住宅研究所が2025年の発売資料に載せた、延床96.66㎡・29.24坪の平屋の価格です。

本体価格を坪数で割って坪単価にすると、約80.4万円にあたります。標準地域の建物本体の金額なので、土地代や付帯工事費、諸費用、太陽光発電システムの費用などは含まれていません。

加盟店が出している金額も合わせて同じように坪単価を計算すると、約45.4〜138.1万円の幅になります。

ただ、付帯工事費込みで載っている横浜西店の例も含むため、この幅は平屋の本体坪単価の相場とは言えません。

この坪単価に坪数を掛けると、25坪で1,135万〜3,452.5万円、30坪で1,362万〜4,143万円、35坪で1,589万〜4,833.5万円です。どれも計算上の目安です。上限側は付帯工事費込みの単価をもとにしているので、本体だけの価格とは言い切れません。

FAVOの参考プランの2,350万円は、あくまで2025年の発売時に示された標準地域の建物本体の価格です。資金計画では、土地代・付帯工事費・諸費用が見積額に入っているかどうかも確かめます。

イエベースのアイフルホームの会社ページでは、FAVO PREMIUMの33坪の本体価格として2,360万円〜税抜、税込2,596万円〜を紹介しています。

商品・プランごとの価格と平屋への対応

商品名で調べると、税込と税抜、本体だけの価格と付帯工事費込みの価格が入りまじって出てきます。下の表で税抜なのはMid StyleとFAVO PREMIUMの価格で、ほかの商品・プランは税込です。

換算坪単価は価格を資料の面積で割った値で、メーカーが公表した坪単価ではありません。

LODINAの20坪・21坪はプランの呼び名なので、換算には延床62.94㎡と64.59㎡を使っています。2022年の金額は販売期限を2023年3月末日とする資料に載ったもので、2023年の金額も発売時の参考価格です。

LODINAでは、建物の大きさが同じで決められたルールの範囲に収まっていれば、本体価格は変わりません。

横浜西店のLodina with WingpassとFAVO with Wingpassは、付帯工事費まで含んだ税込の価格です。

New AYAの価格は2013年の発売時のもので、換算には工事面積88.60㎡ではなく延床86.00㎡を使いました。FAVO PREMIUMの価格は自由設計33坪のもので、平屋専用とは書かれていません。

25坪・30坪・35坪の価格の参考計算

広さごとの目安は、坪単価45.4〜138.1万円に坪数を掛けて出した参考の計算です。計算のもとは前の表の価格例なので、税の扱いも面積の表し方も資料の年もそろっていません。

上限の138.1万円は横浜西店の付帯工事費込みの価格から出した数字なので、表の上限側はその費用を含む単価で計算しています。

計算で出した幅は、実際の契約額の最低や最高を示すものではなく、全国の相場とも違います。下限側は2013年の発売時の価格から出ているため、これからの契約にそのまま当てはまるとは限りません。

30坪前後を考えているなら、FAVO、Mid Style、FAVO for HIRAYA、FAVO for PETの参考の間取りが近い広さです。見積もりでは土地代や諸費用の扱いを確かめ、すでに入っている費用を二重に足さないようにします。

予算の中でどこまでの広さにできるか迷ったら、借入額や土地代も含めて、宅建士・FPにオンラインで相談できます。

平屋の間取りを部屋数と家事動線から選ぶ

平屋は寝室も水回りも同じ階にあるので、部屋数や動線の組み方しだいで毎日の家事の手間が変わります。LDKに面した和室を独立した寝室に変えるプランも、公式サイトの平屋の案内ページで紹介されている例です。

2LDK・3LDKの施工例から広さを考える

宇都宮アイフルホームの施工事例には、24坪で2LDK・小屋裏収納付きの平屋と、3LDKの平屋27坪が紹介されています。

延床面積と部屋数がどちらも示されているのは、LODINAの62.94㎡と64.59㎡の2LDKです。

FAVOの平屋プランにある勉強スペースは、将来仕切って個室にも使えるつくりです。家族が増えてから部屋を分けたいなら、こうした間取りが候補になります。

収納と水回りの配置を暮らしに合わせる

FAVOの平屋プランには、洗濯スペースも兼ねた広い脱衣所と、家族で管理するファミリーロッカーがあります。家事で行き来しやすい回遊動線も備えたプランです。

Mid Styleは、屋内のくつろぎと屋外の開放感を両方味わえる半屋外の場所を、ミッドテリアとして取り入れた平屋です。玄関からリビングが見えない配置や、土間収納を大きく取ったプラン例もあります。

2019年にオープンしたAYAの宮崎店都城展示場は延床112.00㎡・33.88坪で、中央の大きな中庭をどの部屋からも見渡せる間取りです。玄関やキッチン、洗面脱衣室、各居室には、使い方に合わせた収納が用意されています。

生活音への配慮として、公式の平屋案内では寝室と水回りの配置を工夫する方法が紹介されています。LODINAで選べる屋根は、寄棟、切妻、片流れの3種類です。

総額に加わる費用と見積もりの比べ方

FAVO・Mid Style・LODINAの発売資料に出ている価格には、土地代・付帯工事費・諸費用が入っていません。Mid Styleでは、太陽光発電システムの費用も価格とは別です。

横浜西店の価格には付帯工事費が含まれているため、見積もりで同じ費用を重ねて加えないよう注意します。FAVOについては、価格に含まれる設備や仕様の詳しい内容を加盟店に問い合わせるよう案内されています。

見積もりを比べるときは税込の総額でそろえ、面積の基準や工事の内容、設備・断熱の仕様も合わせておくことが大切です。追加する仕様や、別途支払う費用があるかどうかも確かめます。

国土交通省の断熱等級は、全国を8つの地域に分けて基準値を定めています。比べるときは、同じ地域区分どうしで見るのが基本です。

担当する加盟店の対応や、契約前に気をつけたい点については、アイフルホームの評判・口コミと契約前の注意点でくわしく紹介しています。

宅建士・FPの視点で考える住宅ローンと入居後の家計

見積もりの総額が見えてくると、その金額を借りて毎月返していけるのかが気になるところです。宅建士として私が確かめるのは、土地の条件と重要事項説明です。あわせて、請負契約に含まれる工事と見積もりの中身を照らし合わせます。

FPの視点では、家づくりにかかる総額をつかんだうえで、自己資金と借入額、毎月返すお金と生活費を並べて考えます。住宅金融支援機構の2025年度フラット35利用者調査で使われている総返済負担率は、1か月あたりの予定返済額を世帯月収で割った数字です。

生活費を先に見込んでおき、毎月の返済に回せる額から借入額を決めていきます。

土地や契約書の見方から返済の計画まで相談したい方には、宅建士・FPがオンラインで30分、無料でお話を伺います。営業電話はありません。

アイフルホームの平屋についてよくある質問

アイフルホームの公式案内では、20坪からの平屋が紹介されています。

まとめ

アイフルホームの平屋の価格は、2025年に発売されたFAVOの平屋の参考プランが一つの目安です。延床29.24坪で本体の参考価格は2,350万円税込、坪単価にすると約80.4万円にあたります。

公式の価格例をもとにした坪単価45.4〜138.1万円と広さごとの計算は、発売年や付帯工事の扱いが違う価格から出した参考の数字です。

商品ごとの価格の条件を確かめたら、必要な部屋や収納、家事の動線、土地の条件から間取りを考えていきます。見積もりでは、本体の金額と総額を分けて比べます。

まずは希望の広さと部屋数、出せる予算を書き出してみてください。比べたい見積もりや間取りがあれば、相談の前に送っていただくと、より具体的にお答えしやすくなります。