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セセラの家

情報なしcecela no ie ／ by EST CORPORATION

セセラの家は、株式会社エストコーポレーションが運営する阪神間・北摂・神戸エリア限定の注文住宅ブランドです。

  • 対応エリア大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安60〜90万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.31
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
セセラの家に相談する

会社データ評価86.9/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.31 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.9/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ UA値0.31(公式SPEC C仕様 ／ HEAT20 G3 ≤0.34基準)＋0.7、C値0.5以下(公式トップ公称 ／ 1.0以下＋0.5基準)＋0.5を採用。耐震等級3は公開物件で「等級3または等級3相当」の表記差があり、全棟標準仕様の公式明示が確認できず加点見送り。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3 ／ ZEH対応率実績は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年(公式物件ページ)＋0.2を採用。構造躯体保証は公式物件ページで初期10年確定、SUUMO一部物件で20年表記はあるが公式統一の20年以上は確認できず加点見送り。シロアリ保証年数・最長延長年数・24時間窓口は公式非公表のため起点維持。長期定期点検制度はSUUMO物件で定期点検記載はあるが公式統一スケジュールが確認できず加点見送り。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式SPECページで明示(出典: https://cecela-est.com/customhouse/spec/ ／ https://cecela-est.com/spec01)＋0.3、ポータル参考値あり(出典: SUUMO注文住宅会社ページ 60〜90万円/坪)＋0.2、複数価格帯のラインナップ(注文住宅 ／ まちかどモデルハウス ／ 建築条件付き土地)で選択肢提供＋0.3を採用。公式坪単価レンジ明示は非公表のため上位加点なし。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入として NEXTSTAGE GROUPの現場施工品質監査システムを公開物件ページで明示＋0.3、施工エリア複数都道府県(兵庫県・大阪府の2府県)＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式非公表で二次ソースでも数値明示が確認できず、加点見送り。SUUMO兵庫県工務店ランキング26位はSUUMO内集計のため業界統計加点は不採用。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立1998年6月(27〜28年)で「設立30年以上＋0.2」基準に届かず加点なし、資本金3,000万円で「1億円以上＋0.2」基準に届かず加点なし。自社(運営本部 株式会社エストコーポレーション、別法人運営本部 ／ 法人番号 8140001068115)は非上場で上場加点なし。建設業許可は兵庫県知事(特-7)第215660号で県知事許可のため大臣許可加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務で起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品形態3種類(セセラの家注文住宅 ／ まちかどモデルハウス ／ 建築条件付き土地)で「3種類以上＋0.3」基準を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は規格住宅商品が公式商品ページで確認できず加点見送り、複数構造工法は木造軸組工法のみのため加点なし、平屋専用商品も施工事例はあるが専用商品体系が確認できず加点見送り。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応(MADORINISTによる間取り・インテリア提案 ／ 公式訴求)＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランド「zutto」(2019年1月開始)あり＋0.2、外観デザインバリエーション豊富(MADORINIST個別提案・公式施工事例の多様性)＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公式DB検索で対象企業の確定受賞が確認できず加点見送り。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ まちかどモデルハウス21件(公式まちかどモデルハウス一覧の手動カウント)で「ショールーム10拠点以上＋0.3」基準を採用。対応都道府県は兵庫県・大阪府の2府県で「5以上＋0.2」基準に届かず加点なし。ショールーム50拠点以上の上位加点基準にも届かず。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.95×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.55×0.08 + 4.05×0.06) × 20 = 86.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜90万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：60〜90万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • セセラの家 ／ 注文住宅60〜90万円/坪

    SUUMO注文住宅会社ページの参考坪単価。公式採用の坪単価ではなく、本体価格か付帯込みかも要確認です。

  • まちかどモデルハウス ／ 分譲物件ごと

    公式物件一覧で土地建物価格を物件ごとに掲載。税込/税別・付帯範囲も物件ごとに要確認です。

  • 建築条件付き土地物件ごと

    土地価格は物件ごと、建物価格は計画プランごとに見積もりが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.31 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.31公式トップ掲載値は0.26 ／ HEAT20 G3水準
C VALUE
0.5公開物件で気密測定説明あり ／ 全棟実測の運用は要確認
SEISMIC
3許容応力度計算＋油圧式制震ダンパー採用
INSULATION
6一部物件でBELS評価書取得 ／ 全棟標準は要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
大阪府・兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：兵庫県・大阪府の限定市区 ／ まちかどモデルハウス21件 兵庫・大阪 2府県 阪神間・北摂・神戸エリア限定

商品

  • セセラの家 ／ 注文住宅(自由設計)

    参考レンジ 60〜90万円/坪 ／ SUUMO参考値

    2010年8月開始の主力ライン。MADORINIST(マドリニスト)と呼ばれる建築士・設計スタッフが性能と間取り提案を両立、UA値0.31(C仕様)、C値0.5以下、耐震等級3相当を訴求します。

  • まちかどモデルハウス ／ 分譲新築戸建

    物件ごとに土地建物価格 ／ 公式物件一覧

    完成物件を見学できる公開型モデルハウスで、空間の広さ・質感・生活動線を体感できる位置付けです。公開物件例でUA値0.33、断熱等級6・BELS評価の物件もあります。

  • 建築条件付き土地

    物件ごとの土地価格 ／ 公式物件一覧

    セセラの家による建築を前提に、土地と建物計画を一体で検討する販売形態。公式物件例では耐震等級3・制震ダンパー等の提案を確認しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
基本構造10年 ／ 防水10年引渡しから10年間に基本構造部分・雨漏り・傾き等の瑕疵が発見された場合の無償修繕を公式物件ページに記載。住宅瑕疵担保責任保険にも加入します。
THIRD-PARTY INSPECTION
NEXTSTAGE GROUP 現場施工品質監査第三者の現場施工品質監査システムを導入と公開物件ページで説明。SUUMO一部物件では20年保証＋定期点検の記載もあり、契約物件ごとに保証書で条件確認が前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 定期点検INSPECTIONSUUMO物件で定期点検記載
  3. 10年BASIC基本構造10年 ／ 瑕疵担保責任保険
  4. 20年SUUMO REFSUUMO一部物件で20年保証記載
  5. 契約物件CONTRACT保証書・約款で確認

会社情報

正式運営会社
株式会社エストコーポレーション
設立
1998年6月
本社
兵庫県西宮市北昭和町6-4
代表者
代表取締役社長 宮本 誠二郎
資本金
3,000万円
従業員数
単体83名 ／ グループ138名
上場区分
非上場
売上高
92.5億円 ／ FY2025/3 ／ 単体 ／ グループ全体94億円
対応エリア
兵庫県・大阪府の限定市区 ／ まちかどモデルハウス21件
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、宅地開発、不動産売買仲介・賃貸管理、都市開発、戸建住宅分譲、リフォーム、賃貸住宅経営

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 公式トップでUA値0.26、SPEC C仕様で0.31を訴求し、HEAT20 G3水準の高断熱を提示
  • C値0.5以下を公式トップで公称、第1種全熱交換型換気システムも公式SPECに掲載
  • 許容応力度計算を1棟1棟実施、油圧式制震ダンパー採用で耐震対応を明示
  • MADORINISTによる間取り・インテリア提案で、性能と設計の両立を訴求
  • NEXTSTAGE GROUPの現場施工品質監査システムを公開物件で導入と説明
  • 宅地開発から設計・施工・販売・アフターまでをグループ内一体で対応する体制

検討時の論点

  • 公式坪単価レンジは非公表で、SUUMO参考値の60〜90万円/坪のみが外部で確認可能
  • 公式保証制度の統一ページが見つからず、10年(公式)と20年(SUUMO一部物件)で表記差あり
  • 対応エリアは兵庫県・大阪府の限定市区のみで、全国対応のメーカーとは比較軸が異なる
  • シロアリ保証・地盤保証・設備保証・24時間窓口の有無は中央公式で明示の確認に至らず
  • UA値・C値の値は仕様・物件で差があり、全棟標準値は契約物件の仕様書で要確認

総評

セセラの家は、株式会社エストコーポレーション(法人番号 8140001068115、1998年6月設立)が運営する阪神間・北摂・神戸エリア限定の注文住宅ブランドです。販売窓口は株式会社セセラ不動産販売、建築・土木はグループ会社の株式会社エムズコーポレーションが担い、宅地開発から設計・施工・アフターまでをグループ内一体で進める体制を訴求しています。

本ページの採点は、運営本部 株式会社エストコーポレーション(別法人運営本部)の事業実績のうち、住宅ブランド「セセラの家」として確認できる項目に対して付与する方針です。エストコーポレーション本体が手がける不動産売買仲介・賃貸管理・都市開発等のグループ全体実績は、住宅ブランド単独評価には自社加点として流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・houseTypes・freeDesign

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