この会社が向いている条件
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価60〜195万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
東京セキスイハイム株式会社
公表データなしTOKYO SEKISUI HEIM
東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨を担当する積水化学工業100%出資の地域販売会社で、工場でつくる鉄骨ユニットと木質系2×6ユニットの住まいを、首都圏と山梨での設計・施工管理・宅地分譲まで一つの窓口で進めます。
- 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
- 坪単価の目安60〜195万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造・鉄骨造
会社データ評価88.7/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 初期保証の年数を確認したい（最長30年の記載あり）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.7/ 100
5段階中4.4建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は2です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、省エネ地域5-7の平屋・2階建てで断熱等級6を標準域に置きUA値の目安0.46です。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証の初期30年、防水保証30年(10年以上)、24時間365日の受付体制、5年ごとに60年まで続く定期点検制度です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は60〜195万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式の断熱・気密や耐震の性能ページで明示する点、鉄骨系・木質系・平屋・3階建てまで複数価格帯の商品で選べる点、SUUMOやLIFULL HOME'Sのポータル参考値(60〜195万円/坪)がある点です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1974年です。加点したのは、対応エリアが東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県で施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.5点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社 積水化学工業（東証プライム 4204）」です。従業員数は978人です。加点したのは、1974年設立(50年以上)、資本金4億円(1億円以上)、建設業が国土交通大臣許可(特-4)第22302号です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造・鉄骨造です。加点したのは、ELVIA・パルフェ・スマートパワーステーション系・グランツーユー・デシオなど17商品で商品シリーズ5種類以上、鉄骨系の平屋と木質系の木の平屋という平屋専用商品、鉄骨系ユニットと木質系2×6ユニットの複数構造工法に対応する点です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、ザ・デザイナーズハイムやザ・デザイナーズ グランツーユーなどデザイナー監修ブランドがある点、鉄骨系・木質系・平屋・3階建てなど外観デザインのバリエーションが豊富な点です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。5都道府県（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県）に対応しています。加点したのは、対応都道府県が東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県で5以上です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜195万円/坪
外部ポータル参考値 60万〜195万円／坪 ／ 公式坪単価は非公表
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ELVIA・スマートパワーステーション系75〜195万円／坪
フラッグシップや太陽光・蓄電を組み込む商品で、外部ポータル参考値では上の帯に位置づけられます。公式坪単価は非公表のため見積りでの確認が前提です。
デシオ（3階建て）80〜140万円／坪
都市部の3階建てや併用住宅に対応する鉄骨系商品です。外部ポータルの参考値として80〜140万円／坪が示されています。
SUUMO参考レンジ60〜180万円／坪
SUUMOに掲載された参考レンジで、もっとも広い帯を示しています。仕様や敷地条件で変わるため、本体・付帯・諸費用に分けた見積りで比較するのが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
2 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.46省エネ地域5-7の平屋・2階建て ／ ELVIAは0.28のモデルプラン
- C VALUE
- 2.0各邸の実測平均ではないため加点対象外
- SEISMIC
- 等級3GAIASS ／ ELVIAはGAIASS2.0 ／ 一部特殊プランは例外
- INSULATION GRADE
- 等級6ELVIAは条件付きで断熱等級7に対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造・鉄骨造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県 首都圏・山梨 東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県
商品
ELVIA（エルビア）
公式坪単価は非公表 ／ 実見積で確認
デザインと住性能を両立させた鉄骨2階建てのフラッグシップです。GAIASS2.0を採用し、省エネ地域区分5-7では断熱等級7に対応する条件があり、公式モデルプランのUA値は0.28とされています。2025年10月に発売された新しい主力商品です。
スマートパワーステーションプラス
外部ポータル参考 75〜195万円／坪
太陽光発電と蓄電、停電時の備えを前面に出した鉄骨系の主力商品です。エネルギーの自給と災害時のレジリエンスを重視する層に向く構成で、ZEH提案と組み合わせやすいシリーズに位置づけられています。
グランツーユー
外部ポータル参考 75〜195万円／坪
木質系2×6ユニット工法を用いた、ツーユーホームの主力商品です。鉄骨系とは異なる木質ならではの住み心地を求める層に向き、工場生産による品質の安定とユニット工法を両立させた構成になっています。
保証・アフター
- STRUCTURE & WATERPROOF
- 最長30年保証構造躯体と防水でブランド共通の最長30年保証を確認できます。30年保証には初期3回点検と5年ごとの定期診断、必要な有償メンテナンスなどの条件があり、非タイル外壁の外壁保証は10年との注記もあります。部位や敷地条件で内容が変わるため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- LONG-TERM SUPPORT
- 60年サポートと24時間窓口5年ごとに60年まで続く定期診断に加え、2031年開始予定の100年・長期サポートが示されています。受付は24時間365日体制で、電話・メール・ウェブから相談できます。長期サポートの内容は商品・部位の条件があるため、点検の時期や費用の前提は打ち合わせで確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 30年STRUCTURE構造・防水を最長30年保証
- 60年SUPPORT5年ごとの定期診断を継続
会社情報
- 社名
- 東京セキスイハイム株式会社
- 設立
- 1974年4月
- 本社
- 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
- 代表者
- 代表取締役社長 織田 潤
- 資本金
- 4億円（積水化学工業100%出資）
- 売上高
- 699億円（2024年度 単体）
- 従業員数
- 単体978名 ／ グループ計1,766名
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 積水化学工業（東証プライム 4204）
- 許可・免許
- 国土交通大臣許可（特-4）第22302号 ／ 宅建業 国土交通大臣（4）第7584号
- 対応エリア
- 東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県
- 主要構造
- 鉄骨系ユニット工法・木質系2×6ユニット工法
- 主要事業
- 注文住宅の販売・設計・施工管理、集合住宅、宅地分譲
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 鉄骨系ユニットと木質系2×6ユニットの両方を扱い、ELVIAや平屋、3階建てのデシオまで17商品と選択肢が広い
- 省エネ地域5-7の平屋・2階建てで断熱等級6を標準域に置き、UA値の目安は0.46、ELVIAは条件付きで断熱等級7に対応する
- 構造躯体と防水で最長30年保証、5年ごとに60年まで続く定期診断、24時間365日の受付窓口が用意されている
- 2031年開始予定の100年・長期サポートが示され、60年以降も5年ごとの無償建物診断を続ける方針がある
- 1974年設立で資本金4億円、2024年度の単体売上は699億円、国土交通大臣許可を持つ規模の大きい地域会社
- 東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県に支店を置き、設計から施工管理、宅地分譲まで同じ窓口で進められる
検討時の論点
- 公式の坪単価は非公表で、外部ポータルの参考値が坪あたり60〜195万円と幅広いため、実額は見積りでの確認が必要になる
- UA値0.28やC値2.0、ZEH比率95%はモデルプランや実験住宅、全国ブランドの値で、当社単体の標準値や実績とは分けて見る必要がある
- 断熱等級6やELVIAの断熱等級7、耐震等級3は条件付きで、自分のプランと地域区分での達成値は仕様書での確認が前提になる
- ユニット工法のため、間取りや開口、搬入経路で制約が出る場合があり、完全自由設計の発想とは進め方が変わる
- 年間や累計の引渡戸数、当社単体の利益、展示場の総数は公開情報で確認できず、母数として読み取れない
- Googleの口コミ件数や平均点は本調査では取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない
総評
工場でつくる鉄骨ユニットと木質系2×6ユニットの住まいを、首都圏と山梨で設計から施工管理、宅地分譲まで一つの窓口で進める地域販売会社です。担当エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・山梨県の5都県で、各都県に支店を置いて家づくりに対応しています。商品はフラッグシップのELVIAや鉄骨系のパルフェ、太陽光と蓄電を組み込むスマートパワーステーション、木質系のグランツーユーまで幅広く、断熱等級6を標準域に置いた性能と長期サポートを家づくりの軸にしています。
会社は1974年4月の設立で、本社は東京都新宿区西新宿の新宿パークタワー34階、資本金は4億円です。代表取締役社長は織田潤氏が務め、2024年度の単体売上は699億円、単体従業員は978名と公表しています。親会社は積水化学工業株式会社で、出資比率は100%です。本ページの採点では、親会社である積水化学工業の連結売上や従業員、全国セキスイハイムの本部技術ブランドや累計実績、北海道・山陽・中四国・九州・信越などの他地域セキスイハイム各社の数値は、当社の点数には流用していません。建物の性能や保証はセキスイハイムブランド共通の体系を用いますが、点数は当社の公表情報に基づいて評価しています。なお、全国ブランドのセキスイハイム本部は別の会社で、本ページは法人番号8010501026766の東京エリアの会社を対象とし、本部や他地域の各社とは区別しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
セキスイハイム中四国
- 対応エリア
- 鳥取県・島根県・岡山県・広島県 ほか2件
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.5/5北海道セキスイハイム
- 対応エリア
- 北海道
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5トヨタホーム東京
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
- 坪単価
- 139万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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