桧家住宅の坪単価はどのくらい？商品別の価格と坪単価に含まれないもの

桧家住宅を候補に入れたものの、坪単価はいくらくらいで、希望の広さなら建物にどれだけかかるのか、気になっていませんか？

この記事は、桧家住宅で建てたときの予算の目安を早めにつかみたい方や、商品ごとの価格の違いがわからず、見積もりの比べ方に迷っている方のために書きました。

イエベースの会社ページにある坪あたり46〜90万円という目安と、ヒノキヤグループが公表している商品ごとの価格をもとに、宅建士・FPの視点でまとめています。建物にかかる費用を広さ別に見たあと、入居の準備に必要なお金と返済計画を整理する流れです。

予算を一人で決めにくいときは、宅建士・FPが応じる無料相談も利用できます。オンラインで30分、希望の条件に沿って予算を整理します。

桧家住宅の坪単価はいくら？目安は46〜90万円

桧家住宅の坪単価の目安は、坪あたり46〜90万円です。イエベースの桧家住宅の会社ページに載っている会社全体の参考の幅で、特定の商品の価格ではありません。建物本体の予算を大まかに考えるときに使います。

そのため46〜90万円は、全国で契約された家の平均でも、桧家住宅のすべての商品の公式価格でもありません。土地代などを含めた総額とも別の数字と考えておくと、あとで予算がずれにくくなります。

参考の幅で大まかな予算をつかんだら、次は希望の条件を伝えて見積もりを依頼する段階です。

会社全体の参考価格と商品の公式価格は分けて読む

46〜90万円は、スマート・ワンも含めた桧家住宅全体の目安です。ヒノキヤグループの公式資料では、TYPE Xは61.1万円〜、TYPE Gは63.4万円〜と、タイプごとの下限が別々に示されています。

61.1万円から63.4万円の間に価格が収まるという意味ではありません。どちらの公表額にも、税別で、地域によって異なるという条件が付いています。

会社全体の目安と商品の公表額は、予算づくりで使う場面が違う数字です。大まかな予算は会社全体の目安で考え、商品を比べる段階では公表額に添えられた条件をそろえます。

予算の表には、会社全体の目安から出した建物本体の枠と、エリート・ワンの公表額を別々の行に書いておくのがおすすめです。公表額の行には、広さや階数、税区分、地域で金額が異なるといった条件も添えます。

見積額が出たら同じ表に加え、どの条件で出た金額かも残しておくと、予算を見直すときに迷いません。

展示場や最初の打ち合わせでも、会社全体の幅を頭に置き、希望の商品と広さなら坪単価がどのあたりになりそうかを聞くと、話が具体的に進みます。

商品ごとの価格はいくら？公表額と条件を比べる

公式資料で価格がわかるのは、エリート・ワンのTYPE XとTYPE G、2018年に発売されたスマート・ワン平屋プランなどです。ただ、価格の種類はそろっていません。TYPE XとTYPE Gは条件つきの坪単価、平屋プランは発売時の本体価格です。

TYPE XとTYPE Gの金額は、ヒノキヤグループの「Information vol.2」で「平均坪単価」として紹介されています。2025年の資料に載った金額です。

エリート・ワンとスマート・ワンの商品ページでは、「Z空調」が全棟標準と案内されています。Z空調は、公式サイトで「家中隅々まで快適、しかも経済的」と紹介されている全館空調です。

商品とプランごとに、価格の種類と条件を同じ項目で並べたのが次の表です。

表の金額は資料の年も条件も違うため、横に並べて高い安いを決めるものではありません。TYPE XとTYPE Gはどちらも、カスタムの2階建てが対象です。

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エリート・ワン TYPE Xの価格と条件

TYPE Xの公式価格は、坪あたり61.1万円からです。2025年の「Information vol.2」に載る価格で、カスタムの2階建て35坪の建物本体価格を税別で示したものです。金額は地域によって異なります。

坪あたりの公表額を見積もりと照らすときは、見積書の合計額ではなく、建物本体の欄にある税別の金額と比べます。広さの数え方も同じかを見て、坪あたりの金額にそろえてから並べると確実です。

外装には、高耐久窯業系サイディングの外壁と、ハイグレードコロニアル系の屋根材を使います。外壁のサイディングを数種類の色や柄から選べるのも、TYPE Xの特徴の一つです。

TYPE Gと比べるときは、希望する仕様で見積もりを依頼します。外装材だけを見て、建築費や手入れにかかるお金の差を決めつけないためです。外壁の色や柄を選ぶ幅を持ちたい方には、TYPE Xが候補になります。

エリート・ワン TYPE Gの価格と条件

坪あたり63.4万円からというTYPE Gの価格も、TYPE Xと同じ公式資料に載っています。2階建て35坪のカスタム、建物本体価格、税別、地域で金額が変わるという条件も、TYPE Xとそろっています。

見積書と照らすときも、TYPE Xと同じく、建物本体の欄にある税別の金額と比べるのが基本です。

TYPE Gの外装は、外壁と屋根の両方にガルバリウム鋼板を使うつくりです。材料の違う外装を比べるなら、見積もりの外装の項目をTYPE Xと並べて見ると違いがつかめます。

エリート・ワンの断熱性能等級6は、商品ページによると5〜7地域と北海道が対象です。断熱等級は、国が定めている住宅の断熱性能の指標です。建てる場所がどの地域にあたるかは、見積もりの前に住宅会社へ聞いておきます。

外壁と屋根を同じガルバリウム鋼板でそろえたい場合は、TYPE Gが候補に入ります。

スマート・ワン平屋プランの発売時価格

2018年に発売されたスマート・ワン平屋プランの価格は、3LDKで本体価格1,423万円税抜よりでした。ヒノキヤグループが発売を知らせた資料に、施工床面積30.49坪のプラン例として載っている価格です。

1,423万円は建物全体の本体価格で、坪単価ではありません。この例の面積は施工床面積です。ほかの商品と比べるときは、金額と面積の条件をそろえて見積もりを依頼します。

発売時の資料はZ空調に対応したプランと案内していますが、1,423万円にZ空調が含まれるかは書かれていません。ヒノキヤグループが桧家住宅のZ空調を、建物価格に含まれる標準設備として扱い始めたのは2024年7月です。

Z空調が標準になったあとの条件を、2018年に示された金額へ当てはめることはできません。この金額は当時のプランを知るための一例です。これから平屋を建てるなら、希望の間取りと広さで見積もりをとって金額を出します。

建物全体で示された価格は、見積書の建物本体の合計と見比べる数字です。予算の表では、発売時の例を「参考」の行に、希望プランの見積額を「予算」の行に分けて書いておくと、取り違えずに済みます。

スマート・ワンとEGシリーズは希望条件で見積もる

会社全体の46〜90万円も、2018年の平屋プランの金額も、これからスマート・ワンを建てるときの価格の代わりにはなりません。スマート・ワンの商品ページでは、Z空調の標準搭載が案内されています。

外壁サイディングにセルフクリーニング機能がつくのも、商品の特徴です。

スマート・ワンの見積書を受け取ったら、建物本体の金額が建物全体の合計で書かれているのか、坪あたりなのかを最初に見ておくと安心です。

EGシリーズで建てたいときは、どの商品のプランとして建てるのかを最初に聞き、そのうえで見積もりの金額を出してもらいます。

スマート・ワンとエリート・ワンで迷ったら、同じ広さと地域で両方の見積もりを依頼し、外装や設備の違いと金額を並べて見るのが近道です。

30坪・35坪・40坪の本体価格はいくら？

希望する坪数に46〜90万円を掛けると、桧家住宅で建てる家の本体価格の幅がおおまかにわかります。坪単価と広さを掛け合わせた試算なので、個別の見積額や実際に建てた家の価格とは分けて使います。

46〜90万円に坪数を掛けた本体価格の目安

本体価格の目安は、30坪なら1,380万〜2,700万円、35坪なら1,610万〜3,150万円、40坪なら1,840万〜3,600万円です。どの行も、桧家住宅全体の46〜90万円をもとに計算しています。

表のどの金額にも、土地の代金や付帯工事、諸費用は入っていません。

読み方としては、まず希望する坪数の行を見て、その幅を建物本体の予算の範囲として置きます。たとえば35坪なら1,610万〜3,150万円を出発点にして、商品や仕様が決まるにつれて幅を狭めていきます。

30坪の1,380万〜2,700万円は、建物をコンパクトにまとめて、土地や諸費用にお金を回したいときの目安です。40坪の1,840万〜3,600万円のように広い家ほど、坪単価の少しの違いでも本体価格の差は大きく開きます。

下限の金額は、希望の仕様でその金額のまま建つという意味ではありません。上限の金額も契約がそこに収まるという約束ではないので、幅は予算を置く目安として使います。

エリート・ワンの61.1万円〜と63.4万円〜は、広さ35坪の2階建てを前提に示された坪単価です。30坪や40坪では公表額の前提が変わるので、この表では桧家住宅全体の46〜90万円を計算に使っています。

土地代・付帯工事・諸費用は別に見込む

坪数ごとの目安は建物本体だけの金額で、住み始めるまでにかかるお金のすべてではありません。建物本体の計算結果と、本体以外の費用を分けて予算を考えるための表です。

土地の価格は場所で大きく変わり、付帯工事の中身も敷地の条件で変わります。そのため、坪数ごとの金額に一定の割合を足して総額を出すのではなく、項目ごとに金額を積み上げて考えるのが基本です。

予算表は、建物本体の行と本体以外の行に分けておくとわかりやすくなります。本体の行には、希望する坪数で出した試算の幅をそのまま書き写します。

本体以外の行には土地代、付帯工事、諸費用の項目名を先に並べ、金額は見積もりや資料が届いた順に埋めていく形です。

見積書を受け取ったら、建物本体の金額が試算の幅のどこにあるかを見て、本体以外の行と合わせた合計を出し直します。試算の幅は見積額が届くまでの仮置きと考え、届いた行から順に書き換えます。

商品とプランの大きさ、建てる場所が固まったら、本体以外の費用も含めて見積もりを依頼する順番です。

坪単価と総額はどう違う？見積もりでそろえたい条件

坪単価から出せるのは建物本体の目安で、総額にはそこへ追加の工事や設備、土地の取得費、諸費用が加わります。見積書ごとに含まれる費用の範囲が違うと、同じような家でも金額の見え方が変わります。

本体価格のほかに必要なお金を分ける

外構や地盤関連の工事、給排水の工事は、見積もりに含まれているかを最初に聞きたい項目です。含まれ方は会社や敷地によって違うので、項目の名前と金額が見積書に載っているかを一つずつ見ます。

住宅ローンを使うときの諸費用は、住宅金融支援機構の資料「住宅ローンで考えること」に例が並んでいます。税金にあたるのは、印紙税と抵当権設定登記の登録免許税です。

借入と保険の費用には、融資手数料、住宅ローン保証料、火災保険料と地震保険料があります。登記と検査に関わるものとして、司法書士報酬と物件検査手数料も挙げられています。

どれがかかるかは借りる商品などで変わり、すべてが誰にでも発生するわけではありません。支払う手続きも費用ごとに違い、資料では印紙税を住宅ローンの契約時に、火災保険料と地震保険料を保険の契約時に払うとしています。

同じ資料は、不動産取得税などの税金や、仲介を利用した場合の不動産仲介手数料、引っ越し代も必要になると案内しています。仲介手数料は土地を仲介で買うかどうかで有無が決まるので、自分の取引の形に合わせて項目を拾うことが大切です。

面積・税区分・標準設備をそろえて比べる

見積もりを比べるときは、商品と仕様、建てる地域、階数、面積の数え方、税区分、工事や設備の含まれる範囲をそろえます。条件がずれたままだと、金額の差がそのまま価格の差なのか判断がつきません。

面積を比べるときは、「延床面積」か「施工床面積」かを先に確かめます。

TYPE XとTYPE Gの価格は税別、平屋プランの価格は税抜の表記です。見積もりどうしも、税込みか税別かをそろえて並べることが大切です。

Z空調のように標準と案内されている設備のほか、照明やカーテンなどがどこまで入るかを内訳で見ると、比べる前提がそろいます。

未確定の費用と支払時期を見積もりに残す

金額がまだ決まらない費用も、見積もりから外さずに「未確定」として残すのがポイントです。だれに聞けば決まるのか、次に何を決めるのかも書いておくと、総額の見落としを防げます。

住宅ローンの諸費用には、資金受取時に払うものもあれば、ローン契約や登記の手続きのときに払うものもあります。支払いの日が分かれるぶん、自己資金をいつ、どれだけ用意するかも表と一緒に決めておきたいところです。

表にない住宅ローンの諸費用も、名前と支払先、払う手続きをセットで書き出すと、準備の順番が見えてきます。融資手数料と住宅ローン保証料は、資金を受け取るときに払う費用です。

抵当権設定登記の登録免許税は法務局へ登記を申請するとき、司法書士報酬は司法書士に登記の申請を頼むときに払います。物件検査手数料は、適合証明機関に検査を申請するときに払う費用です。

記録するときは、金額の欄と支払時期の欄を分けておくと便利です。支払時期は手続きの種類から先に書き込めるので、金額が未定の費用でも、いつ支払いが来るかを早めにつかめます。

金額の欄は、見積書や金融機関の資料で数字が出た順に埋めていけば十分です。決まった金額には、もとになった書類の名前も添えておきます。支払先の欄もつくっておけば、金額をだれに尋ねればよいかで迷いません。

欄が埋まってきたら、支払時期が同じ費用どうしを足します。その合計が、時期ごとに手元へ用意しておくお金の目安です。

宅建士・FPが応じる無料相談では、見積書の項目を一緒に確認しながら、建物以外の費用も含め、住み始めるまでに必要なお金を整理します。相談は全国どこからでもオンラインの30分で、営業電話もありません。

宅建士・FPの視点で考える住宅ローンと入居後の家計

住宅の予算は、借りられる額ではなく、毎月無理なく返せる額から決めるのが基本です。住宅金融支援機構の同じ資料も、家計の状況をチェックして無理のない返済金額を計算するよう案内しています。

土地・契約の条件と毎月の返済額を合わせて考える

土地の条件によっては、地盤関連の工事や給排水の工事の内容が変わることもあります。

土地を買うなら重要事項説明で土地の条件を、建物は請負契約書でどの工事が金額に入っているかを読みます。見積もりで未確定だった項目がいつ、だれの判断で決まるかも、契約の前に書面で押さえておきたい点です。

家計を考えるときは、子どもの教育資金や夫婦の老後資金に回す貯蓄と、住宅に使うお金を別々の欄に書き出します。住まいの税金や住宅の修繕費も住み始めてから続く出費なので、返済とは別の枠で見込む項目です。

それぞれの欄を並べてから毎月の返済に回せる額を決めると、どちらかを削りすぎずに済みます。

住宅にかけられるお金は、返せる額から決めた借入額に、貯蓄のうち住宅に回せる分を足して考えます。借りられる金額いっぱいまで予算を広げても、返済に無理がないとは限りません。

毎月返せる金額をもとに予算を決め、見積書の合計額がその範囲に入るかを確かめます。

同じ借入額でも金利で返済額は変わる

住宅金融支援機構の資料は、3,000万円を35年で返す場合を試算しています。金利は全期間固定で、元利均等返済、ボーナスによる返済は加えない条件です。金利を年1.5％と年2.5％にした場合の、毎月の返済額と総返済額は次のとおりです。

年1.5％と年2.5％を比べると、同じ3,000万円を借りても、毎月の返済額は約9.2万円と約10.8万円で差が出ます。この金利は資料の中の仮定で、実際に適用される金利でも、住宅金融支援機構が予測した将来の金利でもありません。

表の返済額も概算です。実際の借入金利は、取扱金融機関や商品タイプによって変わります。

表の3,000万円は借りるお金の元本で、土地や建物にかかる総額とは別のものです。総返済額は利息を含めて35年で返すお金の合計です。元本と総額と総返済額を分けて考えると、借入額を決めやすくなります。

この返済例は、金利の違いが家計にどう響くかをつかむための材料として読みます。借入額が3,000万円と違うときは、表の数字を当てはめずに、借入先に同じ条件で試算を頼むほうが正確です。

試算を受け取ったら、毎月の返済額を生活費や貯蓄の欄と並べ、年1.5％と年2.5％のどちらの金利でも無理なく払えるかを見ておきます。

保証を延ばす費用と設備の維持費を予算に残す

桧家住宅のアフターサポートは、最長60年の超長期保証を案内しています。保証の内容は、「保証書」の保証条項にもとづくものです。

定期点検は20年目までが無償で、それ以降は有償です。保証を延ばすには、有償か無償の定期点検を受け、必要とされた耐久工事を有償で行うことが条件とされています。

最長60年は条件を満たして保証を延ばしたときの期間で、無償で点検を受けられる期間とは分けて考えます。耐久工事の金額はアフターサポートの案内に示されていないので、契約先に目安を聞いておきたい費用です。

FC店は保証内容や点検の時期が異なる場合があるため、契約先の保証書で中身を見ることが大切です。設備の保証も対象の設備に限られ、対象外の設備は設備メーカーの保証によります。

契約の前後に確かめることは、保証書、定期点検、保証を延ばすための耐久工事、設備の保証に分けて書き出すと整理しやすくなります。保証書は受け取ったら保証条項を読み、点検の案内とは別に保管しておくと安心です。

定期点検は受けた日と次の時期を記録しておくと、延長の条件を満たしているかを後から見返せます。耐久工事をしたときも、点検で必要とされた内容と工事の日付を同じ記録に残しておくと確実です。

設備は、桧家住宅の保証の対象か、設備メーカーの保証によるかを設備ごとに一覧にしておくと、故障したときの連絡先に迷いません。

保証や維持費まで含めた総額と、無理のない返済計画をまとめて整理したいときは、宅建士・FPの無料相談を使えます。契約を急がせることはなく、特定の住宅会社を勧めることもありません。

よくある質問

住宅の予算は、建物の価格に加えて入居後の支出や工事中の支払いも考えて組み立てます。

まとめ

桧家住宅全体の坪単価の目安は、イエベースの会社ページで坪あたり46〜90万円です。35坪で計算すると本体価格は1,610万〜3,150万円で、土地代や付帯工事、諸費用は別にかかります。

エリート・ワンのTYPE XとTYPE Gの公式価格は、2階建て35坪や税別といった条件つきの数字で、会社全体の幅とは性質が違います。スマート・ワン平屋プランの1,423万円は、2018年の発売に合わせて示された例です。

返済計画は、希望の条件と見積額を整理してから考えます。条件ごとの見積額がそろってからのほうが、家計に合わせた判断がしやすいためです。

次は、希望する商品と広さ、建てる地域、設備を書き出し、その条件で見積もりを取ることから始めます。見積書の合計と月々の返済を並べて、生活費や貯蓄を確保したうえで払えるかを考えます。

条件をそろえた見積もりをもとに予算を考えたいときは、坪単価や保証も同じ物差しで比べられる宅建士・FPの無料相談もひとつの方法です。