この会社が向いている条件
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
- 坪単価121.3〜123.3万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
株式会社共同住宅ジャパン
公表データなしKYODO JUTAKU JAPAN
東京都新宿区大久保を拠点に、首都圏で木造、鉄骨、RC、コンテナまで横断する総合建築会社です。
- 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価の目安121.3〜123.3万円/坪
- 断熱UA値 0.47
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価82.5/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 坪単価を121.3万円より抑えたい
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.5/ 100
5段階中4.1建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されているUA値は0.47です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、HEAT20 G1の水準（0.56以下）を満たし、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。C値は1です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、ととのう住宅Arieの公式公表UA値0.47がUA値0.60以下の基準を満たし、Arieの耐震等級3標準仕様明示です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は121.3〜123.3万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式注文住宅DBにエボルシステムのRC参考価格121.3万円から123.3万円が掲載されポータル参考値、ライブラの1室380万円からのローコスト共同住宅とRC高価格帯まで複数価格帯を扱う構成です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2018年です。加点したのは、千葉の1都3県にまたがる施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系の総合建築会社」です。従業員数は3人です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。加点したのは、リベールシステムの7商品で商品シリーズ5種類以上、Arieのような規格型住宅とRCや木造のフルオーダー対応の両方提供、コンテナの複数構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。加点したのは、コンテナまで構造を選べる多構造提案で土地形状や用途に合わせた完全自由設計対応、はらっぱサウナの家の建築家監修ブランド、リベールの7シリーズで外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
121.3〜123.3万円/坪
RCポータル参考坪単価 121.3〜123.3万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
RC住宅 ／ エボルシステム121.3〜123.3万円/坪
SUUMO掲載の参考プラン5件で、本体価格は30坪で約3,639万円、35坪で約4,256万円、40坪で約4,868万円。RC造のハイブランド帯です。
木造注文住宅 ／ Arie、HUCK、はらっぱ公式サイト非掲載
ととのう住宅のArieとHUCK、はらっぱサウナの家の坪単価と本体価格は公式に体系開示されていません。プラン別の見積もり依頼が前提です。
共同住宅 ／ ライブラシリーズ1室380万円〜(税込)
木造ローコストアパートの公式公表価格で、2021年2月公表の価格水準。共同購入や規格化でコストカットを狙う構成です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.47 W/㎡K
気密（C値）
1 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.47省エネ基準を上回る断熱水準
- C VALUE
- 1.0〜1.2公称値で実測平均か契約前確認
- SEISMIC
- 等級3制振デバイスとベタ基礎を組み合わせ
- ZEH RATIO
- 0%2025年度は目標50%と公式公表
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川中心、埼玉・千葉一部の1都3県 東京・神奈川中心 埼玉・千葉一部 ／ 1都3県
商品
Arie ／ ととのう住宅
坪単価は公式サイト非掲載
木造規格型住宅で、UA値0.47、C値1.0〜1.2、耐震等級3、制振デバイス、ベタ基礎工法、高性能樹脂サッシ、ZEHレベル断熱を公式に掲載するブランドです。中庭、ガレージ、スモールハウス、スキップフロア、家事収納など暮らし方別のプランで選べる構成です。
はらっぱサウナの家
坪単価は公式サイト非掲載
心身の健康と癒やしをコンセプトに、建築家監修でサウナ、水風呂、外気浴動線、屋上テラス、自然素材、パッシブデザインを組み込む注文住宅シリーズ第1弾です。公式にHEAT20 G2基準以上の断熱水準を訴求しています。
エボルシステム
ポータル参考坪単価 121.3〜123.3万円/坪
RC建築の構造計算とコンクリート量の工夫で内部コストの低減を狙う、共同住宅やマンション、RC戸建向けのRC建築システムです。SUUMOには参考プランで坪単価121.3万円から123.3万円のRC住宅の実例が掲載されています。
保証・アフター
- DEFECT INSURANCE
- 住宅瑕疵保険 二系統登録公式会社概要で住宅あんしん保証とJIO日本住宅保証検査機構の二系統の住宅瑕疵担保責任保険登録を明記しています。法定の構造と防水に関わる10年の瑕疵担保責任の運用は二系統の保険から選定する体系です。延長保証年数は公開ページで確認できないため、契約前の書面確認が前提です。
- PERIODIC INSPECTION
- 白蟻保証5年 ／ 10年までの定期巡回SUUMOには白蟻保証5年と無償定期点検が掲載されています。ととのう住宅のメンテナンスページでは完成後1か月、3か月、6か月、1年の訪問に加えて2年、5年、10年の定期巡回や点検を示しています。10年を超える長期点検運用や24時間サポート体制は公開ページで確認できません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年TERMITE白蟻保証5年
- 10年INSPECTION10年定期巡回まで
会社情報
- 正式社名
- 株式会社共同住宅ジャパン
- 設立
- 2018年12月26日 ／ 営業開始2019年3月1日
- 本社所在地
- 東京都新宿区大久保2-5-22 セキサクビル5階
- 代表者
- 代表取締役 渡邉俊二
- 資本金
- 4,000万円
- 従業員数
- 3人 ／ 公的DB値、ポータル併記値あり
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の総合建築会社
- 事業エリア
- 東京・神奈川中心、埼玉・千葉一部の1都3県
- 主要構造
- 木造、鉄骨、RC、コンテナの多構造対応
- 主要事業
- 注文住宅、共同住宅、グループホーム、リフォーム、設計、不動産仲介
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 木造、鉄骨、RC、コンテナ、リフォームまで横断する多構造対応で、土地と用途に応じた構造選択が可能と公式に明記
- 建設業許可、一級建築士事務所登録、宅地建物取引業免許を社内に持ち、土地探しから設計と施工、引渡し後まで一体で扱う体制
- Arieの公式ページでUA値0.47、C値1.0〜1.2、耐震等級3、制振デバイス、ベタ基礎工法を明示し、性能と構造を数値で示している
- 住宅瑕疵担保責任保険は住宅あんしん保証とJIOの二系統登録を公式会社概要に明記し、引受先選定の幅がある
- ローコスト木造アパートのライブラから高価格帯のRC住宅まで複数価格帯を扱い、用途や予算に応じた選択肢が広い
検討時の論点
- 注文戸建の公式坪単価は非公表で、RC住宅のSUUMO参考例も121.3万円から123.3万円と高価格帯のため、見積もり依頼での総額確認が重要
- 構造躯体の延長保証、防水保証、設備保証、地盤保証の年数と24時間サポート体制が公式ページで明示されていない
- 戸建ZEHの2020年度から2024年度の実績はいずれも0%で、ZEH仕様を前提とする層は2025年度の実績推移を確認しておきたい
- 常設のショールームや展示場は公式に確認できず、ととのう住宅は厚木市と海老名市の訴求で全国対応ではない
- Arieは規格型住宅のためプラン選択型の制約があり、完全自由設計を求める層はRC造や木造のフルオーダー文脈で個別相談が必要
- 従業員数は公的DBで3人、ポータルで5人、6人、10人と差があり、繁忙期の対応枠や担当体制の確認を契約前に行いたい
総評
株式会社共同住宅ジャパンは、東京都新宿区大久保のセキサクビル5階を拠点に、首都圏で総合建築業を営む独立系の建築会社です。法人番号9011101086456の独立系法人で、2018年12月26日に設立し、2019年3月1日から営業を開始しています。建設業許可、一級建築士事務所登録、宅地建物取引業免許を社内に持ち、土地探しから設計、施工、不動産仲介までを一体で扱う体制が特徴です。本ページでは、その公表項目を評価対象としています。
事業領域は戸建注文住宅にとどまらず、共同住宅、マンション、グループホーム、ビル、商業施設、リフォームまで横断し、構造も木造、鉄骨、RC、コンテナまでを扱う総合建築会社です。注文住宅としては、神奈川県厚木市と海老名市を訴求する「ととのう住宅」のArieとHUCK、健康と癒やしをコンセプトとする「はらっぱサウナの家」、ローコスト共同住宅の「ライブラシリーズ」、Kフレーム鉄骨造の「ルクスシステム」、RCの「エボルシステム」、コンテナ建築の「リベールシステム」を展開しています。親会社や持株会社の関係は公表項目では確認できず、独立系として評価しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
三菱地所ホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 85〜160万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5東京組
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価
- 95万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5百年住宅
- 対応エリア
- 宮城県・東京都・神奈川県・岐阜県 ほか9件
- 坪単価
- 90〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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