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FORT建築設計

工務店FORT Inc.

岡山市と福山市を拠点に、設計士と直接つくる注文住宅を手がける地域工務店です。木造軸組工法に構造パネルを組み合わせ、全棟気密測定を行うHEAT20 G2レベルの高気密高断熱住宅を、デザインと価格のバランスを重視して展開しています。

  • 対応エリア岡山県・広島県
  • 坪単価の目安65〜200万円/坪
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり
  • 構造木造
FORT建築設計に相談する

会社データ評価87.7/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岡山県・広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価65〜200万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 岡山県・広島県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.7/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ UA値0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、C値0.5（1.0以下）＋0.3を採用。耐震等級3はSUUMO掲載で相当とされるが全棟標準仕様の公式明記が確認できず加点見送り。ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 構造・防水の最長60年（公式ブログ・SUUMO・家づくり学校が示す ／ 最長60年以上）＋0.3、防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体の初期年数は公式安全ページが10年で初期20年以上の上位基準に届かず加点なし。シロアリ保証は公式5年で10年以上に届かず、24時間窓口・定期点検制度は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ FORT PROの本体価格目安を公式公表＋0.5、住宅性能の標準仕様詳細を公式quality頁で明示＋0.3、SUUMO等の外部ポータル参考値あり＋0.2、注文住宅と規格住宅の複数価格帯ラインナップ＋0.3を採用。加点合計1.3は軸内上限1.25で頭打ち。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者機関による建物保証10年として第三者検査の標準導入＋0.3、施工エリア複数都道府県（岡山県・広島県）＋0.2を採用。年間施工棟数はSUUMO掲載値で22棟と100棟未満のため加点なし。累計着工棟数は公式非公表のため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立2016年で30年以上に届かず、資本金1,000万円で1億円以上に届かず加点なし。自社は非上場で、独立系のため親会社上場の論点はない。建設業許可は岡山県知事許可で国土交通大臣許可には該当せず、ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格住宅FORT PROと自由設計の注文住宅の両方提供＋0.3を採用。商品シリーズは注文住宅とFORT PROの2系統で3種類以上の基準に届かず、構造は木造軸組のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品は公式の専用ライン明記が確認できず見送り。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 設計士と直接つくる完全自由設計対応＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞歴（2019年特別優秀賞・2020年から2022年優秀賞）＋0.3を採用。グッドデザイン賞・建築家コラボブランドは確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応都道府県は岡山県と広島県備後エリアの実質2県で、5以上の基準に届かず加点なし。スタジオは岡山・福山の2拠点で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.25×0.18 + 5.00×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

65〜200万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：65〜80万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • FORT PRO ／ 規格住宅1,800〜2,100万円

    公式が公表する本体価格。TYPE:A〜H で施工面積26.92〜34.81坪。付帯工事や諸費用は別途で、総額は見積もり確認が前提です。

  • FORT ／ 注文住宅65〜80万円/坪

    家づくり学校とSUUMOの外部ポータル参考値。公式の坪単価公表はなく、最多帯は70〜75万円/坪とされています。

  • 付帯・地盤・外構・諸費用別途加算

    公式ブログは地盤改良だけで100〜200万円以上かかる場合があると説明しています。本体価格に加え総額での資金計画が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり

UA VALUE
0.46HEAT20 G2レベルと公式が説明
C VALUE
0.5全棟気密測定を実施
SEISMIC
3構造パネル併用 ／ 外部DB掲載値
Q VALUE
1.6熱損失係数 ／ 公式quality頁の記載値

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
岡山県・広島県
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：岡山県全域 ／ 広島県備後エリア 岡山・広島備後 岡山県全域と備後エリア中心

商品

  • FORT ／ 注文住宅

    参考坪単価 65〜80万円/坪 ／ 外部ポータル参考値

    設計士と直接打ち合わせながら一からつくる自由設計の注文住宅。木造軸組工法に構造パネルを組み合わせ、UA値0.46・C値0.5の高気密高断熱仕様を標準的な性能基準としています。デザインと暮らしやすさと予算のバランスを重視した提案が特徴です。

  • FORT PRO ／ 規格住宅

    本体価格 1,800万円〜2,100万円 ／ 公式公表

    2023年に公開された規格住宅ライン。注文住宅と同じ吹付ウレタン断熱材を用い、性能水準を保ちながら価格と工期を整理しています。TYPE:Aから TYPE:H まで3LDK中心のプランがあり、土地形状に応じたプラン変更にも定額で対応します。

  • 東粒浦の家 ／ 間口の狭い土地向け

    本体価格 1,800万円〜 ／ 28.83坪 3LDK

    FORT PROのプランタイプのひとつで、間口が狭い土地でも活用しやすいと公式が説明する28.83坪の3LDK。本体価格1,800万円からで、敷地条件に制約がある場合の選択肢になります。施工面積ベースの本体坪単価目安は62万円台です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物10年 ／ 地盤20年 ／ 白蟻5年公式安全ページに掲げられた保証構成です。建物の保証は第三者機関による10年、地盤は20年、白蟻駆除は5年と説明されています。設備保証の年数はSUUMO掲載で10年とされています。
LONG-TERM WARRANTY
構造・防水 最長60年公式ブログやSUUMO、家づくり学校では構造躯体と防水の長期保証が最長60年と示されています。延長には定期点検や有償メンテナンスの条件が伴うとみられ、適用条件は保証書での確認が前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE建物初期保証 ／ 第三者機関
  3. 20年GROUND地盤保証
  4. 最長60年STRUCT-MAX構造・防水の長期保証 ／ 条件確認

会社情報

正式社名
株式会社FORT ／ 屋号 FORT建築設計
設立
2016年
本社
岡山県岡山市北区
代表者
代表取締役 中村 亜樹
資本金
1,000万円
従業員数
17名
上場区分
非上場 ／ 独立系
拠点
岡山スタジオ ／ 福山スタジオ の2拠点
対応エリア
岡山県全域 ／ 広島県備後エリア
主要構造
木造軸組工法＋構造パネル
主要事業
注文住宅の設計・施工、規格住宅、不動産、リフォーム・外構

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • UA値0.46・Q値1.6・C値0.5を公式性能表に掲げ、HEAT20 G2レベルの高気密高断熱を訴求
  • 全棟で気密測定を実施する方針を公式に明示し、引き渡しごとに実測値を確認できる体制
  • 営業職を置かず設計士が直接打ち合わせから提案までを担い、コストロスを抑える運営方針
  • 規格住宅FORT PROで本体価格1,800万円からを公式公表し、価格の入口が明示されている
  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーで2019年特別優秀賞、2020年から2022年まで優秀賞の受賞歴
  • グループの不動産会社と連携した土地探しや、資金計画の勉強会など家づくり前段の支援がある

検討時の論点

  • 注文住宅FORTの坪単価は公式の公表がなく、外部ポータル参考値の65〜80万円/坪はローコスト帯ではない
  • 保証年数は公式安全ページと公式ブログ・ポータルで初期10年や最長60年など説明に差があり要確認
  • 2016年設立で資本金1,000万円の地域工務店規模で、売上などの財務情報は公開されていない
  • 対応エリアは岡山県と広島県備後エリア中心で、それ以外の地域は対応範囲の確認が必要
  • 特殊な構造や芸術性の高い設計は建築家や設計事務所を紹介する場合があると公式が説明している

総評

株式会社FORTは2016年設立、岡山市北区問屋町に本社を置き、屋号FORT建築設計として注文住宅の設計・施工を手がける地域工務店です。岡山スタジオと福山スタジオの2拠点を構え、岡山県全域と広島県の備後エリアを主な対応範囲としています。営業職を置かず設計士が直接打ち合わせから提案までを担う運営方針を掲げ、デザインと性能と価格のバランスを重視した家づくりを訴求しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・houseTypes

FORT建築設計の掲載ページ
https://iebase.jp/company/fort-kenchiku-sekkei.html（新しいタブで開きます）確認日：

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