大阪府八尾市を拠点に、高気密高断熱の注文住宅を手がける地域工務店です。一級建築士の代表が設計をリードし、不動産屋号ファーストウィズによる土地探しから建築までを同じ会社で相談できる体制を整えています。高性能住宅FPの家の施工と、店舗や歯科医院の設計施工で培ったデザイン力を組み合わせた住まいづくりが特色です。
性能で住まいを選ぶという考え方を前面に掲げ、高気密高断熱の注文住宅づくりを続けているのが有限会社ファーストプランテクノです。代表の税所和博氏は一級建築士で、建築会社での修業とビル・店舗設計を経て1989年に独立し、住宅展示場ネットには設立日として1999年5月が掲載されています。本社は大阪府八尾市神宮寺にあり、八尾市・柏原市を中心に大阪府と奈良県西部を主な対応エリアとしています。
家づくりの軸は、高性能住宅FPの家による高気密高断熱の注文住宅です。これに既存住宅を壊さずに室内側から断熱改修する高性能リフォームを組み合わせ、不動産屋号ファーストウィズによる土地や中古住宅探しまでを一社で相談できます。歯科医院や店舗の設計施工で培ったデザイン経験を住宅へ生かす点も、地域工務店として独自の強みです。
※ 類似ハウスメーカーは大阪・奈良エリアで価格帯や高断熱コンセプトが近く、v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。ユーザー入力では株式会社と表記される場合がありますが、公式会社概要やGビズインフォでは正式社名が有限会社ファーストプランテクノであり、本ページは有限会社を対象とした評価です。同社はFPの家の加盟施工店であり、FPの家ネットワークの本部である株式会社FPコーポレーションやニチハ株式会社とは別法人です。
同社の住宅は、FPウレタン断熱パネルを使い、床・壁・天井を断熱して気密を確保する高断熱高気密が中心です。公式の特長ページでは全棟で気密測定を行う方針を明記し、住宅展示場ネットのモデル仕様ではC値0.4cm2/m2が掲載されています。構造は在来軸組にFPパネルを組み合わせ、面で支える箱構造で耐震強度3+αを標準と訴求しています。
ZEHについては、2024年度にBELS認証住宅2棟がいずれもZEHで、ZEH実績100%を公式の実績報告書で開示しています。UA値0.39やC値0.39という数値はFPの家の全国平均としてネットワーク側が公表する値で、同社単体の全棟標準値ではないため、自社の評価としては採用していません。断熱や気密の数値を比較したい場合は、建築予定プランの性能計算書で確かめるのが確実です。
耐震強度3+αの標準訴求と全棟気密測定の方針は公式特長ページの記載で、C値0.4とZEH実績100%は住宅展示場ネットと公式実績報告書で確認できます。UA値0.39やC値0.39はFPの家ネットワークの全国平均であり、同社単体の標準性能ではないため自社評価には用いていません。許容応力度計算の全棟実施や熱交換型第一種換気の標準採用は公開ページに記載が見当たらなかったため、性能数値を重視する場合は外皮計算書や換気方式を契約前に確認するのが前提です。
公式が扱うのは、高性能住宅FPの家による新築注文住宅と、既存住宅を壊さずに断熱改修する高性能リフォームの2本柱です。性能とデザインを両立させた自由設計を基本とし、新築から住み替え・改修まで幅広い相談に応じています。
新築のFPの家が主力で、断熱リノベーションが補完する構成です。店舗や歯科医院の設計施工は住宅以外の事業であり、その実績は注文住宅の評価には用いていません。平屋や二世帯への対応可否、太陽光や蓄電池、全館空調、サッシのグレードは標準とオプションの区分が公開ページで明確でないため、契約前に書面で確認するのが確実です。
住宅展示場ネット掲載のモデルでは、新築に10年間の住宅瑕疵保証が確認できます。防水も初期10年が示され、FPの家の施工店ページにはFP完成保証制度の表示があります。FPウレタン断熱パネルには壁体内の無結露を対象とした長期保証がネットワーク仕様として用意されています。
構造躯体の保証は初期10年で、定期点検の年数や延長保証の条件、設備保証の細目、24時間365日窓口の有無は公開ページに記載が見当たらなかったため、点検スケジュールと延長条件は契約前に書面で確認するのが前提です。FP完成保証やパネル無結露保証はFPの家ネットワークの仕組みであり、自社瑕疵保証とどこまで重なるかは契約書で範囲を確かめるのが確実です。
一般的な坪単価は公式サイトでは公開されていません。住宅展示場ネットでは平均坪単価80万円が示され、掲載モデルは標準仕様税込で4,200万円、施工延床換算で坪単価約117.3万円です。モデル価格は高性能仕様を含むため高めで、外構やライフライン、確認申請、性能評価、保険などは別途になる可能性があります。
公式の坪単価が公開されていないため、外部ポータルのモデル価格を主な手がかりにした整理です。モデル価格は標準仕様税込の工事請負価格を施工延床で割った値で、外構やライフライン、土地、設計図書、確認申請、性能評価、保険などは別途になる可能性があります。値引きの方針やキャンペーンは公開ページに記載が見当たらなかったため、価格交渉よりも標準仕様とオプション、別途費用の範囲を見積書で明確にするほうが現実的です。総額は本体だけで判断せず、付帯費用を合算して確認するのが確実です。
公式の特長・実績ページや外部ポータルの公開情報をもとに、強みと検討時に押さえておきたい論点を整理しました。性能仕様は高めですが、価格や保証の細部は公開が限られるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 82.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.0
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 住宅展示場ネット掲載のC値0.4で0.5以下＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3、ZEH対応率2024年度100%で80%以上＋0.3を採用。FPの家全国平均UA0.39はネットワーク値のため自社加点に流用せず起点扱いです。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証10年以上＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で法定義務のため起点維持、シロアリ保証年数とFPパネル無結露保証はネットワーク仕様で自社加点に流用せず、定期点検制度と24時間体制は公開ページに記載が見当たらず起点維持です。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 住宅展示場ネット等の外部ポータル参考値（平均坪単価80万円・モデル価格）＋0.2を採用。公式の一般坪単価と標準仕様詳細は公開ページに記載が見当たらず、坪単価明示や複数価格帯の加点は見送りました。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが大阪府と奈良県西部の複数都道府県にまたがるため＋0.2を採用。年間着工棟数は外部ポータルで年5棟規模で100棟に届かず、累計着工棟数と第三者検査の標準導入は確認できなかったため起点維持です。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし。設立は1999年掲載値で設立30年の基準に届かず、代表の1989年独立は経歴として扱い設立加点には流用しません。資本金1,000万円は1億円未満で加点なし、非上場のため上場加点なし、建設業許可は大阪府知事許可のため大臣許可加点もなしです。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし。商品はFPの家の新築と断熱リノベーションが中心で、商品シリーズ3種類以上の基準に届きません。規格住宅と自由設計の併設や複数構造工法の対応、平屋専用商品も公開ページで確認できず起点維持です。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 性能を保ちながらの完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞やキッズデザイン賞はFPウレタン断熱パネルなど採用部材の受賞で同社個別の受賞ではないため、自社加点に流用していません。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし。対応は大阪府と奈良県西部が中心で都道府県数5以上の基準に届かず、自社モデルホームとリノベーションモデルの拠点数も10拠点の基準に届かないため起点維持です。
採点が示すのは、性能を起点に住まいを選びたい層と相性のよい高性能・地域密着型の工務店という姿です。FPウレタン断熱パネルによる高気密高断熱、全棟気密測定の方針、耐震強度3+αの標準訴求、2024年度のZEH実績100%の継続開示が建物性能の評価を押し上げています。一級建築士の代表が設計をリードし、店舗や歯科医院の設計経験を住宅のデザインへ生かしている点や、不動産屋号ファーストウィズで土地探しから建築まで一社で相談できる体制も、地域工務店として実務的な強みです。
大阪府東部や奈良県西部で、断熱と気密の性能を重視しながらデザインも妥協したくない層に適合度が高い会社です。一方で、公式の一般坪単価が公開されずモデル価格が高めであること、定期点検や延長保証の条件が公開ページで確認しにくいこと、規模情報や口コミ件数が限られることは、契約前に押さえておきたい論点です。FPの家の性能数値はネットワークの全国平均が引用されやすいため、建築予定プランの性能計算書と総額見積、保証範囲を書面で確認するのが確実です。