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TMプランニング

情報なしTM Planning

新潟市中央区を主軸に、新築・リフォーム・不動産売買賃貸仲介をワンストップで扱う地域密着型の住まいの相談先です。代表が建築・宅建・福祉住環境系の資格を持ち、ロイヤルハウス新潟中央店としての新築提案にも対応しています。

  • 対応エリア新潟県
  • 坪単価の目安20〜100万円/坪
  • 断熱UA値 0.5
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
TMプランニングに相談する

会社データ評価75.0/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 新潟県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価20〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 新潟県以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

75.0/ 100

5段階中3.8
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ TMプランニング自社の全棟UA値・C値・耐震等級・全棟気密測定は公式非公表のため起点維持。UA値0.5はロイヤルハウス本部商品ページの値でTM全棟標準ではなく、FC本部仕様を自社加点に流用しない方針のため加点なし。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 新築の構造・防水10年は品確法の法定義務で起点維持。延長制度・シロアリ保証・24時間窓口・長期点検はロイヤルハウス本部の制度でTM個別保証書未確認のため、FC本部流用を避けて加点なし。リフォームの1〜2年自社施工保証は加点条件に該当せず。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 新築の坪単価レンジ・本体価格・標準仕様の公式明示は確認できず起点維持。ポータル参考値はリフォーム契約帯のみで新築坪単価の参考値ではないため、価格透明性の加点条件には該当しない。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ TM単体の新築年間着工棟数・累計棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表で起点維持。リフォーム施工実績の概数は新築実績ではなく加点対象外。ロイヤルハウス本部の累計棟数はFC本部実績のため流用しない。施工エリアは新潟県のみで複数都道府県加点に該当せず。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 創業2015年で設立30年以上の加点に届かず。資本金は公式非公表、非上場のため上場加点なし。建設業許可は知事許可で大臣許可加点に該当せず、ISO取得も確認できないため起点維持。法人格・法人番号も未確認。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 新築の商品ラインはロイヤルハウス本部商品でTM自社商品ではなく、FC本部のラインアップ幅を自社加点に流用しない方針のため起点維持。TM自社の独自商品シリーズや複数構造工法の公式公表は確認できず加点なし。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ グッドデザイン賞・キッズデザイン賞はロイヤルハウス本部の受賞でTM単体受賞ではなく、FC本部実績を流用しない方針のため加点なし。TM自社の完全自由設計対応や受賞歴の公式公表は確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 対応エリアは新潟県の1県、拠点も新潟市中央区中心で、対応都道府県5以上やショールーム10拠点以上の加点条件に該当しないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 75.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 75.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

20〜100万円/坪

リフォーム契約帯の外部ポータル参考値：20〜100万円未満が最多

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • リフォーム契約帯20〜100万円未満

    リフォームポータル掲載7件の契約帯で最も多い価格帯。新築坪単価ではなく、水回りなどリフォーム工事の参考値です。

  • マンションリノベ参考50㎡で480万円台

    第三者インタビュー掲載の予定パッケージ参考値。7万円/㎡に水回り工事を加えた構成の参考で、提供状況は要確認です。

  • 新築坪単価見積もり依頼

    新築の坪単価は公式とロイヤルハウス本部の該当ページで体系的な公表がなく、個別見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.5 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.5ロイヤルハウス エコデスマート・ゼロの本部商品ページ掲載値
C VALUE
―C値の公式公表値は確認できず
STRUCTURE
RoyalSSS接合部強化と28mm剛床を本部が訴求
SEISMIC
―耐震等級の公式明記は確認できず

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
新潟県
本社所在地
新潟県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：新潟県 ／ 新潟市中央区・西区・東区・江南区を主軸 新潟県 新潟市中央区・西区・東区・江南区

商品

  • エコデスマート・ゼロ

    坪単価は本部商品ページ非掲載

    高断熱仕様・省エネ設備・太陽光発電・HEMSなどでZEHを目指す本部商品。RoyalSSS構法をベースに、樹脂サッシとLow-E複層ガラスを本部商品ページで訴求します。

  • 木ころ

    坪単価は本部商品ページ非掲載

    国産無垢材や梁あらわしなど、木の質感を活かす住まいを志向する本部商品。RoyalSSS構法をベースに、自然素材感を求める層に向けた提案がまとまっています。

  • グランドワン

    坪単価は本部商品ページ非掲載

    自由設計の平屋を志向する本部商品。大空間の平屋、コンパクトな平屋、小屋裏活用など、ワンフロア生活を希望する層に向けた構成を訴求します。

保証・アフター

NEW BUILD WARRANTY
構造・防水 法定10年新築は品確法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防止する部分に10年の瑕疵担保責任が適用されます。延長制度や設備保証の年数はTMプランニング個別の保証書で確認するのが前提です。
REFORM SUPPORT
リフォーム 自社施工保証第三者インタビューでは、工事内容により1〜2年程度の自社施工保証、設備はメーカー保証1年との記載があります。保証範囲と期間は工事内容ごとに異なるため、契約前に書面で確認するのが確実です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1〜2年REFORMリフォーム自社施工保証 ／ 工事内容により
  3. 10年STRUCTURE新築 構造・防水の法定瑕疵担保責任

会社情報

社名表記
TMプランニング ／ ユーザー指定名 株式会社TMプランニング
創業
2015年 ／ 第三者インタビュー掲載
本社
新潟県新潟市中央区関屋大川前1-8-22
代表者
代表 高橋 知典
資本金
公表項目に基づく評価のため非掲載
従業員数
公表項目に基づく評価のため非掲載
上場区分
非上場
許認可
建設業許可 新潟県知事(般-29)第45376号 ／ 宅建免許 新潟県知事第5222号
対応エリア
新潟県 ／ 新潟市中央区・西区・東区・江南区を主軸
主要構造
木造 ／ 新築はロイヤルハウス本部商品
主要事業
新築・リフォーム・不動産売買賃貸仲介と管理
FC関係
ロイヤルハウス新潟中央店 ／ 資本関係ではなく取扱店として整理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 新潟市中央区を主軸に、新築・リフォーム・不動産売買賃貸仲介と管理を一社でまとめて相談できる地域密着体制
  • 代表が2級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級などの資格を持ち、介護リフォームや資金計画にも触れられる
  • 丸投げではなく職人や協力業者と直接連携して工事を管理する姿勢を公式サイトで明示
  • リフォームポータルの掲載は口コミ7件・平均4.5で、提案や説明、マナー、価格満足度が4点台半ばと相対的に高め
  • 第三者インタビューでは施主支給に対応し、納得感のある金額で依頼できたとの顧客コメントが紹介されている
  • 新築ではロイヤルハウス新潟中央店として、本部のRoyalSSS構法やZEH商品を検討材料にできる

検討時の論点

  • 新築の坪単価・商品別の標準仕様・C値・耐震等級がほぼ非公表で、比較検討時は総額見積りと仕様書の取得が前提
  • 法人格・法人番号・資本金・決算・従業員数の公表が限定的で、契約時は登録情報と契約主体の確認が必要
  • 現行公式の関屋大川前1-8-22と旧掲載の信濃町2-11、宅建免許の更新回数表記、従業員数にソース差があり登録原本の確認が必要
  • Googleマップの口コミ件数・平均評価・分布は本調査で取得できておらず、公開前にプロフィールの手動確認が必要
  • ロイヤルハウス本部のRoyalSSS構法・ZEH・受賞・保証は本部情報で、TMプランニング全棟標準や個別契約適用とは限らない

総評

TMプランニングは新潟市中央区を拠点に、新築・リノベーション・リフォーム・不動産売買賃貸仲介と管理をワンストップで扱う地域密着型の事業者です。代表の高橋知典氏が2級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級・住宅ローンアドバイザーなどの資格を掲げ、丸投げではなく職人や協力業者と直接連携して工事を管理する姿勢を公式サイトで打ち出しています。新築ではロイヤルハウス新潟中央店として本部商品を提案できる体制があります。

公式サイトと不動産協会系の掲載では「TMプランニング」表記で、株式会社表記や法人番号は確認できていません。東京・長崎・福岡などに同名の株式会社TMプランニングが複数あるため、本ページは新潟市中央区・代表 高橋知典・宅建免許5222号を識別キーとした新潟の事業者を対象にしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    情報なし

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    総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・cValue・seismicGrade・insulationGrade

TMプランニングの掲載ページ
https://iebase.jp/company/tmplanning.html（新しいタブで開きます）確認日：

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