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蒲生工務店

工務店GAMOU KOMUTEN Co.,Ltd

滋賀県東近江市を拠点に、注文住宅・不動産仲介・損害保険代理店を手がける地域工務店です。商品を売るのではなく一邸ごとに自由設計する方針を掲げ、住友林業のビルダーシステム「イノスの家」の構造計算技術も組み合わせた木の家づくりを展開しています。

  • 対応エリア滋賀県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
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会社データ評価82.0/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 滋賀県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証の年数を確認したい（最長30年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.0/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様（イノスの家の標準仕様としての掲載）＋0.3を採用。UA値・C値は公表対象外のため断熱・気密の加点なし。SUUMO公式DB掲載の断熱等級6基準は数値裏付けが取れず加点見送り。ZEH対応率は2024年度の新築40%で50%基準に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表対象外のため起点維持。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、防水保証 初期20年（10年以上）＋0.2、シロアリ保証 10年（10年以上）＋0.2を採用。最長保証は仕様により30年で60年以上の上位基準には届かず加点なし。定期点検は1・2・5・10年で長期点検運用とまでは判定せず。24時間サポートは公表対象外のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 複数価格帯のラインナップ（自由設計・イノスの家・SIMPLE NOTE・ユニキューブ）＋0.3を採用。標準坪単価は公表対象外、SUUMO施工実例も本体価格非表示のため坪単価系・ポータル参考値の加点なし。標準仕様の詳細表は公表対象外のため該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に施工実績34棟（2024年度）の掲載があるが、年間100棟以上の基準に届かず加点なし。累計棟数は公表対象外。第三者検査の標準導入は公表対象外、施工エリアは滋賀県内のため複数都道府県の加点なし。全項目で起点維持となった。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 法人設立1994年で設立30年以上＋0.2を採用。資本金2,000万円は1億円基準に届かず加点なし。非上場のため上場加点なし、独立系で親会社流用の論点はなし。建設業許可は滋賀県知事許可のため国土交通大臣許可の加点なし。ISO9001・ISO14001は公表対象外のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（自由設計・イノスの家・SIMPLE NOTE・ユニキューブの4系統）＋0.3、規格化されたユニキューブと自由設計の両方提供＋0.3を採用。木造軸組中心のため複数構造工法の加点なし。平屋専用商品は確認できず加点見送り。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（商品を売らない一邸ごとの設計方針）＋0.4、建築家設計系ブランド SIMPLE NOTE東近江スタジオの展開＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴は確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載の施工エリアは滋賀県東近江市が中心で対応都道府県5以上の基準に届かず加点なし。モデルハウスは1拠点で10拠点以上の基準に届かず加点なし。全項目で起点維持となった。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.45×0.18 + 4.05×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

標準坪単価は公表対象外 ／ 詳細見積もりで総額確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文住宅（自由設計）見積もり依頼

    標準坪単価や30・35・40坪別の本体価格は公表対象外。仕様差が大きく、契約前の詳細見積もりが重要です。

  • イノスの家 ／ SIMPLE NOTE見積もり依頼

    仕様とプランごとの個別見積もり。SIMPLE NOTE東近江スタジオは関連会社が企画し蒲生工務店が施工するため、個別確認が前提です。

  • unicube ユニキューブ954万円（税別）〜

    賃貸経営の完成見学会告知で確認できる本体価格。土地活用向けの商品価格で、自由設計注文住宅の坪単価ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

SEISMIC
3イノスの家 標準仕様で対応
INSULATION
6–7SUUMO公式DB掲載の断熱方針
UA / C VALUE
–見積時に性能計算書で要確認
STRUCTURE CALC
全邸XCAD ／ PFウッド ／ 金物工法

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
滋賀県
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：滋賀県東近江市が主軸 ／ モデルハウス1拠点 滋賀県東近江市 SUUMO掲載 施工エリア

商品

  • 注文住宅（自由設計）

    坪単価は公表対象外

    施主の個性と土地条件に合わせ、一邸ごとに形にする主力の自由設計です。木造軸組を基本に、何度でも無料のプランニングやバーチャルプレゼンで提案を重ねていきます。

  • イノスの家

    坪単価は公表対象外

    住友林業のビルダーシステムを活用したライン。デジタルフレーム構法、XCADによる全棟構造計算、構造材PFウッド、金物工法で、標準仕様で耐震等級3に対応します。

  • SIMPLE NOTE 東近江スタジオ

    坪単価は公表対象外

    必要な機能だけを残し、無駄を削ぎ落とす建築家設計系のシンプルな住まいです。関連会社の株式会社ジーエーピーが企画・プロデュースし、蒲生工務店が施工を担います。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物初期保証20年 ／ 設備10年構造と防水に関わる部分の建物初期保証は20年で、10年目の有料メンテナンス不要・無料の住宅検査も案内しています。設備保証は10年、地盤保証は20年です。SUUMO公式ハウスメーカーDBでは仕様により建物初期保証30年、白蟻保証20年または10年と掲載されており、仕様別に保証書で確認するのが確実です。
COMPLETION GUARANTEE
工事完成補償制度住宅あんしん保証による工事完成補償制度を用意し、希望者が利用できる仕組みです。イノスの家には標準で含まれると公式プロセスページに記載されています。万一の工事中断時にも住まいづくりを継続しやすい備えになります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1〜5年INSPECTION定期点検 1・2・5年
  3. 10年EQUIPMENT設備保証満了 ／ 10年点検
  4. 20年STRUCTURE建物初期保証 ／ 地盤保証
  5. 30年SPEC-MAX仕様により延長の可能性

会社情報

正式社名
株式会社 蒲生工務店
創業
1954年
設立
1994年
本社
滋賀県東近江市
代表者
代表取締役社長 中江 義晃
資本金
2,000万円
従業員数
20名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
滋賀県東近江市が主軸 ／ モデルハウス1拠点
主要構造
木造軸組
主要事業
総合建設業、不動産売買仲介・賃貸、損害保険代理店

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 商品を売らない方針のもと、施主の暮らしと土地条件に合わせて一邸ごとに設計する自由設計
  • 全邸の構造計算と構造カルテ発行、イノスの家のXCAD・PFウッド・金物工法による構造づくり
  • イノスの家は標準仕様で耐震等級3に対応、SUUMO公式DBでは断熱等級6基準・等級7提案可能と掲載
  • 建物初期保証20年、設備保証10年、地盤保証20年、1・2・5・10年の定期点検
  • 土地探しから資金計画、補助制度の提案、FP・税理士連携まで相談できる地域密着のサポート
  • 何度でも無料のプランニングやバーチャルプレゼン、契約を急がない方針と差額を示す見積もり

検討時の論点

  • 注文住宅の標準坪単価は公表対象外で、SUUMOの施工実例も本体価格が非表示のため詳細見積もりが前提
  • UA値・C値の数値は公表対象外で、断熱性能は等級基準の情報にとどまるため性能計算書の確認が必要
  • 建物初期保証は公式20年、SUUMOでは仕様により30年と差があり、採用仕様別の保証書確認が重要
  • SUUMO掲載の施工エリアは滋賀県東近江市が中心で、候補地ごとに対応可否を確認するのが安全
  • 非上場の地域工務店で財務情報は公表対象外、24時間窓口の有無も公表対象外のため事前確認が前提

総評

株式会社蒲生工務店は1954年に滋賀県の旧蒲生町で創業し、1994年に法人化した地域密着の工務店です。総合建設業を軸に、不動産売買仲介・賃貸、損害保険代理店まで手がけ、土地探しから資金計画、アフターサポートまでを一貫して支える体制を掲げています。「商品を売らない」という方針のもと、施主の暮らしと土地条件に合わせた一邸ごとの自由設計を進めています。

1995年には住友林業のビルダーシステム「イノスの家」に加盟し、XCADによる全邸構造計算やPFウッド、金物工法といった構造技術を組み合わせています。これは資本関係ではなくビルダーネットワークへの加盟で、本ページの評価は株式会社蒲生工務店単体を対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・tsuboPrice・houseTypes

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